АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025, тел. 

<

***>; факс 

<

***> https://irkutsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А19-19564/2025

г. Иркутск

27 октября 2025г.

Резолютивная часть решения объявлена 21.10.2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 27.10.2025 года. 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Щуко В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВИТИМЭНЕРГО» 

к МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ «КАТАНГСКАЯ ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ»  

о взыскании 8 289 101 руб. 71 коп., при участии в судебном заседании: от истца: ФИО2 – представитель по доверенности; от ответчика: не явились; 

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВИТИМЭНЕРГО» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ «КАТАНГСКАЯ ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» о взыскании 8 289 101 руб. 71 коп.  

В судебном заседании представитель истца заявленное требование поддержал.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, дополнений не направил, отзыв на иск не представил.  

Судом на основании материалов дела установлены следующие обстоятельства.  

ООО «ВитимЭнерго»,в результате проведенных конкурсным управляющим торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ГУЭП «Облкоммунэнерго- сбыт» от 24.05.2021г., признано победителем торгов согласно Протоколу № 4150-ОТПП/1 о результатах торгов, проведенных посредством публичного предложения, вследствие чего на основании заключенного ООО «ВитимЭнерго» и ГУЭП «Облкоммунэнерго- сбыт» договора купли-продажи № 6 от 04.06.2021 г. приобрело право собственности на имущество, являющееся предметом договора аренды № 2 от 27.03.2018г., заключенного между ГУЭП «Облкоммунэнерго-сбыт» и МУП «Катангская ТЭК».  

В соответствии с предметом договора аренды, указанным в п. 1.1 договора, арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование сооружение и оборудование, смонтированное в нем, представляющее собой имущество, согласно перечню и описанию, предназначенное для производства электрической энергии и передаче ее потребителям, а арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, указанных в договоре.  

В соответствии с п. 2.3 договора арендатор обязуется уплачивать арендодателю арендную плату в размере и сроки, согласованные сторонами в статье 4 договора.  

Согласно пункту 4.3 договора оплата аренды осуществляется арендатором путем перечисления в безналичном порядке причитающейся суммы на расчетный счет арендодателя. Указанные платежи должны осуществляться арендатором до 10 числа каждого календарного месяца.  

Дополнительным соглашением № 1 от 10.09.2018г. договор аренды дополнен 

п. 4.8, согласно которому в связи с изменением законодательства о налогах и сборах, а также изменением уровня инфляции размер арендной платы может быть увеличен арендодателем в одностороннем порядке посредством письменного уведомления, но не более чем один раз в год на размер изменившейся ставки по налогу на добавленную стоимость, а также на размер показателя уровня инфляции предшествующего года, но не более чем 5% от размера стоимости, указанного в п. 4.2.  

Согласно п. 2.3 договора арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением и целью, а также нести расходы на его содержание и поддерживать его в рабочем состоянии; осуществлять капитальный и текущие ремонты имущества и поддерживать его в рабочем состоянии; возместить арендодателю убытки, которые могут быть причинены в случае гибели или повреждения имущества; возвратить арендованное имущество в течение 5 рабочих дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в том состоянии, в котором он был принят в аренду с учетом нормального износа.  

Согласно уведомлению об изменении арендной платы от 26.02.2021 г. и в соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 10.09.2018г. сумма ежемесячной платы изменена и составила 1 237 591,88 рубль в месяц (в т.ч. НДС 20 %).  

Дополнительным соглашением № 2 от 20.03.2019 г. срок договора продлен на неопределенный срок.  

Дополнительным соглашением № 5 от 31.10.2022г. к договору аренды стороны установили срок действия договора аренды до 31.12.2022г.  

Уведомлением исх. № 62-ф от 23.11.2022г. ответчик был уведомлен о расторжении договора аренды 01.01.2023г.  

Письмом исх. № 73-ф от 23.12.2022г. истец просил подготовить имущество для его возврата, переданное по договору аренды, с сообщением даты и времени такой передачи ООО «ВитимЭнерго».  

Из искового заявления следует, что ответчик не произвел возврат имущества, полученного по договору аренды, продолжает пользоваться имуществом истца, с помощью котороого осуществляет производство электрической энергии и передачу ее электроснабжения потребителям с. Ербогачен и с. Преображенки.  

