﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-128122/2019

03 декабря 2020 года

г. Санкт-Петербург

 

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Слоневской А.Ю.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон апелляционную жалобу ООО «Витан» на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.05.2020 по делу № А56-128122/2019, принятое

по иску НО «Фонд Капитального ремонта Ленинградской области»

к  ООО «Витан»

о взыскании,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (ОГРН 1134700002007, ИНН 4703471025; Ленинградская область, Всеволожский район, населенный пункт военный городок Агалатово, д.161; далее – Фонд) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Витан» (ОГРН 1057812477810, ИНН 7811327257; Санкт-Петербург, ул.Седова, д.29, лит.А, пом.6-Н, ком.5; далее – Общество) о взыскании 62 870 руб. 40 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 30.06.2019, 1 144 руб. 24 коп. пеней, начисленных с 21.08.2019 по 12.11.2019.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Решением суда от 06.05.2020 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2020 решение суда от 06.05.2020 отменено, с ответчика в пользу истца взыскано 33 300 руб. задолженности, 559 руб. 44 коп. пеней за период с 21.08.2019 по 12.11.2019, в удовлетворении остальной части иска отказано. С истца в пользу ответчика взыскано 58 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.10.2020 постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2020 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в апелляционный суд.

При новом рассмотрении суд кассационной инстанции указал на то, что следует определить размер взыскиваемой задолженности и неустойки исходя из приостановления срока исковой давности на период досудебного урегулирования спора.

Суд апелляционной инстанции не приобщает к материалам дела новые доказательства, представленные ответчиком, - платежное поручение от 20.07.2020, поскольку данный платеж совершен после вынесения обжалуемого решения суда и может быть учтен при  исполнении судебного акта. В силу прямого указания части 2 статьи 272.1 АПК РФ дополнительные доказательства не приобщаются апелляционным судом к материалам дела.

Как следует из материалов дела, Фонд является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 15 областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (далее –  Закон № 82-оз), распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Общество согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРН) является собственником помещений, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Кузьмоловский, ул. Железнодорожная, д.20, пом. 1, площадью 177,6 кв.м.

Ссылаясь на то, что у Общества образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома в сумме 62 870 руб. 40 коп. за период с 01.05.2014 по 30.06.2019, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании долга и пеней за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дома исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 названного Кодекса.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с частью 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение 6 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 названного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, отсутствуют основания для освобождения Общества от погашения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Общество свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не оспаривает.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В части 1 статьи 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Срок исковой давности по самому раннему требованию о взыскании взноса за май 2014 года (срок внесения до 10.06.2014) начинает течь с 11.06.2014 и истекает 11.06.2017, аналогичный расчет применим ко всему периоду взыскания задолженности (1 месяц).

В силу пункта 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию (пункт 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1(2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019).

В целях досудебного урегулирования спора Фонд 09.08.2019 направил в адрес Общества претензию с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которая получена последним 14.08.2019. Поскольку материалы дела не содержат доказательств ответа Общества на указанную претензию, то течение срока исковой давности приостановилось на 30 дней с момента направления Фондом претензии.

Истец обратился с исковым заявлением 29.11.2019, следовательно, срок исковой давности по указанному требования за период с 01.05.2014 по 01.10.2016 истек, в связи с чем, исковые требования в части взыскания долга в размере           28 584 руб. 72 коп. заявлены истцом за пределами установленного трехлетнего срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой. 

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Из содержания указанной нормы вытекает, что кредитор вправе потребовать уплаты законной неустойки независимо от того, в каком порядке предусмотрена ее уплата в договоре, и предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (пункт 14.1 статьи 155 ЖК РФ). 

С учетом применения срока исковой давности, удовлетворению подлежат требования в части взыскания неустойки в размере 668 руб. 29 коп. за период с 21.08.2019 по 12.11.2019 по ставке, действовавшей на дату рассмотрения дела в суде. 

Из положений части 4 и 5 статьи 170, частей 1 - 3 статьи 171, части 3.1 статьи 175 ЖК РФ следует, что взносы на капитальный ремонт собственники жилых и нежилых помещений уплачивают на основании платежных документов, представленных региональным оператором или владельцем специального счета, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из вышеизложенного, решение суда первой инстанции подлежит отмене, исковые требования – удовлетворению частично с учетом пропуска срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные сторонами, в том числе за подачу апелляционной, кассационных жалоб, распределяются пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Руководствуясь статьей 110, пунктом 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 06.05.2020 по делу №  А56-128122/2019 отменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Витан» в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» 34 285 руб. 68 коп.  задолженности, 668 руб. 29 коп. пени за период с 21.08.2019 по 12.11.2019, а также 1 674 руб. 30 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

А.Ю. Слоневская