Арбитражный суд Московской области

    проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва, 107053

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-76235/2018

29 декабря 2018 года

г. Москва

 

Резолютивная часть объявлена 14 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2018 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Чесноковой Е.Н.,при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации муниципального образования "Город Ногинск Московской области" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

при участии в судебном заседании – согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации муниципального образования "Город Ногинск Московской области" о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по договору от 30.04.2014 № 285 в размере 12 612 664 руб. 13 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 86 063 руб.

В обоснование искового заявления истец ссылается на то, что ответчик в нарушение статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) не исполнил свои обязательства уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, в связи с чем задолженность ответчика перед истцом составила 12 612 664 руб. 13 коп.

Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке, предусмотренном статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил.

Информация о принятии Арбитражным судом Московской области к производству данного искового заявления размещена путем публичного опубликования в картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). 

Судебная корреспонденция ответчику была направлена по известным суду адресам, в том числе по адресу, содержащемуся в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

Указанная корреспонденция согласно сведениям с официального сайта федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», была вручена ответчику. 

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд признает извещение ответчика о начавшемся судебном процессе надлежащим, поскольку судом были исчерпаны все возможности по его извещению.

Представитель истца в судебном заседании поддержал иск в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направил.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам. 

Суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела документы, заслушав представителя истца, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, междуистцом (региональный оператор) и ответчиком (собственник) заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 30.04.2014 № 285, по условиям которого собственник обязуется уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее – капитальный ремонт) на основании платежных документов, представленных региональным оператором для внесения платы за жилые и нежилые помещения, указанные в приложении № 1 к договору, а региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта в сроки, определенные региональной программой Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области  «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы» (далее – региональная программа).

Согласно пункту 2.2.1 договора собственник обязан производить оплату взносов на капитальный ремонт в размере и сроки, в соответствии с Законом Московской области.

По пункту 2.2.2. договора собственник обязан своевременно уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, в размере, установленном Правительством Московской области, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников.

В соответствии с пунктом 2.4.4. региональный оператор обязан аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственником.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что региональный оператор или уполномоченное лицо, ежемесячно, до 1 числа месяца, следующего за расчетным, выставляет собственнику платежный документ для оплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 4.2 договора собственник ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, обязан оплатить взносы на капитальный ремонт.

По пункту 4.3 договора датой надлежащего исполнения собственником обязательств по оплате взносов является дата зачисления денежных средств на расчетный счет регионального оператора.

В дополнительных соглашениях к договору, являющихся неотъемлемой частью договора, согласованы перечни помещений, по которым прекращены начисления взносов на капитальный ремонт с даты прекращения обязанности по уплате взносов.

Ответчик свои обязательства по договору по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не выполнил.

Претензия, направленная истцом ответчику осталась без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 этой статьи.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 части 1 статьи 180 ЖК РФ установлено, что функцией регионального оператора является, в частности, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с Постановлением администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» от 10.04.2014 № 218«О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «Город Ногинск Московской области» сформирован на счете регионального оператора.

На основании пункта 2.1 статьи 5 Закона Московской области № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» и пункта 8.1 договра обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникла у администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» с 01.05.2014.

Согласно Постановлению Правительства Московской области от 03.10.2017 № 826/36 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2018 год» минимальный размер взноса за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов составляет 9 руб. 07 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Из материалов дела следует, что в соответствии с условиями договора ответчик не исполнил обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с января 2018 года по май 2018 года, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 12 612 664 руб. 13 коп.

Доказательств оплаты ответчиком истцу указанных средств, суду не представлено, факт наличия задолженности и ее размер не оспорены.

В силу части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, поскольку расчеты между истцом и ответчиком до настоящего времени не произведены, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами в их совокупности и взаимной связи, требования истца о взыскании с ответчика задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены судом в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и отнесены на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

исковое заявление Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального образования "Город Ногинск Московской области" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользуФонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 12 612 664 руб. 13 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 86 063 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                                                                   Е.Н. Чеснокова