АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 45-10-82

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-3292/2021

город Кемерово

24 марта 2022 года

Дата изготовления резолютивной части решения: 21 марта 2022 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 24 марта 2022 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М.,                          при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Заболотниковой Н.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Кузбасский научно-исследовательский институт шахтного строительства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово 

к обществу с ограниченной ответственностью «Кузниишахтострой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово 

о взыскании 300 002 руб. 35 коп. неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Кузбасский научно-исследовательский институт шахтного строительства» (далее – истец, ОАО «Кузниишахтострой»)  обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кузниишахтострой» (далее – ответчик, ООО  «Кузниишахтострой») о взыскании 300 002 руб. 35 коп. неосновательного обогащения, возникшего в результате неисполнения ответчиком обязанности по компенсации истцу расходов, связанных с осуществлением ремонтно – строительных работ в рамках договора аренды зданий и сооружений №12/15 от 10.04.2015.

Ответчик, извещенный надлежащим образом в соответствии с положениями статьей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации      (далее – АПК РФ), явку представителя не обеспечил, отзыв не представил, исковые требования не оспорил, возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не представил.

В судебное заседание истец явку представителя не обеспечил, в материалы дела представил письменные пояснения относительно идентифицирующих признаков помещения, в которых указал, что в документах - кадастровый номер 42:240401014:0236 надо расценивать как кадастровый номер объекта недвижимости, а не земельного участка. Данное является технической ошибкой, сложное и специфическое назначение объекта недвижимости в котором производился ремонт указано верно.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 156 АПК РФ по имеющимся в деле материалам.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Как установлено из материалов дела, 10 апреля 2015 года между ОАО «Кузниишахтострой» (арендодатель) и ООО  «Кузниишахтострой» (арендатор) заключен договор аренды зданий и сооружений № 12/15, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное пользование здания и сооружения, являющиеся недвижимым имуществом (п. 1.1.). 

В соответствии с пунктом 1.2, договора аренды: Объект аренды включает в себя:

Корпус строительных материалов, назначение: нежилое здание, общей площадью 10 383,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 42:24:0401014:4881, расположенное по адресу: 

<

...>.

Лаборатория проходки горных выработок стендовый корпус ЭММ, вставка экспериментальной производственной базы ЭММ, назначение: нежилое здание, общей площадью 4 218,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 42:24:0401014:13269, расположенное по адресу: 

<

...>.

АБК (административно-бытовой корпус) с переходом, назначение: нежилое здание, общей площадью 3 889,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 42:24:0401014:13267, расположенное по адресу: 

<

...>.

Гараж, назначение: нежилое здание, общей площадью 989 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 42:24:0401014:2115, расположенное по адресу: 

<

...>.

Ствол-стенд, назначение: нежилое здание, общей площадью 188,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 42:24:0401014:13264, расположенное по адресу: город Кемерово, Рудничный район, ул. Институтская, дом №1.

Склад, назначение: нежилое здание, общей площадью 743,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 42:24:0401014:13200, расположенное по адресу: город Кемерово, Рудничный район, ул. Институтская, дом №1, литер Г.

Депо для мелких добавок, назначение: нежилое здание, общей площадью 119,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 42:24:0401014:13268, расположенное по адресу: 

<

...>.

Нежилое строение, назначение: нежилое здание, общей площадью 64,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 42:24:0401014:13275, расположенное по адресу: 

<

...>.

Горизонтальная горная выработка, назначение: нежилое здание, общей площадью 134,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 42:24:0401014:13237, расположенное по адресу: 

<

...>.

Наклонный стенд с подъемным устройством, назначение: нежилое здание, общей площадью 67,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 42:24:0401014:13265, расположенное по адресу: 

<

...>.

Склад, временное сооружение, (литер В, общей площадью 155,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>.

Инженерные сети, от границ раздела балансовой принадлежности и ответственности с энергоснабжающими организациями и на территории Объекта аренды (высоковольтная кабельная линия и иные электрические сети, водопровод, канализация, отопление), включая соответствующие приборы учета.

Согласно п унктау1.7, договора аренды - обязательства арендодателя по передаче имущества арендатору полностью исполнены. 

В соответствии с пунктом 6.2 договора аренды - срок аренды устанавливается с 10 сентября 2015 года по 09 сентября 2020 года.

Согласно пункту 2.2, договора аренды - арендатор обязан своевременно и за свой счет производить текущий и капитальный ремонт всего имущества.

Дополнительным соглашением от 01.08.2019 № 1 стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды здания и сооружений от 10.04.2015 №12/15 – с 01.08.2019. Настоящее дополнительное соглашение,  одновременно является актом приема-передачи и подтверждает передачу имущества из временного пользования от арендатора к арендодателю (пункт 2).

15 января 2018 года между ОАО «Кузниишахтострой» (заказчик) и ООО «Регионстрой» (подрядчик) заключен договор подряда № 07/01/2018, согласно которому подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика ремонтно-строительныеработы, в соответствии с рабочей документацией, техническим заданием, условиями, предусмотренными настоящим договором и сдать результаты работ заказчику, а заказчик обязуется принять результаты работ и оплатить его в порядке и на условиях, определенных настоящим договором (пункт 1.1.).

Пунктом 2.1. договора определена цена в соответствии с техническимзаданием и составляет 300 002 руб. 35 коп. 

Работы производились в офисном здании по адресу: 

<

...>, находящееся в аренде у ответчика.

ОАО «Кузниишахтострой»  платежным поручением от 21.02.2018 № 29 на сумму 300 002 руб. 25 коп. произвело оплату ООО «Регионстрой» по договору подряду от 15.01.2018 № 07/01/2018. 

 Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по компенсации истцу расходов, связанных с осуществлением ремонтно – строительных работ в рамках договора аренды зданий и сооружений №12/15 от 10.04.2015, ОАО «Кузниишахтострой»  направил в его адрес претензию от 17.07.2020 с требованием возвратить уплаченные по вышеназванному платежному документу денежные средства.

Поскольку данная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом заявлены требования о возврате 300 002 руб. 35 коп. неосновательного обогащения, возникшего в результате неисполнения ответчиком обязанности по компенсации истцу расходов, связанных с осуществлением ремонтно – строительных работ в рамках договора аренды зданий и сооружений №12/15 от 10.04.2015.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего ГК РФ.

Исходя из положений вышеуказанной статьи, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также отсутствие правовых оснований приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.

Следовательно, для взыскания неосновательного обогащения необходимо доказать факт получения ответчиком имущества либо денежных средств без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований и его размер.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, истец предоставил локальный сметный расчет № 1 на ремонт помещений, справку о стоимости выполненных работ и затрат от 28.02.2018 № 1, акт о приемке выполненных работ за февраль 2018 года, а также платежное поручение от 21.02.2018 № 29.  

Ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате оказанных услуг не представлено.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценка представленных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу относительно обоснованности заявленных требований, признания их подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине суд относит на ответчика в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кузниишахтострой» в пользу открытого акционерного общества «Кузбасский научно-исследовательский институт шахтного строительства» 300 002 руб. 35 коп. неосновательного обогащения,                  9 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                               О.М. Засухин