РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №А40-174668/2023-52-1431

05 декабря 2023 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 05 декабря 2023 года.

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Галиевой Р.Е., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании 

дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «БЕРЕЖКИ» (142116, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПОДОЛЬСК ГОРОД, ЛОБАЧЕВА 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.03.2014, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «МЖС-ГЕНПОДРЯДЧИК» (141800, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ДМИТРОВСКИЙ Г.О., ФИО2, ОПОРНЫЙ ПР-Д, Д. 54, ЭТАЖ/ОФИС 3/25, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.04.2017, ИНН: 

<

***>),

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙДОМСЕРВИС» (119313, 

<

...>, ЭТ ЦОКОЛЬНЫЙ ПОМ X ОФ 17, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.01.2018, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании убытков в размере 1 194 630 руб.,

при участии:

от истца – ФИО3 (паспорт, диплом, дов. от 09.06.2023),

от ответчика – представитель не явился, извещен,

от третьего лица – представитель не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «БЕРЕЖКИ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «МЖС-ГЕНПОДРЯДЧИК» (далее – ответчик) о взыскании убытков в размере 1 194 630 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙДОМСЕРВИС».

Истец заявленные требования поддержал.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Вместе с тем, за период рассмотрения дела мотивированный отзыв на исковое заявление в дело не представил. Также Общество не доказало наличие объективных препятствий заявить возражения против иска при рассмотрении спора по существу. 

Доводов о невозможности использовать процессуальные права, предоставленные сторонам нормами статей 8, 9, 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не привел.

Непредставление мотивированного отзыва на иск и доказательств, опровергающих исковые требования, является процессуальным риском самого ответчика (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явилось.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении требований в полном объеме на основании нижеследующего.

29.12.2017 между ООО «Специализированный застройщик «Бережки» (Застройщик) и ООО «МЖС-Генподрядчик» (Генподрядчик) и ООО «К ФЭМИЛИ» (Технический заказчик) заключен договор генерального строительного подряда №1ГП-12/17-КП (Договор генподряда)

Согласно пункту 2.1. Договора Генподряда, Генподрядчик своим иждивением обязуется в установленный Договором срок в соответствии с предоставленной Техническим заказчиком и/или Застройщиком Технической документацией выполнить Работы – построить и подключить к Инженерным сетям Объекты в составе Жилой Застройки, расположенной на Земельном участке, а также в течение Гарантийного срока обязуется выполнять установленные Договором гарантийные обязательства, а Застройщик обязуется принять результат Работ и выплатить обусловленную Договором цену.

 Генподрядчик обязуется выполнить все Работы собственными силами и/или с привлечением третьих лиц в соответствии с условиями Договора (п.2.3. Договора генподряда).

Руководствуясь п. 2.1. Договора генподряда, ООО «МЖС-Генподрядчик» (Заказчик) заключил с ООО «СтройДомСервис» (Подрядчик) договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ от 24.01.2018 №24/01/2018-КП (Договор).

Согласно пункту 1.1.Договора Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика, в соответствии с Технической документацией, на Объекте (Комплекс малоэтажной жилой застройки «Каскад Парк») следующие строительно-монтажные работы: устройство фундамента, устройство внутренних инженерных сетей, устройство стен и перекрытий, устройство кровли, устройство отмостки и отделка цоколя, устройство декоров на фасаде, установка входных дверей, установка металлических ограждений и других необходимых работ в многоквартирных (блокированных) жилых домах с условными номерами №№ 1-50, а Заказчик обязуется принять Результат Работ и оплатить установленную настоящим Договором цену Работ. 

Перечень, объем и содержание Работ определяются Технической документацией, Техническим заданием, а также включают в себя все возможные работы, определённо не упомянутые в Технической документации, но необходимые для полного сооружения и нормальной (безопасной) эксплуатации Результата Работ. 

Отдельные виды (этапы) Работ и их стоимость могут быть конкретизированы в Смете и в Графике выполнения Работ. В случае, если в Смете и/или Графике выполнения Работ не будут предусмотрены отдельные виды (этапы) Работ, предусмотренные в Технической документации, это не исключает обязанности Подрядчика выполнить Работы в полном объеме в соответствии с Технической документацией и Техническим заданием. Стоимость всех Работ, предусмотренных в Технической документации и Техническом задании, а также не упомянутых в Технической документации и Техническом задании, но необходимых для полного сооружения и нормальной (безопасной) эксплуатации Объекта, в т.ч. не указанных в Смете и/или Графике выполнения Работ, включена в Цену Работ, указанную в п. 2.1 Договора.

Гарантийный срок на Результат Работ составляет 5 лет с момента выдачи разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию (Гарантийный срок). 

В случае, если Нормами и Правилами не предусмотрена выдача разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, Гарантийный срок начинает течь с момента подписания Сторонами Акта приемки Результата Работ. 

