АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

20 мая 2019 года

Дело № А33-29635/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 08 мая 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 20 мая 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Токмакова Г.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Агентства по управлению государственным имуществом  Красноярского края (ИНН 2466133722 , ОГРН 1052466191580, г. Красноярск)

к государственному предприятию Красноярского края «Красноярское управление лесами» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о взыскании неосновательного обогащения, 

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

 - КГБУ «Большемуртинское лесничество» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, Большемуртинский район, пгт Большая Мурта),

- временного управляющего ГПКК «Красноярское управление лесами» ФИО1,

в присутствии:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 07.08.2018, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарями судебного заседания Бердыевой Е.Е., Гусейновой А.Ф.,  

установил:

Агентство по управлению государственным имуществом  Красноярского края  (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к государственному предприятию Красноярского края «Красноярское управление лесами» (далее – ответчик) о взыскании с ответчика в пользу истца суммы неосновательного обогащения в размере 40 040, 47 руб.;

- о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 769, 34 руб. 

Определением от 29.10.2018 исковое заявление оставлено без движения, истцу в срок до 23.11.2018 предложено устранить обстоятельства послужившие основанием для оставления иска  без движения.

Определением от 04.12.2018 продлён срок оставления искового заявления без движения, истцу в срок до 26.12.2018 предложено устранить обстоятельства послужившие основанием для оставления иска без движения.  

Определением от  14.01.2019 года возбуждено производство по делу, предварительное судебное заседание назначено на 30.01.2019, к участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  КГБУ «Большемуртинское лесничество».

Определением от 01.02.2019 судебное заседание отложено на 01.04.2019, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ГПКК «Красноярское управление лесами» ФИО1.

Определением от 04.02.2019 произведена замена судьи Шишкиной И.В. на судью Токмакова Г.А.

В судебное заседание ответчик, третьи лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились, представителей не направили. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Представитель истца требования поддержал, просит суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств.

Суд удовлетворил ходатайство истца, в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

С целью дополнительного исследования документов, представленных истцом в дело, в судебном заседании объявлен перерыв до 08 мая 2019 года в 15 час. 30 мин., зал №313.

В судебном заседании присутствует тот же представитель истца.

В судебное заседание ответчик, третьи лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились, представителей не направили. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно заявленным требованиям и представленным доказательствам. 

Суд заслушал пояснения представителя истца, задал ему дополнительные вопросы.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.09.2017 № КУВИ-002/2017-416994, 02.08.2017 за Субъектом Российской Федерации – Красноярский край, зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:08:1802002:21.

При этом, в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 24:08:0000000:1539, 24:08:0000000:1538, 24:08:0000000:1537, 24:08:0000000:1536, 24:08:0000000:1535, 24:08:0000000:1531, 24:08:0000000:1530, 24:08:0000000:1529. 

Приказом агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 02.08.2013 № 11-964п  ответчику на праве оперативного управления передано имущество, в том числе:

- нежилое здание – цех лесопиления (литера В3)/02402954000652, площадью 680 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая Мурта, ул. Первомайская, д. 86, стр. 5. 

- нежилое здание – контора лесничества (литера Б)/02402954000653, площадью 205,20 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая Мурта, ул. Первомайская, д. 86, стр. 1;

- нежилое здание – котельная (литера В1)/02402954000646, площадью 98,50 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая Мурта, ул. Первомайская, д. 86, стр. 3.

Общая площадь вышеуказанных объектов недвижимости составляет 983,7 кв.м.

Приказом агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 17.04.2015 № 10-368п  ответчику на праве хозяйственного ведения передано имущество, в том числе:

- нежилое здание, общей площадью 103,70 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая Мурта, ул. Первомайская, д. 86, стр.9;

- нежилое здание, общей площадью 330,00 кв.м, расположенное по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район. пгт. Большая Мурта, ул. Первомайская, д. 86, стр. 6;

- нежилое здание, общей площадью 269,70 кв.м, расположенное по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район. пгт. Большая Мурта, ул. Первомайская, д. 86, стр. 7;

- нежилое здание, общей площадью 16,30 кв.м, расположенное по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район. пгт. Большая Мурта, ул. Первомайская, д. 86, стр. 2.

Общая площадь вышеуказанных объектов недвижимости составляет 973,7 кв.м.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, 10.11.2009 за ответчиком зарегистрировано право оперативного управления в отношении следующих объектов недвижимости: 

- нежилое здание, кадастровый номер: 24:08:0000000:1536, расположенное по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая Мурта, ул. Первомайская, д. 86, стр. 5. 

