АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-11418/2020

03 декабря 2020 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения вынесена 19 ноября 2020 года, полный текст решения изготовлен 03 декабря 2020 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А29-11418/2020

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа  «Воркута»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Алан» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

без вызова сторон

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Алан»  (далее - ответчик) о взыскании в доход бюджета муниципального образования городского округа  «Воркута» 438 984  руб.  задолженности по арендной плате за 2019 год по договору аренды земельного участка № 106-2013 от 05.06.2013.

Определением Арбитражного суда Республики Коми суда от 25.09.2020 исковое заявление было принято к производству в порядке упрощенного производства.

Ответчик в отзыве на иск, поступившем в суд 16.10.2020,  указал, что не отрицает факт наличия задолженности, сообщил о перечислении в качестве погашения задолженности по договору за 2019 год в размере 90000руб.

Письменным заявлением от 08.11.2020г. Истец подтвердил получение денежных средств и уточнил исковые требования и просит взыскать с Ответчика в доход бюджета муниципального образования городского округа  «Воркута» 337 746 руб. 24 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 по договору аренды земельного участка № 106-2013 от 05.06.2013.

Согласно ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 49 АПК РФ арбитражный суд рассматривает исковые требования с учетом заявления от 08.11.2020.

Стороны с учетом части 1, пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ надлежащим образом извещены о рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

19.11.2020 на основании части 1 статьи 229 АПК РФ судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу, исковые требования удовлетворены.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

26.11.2020 от ООО «Алан» поступило заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Пунктом 1 ст. 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

05.06.2013 на основании постановления Администрации МОГО «Воркута» от 08.05.2013 № 1956 между Администрацией муниципального образования городского округа «Воркута» (Арендодатель) и ООО «Алан» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 106-2013 (далее - договор), согласно которому Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена: категория земель: земли населенных пунктов; кадастровый номер 11:16:1704007:104; общая площадь 390 кв.м.; местонахождение: 

<

...> район жилого дома 35/1; разрешенное использование: для строительства торгового павильона.

В соответствии с п. 2.1 договора срок аренды участка установлен с 01.12.11 по 31.12.2014.

Земельный участок передан арендатору 01.12.2011 по акту приема-передачи от 05.06.2013. Доказательств возврата земельного участка арендодателю в материалы дела не представлено.

Разделом 3 договора установлен размер и сроки внесения арендной платы. 

Размер платы, а также порядок оплаты установлен в соответствии с постановлениями Правительства Республики Коми от 25.12.2007 №314 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки, расположенные на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена» и от 01.03.2015 №90 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» и решениями Совета Муниципального образования городского округа «Воркута» от 14.02.2008 №121, от 04.09.2015 №723 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Воркута».

В соответствии с решением Совета МО ГО "Воркута" от 04.09.2015 N 723 "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа "Воркута", действующим с 1 марта 2015 года, арендная плата за использование земельных участков подлежит оплате для юридических лиц равными долями поквартально в следующие сроки: период январь-сентябрь не позднее 25 числа последнего месяца квартала; период октябрь-декабрь не  позднее 15 ноября текущего года.

Согласно расчету годовой размер арендной платы за 2019 года составил 427 746 руб. 26 коп.  

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Коми по делу № А29-7375/2020 от 20.08.2020, с общества с ограниченной ответственностью «Алан» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» взыскана задолженность по договору аренды земельного участка от 05.06.2013 № 106-2013 за I квартал 2020 года (с 01.01.2020 по 31.03.2020) в сумме 36 300 руб. 55 коп.

В силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ решение суда по вышеназванному делу, которым установлена заключенность и действительность договора, размер и сроки внесения арендной платы, имеют преюдициальное значение при рассмотрении данного спора, а обстоятельства, им установленные, не подлежат доказыванию вновь.

Таким образом, вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда установлено наличие арендных правоотношений по договору, подтвержден факт пользования земельным участком. 

Как указывает истец, ответчиком не исполнены взятые в рамках договора обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы, за последним числится задолженность в размере 337 746 руб. 24 коп., образовавшаяся в связи с невнесением арендных платежей в полном объеме за 2019 год.

Претензионным письмом от 26.11.2019 истец обращался к ответчику с требованиями оплатить образовавшуюся задолженность. 

Неисполнение ответчиком в добровольном порядке требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения Комитета в Арбитражный суд Республики Коми с иском по настоящему делу.

Решением Совета МО ГО Воркуте» от 14 марта 2013 года №228 учрежден комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (официальное сокращенное наименование - КУМИ администрации МО ГО «Воркута») и утверждено положение о комитете.

В соответствии с положением на КУМИ администрации МОГО «Воркута» возложены полномочия, связанные с реализацией земельных правоотношений на территории МО «Воркута». Положением предусмотрено осуществление в установленном порядке заключения от имени муниципального образования договоров купли-продажи, безвозмездного пользования, аренды земельных участков, соглашений об установлении сервитута в отношении земельных участков, а также договоров мены и соглашений о перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности; осуществление функций и полномочий главного администратора доходов бюджета муниципального образования городского округа "Воркута" в отношении земельных участков. Комитет представляет муниципальное образование городского округа "Воркута" в судебных органах, ведет претензионно-исковую работу по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, далее - ЗК РФ).

В соответствии с положениями статьи 614 ГК РФ и пункта 4 статьи 22 ЗК РФ размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором.

В соответствии со статьей  65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На момент подачи искового заявления в суд срок исполнения обязательства по внесению данных арендных платежей истек.

Факт пользования земельным участком подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, сведений о возврате истцу земельного участка материалы дела не содержат.

Определением суда ответчику предлагалось представить мотивированный отзыв на иск, доказательства оплаты суммы долга.

В отзыве от 15.11.2020 ответчик указал, что не отрицает факт наличия задолженности, достаточных и достоверных доказательств внесения в полном объеме платежей в указанный период или наличия обстоятельств, позволяющих освободить его от данных платежей, не представил.

Поскольку ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по оплате арендной платы подтверждается материалами настоящего дела, ответчиком не оспаривается, требования истца о взыскании долга в сумме 337 746 руб. 24 коп. подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180-181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования в уточненном объеме удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алан» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход бюджета муниципального образования городского округа  «Воркута» 337 746 руб. 24 коп. долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алан» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 9755 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы.

Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                 Е.С. Скрипина