Гарантийный срок прерывается на период устранения Подрядчиком выявленных Недостатков, что фиксируется Сторонами в соответствующем акте (п. 7.1. Договора).

Подрядчик гарантирует при выполнении Работ обеспечение надлежащего качества используемых материалов (конструкций/изделий), оборудования и систем, соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, обеспечение их соответствующими сертификатами, техническими паспортами, другими документами, удостоверяющими их качество. (п.7.2.1. Договора); Качество выполнения всех Работ в соответствии с Технической документацией, Нормами и Правилами, иными требованиям настоящего Договора, а также установленными техническими условиями. (п.7.2.2. Договора).

Подрядчик гарантирует своевременное устранение Недостатков за свой счет и в установленные Заказчиком сроки, в случае если в процессе производства Работ, при приемке Работ, в течение Гарантийного срока обнаружатся Недостатки Результата Работ, препятствующие получению заключения о соответствии (ЗОС), разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, иных необходимых актов органов государственной власти и/или местного самоуправления в целях завершения строительства Объекта и его эксплуатации, а также препятствующие нормальной эксплуатации Объекта (части Объекта) (п. 7.2.3. Договора).

Генподрядчик несет ответственность за соблюдение всех положений Договора генподряда всеми Субподрядчиками. Генподрядчик отвечает за все действия Субподрядчиков, их представителей или работников, а также за нарушение ими своих обязательств, в той степени, как если бы они были действиями или нарушениями обязательств Генподрядчика, его представителей или работников (п.5.16.1. Договора генподряда).

Сторонами в рамках исполнения Договора генподряда 20.12.2017 оформлен Акт приемки объекта капитального строительства.

27.04.2015 между ООО «Специализированный застройщик «Бережки» и ФИО4 заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № 17/6 (КП), зарегистрированный Управлением Росресстра 15.02.2018. ФИО4 на основании Соглашения об уступке прав и обязанностей по Договору № 17/б (КП) участия в долевом строительстве жилого дома от 27.04.2015 уступила ФИО5 все права и обязанности, вытекающие из Договора. 

03.10.2018 ООО «Специализированный застройщик «Бережки» по передаточному акту передал ФИО5 квартиру (блок-секцию) 6 общей площадью 91,10 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме 17, по адресу: Московская область, Подольский район, Лаговское с/п, вблизи д. Бережки.

В процессе эксплуатации квартиры (блок-секции) была обнаружена течь кровли, в том числе сопряжения с несущей конструкцией (стеной), что повлекло за собой причинение ФИО5 значительного ущерба в виде намокания поверхности стен, образованию влаги в простенках, а также вспучиванию (вздутию) красочного покрытия. Недостатки квартиры были выявлены в пределах гарантийного срока. 

Согласно экспертному заключению, выявленные недостатки (дефекты) квартиры (блок-секции) возникли исключительно в результате нарушения ответчиком действующих технических регламентов в области строительства.

Вступившим в законную силу решением Подольского городского суда Московской области по делу № 2-3615/2022 от 10.11.2022 с ООО «Специализированный застройщик «Бережки» в пользу ФИО5 1 184 630 руб. в счет возмещения расходов на устранения недостатков объекта долевого строительства-квартиры (блок-секции) №6 доме 17 территории Каскад Парк деревни Бережки г.о. Подольск Московской области, неустойку за период с 05.02.2022 по 28.03.2022 в сумме 220 000 руб., штраф в сумме 400 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., государственную пошлину в доход государства в размере 15 220 руб.

У ООО «Специализированный застройщик «Бережки» возникли убытки, связанные с исполнением решения суда, принятого в пользу ФИО5, в результате выполнения строительных работ с ненадлежащим качеством, выявленных в период гарантийного срока, причиненный ФИО5 ущерб находится в прямой причинно-следственной связи с ненадлежащим выполнением работ ООО «МЖС-Генподрядчик» (Генподрядчиком).

Пунктом 1 ст. 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

В соответствии с п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу п. 1 ст. 754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за не достижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон (п. 1 ст. 755 Гражданского кодекса Российской Федерации).

13.07.2023 ООО «Специализированный застройщик «Бережки» направил в адрес ООО «МЖС-Генподрядчик» претензию, с требованием возместить сумму возмещения убытков в размере 1 194 630 руб. в порядке регресса. Требования Истца добровольно не исполнены Ответчиком.

При вышеуказанных обстоятельствах, с учетом совокупности представленных в материалы дела доказательств, суд пришел к выводу о доказанности требований истца о взыскании убытков в размере 1 194 630 руб. 

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 65, 71, 110, 123, 150, 156, 159, 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МЖС-ГЕНПОДРЯДЧИК» (ИНН: 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «БЕРЕЖКИ» (ИНН: 

<

***>) убытки в размере 1 194 630 руб., госпошлину в размере 24 946 руб.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья

Р.Е. Галиева