АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3338/2021

28 сентября 2021 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2021 года, полный текст решения изготовлен 28 сентября 2021 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Бебякиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью жилищная компания «Сыктывкарская» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к товариществу собственников жилья «Дальний» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о  взыскании задолженности и неустойки,

 

при участии:

от истца: ФИО2 – руководитель (предъявлен паспорт)

от ответчика: ФИО3 – председатель правления (приказ от 26.04.2021), ФИО4 – по доверенности № 2 от 28.12.2020 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью жилищная компания «Сыктывкарская» (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Дальний» (далее – Товарищество, ответчик) о взыскании задолженности по договору № 3/2017 от 01.05.2017 на предоставление услуг по юридическому, бухгалтерскому и техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, за период с 01.08.2019 по 30.04.2020 в сумме 194 160 руб. 20 коп., неустойки за период с 04.03.2020 по 29.09.2020 в сумме 36 226 руб. 89 коп.

Ответчик в возражениях на иск с исковыми требованиями не согласился, указав, что истец не представил доказательства фактического оказания услуг. В период действия договора Товарищество неоднократно выражало несогласие с объемом и качеством выполненных работ.

Общество в возражениях на отзыв Товарищества с доводами последнего не согласилось, указав, что ответчик в установленном договором порядке, получая акты выполненных работ и счета на их оплату, не заявил соответствующих возражений, акты и счета не подписал, возврат их в адрес истца не осуществил. О возражениях относительно качества и объемов выполненных работ истцу стало известно только при подготовке искового заявления. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчика против исковых требований возразили с учетом доводов, указанных в возражениях на иск.

В судебном заседании объявлен перерыв до 21.09.2021, о чем стороны извещены под роспись в протоколе судебного заседания. Информация о перерыве в установленном порядке размещена в сети Интернет на официальном сайте суда и в картотеке арбитражных дел.

После перерыва судебное заседание продолжено. От истца поступило письменное ходатайство об истребовании доказательств по делу.

Согласно пункту 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе истребовать доказательство от лица, у которого оно находится, по ходатайству лица, участвующего в деле и не имеющего возможности самостоятельно получить это доказательство.

При этом суд учитывает, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, и вправе отказать в удовлетворении такого ходатайства. 

В данном случае суд при рассмотрении ходатайства ответчика установил, что имеющиеся в деле доказательства позволяют рассмотреть спор по существу, отказал в истребовании доказательств. 

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между Товариществом (заказчик) и Обществом (исполнитель) 01.05.2017 заключен договор № 3/2017 от 01.05.2017 на предоставление услуг по юридическому, бухгалтерскому и техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (далее – договор).

Согласно пункту 1.1. договора заказчик передает, а исполнитель принимает на себя функции по юридическому и бухгалтерскому обслуживанию, содержанию, текущему ремонту и техническому обслуживанию общедомового имущества МКД по адресу: 

<

...>, согласно п.п. 1.1.1.-1.1.6., а Заказчик обязуется осуществлять их оплату:

1.1.1. ведение регистрационного учета потребителей услуг в многоквартирном доме,

1.1.2. производство расчета и начисление платежей потребителям услуг за оказанные услуги,

1.1.3. ведение бухгалтерского и налогового учета,

1.1.4. правовое обеспечение деятельности заказчика, в том числе ведение договорной текущей деятельности,

1.1.5. содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляется в границах эксплуатационной ответственности в соответствии с приложением № 1, являющимся неотъемлемой частью договора, включая инженерное оборудование и придомовую территорию, в соответствии с перечнем, периодичностью и объемами работ (Приложение № 2).

В соответствии с пунктом 1.1.6. договора услуги и работы, оказываемые заказчику в пределах действия настоящего договора, осуществляются на основании сметы расходов на содержание и текущий ремонт (прилагается к договору),

Пунктом 2.1. договора определено, что размер платы за содержание и ремонт для заказчика устанавливается исполнителем в соответствии с решением общего собрания собственников помещений.

В силу пункта 3.1.1. договора в целях исполнения предмета договора заказчик обязан:

- своевременно и в полном объеме, а также в указанные сроки оплачивать услуги исполнителя в соответствии с условиями договора по осуществлению функций, указанных в п. 1.1. настоящего договора,

- в течение 5 календарных дней с момента получения акта выполненных работ подписать предоставленный акт и вернуть его исполнителю. В случае несогласия с качеством выполненных работ, возражения направляются в письменном виде в адрес исполнителя посредством почтовой, факсимильной связи либо вручение под роспись. Если в течение указанного срока заказчик не направит исполнителю подписанный акт выполненных работ и не предоставит возражения относительно выполненных работ, то указанные в этом акте работы считаются принятыми заказчиком в полном объеме, выполненными с надлежащим качеством и подлежащими к оплате в сроки, указанные в пункте 10.2. настоящего договора.

