Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«23» декабря 2020 года                                          Дело №А64-3362/2020

Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2020 года

Полный текст решения изготовлен  23 декабря 2020 года

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Хорошун Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи помощником судьи Уколовой Л.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области, г.Тамбов

к Акционерному обществу «Тамбовские коммунальные системы» в лице филиала АО «Тамбовские коммунальные системы» в городе Тамбове, г.Тамбов

о взыскании задолженности и пени 6020 руб. 72 коп. (с учетом уточнений) 

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2020г.;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 23.08.2020г.

установил:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Акционерному обществу «Тамбовские коммунальные системы», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала АО «Тамбовские коммунальные системы» в г.Тамбове, 

<

...> требованием взыскать задолженность  по договору аренды земельного участка от 20.06.2008г. №191 в размере;1761,94 руб. – недоимка по арендной плате за период с 01.06.2018 по 31.01.2020, 4152,09 руб.- задолженность по пени за период с 26.08.2017 по 31.01.2020, всего 5 914,03 руб.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 23.06.2020г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 24.08.2020г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в судебном заседании 27.11.2020г. представил в материалы дела заявление об уточнении исковых требований.

Согласно заявлению об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка №191 от 20.06.2008 в размере 6 020 руб. 72 коп., из которой 1868 руб. 63 коп. – основной долг в размере арендной платы за период с 01.08.2017 по 31.12.2018, 4152 руб. 09 коп. – пени за период с 26.08.2017 по 31.01.2020г.

Согласно ч.1 ст.49 АПК РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Заявление об уточнении исковых требований принято судом к рассмотрению

Истец поддержал иск с учетом уточнений.

Ответчик представил в материалы дела возражения на уточненный иск, в которых пояснил, что истцом  не соблюден  претензионный порядок, а также просит применить  к заявленным уточненным требованиям срок исковой давности.

Возражения приобщены к материалам дела.

В судебном заседании 16.12.2020г., в порядке статьи 163 АПК РФ, был объявлен перерыв до 16 час. 45 мин. 16.12.2020г. для дополнительного исследования материалов дела. Информация о перерыве размещена на официальном Интернет сайте Арбитражного суда Тамбовской области (Пункты 11, 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 №99 «О процессуальных сроках»). 

16.12.2020г. судебное заседание продолжено после перерыва. Представители сторон после окончания перерыва в заседание суда не явились. В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и ответчика по имеющимся в деле материалам.

Из материалов дела следует, что Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 22.05.2018 по делу № А64-2183/2018 с акционерного общества «Тамбовские коммунальные системы» (далее но тексту АО «ТКС») в пользу комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области (далее по тексту - комитет) взысканы пени по договору аренды земельного участка в г.Тамбове №191 от 20.06.2008 за период с 26.01.2016 по 21.08.2017 в размере 5776 руб. 15 коп.

Согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по рапсе рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют тс же лица.

При вынесении вышеуказанного решения по иску Комитета к АО «ТКС» о взыскании задолженности по договору аренды от 20.06.2008 № 191 Арбитражным судом Тамбовской области установлено следующее.

Постановлением администрации города Тамбова от 13.05.2008 №3229 открытому акционерному обществу «Тамбовские коммунальные системы» (далее - АО «ТКС») предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью 373 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0204009:0795 под здание цеха механического обезвоживания осадка очистных сооружений городской канализации по ул.Чумарсовской, 1.

20.06.2008 между комитетом и АО «ТКС» заключен договор аренды №191 земельного участка площадью 373 кв.м, с кадастровым номером 68:29:0204009:0795, под очистные сооружения по ул.Чумарсовской,1 сроком на 11 месяцев с 14.05.2008 по 13.04.2009.

В соответствии с п. 3.3 договора аренды земельного участка от 20.06.2008 № 191 арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца.

Согласно п. 4.4 договора аренды арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, в том числе уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату. Однако данное условие исполнялось ответчиком ненадлежащим образом, вследствие чего за период с 01.06.2018 по 31.01.2020 образовалась задолженность в размере 1761 руб. 94 коп.

Согласно п. 5.2 договора аренды земельного участка в городе Тамбове от 20.06.2008 № 191 АО «ТКС» несет ответственность за нарушение сроков внесения арендной млаты в форме уплаты пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,3% со срока уплаты по день уплаты платежа включительно. Задолженность ответчика по пени за период с 26.08.2017 по 31.01.2020 составляет 4152 руб. 09 коп.

В целях урегулирования сложившейся ситуации, истцом в адрес АО «ТКС» было направлено претензионное письмо о необходимости погашения образовавшейся задолженности (л.д.14). Данное письмо получено ответчиком 06.04.2020, что подтверждается почтовой квитанцией (л.д.15), однако до настоящего времени требования комитета в полном объеме не удовлетворены.

