Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, 

<

...>, тел./факс: 

<

***> / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-831/2025

г. Петрозаводск

26 августа 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 26 августа 2025 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Киселева О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Катковой К.И., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» к Администрации Петрозаводского городского округа о взыскании 682 646 руб. 51 коп., третье лицо - муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика».

При участии представителей сторон:

представитель истца – ФИО1, по доверенности от 01.07.2024, диплом 101024 4865630, выдан 30.06.2020 Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Петрозаводский государственный университет».

Ответчик и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации извещены надлежащим образом.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  Администрации Петрозаводского городского округа (далее – ответчик, администрация) о взыскании 682 646 руб. 51 коп., в том числе: 538 823 руб. 36 коп. – задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 143 823 руб. 15 коп. – пени (с учетом  уточнений) принятых судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации .

Исковые требования обоснованы статьями 153, 155, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В отзыве на первоначальные требования (т.3, л.д. 18-22) администрация указала на несогласие с расчетом задолженности, по нескольким адресам. Подробная позиция ответчика изложена в отзыве от 05.03.2025.

Третье лицо отзыв на исковое заявление не представило.

При рассмотрении спора расчет истцом скорректирован с учетом возражений ответчика, просит  взыскать с администрации о взыскании 682 646 руб. 51 коп., в том числе: 538 823 руб. 36 коп. – задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 143 823 руб. 15 коп. – пени.

Подробный расчет исковых требований представлен истцом в материалы дела 14.08.2025 года (дополнительные пояснения).

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «КРЦ» на основании агентских договоров, заключенных с собственниками недвижимости (жилья), управляющими компаниями, ТСН,  ресурсоснабжающими организациями, осуществляет начисление, учет, сбор, перерасчет и перечисление платежей по капитальному ремонту потребителям жилых помещений в МКД, находящемся на непосредственном управлении собственниками помещений.

Ответчик является собственником жилых помещений указанных в исковом заявлении (т.1, л.д.2,3). Начисление, сбор, перерасчет и перечисления платежей по услугам холодного водоснабжения и водоотведения по указанным адресам Истец осуществляет на основании агентского договора № 322/19/ВК о 01.09.19г., заключенного между АО «ПКС-Водоканал» и ООО «КРЦ». 

Между ООО «КРЦ» и ООО «Гарантия-плюс» заключен агентский договор № 07-09/113 от 01.04.2019, между ООО «КРЦ» и ООО «Уют» заключен агентский договор № 07-09/115 от 30.07.2019 г., между  ООО «КРЦ» и ООО УК «Жилой дом +» заключен агентский договор № 036/1 от 01.01.2013 г., согласно которым  осуществляет начисления, учет, сбор, перерасчет и перечисление платежей потребителей за  жилищные услуги.

Согласно выставленным истцом квитанциям ответчику начислена плата за жилищно-коммунальные услуги, поскольку оплата указанной задолженности не была произведена, истец после соблюдения претензионного порядка обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу пункта 3 части 2, части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за холодную воду, отведение сточных вод включается в состав платы за коммунальные услуги для собственника жилого помещения.

Материалами дела подтверждено, что в рассматриваемый период спорные жилые помещения по адресам 

<

...> и д. 16 кв.3 ? не были заселены, поэтому лицом, обязанным оплачивать жилищно-коммунальные услуги, является собственник в лице Администрации.

Спорные жилые помещения по адреса 

<

...> и кв.11, согласно информации представленной АО «ПКС-Водоканал», не отключены от холодного водоснабжения.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен срок для внесения платы – до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Факт предоставления жилищно-коммунальных услуг, а также наличие задолженности в размере 538 823 руб. 36 коп. подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком.

С учетом изложенного требование  Общества о взыскании  с Администрации задолженности  является обоснованным и подлежит удовлетворению. Проверив расчет пени, суд полагает его арифметически верным, требования постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» учтены. Указанную  сумму неустойки  (143 823 руб.15 коп.) надлежит взыскать с ответчика.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца. 

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить полностью.

2.            Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 682 646 руб. 51 коп., в том числе: 538 823 руб. 36 коп. – задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 143 823 руб. 15 коп. – пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 39 132 руб.

3.            Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 091 руб. 77 коп., уплаченной платежным поручением № 205113 от 19.12.2024.

4.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Киселева О.В.