Стоимость услуг по настоящему договору и порядок расчета стоимости услуг определяется в соответствии с годовой сметой затрат по содержанию и ремонту общего имущества, а также затрат по управлению (Приложение № 3 к договору) (пункт 10.1. договора).

Согласно пункту 10.2. договора заказчик производит расчеты ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя в течение 5 рабочих дней со дня получения заказчиком соответствующего платежного требования в виде счета.

В соответствии с пунктом 10.4. договора в случае несвоевременной оплаты выставляемых исполнителем счетов на оплату, заказчик обязуется уплатить исполнителю пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты принятых заказчиком работ по день фактической оплаты включительно.

Настоящий договор вступает в силу с 01.05.2017 и действует по 30.04.2020 включительно (пункт 11.1. договора).

В силу пункта 11.2. договора в случае, если за 45 рабочих дней до истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении, договор пролонгируется на те же сроки и на тех же условиях.

Как указал истец в исковом заявлении, он надлежащим образом оказал предусмотренные договором услуги (работы) ответчику.

Товарищество в нарушение принятых по договору обязательств не произвело оплату за оказанные по договору услуги (выполненные работы).

Задолженность ответчика составила 194 160 руб. 20 коп. за период с 01.08.2019 по 30.04.2020.

Соглашением от 26.05.2020 договор сторонами расторгнут с 13.05.2020.

Направление в адрес Товарищества претензии № 763 от 29.09.2020 с требованием погашения долга к разрешению ситуации в досудебном порядке не привело.

Неоплата ответчиком оказанных ему услуг (выполненных работ) явилась основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив доказательства, представленные сторонами в обоснование заявленных исковых требований и возражений против них, арбитражный суд считает исковые требования в части взыскания задолженности подлежащими удовлетворению.

Заключенный между Обществом и Товариществом  договор по своей правовой природе является смешанным и содержит в себе элементы договора подряда и договора возмездного оказания услуг.

В соответствии с частью 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт оказания истцом услуг (выполнения работ) по заключенному с ответчиком договору в заявленном размере подтверждается представленными в материалы дела актами оказанных услуг (выполненных работ) за спорный период времени, врученными ответчику для их подписания и последним не возвращенными. 

В силу пункта 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих оплату оказанных ему истцом услуг (выполненных работ).

Доводы ответчика о ненадлежащем выполнении истцом части работ (услуг) судом отклоняются как неподтвержденные материалами дела и представленным в него доказательствами. В нарушение пункта 3.1.1. договора Товариществом в предусмотренные договором сроки не заявлено о наличии каких-либо возражений относительно качества или объема выполненных истцом работ (оказанных услуг), в связи с чем указанные в актах работы считаются принятыми заказчиком в полном объеме и подлежащими к оплате.

Доказательств обратного ответчик в материалы дела не представил.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд признает исковые требования Общества о взыскании с Товарищества задолженности в сумме 194 160 руб. 20 коп. обоснованными и удовлетворяет их в заявленном размере.

Истец просит также взыскать с ответчика неустойку за период с 04.03.2020 по 29.09.2020 в сумме 36 226 руб. 89 коп.

Ответчик возражений против порядка расчета неустойки не заявил, контррасчет ее не представил.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации является неустойка (штраф, пени).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 10.4. договора в случае несвоевременной оплаты выставляемых исполнителем счетов на оплату, заказчик обязуется уплатить исполнителю пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты принятых заказчиком работ по день фактической оплаты включительно.

Поскольку допущенное ответчиком нарушение обязательств по своевременной оплате оказанных ему по договору услуг (выполненных работ) имело место быть, суд приходит к выводу о наличии у истца оснований для начисления неустойки.

При этом суд отмечает, что стороны свободны в определении условий договора в силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, и ответчик, заключая договор поставки, был осведомлен о последствиях неоплаты товара в установленный срок.

В соответствии с пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах.

В свою очередь ответчик не представил доказательств наличия таких обстоятельств.

Ходатайств о снижении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не заявил.

Проверив расчет неустойки, суд не может признать его правильным. 

Исходя из моратория в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с учетом разъяснений, данных в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории РФ новой короновирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного суда Российской Федерации 30.04.2020, суд произвел перерасчет неустойки, определив период ее начисления с 04.03.2020 по 05.04.2020. При таких обстоятельствах, по расчету суда, с учетом условий пункта 10.4. договора и установленного моратория на взыскание неустоек, сумма неустойки составляет 5 151 руб. 52 коп. 

В связи с вышеизложенным, суд частично удовлетворяет требования Общества и взыскивает с Товарищества в пользу истца неустойку в сумме 5 151 руб. 52 коп. 

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с товарищества собственников жилья «Дальний» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью жилищная компания «Сыктывкарская» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 194 160 руб. 20 коп., неустойку в сумме 5 151 руб. 52 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 582 руб.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                            Е.А. Бебякина