В соответствии с Положением о комитете земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области, утвержденным Решением Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 25.12.2019 № 1204, комитет осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также  вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском. 

В процессе рассмотрения дела, истец в судебном заседании 27.11.2020г. представил в материалы дела заявление об уточнении исковых требований, согласно которому, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка №191 от 20.06.2008 в размере 6 020 руб. 72 коп., из которой 1868 руб. 63 коп. – основной долг в размере арендной платы за период с 01.08.2017 по 31.12.2018, 4152 руб. 09 коп. – пени за период с 26.08.2017 по 31.01.2020г.

Истцом произведено уточнение периода, за который производится взыскание задолженности, поскольку изначально заявленный период ответчиком оплачен в полном объеме. 

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит уточненные исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

При этом суд руководствовался следующим.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

П. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается плата. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за землю, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

Ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет, что обязанность оплатить долг возникает в силу обязательства. Обязательства возникают, в том числе из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона (статья 309 Гражданского кодекса РФ).

Обязательства сторон в данном случае возникают из договора аренды земельного участка в г.Тамбове №191 от 20.06.2008г. и должны исполняться надлежащим образом.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 1, 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Данный договор является договором аренды, правовая регламентация которого предусмотрена гл. 34 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации города Тамбова от 13.05.2008 №3229 открытому акционерному обществу «Тамбовские коммунальные системы» (далее - АО «ТКС») предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью 373 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0204009:0795 под здание цеха механического обезвоживания осадка очистных сооружений городской канализации по ул.Чумарсовской, 1.

20.06.2008 между комитетом и АО «ТКС» заключен договор аренды №191 земельного участка площадью 373 кв.м, с кадастровым номером 68:29:0204009:0795, под очистные сооружения по ул.Чумарсовской,1 сроком на 11 месяцев с 14.05.2008 по 13.04.2009.

Пунктом 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что ели арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Факт пользования земельным участком ответчиком не оспаривается.

В соответствии с п. 3.3 договора аренды земельного участка от 20.06.2008 №191 арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком п. 3.3 договора аренды земельного участка от 20.06.2008 №191 за период с 01.08.2017г. по 31.12.2018г. образовалась задолженность в размере 1868 руб. 63 коп. (с учетом уточнений).

Ответчик доказательств, подтверждающих оплату арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, не представил. На день рассмотрения спора доказательства полного или частичного возмещения задолженности отсутствуют.

Проверив уточненный расчёт истца, суд пришел к выводу, что расчет произведен арифметически верно, исходя из уточненного периода, заявленного истцом и условий Договора.

Кроме того, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в г.Тамбове №191 от 20.06.2008г. за период, предшествующий рассматриваемому в данном деле, были установлены решением Арбитражного суда Тамбовской области от 22.05.2018 по делу № А64-2183/2018.

04.12.2020г. ответчик представил в материалы дела возражения на уточненный иск, в которых пояснил, что истцом  не соблюден  претензионный порядок, а также просит применить срок исковой давности к уточненным исковым требованиям, при этом ответчик руководствуется следующим.

Ходатайство об уточнении иска поступило в Арбитражный суд Тамбовской области 27 ноября 2020г., следовательно, по мнению ответчика, право требования задолженности не может возникнуть у истца за период ранее 27.11.2017г. 

Кроме того ответчик ссылается на то, что истцом предъявлено ко взысканию 1868,63 руб.- недоимка по арендной плате по договору №191 за период 01.08.2017-31.12.2018., при этом по указанному периоду и размеру задолженности истцом в АО «ТКС» претензия ответчику  не была направлена. Таким образом, по мнению ответчика, истцом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора.

Доводы ответчика отклоняются по следующим основаниям.

По правилам ст.ст. 195-197 ГК  РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 Гражданского кодекса РФ . Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса).

В соответствии с положениями ч.ч.1, 2 ст.199 Гражданского кодекса требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно уточненным исковым требованиям, истец взыскивает задолженность за период с 01.08.2017г. по 31.12.2018г., неустойку за период с 26.08.2017г. по 31.01.2020г.

Исковое заявление Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области поступило в Арбитражный суд Тамбовской области 01.06.2020, то есть  в пределах срока исковой давности.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ст.204 ГКРФ).

В соответствии с п. 5 ст. 4 АПК РФ, гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 148 АПК РФ несоблюдение истцом претензионного порядка урегулирования спора о взыскании задолженности с ответчиком является основанием для оставления иска без рассмотрения.

Досудебный порядок урегулирования спора суд считает соблюденным. 

