Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-8734/2019

21 июня 2019 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2019 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Неугодникова И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 29.06.2010, место нахождения: 628012, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) к МЕСТНОЙ НИЖНЕВАРТОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ВЕТЕРАНОВ БОЕВЫХ ДЕЙСТВИЙ «КРАСНАЯ ЗВЕЗДА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 14.01.2003, место нахождения: 628606, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,

<

...>) о взыскании 739 613 руб. 95 коп.,

при участии представителей:

от истца: ФИО2.(паспорт, доверенность от 20.03.2019 № 13-Д-32),

от ответчика: не явились,

установил:

Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с иском к МЕСТНОЙ НИЖНЕВАРТОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ВЕТЕРАНОВ БОЕВЫХ ДЕЙСТВИЙ «КРАСНАЯ ЗВЕЗДА» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды имущества от 07.12.2018 № 118010491 в размере 739 613 руб. 95 коп., в том числе: долг по арендной плате за период с 07.12.2018 по 31.03.2019 в размере 727 598 руб. 66 коп., неустойка (пени), предусмотренная пунктом 4.2 договора аренды, за период с 10.12.2018 по 31.03.2019 в размере 12 015 руб. 29 коп.

В качестве правового основания для удовлетворения заявленных требований истец указал статьи 8, 309-310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 30.04.2019 исковое заявление принято к производству, предварительное и судебное заседание назначены на 18.06.2019.

Учитывая, что от сторон не поступили возражения относительно перехода к рассмотрению дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания, арбитражный суд на основании части 4                   статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Определение от 30.04.2019 ответчику направлено заказным письмом по адресам, указанным в договоре и выписке из Единого государственного реестра юридических лиц. Определение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Суд исходит из того, что если участник дела не явился за получением копии судебного акта по приглашению органа почтовой связи, то арбитражный суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания на основании пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 07.12.2018 подписан договор аренды имущества № 118010491 (далее – договор, л.д. 29-45).

Согласно пункту 1.1. договора арендодатель передает, а арендатор принимает во владение и пользование движимое и недвижимое имущество согласно приложениям 1, 2 к договору (далее – имущество). Имущество входит в состав государственной казны Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Пунктом 3.1.3 договора установлено, что арендная плата за владение и пользование имуществом составляет 225 555 руб. 58 коп., в том числе НДС в размере 34 406 руб. 78 коп. В соответствии с Федеральным законом от 03.08.2018 № 303-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» начиная с 1 января 2019 года размер арендной платы в месяц за владение и пользование имуществом составляет 229 378 руб. 56 коп., в том числе НДС (20%) в размере 38 229 руб. 76 коп. Арендатор вносит арендную плату, без учета НДС, в размере 191 148 руб. 80 коп., ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 4.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы, предусмотренного пунктом 3.1 договора, с арендатора взыскивается неустойка, которая начисляется в размере 1/300 (одной трехсотой) ключевой ставки Банка России, действующей в день, за который начисляется неустойка, от суммы задолженности по арендной плате за каждые сутки, начиная со дня просрочки исполнения обязательства по день полной оплаты суммы задолженности. 

Договор вступает в силу и действует 5 лет со дня его государственной регистрации (пункт 6.1 договора). 

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем сведения отражены в выписке из Единого государственного недвижимости (л.д. 46-53).

На основании передаточного акта от 07.12.2018 имущество было передано арендатору.

Претензиями от 25.02.2019 № 13-Исх-1640, от 13.03.2019 № 13-Исх-2480 (л.д. 69-71, 73-75), направленной ответчику (л.д. 72, 76-81) истец потребовал погашения задолженности.

Наличие долга послужило причиной для предъявления иска в арбитражный суд.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфов 1 и 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде и аренда зданий и сооружений), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах) и условиями заключенного договора.

Стороны согласовали существенные условия договора, в том числе о предмете (в пункте 1.1 договора и актах), размере арендной платы (в пункте 3.1 договора), письменная форма договора соблюдена, договор прошел процедуру государственной регистрации, о незаключенности или недействительности договора заявлено не было, поэтому при рассмотрении спора суд принимает во внимание условия договора.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является основанием возникновения предусмотренных в нем прав и обязанностей для сторон.

Обязательства по передаче имущества истцом в аренду ответчику исполнены, о чем свидетельствует акт приема-передачи от 07.12.2018.

После принятия помещения в аренду на стороне ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы и несения расходов на его содержание.

Основанием для прекращения начисления арендной платы является прекращение договора и возврат арендованного имущества.

В рассматриваемом деле доказательств таких доказательств не имеется.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

По данным истца размер долга по арендной плате составил 727 598 руб. 66 коп.

Поскольку материалами дела подтверждается пользование ответчиком арендованным имуществом, отсутствуют доказательства внесения арендных платежей, то требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды имущества от 07.12.2018 № 118010491по арендной плате за период с 07.12.2018 по 01.04.2019 в размере 727 598 руб. 66 коп. подлежит удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением денежных обязательств истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку (пени) за период с 10.12.2018 по 31.03.2019 в размере 12 015 руб. 29 коп. (расчет л.д. 7).

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе и неустойкой.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Как отмечено выше, пунктом 4.2. договора определено, за нарушение срока внесения арендной платы, предусмотренного пунктом 3.1 договора, с арендатора взыскивается неустойка, которая начисляется в размере 1/300 (одной трехсотой) ключевой ставки Банка России, действующей в день, за который начисляется неустойка, от суммы задолженности по арендной плате за каждые сутки, начиная со дня просрочки исполнения обязательства по день полной оплаты суммы задолженности. 

Таким образом, суд признает форму соглашения о неустойке соблюденной, а её применение правомерным.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указано в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

Заявления со стороны ответчика о снижении договорной неустойки суду не поступало.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения денежного обязательства ответчиком, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени) по договору аренды имущества от 07.12.2018 № 118010491 за период с 10.12.2018 по 31.03.2019 в размере 12 015 руб. 29 коп. подлежащим удовлетворению.

Статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах при цене иска 739 613 руб. 95 коп., составляет 17 792 руб. 00 коп.

По правилам части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с МЕСТНОЙ НИЖНЕВАРТОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ВЕТЕРАНОВ БОЕВЫХ ДЕЙСТВИЙ «КРАСНАЯ ЗВЕЗДА» в пользу Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры долг в размере 727 598 руб. 66 коп., договорную неустойку (пени) в размере 12 015 руб. 29 коп., всего 739 613 руб. 95 коп. (Семьсот тридцать девять тысяч шестьсот тринадцать рублей 95 копеек).

Взыскать с МЕСТНОЙ НИЖНЕВАРТОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ВЕТЕРАНОВ БОЕВЫХ ДЕЙСТВИЙ «КРАСНАЯ ЗВЕЗДА» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 17 792 руб. 00 коп. (Семнадцать тысяч семьсот девяносто два рубля 00 копеек).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья      И.С. Неугодников