АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-1734/2024

г. Биробиджан

10 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 августа 2024 года. Полный текст решения изготовлено 10 сентября 2024 года.

 

            Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Козыревой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания       Алёшиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «База» (п. Николаевка Смидовичского района Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (п. Николаевка Смидовичского района Еврейской автономной области ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 183 061 рубля 92 копеек затрат на ремонтные работы железнодорожного подъездного пути с тупиком, проведенные в июле - августе 2023 года,

по встречному иску администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (п. Николаевка Смидовичского района Еврейской автономной области ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «База» (п. Николаевка Смидовичского района Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 730 779 рублей 15 копеек, из которых: по договору аренды земельного участка от 23.11.2022 № 66-22: основной долг – 554 270 рублей 50 копеек за период с 29.08.2022 по 31.12.2023; пени – 97 248 рублей 21 копейка за период с 02.12.2022 по 02.07.2024;

по договору аренды земельного участка от 23.11.2022 № 67-22: основной долг – 67 798 рублей 72 копейки за период с 29.08.2022 по 31.12.2023; пени – 11 461 рубль 72 копейки за период с 02.12.2022 по 02.07.2024,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «База» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (далее – ответчик, администрация) о взыскании 1 183 061 рубля 92 копеек затрат на ремонтные работы железнодорожного подъездного пути с тупиком, проведенные в июле - августе 2023 года.

Администрация Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области 05.07.2024 обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области со встречным исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «База» о взыскании 730 779 рублей 15 копеек, из которых: по договору аренды земельного участка от 23.11.2022 № 66-22: основной долг – 554 270 рублей 50 копеек за период с 29.08.2022 по 31.12.2023; пени – 97 248 рублей 21 копейка за период с 02.12.2022 по 02.07.2024; по договору аренды земельного участка от 23.11.2022 № 67-22: основной долг – 67 798 рублей 72 копейки за период с 29.08.2022 по 31.12.2023; пени – 11 461 рубль 72 копейки за период с 02.12.2022 по 02.07.2024.

Определением от 22.07.2024 суд принял встречный иск администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области к рассмотрению.

ООО «База» представило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» Смидовичского района Еврейской автономной области в пользу ООО «База» затраты на ремонтные работы железнодорожного подъездного пути с тупиком, проведенные в июле - августе 2023 года, в размере 730 779 рублей 15 копеек. Истец не настаивал на требовании о взыскании с администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» Смидовичского района Еврейской автономной области в пользу ООО «База» судебных расходов по оплате госпошлины.

ООО «База» представило отзыв на встречное исковое заявление, в котором признала в полном объеме задолженность в сумме 730 779 рублей 15 копеек за период просрочки с 02.12.2022 по 02.07.2024.

Определением от 23.07.2024 судебное разбирательство назначено на 27.08.2024.

До начала судебного заседания ООО «База» представило ходатайство о проведении в отсутствии представителя истца. Указало, что поддерживает уточненные требования, а также признает в полном объеме задолженность в сумме 730 779 рублей 15 копеек по встречному иску.

Администрация Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области представила отзыв, в котором указало, что признает требования ООО «База» в размере 730 779 рублей 15 копеек по затратам на ремонтные работы железнодорожного подъездного пути с тупиком, проведенные в июле - августе 2023 года.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В силу пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Признание ответчиком исковых требований соответствует нормам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушает прав лиц, участвующих в деле, и иных лиц, в связи, с чем принимается судом. Исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между обществом и администрацией заключен договор аренды земельного участка № 66-22 от 23.11.2022, по которому арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды с 29.08.2022 по 29.08.2025  земельный участок, имеющий кадастровый номер 79:06:3200025:127 площадью 17648 кв. м., местоположение: 

<

...>. 80, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: склады.

