Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №  А59-1884/2020

г. Южно-Сахалинск

17 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения вынесена 11 ноября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 17 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи                Мисилевич П.Б.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Базовый элемент группы № 1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Ударная, 4/7, г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, Сахалинская обл., 693904) к обществу с ограниченной ответственностью «Ларго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Ударная, 4/7, г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, Сахалинская обл., 693904) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 123 750 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 713 рублей,

В отсутствие лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Базовый элемент группы № 1» (далее - истец) обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Сахалинской области к обществу с ограниченной ответственностью «Ларго» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 123 750 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 713 рублей.

Исковые требования нормативно обоснованы положениями статьей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по договору аренды № 1 от 01.02.2017.

Определением суда от 29.04.2020 дело было принято к производству в порядке упрощенного производства.

Определением от 22.06.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 24.09.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще в порядке статей 121, 123 АПК РФ.

От истца и ответчика поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, в порядке статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что 01 февраля 2017 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 1, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает (по акту приема-передачи) в пользование часть нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> на втором этаже: кабинет № 217 – арендуемая площадь 9 кв.м. Расположение и границы части арендуемого помещения указаны в приложении № 1 к настоящему договору (п. 1.1 договора).

01 февраля 2017 года между сторонами подписан акт приема-передачи помещения.

Согласно п. 1.3 договора помещение будет использоваться арендатором в качестве офисного помещения для размещения сотрудников с предоставлением юридического адреса.

Договор заключен на неопределенный срок и вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами (п. 2.1 договора).

Арендная плата по договору аренды с предоставлением юридического адреса составляет 550 рублей за один кв.м. без НДС в месяц. Оплата арендатором производится раз в квартал в срок до 05 числа месяца следующего за отчетным периодом. Арендодатель выставляет арендатору счет на оплату арендуемого помещения. Оплата за эксплуатационные и коммунальные услуги входит в стоимость аренды помещений (п.п. 5.1-5.3 договора).

Истцом, согласно п. 5.2 договора, выставлялись счета на оплату: № 257 от 28.02.2017, № 258 от 31.03.2017, № 259 от 30.04.2017, № 260 от 31.05.2017, № 261 от 30.06.2017, № 262 от 31.07.2017, № 263 от 31.08.2017, № 264 от 30.09.2017, № 265 от 31.10.2017,  № 266 от 30.11.2017, № 267 от 31.12.2017, № 98 от 31.01.2018, № 99 от 28.02.2018, № 100 от 31.03.2018, № 101 от 30.04.2018, № 145 от 31.05.2018, № 175 от 30.06.2018, № 207 от 31.07.2018, № 238 от 31.08.2018, № 284 от 30.09.2018, № 323 от 31.10.2018, № 401 от 30.11.2018, № 433 от 31.12.2018, № 14 от 31.01.2019, № 15 от 28.02.2019.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы за спорное помещение у последнего образовалась задолженность по спорному договору за период 2017, 2018 годы и за первый квартал 2019 года (с 01.01.2019 по 28.02.2019) в сумме 123 750 рублей.

28.03.2019 года истец направил в адрес ответчика претензию № 6ю от 27.03.2019 с требованием погасить задолженность, однако претензия оставлена ответчиком без ответа, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Из условий договора правоотношения сторон подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) об аренде, а также общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пунктов 1, 3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Доказательств оплаты спорной задолженности ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, требование о взыскании основной задолженности в заявленном размере – 123 750 рублей подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика относительно того, что 20.08.2019 в ЕГРЮЛ внесена запись о том, что истец находится в процессе реорганизации в форме разделения, согласно передаточному акту спорная задолженность переходит ООО СПК "Магнит", в связи с чем, ответчиком заявлялось ходатайство о приостановлении производства по делу до окончания процедуры реорганизации, судом отклоняются.

В ходе судебного разбирательства судом отклонено ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу. При этом, судом учтено, что пункт 2 статьи 144 АПК РФ не предусматривает безусловной обязательности приостановления производства по делу в случае реорганизации юридического лица, участвующего в деле, проводимая реорганизация истца не освобождает ответчика от исполнения арендных обязательств, в связи с чем с оснований для удовлетворения ходатайства не имеется.

Судом также учитывается следующее. Согласно пункту 3 статьи 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении. Согласно статьей 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом. Юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации. На момент рассмотрения настоящего спора, согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц в отношении истца реорганизация не завершена, доказательств регистрации обществ в результате реорганизации в материалы дела не представлено, деятельность истца не прекращена.

По правилам части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

         Руководствуясь ст. ст. 167-170,176  АПК РФ, суд 

Р Е Ш  И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ларго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Базовый элемент группы № 1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  123 750 рублей основного долга , 4 713 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины, а всего 128 463 рубля.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Сахалинской области.

 Судья                П.Б. Мисилевич