АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-25040/2021

город Кемерово

27  сентября 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена  26  сентября  2022 года

Полный текст решения изготовлен 27  сентября  2022 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Верховых Е.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, Кемеровская область - Кузбасс, город Прокопьевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Авиор», город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании  193 682, 09 руб.,

при участии:

от истца: ФИО2 –  представитель, доверенность №2996 от 18.04.2022,

у с т а н о в и л:

комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Авиор» о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 193 682, 09 руб.  за период с 04.04.2019 по 22.11.2021.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик использовал земельный участок (далее – спорный земельный участок) без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, оплату за пользование земельным участком не производил, тем самым сберег денежные средства, которые должны быть направлены на платежи за пользование земельным участком. 

Ответчик извещен надлежащим образом, явку представителя не  обеспечил.  В отзыве просил отказать в  удовлетворении  требований  в полном объеме,  мотивированных возражений не представил.  Факт использования земельного участка без оформления соответствующих прав и без внесения платы за землю не оспорил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие  представителя  ответчика. 

Исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.  

Из материалов дела следует, что с 04.04.2019 по 22.11.2021 общество с ограниченной ответственностью «Авиор» использует земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101013, расположенный по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, город Прокопьевск, площадка, Фрунзе, 13, вид разрешенного использования земельного участка - под сооружением – подземное сооружение – горная выработка восстающая, площадь 3074 кв.м. Право пользования земельным участком в нарушение земельного законодательства Российской Федерации ООО «Авиор» не было оформлено.

Право собственности на объект зарегистрировано – 04.04.2019.

В связи с отсутствием правовых оснований у ответчика использовать спорный земельный участок в указанный период на его стороне образовалось неосновательное обогащение в размере 193 682, 09 руб.

Претензией № 664 от 11.02.2021 истец обратился к ответчику с требованием внести оплату за фактическое использование спорного земельного участка.

Поскольку ответчиком оплата в добровольном порядке не внесена, истец обратился с настоящим требованием в суд.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства и фактические обстоятельства спора, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещения в здании, находящемся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей доли  земельного участка, занятой помещением в здании и необходимой для его использования.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. 

Согласно пункту 2 статьи  1105 ГК РФ  лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.  

Согласно подпункту 7 пункту 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Формами платы за использование земли, как установлено пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской  Федерации является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование. 

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пунктом 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка. 

В нарушение положений статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих обстоятельства использования спорного земельного участка без правоустанавливающих документов в период с 04.04.2019 по 22.11.2021.  

По расчету истца сумма неосновательного обогащения ответчика за пользование спорным земельным участком за период с 04.04.2019 по 22.11.2021составила 193 682, 09 руб. 

Сумма неосновательного обогащения исчислена истцом, как размер арендной платы, определенной на основании постановления Коллегии администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты».

Расчет арендной платы произведен в соответствии с пунктом 2.5 Постановления от 05.02.2010 № 47, на основании кадастровой стоимости земельного участка по формуле: А = КС x Кв x Ку x Кк x Ки x Кп x Кпр, где: А - размер арендной платы; КС - кадастровая стоимость земельного участка; Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка; Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка; Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов; Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на каждый год; Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, попадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Кп = 0,97. 

Проверив представленный расчет, суд считает его неверным, поскольку при производстве расчета истцом не учтен коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, попадающими под категории, установленные статьей  4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Кп = 0,97.

Согласно сведениям из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства ответчик включен в реестр с 10.04.2019.

С учетом изложенного, судом самостоятельно произведен перерасчет суммы неосновательного обогащения за период с 10.04.2019 по 22.11.2021, с учетом применения коэффициента 0,97.

По расчету суда сумма неосновательного обогащения за период 04.04.2019 по 22.11.2021 составила 187 871, 63  руб. 

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения подлежит удовлетворению частично.

Возражения ответчика в части необоснованности исковых требований документально не подтверждены. 

В силу положений части 3 статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Авиор», город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, Кемеровская область - Кузбасс, город Прокопьевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере   187 871, 63  руб. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

            Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Авиор», город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение спора судом в размере 6 606 руб.    

           Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

           Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

           Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                Е.В. Верховых