На вышеуказанном земельном участке находится: здание (гараж), назначение: нежилое, с кадастровым номером 79:06:3200013:126, являющийся собственностью муниципального образования «Николаевское городское поселение» 79-27-09/019/2009-722 от 15.10.2009 и переданный в аренду ООО «База» (договор аренды № 04-22 от 29.08.2022): номер регистрации 79:06:3200013:126-79/009/2022-1 от 06.09.2022 (п. 1.2 договора).

Арендная плата за год составляет 412 874 рубля 96 копеек (приложение 1 к договору).

Между обществом и администрацией заключен договор аренды земельного участка № 67-22 от 23.11.2022, по которому арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды сроком с 29.08.2022 по 29.08.2025 земельный участок, имеющий кадастровый номер 79:06:3200025:115 площадью 2 898 кв.м., местоположение: Еврейская автономная область, Смидовичский район, пос. Николаевка, 480 м на юго-восток от д, 16 по ул. Юбилейная, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: склады.

На вышеуказанном земельном участке находится: железнодорожный подъездной путь с тупиком, назначение: 7.1. сооружения железнодорожного транспорта, с кадастровым номером 79:06:3200001:261, являющийся в муниципальной собственностью (собственность муниципального образования «Николаевское городское поселение» 79-27-09/019/2009-719 от 15.10.2009) и находящийся в аренде ООО «База» (договор аренды № 03-22 от 29.08.2022): номер регистрации 79:06:3200001:261-79/009/2022-3 от 06.09.2022 (п. 1.2 договора).

Арендная плата за год составляет 67 798 рублей 72 копейки (приложение 1 к договору).

Между обществом и администрацией заключен договор аренды муниципального имущества № 03-22 от 29.08.2022, по которому арендодатель обязуется передать, а арендатор принять за плату во временное владение и пользование, следующие нежилые объекты: железнодорожный подъездной путь с тупиком, протяженностью 953 м., кадастровый номер 79:06:3200001:261, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский район п. Николаевка, целевое назначение - оказание услуг по оптовой и розничной торговле твердым топливом.

Стоимость арендной платы указана в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе или протоколе о результатах аукциона, что составляет: 251 700 рублей (п. 4.1 договора).

Между обществом и администрацией заключен договор аренды муниципального имущества № 04-22 от 29.08.2022, по которому арендодатель обязуется передать, а арендатор принять за плату во временное владение и пользование, следующие нежилые объекты: - нежилое здание: гараж, количество этажей 1, общей площадь 252,6 кв.м., кадастровый номер 79:06:3200013:126, расположенный по адресу: 679170, 

<

...>, целевое назначение - обслуживание автотранспорта.

Стоимость арендной платы указана в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе или протоколе о результатах аукциона, что составляет: 114 400 рублей (п. 4.1 договора).

В соответствии с пунктов 6.1.1 договоров № 66-22 и № 67-22 арендатор имеет право            производить улучшения земельного участка с письменного согласия арендодателя. Стоимость улучшений, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит.

РЖД 28.04.2023 проведена проверка арендованного у администрации железнодорожного пути необщего пользования к работе, примыкающего к станции Николаевка стрелочным переводом № 21 к железнодорожному пути № 3Т станции Николаевка.

По результатам данной проверки было установлено, что верхнее строение пути не готово к работе (негодное шпальное хозяйство, не добиты костыли на протяжении всего пути, недостаточное количество щебня в шпальных ящиках, провисание рельса, отсутствие ж/б плит по фронту выгрузки, на протяжении всего пути недостаточное количество стыковочных болтов, нерабочий стрелочный перевод № 103, № 102, отсутствует маршрутный указатель, кустовая гнилостность бруса, не рабочий замок ФИО1). Составлен акт проверки пути не общего пользования ООО «База» от 28.04.2023.

Между ООО «База» и ООО «Автоснаб» заключен договор подряда от 03.07.2023, по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика ремонт железнодорожного подъездного пути с тупиком, расположенный в пос. Николаевка Смидовичского района ЕАО, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену.