При этом обязанность по уплате арендной платы им надлежащим образом не исполнена, задолженность ответчика за период сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2024г. составила 4 125 306 руб. 28 коп., а также за период январь, февраль, март 2025г. в размере 3 248 678 руб. 70 коп.  

В связи с ненадлежащей уплатой арендной платы истцом ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.09.2024г. по 11.08.2025г. в размере 915 116 руб. 73 коп.  

Претензия от 08.04.2025г. об уплате задолженности и процентов, направленная истцом в адрес ответчика, оставлена последним без удовлетворения.  

Неисполнение ответчиком обязанности по уплате арендной платы послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд пришел к следующим выводам.  

Проанализировав условия договора № 2 от 27.03.2018г., суд приходит к выводу о том, что по своей правовой природе указанный договор является договором аренды.  

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Договор аренды № 2 от 27.03.2018г. соответствует требованиям статей 606, 607 Гражданского кодекса РФ, согласно пункту 1 статьи 432 Кодекса является заключенным.  

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Объект аренды по договору передан в пользование арендатора, что не оспаривается сторонами.  

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.  

В соответствии с п. 2.3 договора арендатор обязуется уплачивать арендодателю арендную плату в размере и сроки, согласованные сторонами в статье 4 договора.  

Согласно пункту 4.3 договора оплата аренды осуществляется арендатором путем перечисления в безналичном порядке причитающейся суммы на расчетный счет арендодателя. Указанные платежи должны осуществляться арендатором до 10 числа каждого календарного месяца.  

Согласно уведомлению об изменении арендной платы от 26.02.2021 г. и в соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 10.09.2018г. сумма ежемесячной платы изменена и составила 1 237 591,88 рубль в месяц (в т.ч. НДС 20 %).  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Обращаясь с настоящими требованиями истец указал, что обязанность по уплате арендной платы ответчиком надлежащим образом не исполнена, задолженность за период сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2024г. составила 4 125 306 руб. 28 коп., а также за период январь, февраль, март 2025г. в размере 3 248 678 руб. 70 коп.  

Арифметический расчет задолженности по арендной плате, ответчиком не оспорен, судом проверен, признан правильным, контррасчет задолженности ответчиком  

не представлен. 

При таких обстоятельствах, с учетом положений пункта 3.1. части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требование истца о взыскании с ответчика основного долга в общем размере 7 373 984 руб. 98 коп. является правомерным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.  

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за  

пользование чужими денежными средствами в сумме за период с 03.09.2024г. по 11.08.2025г. в размере 915 116 руб. 73 коп., исчисленных по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ по день фактического исполнения обязательства.  

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.  

При этом в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 03.09.2024г. по 11.08.2025г., в размере 915 116 руб. 73 коп.  

Арифметический расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оспорен, судом проверен, признан правильным, контррасчет ответчиком не представлен.  

При таких обстоятельствах, с учетом положений пункта 3.1. части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 915 116 руб. 73 коп. также является правомерным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.  

Кроме того, также подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга в размере 7 373 984 руб. 98 коп. по правилам статьи 395  

Гражданского кодекса Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с 12.08.2025г. и по день фактического исполнения обязательства по оплате основного долга.  

В порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы понесенные истцом по уплате государственной пошлины в сумме 273 673 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ «КАТАНГСКАЯ ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 666611, Иркутская область, Катангский район,  

<

...> зд. 14) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВИТИМЭНЕРГО» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 666702, Иркутская область, г. Киренск, ул. Партизанская (Мельничный мкр.),  

стр. 30) 7 373 984 руб. 98 коп. – основной долг, 915 116 руб. 73 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 273 673 руб. 00 коп. – расходы по уплате государственной пошлины, а всего – 8 562 774 руб. 71 коп.  

Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ «КАТАНГСКАЯ ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 666611, Иркутская область, Катангский район,  

<

...> зд. 14) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВИТИМЭНЕРГО» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 666702, Иркутская область, г. Киренск, ул. Партизанская (Мельничный мкр.),  

стр. 30) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга в размере 7 373 984 руб. 98 коп. по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с 12.08.2025г. и по день фактического исполнения обязательства по оплате основного долга.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.  

 Судья В.А. Щуко