АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-5474/2024

г. Архангельск

06 августа 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 06 августа 2024 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Попова Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Волощенко Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 150003, 

<

...>, 

<

...>)

к Департаменту городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 163000, г. Архангельск, Архангельская область, пр-кт Троицкий, д. 60)

о взыскании 110676 руб. 44 коп.,

при участии в судебном заседании представителей: от истца – ФИО1 по доверенности №89-24 от 03.07.2024, от ответчика – ФИО2 по доверенности №16-02/03-7216 от 22.07.2024,

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №2»  (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Департаменту городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – ответчик, Департамент) о взыскании 110676 руб. 44 коп. долга за поставленную в период с сентября 2023 года по февраль 2024 года тепловую энергию в незаселенные жилые помещения №№ 5, 11, 12, 17, 19, 38, 68, 135, 173 по адресу 

<

...>, находящиеся в муниципальной собственности            МО «Город Архангельск», 4320 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Департамент представил отзыв на заявление, в котором с требованиями не согласился, указал, что по спорным жилым помещениям проведена работа по постановке на государственный кадастровый учет с последующим зачислением в реестр имущества администрации городского округа «Город Архангельск». Однако, в настоящее время спорные жилые помещения в собственность администрации города не приняты.

Истец представил возражения на отзыв ответчика.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал, представитель ответчика против требований возражал по доводам отзыва на иск.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

В период с сентября 2023 года по февраль 2024 года истец поставил тепловую энергию в незаселенные жилые помещения №№ 5, 11, 12, 17, 19, 38, 68, 135 и 173 в многоквартирном доме № 8 по ул. Гагарина в г.Архангельске (далее - МКД).

Полагая, что спорные жилые помещения принадлежат муниципальному образованию, а Департамент является лицом, обязанным оплатить стоимость тепловой энергии, поставленной в незаселенные жилые помещения, истец направил в адрес ответчика счет № 20 от 29.02.2024 на сумму 110676 руб. 44коп.

Претензия получена ответчиком 13.03.2024, но оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами  (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в приведенной норме, должно быть специально установлено  законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрен момент, с которого у нанимателей, арендаторов, собственников жилых помещений возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого  помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в случае незаселения жилых помещений обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Материалами дела подтверждается и ответчиком по существу не оспаривается, что тепловая энергия в помещения в спорный период поставлялась, её объем и стоимость определены верно. 

Между сторонами по делу отсутствует спор по качеству и количеству отпущенной тепловой энергии.

В материалы дела представлено письмо ГБУ АО «АрхОблКадастр» от 13.12.2023, согласно которому сведения о приватизации жилых помещений №№ 5, 11, 12, 17, 19, 38, 68, 135 и 173 в МКД в материалах архива отсутствуют.

С отзывом ответчик представил письмо муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» от 03.06.2024, из которого следует, что спорные жилые помещения в реестре имущества администрации городского округа «Город Архангельск» не числятся.

Вместе с тем, ответчиком также представлено письмо Департамента муниципального имущества администрации городского округа «Город Архангельск»      от 13.06.2024 № 18-40/10879, согласно которому в отношении спорных помещений проведена работа постановке на государственный кадастровый учет с последующим зачислением их в реестр имущества администрации городского округа «Город Архангельск». При этом, к письму приложены выписки реестра муниципального имущества по всем спорным жилым помещениям, из которых следует, что правообладателем помещений является казна ГО «Город Архангельск», а право собственности на помещения возникло у муниципалитета еще в 1999 году.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что в течение искового периода спорные жилые помещения передавались гражданам по договорам социального или иного найма, были закреплены за юридическими лицами на каком-либо вещном праве и фактически были заселены.

В соответствии с пунктом 1.6 Положения о Департаменте городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск», утвержденного решением Архангельской городской Думы от 17.02.2016 № 312, ответчик является юридическим лицом, основной функцией которого является осуществление мероприятий в области жилищно-коммунального хозяйства, включая мероприятия, связанные с исполнением обязательств городского округа «Город Архангельск» как собственника муниципальных помещений в многоквартирных домах (пункт 3.1 названного Положения).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной в принадлежащие городскому округу «Город Архангельск» незаселенные жилые помещения, несет ответчик.

При таких обстоятельствах у Департамента как представителя собственника спорных жилых помещений возникла обязанность по оплате поставленной в них тепловой энергии в период с сентября 2023 года по февраль 2024 года на сумму 110676 руб. 44 коп., в связи с чем требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

При обращении в суд истцом уплачено 4320 руб. государственной пошлины.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

решил:

взыскать с Департамента городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» (ОГРН 

<

***>)                                                       110 676 руб. 44 коп. задолженности, а также 4 320 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

Ю.А. Попов