ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А 

http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-118632/2024

17 октября 2025 года

г. Санкт-Петербург

 Резолютивная часть постановления объявлена 14 октября 2025 года.  

Постановление изготовлено в полном объеме 17 октября 2025 года. Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи С.В. Изотовой,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании при участии: от Центра представитель не явился, 

от Общества представителя ФИО2 (доверенность от 12.11.2024),  

апелляционную жалобу акционерного общества «УК Гавань Север» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.07.2025 (резолютивная часть решения от 18.06.2025) по делу № А56-118632/2024 (судья И.С. Володина) по иску:  

Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» (191024, Санкт- Петербург, пр-кт. Невский д.146, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к акционерному обществу «УК Гавань Север» (199178, Санкт-Петербург, лн. 10-я В.О. д.39,лит.А,пом.8-Н, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании убытков, 

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» (далее – истец, Центр) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «УК Гавань Север» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 8 665 руб. 37 коп. убытков, а также процентов за пользование чужими денежными средствами по статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), начисленных со дня вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения обязательства по возмещению убытков.  

Решением от 18.06.2025, подписанным путем подписания резолютивной части решения, с Общества в пользу Центра взысканы 8 665 руб. 37 коп. убытков, проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ, начисленные за период со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательства.  

Не согласившись с указанным решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.  

В обоснование апелляционной жалобы ее податель указывает, что истец не доказал факт противоправного поведения ответчика, являющегося управляющей компанией, на момент проведения осмотра у Общества не имелось трудовых отношений с дворниками, сведениями о том, кем занято нежилое помещение, Общество не располагает, обязанность содержать помещение в надлежащем санитарном состоянии несет собственник помещения.  

В связи с поступлением апелляционной жалобы 14.07.2025 вынесено мотивированное решение.  

Определением от 25.08.2025 рассмотрение апелляционной жалобы назначено в судебном заседании.  

В судебном заседании представитель Общества поддержал апелляционную жалобу, указал, что не использовало спорное помещение, доступ в помещение не предоставлял.  

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в государственной собственности Санкт-Петербурга находится объект нежилого фонда площадью 13,6 кв. м с кадастровым номером 78:06:0002039:2812, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ N 7, 10-я линия В.О., дом 5, литера А, помещение 12-Н.  

В соответствии с утвержденными Положениями https://www.gov.spb.ru/, государственную политику в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Санкт-Петербурга проводит Комитет имущественных отношений Санкт- Петербурга (далее - КИО); государственную политику в сфере контроля за использованием и сохранностью государственного имущества Санкт-Петербурга проводит Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - ККИ).  

04.03.2024 на основании задания ККИ от 01.03.2024 № 1830 сотрудниками ККИ проведено обследование указанного объекта, по результатам которого составлен акт, из которого следует, что в отношении объекта зарегистрировано право государственной собственности Санкт-Петербурга, доступ на объект обеспечен представителем пользователя, объект используется под дворницкую ответчика в отсутствие правовых оснований.  

Сотрудниками ККИ 04.03.2024 размещено уведомление серии УЦ N 007782 о необходимости освобождения объекта в срок до 06.03.2024 с предупреждением о возможности освобождения объекта истцом и возложения расходов на лицо, незаконно использующее спорный объект.  

В связи с невыполнением требований, содержащихся в уведомлении, Центр с привлечением третьего лица произвел освобождение указанного помещения от находящегося в нем мусора, а впоследствии обратился в суд с настоящим иском.  

Суд первой инстанции заявленные требования удовлетворил. 

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.  

Согласно статьям статьи 12, 14 ГК РФ одним из способов защиты прав является самозащита гражданских прав.  

В силу пункта 3 статьи 125 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.  

Центр создан от имени субъекта Российской Федерации – города Санкт-Петербурга постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.01.2011 № 87 «О создании Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения  

«Центр повышения эффективности использования государственного имущества» в целях материально-технического обеспечения деятельности Комитета по управлению городским имуществом в сфере осуществления контроля за использованием и сохранностью государственного имущества Санкт-Петербурга.  

В соответствии с уставом Центра он уполномочен на проведение мероприятий, связанных с осуществлением действий по освобождению земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, и государственная собственность на которые не разграничена, от третьих лиц и их имущества, незаконно находящихся на указанных земельных участках.  

На основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 03.07.2017 № 549/1 Центр с 01.08.2017 находится в ведении ККИ, осуществляющего функции и полномочия учредителя Центра.  

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2018 № 438 «О создании Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» путем изменения типа существующего Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» изменен тип Учреждения на казенное учреждение.  

Как указано выше, в связи с неисполнением ответчиком требований ККИ об освобождении помещения, Центр с привлечением третьего лица осуществил мероприятия по освобождению помещения.  

 Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.  

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.  

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются, в том числе расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.  

В подтверждение убытков и их размера Центром представлены контракт от 26.02.2024 № ЭАЗ/2024, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью «СТК-КРАШЛАЙН», акт о приемке выполненных работ формы КС-2 от 10.04.2024 № 9; счет на оплату от 23.04.2024 № 2; платежное поручение на оплату расходов от 13.05.2024 № 2129831; выписка из лицевого счета получателя бюджетных средств от 20.06.2024 № 0990002.  

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», кредитор обязан представить доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).  

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных  

условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным следствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.  

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим бездействием и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.  

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).  

В обоснование причинения убытков именно Обществом Центр ссылается на акт обследования, в котором указано, что объект использует Общество, между тем из указанного акта не представляется возможным установить, на основании какой информации внесена соответствующая запись.  

Ответчик факт обеспечения доступа в помещение оспаривает. 

При таких обстоятельствах в отсутствие иных доказательств использования помещения именно Обществом у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения заявленных требований.  

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.07.2025 по делу № А56-118632/2024 отменить.  

В иске отказать. 

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» в пользу акционерного общества «УК Гавань Север» 30 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе  

 Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.  

Судья С.В. Изотова