Комитетом в порядке, предусмотренном ч.5 ст.4 АПК РФ, была направлена претензия в отношении задолженности по договору аренды №191 от 20.06.2008г. Впоследствии размер исковых требований был увеличен истцом, в связи с изменением расчетного периода.

Претензионное письмо от 04.02.2020г. о наличии у ответчика задолженности было получено последним 06.04.2020.

Поскольку истцом в претензии были указаны обстоятельства, на которых основываются требования, и содержалась ссылка на спорный договор аренды, ненаправление претензии в отношении увеличенных требований не свидетельствует о несоблюдении Комитетом досудебного порядка урегулирования спора.

Таким образом, увеличение размера исковых требований не свидетельствует о несоблюдении истцом предусмотренного ч. 5 ст. 4 АПК РФ досудебного порядка урегулирования спора в отношении увеличенных требований в случае, если такой порядок был соблюден в отношении первоначально заявленных требований.

Кроме того, стороны не выразили намерения урегулировать  рассматриваемый спор во внесудебном порядке, в связи с чем, оставлять исковое заявление без рассмотрения процессуально нецелесообразно.

Также суд учитывает, что  с момента получения претензии –  06.04.2020 ответчик имел возможность обратиться к истцу и выяснить период и сумму задолженности. Именно для этого законодатель предусмотрел обязательный досудебный порядок разрешения споров.

Если бы, получив досудебную претензию, ответчик сообщил истцу о своих возражениях, то исковое заявление в его первоначальном виде не было бы подано в Арбитражный суд Тамбовской области. 

Однако в досудебном порядке стороны не выяснили обстоятельства дела и  сверка  расчетов была произведена только в процессе рассмотрения дела, в связи с чем, исковые требования истцом были уточнены. 

Учитывая изложенное, суд считает, что уточненное требование о взыскании суммы задолженности в размере 1868 руб. 63 коп. за период с 01.08.2017г. по 31.12.2018г. заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки, начисленной за несвоевременное внесение арендных платежей. 

Согласно п. 5.2 договора аренды земельного участка в городе Тамбове от 20.06.2008 № 191 АО «ТКС» несет ответственность за нарушение сроков внесения арендной млаты в форме уплаты пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,3% со срока уплаты по день уплаты платежа включительно. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права. 

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно представленному в материалы дела расчету истца (л.д.13), размер неустойки за период с 26.08.2017 по 31.01.2020 составил 4152 руб. 09 коп.

Проверив расчёт истца, суд пришел к выводу, что расчет произведен арифметически верно. Ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств оплаты начисленной неустойки ответчик в материалы дела не представил.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на иск, в котором содержится ходатайство о снижении неустойки на основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение неустойки является правом, а не обязанностью суда.

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 22.12.11 № 81 «О некоторых вопросах применения ст.333 ГК РФ» при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

При рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства Гражданский Кодекс РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Принимая во внимание высокий размер процент неустойки, установленный Договором - 0,3 %, учитывая ее компенсационный характер, суд считает возможным снизить размер взыскиваемых истцом пени.

Суд принял во внимание часть вторую пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации", согласно которому, разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. 

Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.

Ответчиком не представлены в материалы дела доказательства наличия исключительного случая, позволяющего снизить ему неустойку до однократной учетной ставки Банка России.

Исходя из изложенного, суд считает возможным снизить размер неустойки до 1152 руб. 09 коп. за период с 26.08.2017г. по 31.01.2020г. в размере 

На основании изложенного, исковые требования в части взыскания неустойки подлежат частичному удовлетворению.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании неустойки следует отказать.

Статьей 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч.1 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Истец действующим законодательством освобожден от оплаты государственной пошлины, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. Минимальный размер государственной пошлины определен в  пп. 1 п. 1 ст. 333.21 НК РФ и составляет 2000 руб.

В соответствии со статьями 102, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с Акционерного общества «Тамбовские коммунальные системы» (г.Тамбов, ул.Тулиновская, д.5, ОГРН 1036888185916, ИНН 6832041909) в лице филиала АО «Тамбовские коммунальные системы» в городе Тамбове в пользу Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области (Тамбовская область, г.Тамбов, ул.К.Маркса, д.146/11, ОГРН 1076829007970, ИНН 6829036401) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в г.Тамбове №191 от 20.06.2008г. за период с 01.08.2017г. по 31.12.2018г. в размер 1868 руб. 63 коп., неустойку за период с 26.08.2017г. по 31.01.2020г. в размере 1152 руб. 09 коп., всего – 3020 руб. 72 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

2.  По заявлению истца выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

3. Взыскать с Акционерного общества «Тамбовские коммунальные системы» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала АО «Тамбовские коммунальные системы» в городе Тамбове в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.

4. Налоговому органу выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области

Судья                                                                                    Е.А. Хорошун