- нежилое здание, кадастровый номер, кадастровый номер: 24:08:0000000:1537, расположенное по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая Мурта, ул. Первомайская, д. 86, стр. 1;

- нежилое здание, кадастровый номер: 24:08:0000000:1538, расположенное по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая Мурта, ул. Первомайская, д. 86, стр. 3.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, 10.11.2009 за ответчиком зарегистрировано право оперативного управления в отношении следующих объектов недвижимости: 

- нежилое здание, кадастровый номер: 24:08:0000000:1531, расположенное по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая Мурта, ул. Первомайская, д. 86, стр.9;

- нежилое здание, кадастровый номер: 24:08:0000000:1539, расположенное по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район. пгт. Большая Мурта, ул. Первомайская, д. 86, стр. 6;

- нежилое здание, кадастровый номер: 24:08:0000000:1530, расположенное по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район. пгт. Большая Мурта, ул. Первомайская, д. 86, стр. 7;

- нежилое здание, кадастровый номер: 24:08:0000000:1535, расположенное по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район. пгт. Большая Мурта, ул. Первомайская, д. 86, стр. 2.

В связи с тем, что указанные объекты недвижимости находятся на земельном участке истца, 17.11.2017 последний направил ответчику претензионное письмо №92-08-14938 с требованием об оплате неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Определением от 27.09.2017 по делу №А33-19759/2017, Арбитражным судом Красноярского края принято к производству заявление о признании ответчика банкротом.

08.12.2017 определением Арбитражного суда Красноярского края по делу №А33-19759/2017, заявление общества с ограниченной ответственностью «Центр Сибири» о признании  государственного предприятия Красноярского края «Красноярское управление лесами» банкротом признано обоснованным и в отношении ответчика введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО1. 

12.12.2017 нежилое здание с кадастровым номером 24:08:0000000:1536 снято с кадастрового учета. 

26.03.2018 нежилое здание с кадастровым номером 24:08:0000000:1538 снято с кадастрового учета.

27.03.2018 нежилое здание с кадастровым номером 24:08:0000000:1537 снято с кадастрового учета.

25.05.2018 истец в адрес временного управляющего ответчика направил претензионное письмо № 92-08-5393 об оплате образовавшегося неосновательного обогащения и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами. Указанная претензия 28.05.2018 и оставлена без ответа. 

Считая свои права нарушенными, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика 40 040, 47 руб. неосновательного обогащения 769, 34 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением от 17.04.2019 производство по делу №А33-19759/2017 прекращено.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Содержанием обязательства из неосновательного обогащения являются право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возвратить неосновательно полученное (сбереженное) потерпевшему. 

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Таким образом, действующее законодательство устанавливает презумпцию платности использования земельного участка, не принадлежащего лицу, осуществляющему пользование, независимо от основания возникновения пользования.

Как следует из материалов дела, 10.11.2009  за ответчиком зарегистрировано право оперативного управления на следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание, кадастровый номер: 24:08:0000000:1536, расположенное по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая Мурта, ул. Первомайская, д. 86, стр. 5. 

- нежилое здание, кадастровый номер, кадастровый номер: 24:08:0000000:1537, расположенное по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая Мурта, ул. Первомайская, д. 86, стр. 1;

- нежилое здание, кадастровый номер: 24:08:0000000:1538, расположенное по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая Мурта, ул. Первомайская, д. 86, стр. 3;

- нежилое здание, кадастровый номер: 24:08:0000000:1531, расположенное по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая Мурта, ул. Первомайская, д. 86, стр.9;

- нежилое здание, кадастровый номер: 24:08:0000000:1539, расположенное по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район. пгт. Большая Мурта, ул. Первомайская, д. 86, стр. 6;

- нежилое здание, кадастровый номер: 24:08:0000000:1530, расположенное по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район. пгт. Большая Мурта, ул. Первомайская, д. 86, стр. 7;

- нежилое здание, кадастровый номер: 24:08:0000000:1535, расположенное по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район. пгт. Большая Мурта, ул. Первомайская, д. 86, стр. 2.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Доказательства внесения ответчиком платы за пользование земельным участком для эксплуатации нежилых зданий в период с 27.09.2017 по 30.04.2018 в материалах дела отсутствуют.

В силу части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В связи с уклонением ответчика от надлежащей оплаты землепользования истец как лицо, уполномоченное сдавать в аренду используемый ответчиком земельный участок, является потерпевшим, а сумма денежных средств, сбереженных ответчиком в связи с таким уклонением, должна определяться исходя из ставок арендной платы за данный земельный участок.

Истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения за период с 27.09.2017 по 30.04.2018. 

Определением от 27.09.2017 по делу №А33-19759/2017, Арбитражным судом Красноярского края принято к производству заявление о признании ответчика банкротом.

08.12.2017 определением Арбитражного суда Красноярского края по делу №А33-19759/2017, заявление общества с ограниченной ответственностью «Центр Сибири» о признании  государственного предприятия Красноярского края «Красноярское управление лесами» банкротом признано обоснованным и в отношении ответчика введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО1. 

Статьей 12 Закона Красноярского края Закон Красноярского края от 4 декабря 2008 года № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» установлено, что при определении размера арендной платы учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора.

Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков производится по формуле: А = Кс x К1 x К2, где: А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей); К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Коэффициенты К1 и К2 определяются решениями органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, на территории которых расположены передаваемые в аренду земельные участки, исходя из принципа экономической обоснованности.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства Красноярского края от 12.08.2015 № 422-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Красноярского края и предоставленные в аренду без торгов, Порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Красноярского края и предоставленные в аренду без торгов» при определении годового размера арендной платы за земельные участки коэффициенты К1 и К2 признаются соответственно равными коэффициентам К1 и К2, установленным решениями органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов Красноярского края, на территории которых расположен земельный участок, для взимания арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, в соответствии со статьей 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае».

Решением Большемуртинского районного Совета депутатов Красноярского края от 26.12.2017 № 20-126 утверждены следующие коэффициенты: К1 - 0,021, К2 -1.

Согласно расчету истца, кадастровая стоимость занимаемого земельного участка составляет 4 490 519 руб. 26 коп.  

При этом, с учетом обстоятельства, что нежилые здания с кадастровыми номерами  24:08:0000000:1536, 24:08:0000000:1537 и 24:08:0000000:1538 сняты с кадастрового учета, истец пояснил суду, что кадастровая стоимость занимаемого земельного участка в размере 4 490 519 руб. 26 коп. состоит из удельного показателя кадастровой стоимости - 185,04 руб. и доли в праве - 24 267, 83 руб. 

Размер доли в праве определен истцом согласно следующему расчету:

Доля в праве на земельный участок = площадь земельного участка * (площадь используемых зданий / общая площадь зданий): 48 784,9 * (973,7 / 1 957,40) = 24 267,83, где: 

1) 48 784,9 – площадь земельного участка; 2) 973,7 – общая площадь объектов недвижимости, находящиеся на праве оперативного управления у ответчика; 3) 1 957,40 – общая площадь зданий, находящихся на земельном участке (973,7 + 983,7). 

Таким образом, при расчете кадастровой стоимости занимаемого ответчиком земельного участка, истцом учтено, что нежилые здания с кадастровыми номерами  24:08:0000000:1536, 24:08:0000000:1537 и 24:08:0000000:1538 сняты с кадастрового учета.

Согласно пункту 5 Постановления Правительства Красноярского края от 12.08.2015 №422-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Красноярского края и предоставленные в аренду без торгов, Порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Красноярского края и предоставленные в аренду без торгов» годовой размер арендной платы за земельный участок для целей, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в порядке, установленном в пункте 3 Порядка, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

Решением Большемуртинского районного Совета депутатов Красноярского края от 18.07.2017 № 19-85 установлена ставка земельного налога в размере 1,5 %.

Таким образом, согласно расчету истца, арендная плата в год составляет 67 357 руб. 78 коп. (4 490 519,26 /100 * 1,5),  тогда как арендная плата в месяц – 5 613 руб. 15 коп. (67 357 руб. 78 коп. /12 мес.). 

Из представленного истцом расчета следует, что размер неосновательного обогащения ответчика за пользование земельным участком в период с 27.09.2017 по 30.04.2018 составляет 40 040 руб. 47 коп. Расчет неосновательного обогащения проверен судом и признан верным.

Поскольку материалами дела подтверждено наличие неосновательного обогащения ответчика перед истцом, доказательств оплаты не представлено, требование истца о взыскании 40 040 руб. 47 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец заявил требование о взыскании 769 руб. 34 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.09.2017 по 30.04.2018. Ответчик контррасчет не представил.

Судом проверен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами и признан арифметически верным. 

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с государственного предприятия Красноярского края «Красноярское управление лесами» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>) в пользу Агентства по управлению государственным имуществом  Красноярского края (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>) 40 040 руб. 47 коп. неосновательного обогащения, 769 руб. 34 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с государственного предприятия Красноярского края «Красноярское управление лесами» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.А. Токмаков