АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-9160/2020

г. Киров

23 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2020 года

В полном объеме решение изготовлено 23 декабря 2020 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Славинского А.П., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лальск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 613970, Россия, Кировская область, Лузский район, поселок городского типа Лальск, улица Карла Маркса, дом 4, корпус Б)

к Администрации муниципального образования Лальское городское поселение (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 613970, Россия, Кировская область, Лузский район, поселок городского типа Лальск, улица Ленина, дом 52)

о взыскании 499 161 рублей 15 копеек

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лальск» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением от 27.07.2020 № 122 к Администрации муниципального образования Лальское городское поселение Кировской области Российской Федерации (далее - ответчик) о взыскании 499 161 рубля 15 копеек задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в июле 2015 года -мае 2020 года (далее – спорный период) в помещения, находящиеся в муниципальной собственности, а также расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования основаны на положениях Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, поставленной в спорный период.

Истец, ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Истец ходатайством от 25.11.2020 просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик исковые требования не признает по основаниям, изложенным в отзыве от 21.09.2020 № 724, от 16.12.2020.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие истца, ответчика.

В судебном заседании установлено следующее.

Ответчику на праве муниципальной собственности принадлежат жилые помещения, расположенные по адресам:

- Кировская область, Лузский район, поселок городского типа Лальск, улица 60 лет Октября, дом 8, квартира 5;

- Кировская область, Лузский район, поселок городского типа Лальск, улица 60 лет Октября, дом 8, квартира 9;

- Кировская область, Лузский район, поселок городского типа Лальск, улица 60 лет Октября, дом 8, квартира 4 (далее – жилые помещения).

06.07.2015 между истцом (управляющий) и ответчиком (администрация) подписан договор управления муниципальным жилищным фондом Лальского городского поселения Лузского района Кировской области.

Факт нахождения указанных объектов в муниципальной собственности и размер площади жилых помещений подтверждается представленными суду документами и ответчиком не оспаривается.

Истец, являясь управляющей организацией в указанном многоквартирном доме, в котором расположены объекты ответчика, в спорный период оказывал услуги по теплоснабжению.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорено.

В связи с отсутствием оплаты истец направил в адрес ответчика претензию от 26.06.2020. Претензия получена ответчиком, однако требования истца остались без удовлетворения.

Неурегулирование спора явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ доказательства, представленные в материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Факт оказания услуг подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен. 

Возражений относительно объемов, качества и стоимости поставленного ресурса истцом не заявлено.

Возражения ответчика относительно того, что между истцом и ответчиком отсутствует договор теплоснабжения отклоняются судом, поскольку отношения между истцом и ответчиком основаны на договоре управления многоквартирным домом.

Доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 983 рубля 00 копеек подлежат возмещению истцу со стороны ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Администрации муниципального образования Лальское городское поселение (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 613970, Россия, Кировская область, Лузский район, поселок городского типа Лальск, улица Ленина, дом 52) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лальск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 613970, Россия, Кировская область, Лузский район, поселок городского типа Лальск, улица Карла Маркса, дом 4, корпус Б) задолженность в размере 499 161 (четыреста девяносто девять тысяч сто шестьдесят один) рубль 15 копеек; судебные расходы в сумме 12 983 (двенадцать тысяч девятьсот восемьдесят три) рубля.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья                                                                                                А.П. Славинский