Цена работ по договору составило 1 183 061 рубль 92 копейки, без НДС, и определяется локальной сметой на выполнение работ, являющейся неотъемлемой частью договора (приложение № 1).

Согласно акту за август о приемке выполненных работ № 1 от 28.08.2023 цена работ составило 1 183 061 рубль 92 копейки.

Общество направило претензию от 01.03.2024 в адрес администрации об оплате понесенных расходов на ремонт железнодорожного подъездного пути с тупиком, проведенный в 2023 году на сумму 1 183 061 рубль 92 копейки.

Претензия от 01.03.2024 оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Администрация Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области подала встречный иск, в котором просила взыскать задолженность 730 779 рублей 15 копеек, из которых: по договору аренды земельного участка от 23.11.2022 № 66-22: основной долг – 554 270 рублей 50 копеек за период с 29.08.2022 по 31.12.2023; пени – 97 248 рублей 21 копейка за период с 02.12.2022 по 02.07.2024; по договору аренды земельного участка от 23.11.2022 № 67-22: основной долг – 67 798 рублей 72 копейки за период с 29.08.2022 по 31.12.2023; пени – 11 461 рубль 72 копейки за период с 02.12.2022 по 02.07.2024.

Администрация признала требования ООО «База» в размере  730 779 рублей 15 копеек по затратам на ремонтные работы железнодорожного подъездного пути с тупиком, проведенные в июле - августе 2023 года.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу положений статьи 606 и части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (п. 1 ст. 650 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

В силу статьи 314, абзаца второго пункта 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не предусмотрен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Согласно пункту 2 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

На основании части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, тот факт, что у сторон имеются взаимные обязательства, признанные сторонами,  требование общества о взыскании с администрации 730 779 рублей 15 копеек и требование администрации о взыскании с общества 730 779 рублей 15 копеек следует удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с абзацем вторым части 5 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при полном или частичном удовлетворении первоначального и встречного исков в резолютивной части решения указывается денежная сумма, подлежащая взысканию в результате зачета.

Поскольку в данном случае удовлетворены требования общества к администрации по первоначальному иску в сумме 730 779 рублей 15 копеек, а также требования администрации к обществу по встречному иску в сумме 730 779 рублей 15 копеек, имеются правовые основания для зачета взысканных судом денежных сумм. 

За рассмотрение первоначального иска общество уплатило в доход федерального бюджета 24 831 рубль государственной пошлины (платежное поручение от 27.04.2024 № 81), администрация не производила уплату государственной пошлины при обращении в суд со встречным иском, руководствуясь подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 и части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Истец не настаивал на требовании о взыскании с администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» Смидовичского района Еврейской автономной области в пользу ООО «База» судебных расходов по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

принять уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «База» (п. Николаевка Смидовичского района Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>). 

            Уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «База» (п. Николаевка Смидовичского района Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по первоначальному иску удовлетворить полностью.

            Взыскать с администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (п. Николаевка Смидовичского района Еврейской автономной области ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  730 779 рублей 15 копеек затрат на ремонтные работы железнодорожного подъездного пути с тупиком, проведенные в июле - августе 2023 года.

Исковые требования администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (п. Николаевка Смидовичского района Еврейской автономной области ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по встречному иску удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «База» (п. Николаевка Смидовичского района Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 730 779 рублей 15 копеек, из которых: по договору аренды земельного участка от 23.11.2022 № 66-22: основной долг – 554 270 рублей 50 копеек за период с 29.08.2022 по 31.12.2023; пени – 97 248 рублей 21 копейка за период с 02.12.2022 по 02.07.2024; по договору аренды земельного участка от 23.11.2022 № 67-22: основной долг – 67 798 рублей 72 копейки за период с 29.08.2022 по 31.12.2023; пени – 11 461 рубль 72 копейки за период с 02.12.2022 по 02.07.2024.

Произвести зачет взаимных требований.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

 

Судья  

М.А. Козырева