АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

19 сентября 2024 года

Дело № А33-2862/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05.09.2024.

В полном объёме решение изготовлено 19.09.2024.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тиховой М.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» (ИНН 2463002263, ОГРН 1022402133698)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирский Негосударственный Институт Проектирования» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Владимировой О.П., 

 

установил:

федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» (далее – истец, арендодатель) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирский Негосударственный Институт Проектирования» (далее – ответчик, арендатор) о взыскании 164 619,07 руб. долга за период с ноября 2022 года по февраль 2023 года, 291 199,06 руб. пени за период с 01.10.2022 по 29.01.2024 по договору аренды от 01.08.2022 № 1/19-22-11. 

Определением от 04.04.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. 

Определением от 03.06.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства.

Судебное заседание по делу откладывалось.

Сведения о дате и месте слушания размещены в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проводится в отсутствие сторон.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление с возражениями по существу заявленных требований не представил, каких-либо процессуальных ходатайств не заявил.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 01.08.2022 № 1/19-22-11 (далее также – договор, договор аренды).

По условиям договора истец передает ответчику во временное владение и пользование нежилые помещения:

-  в здании - «Инженерное здание с подвалом» с реестровым номером федерального имущества РНФИ Ш2250003026 (кадастровый номер 24:50:0100414:1173), Литера Б,.БЗ, В, Bl, В2, ВЗ, В10 расположенном по адресу: 660074, 

<

...> включающем в себя: 7 этаж, пом.14, Ком.10, 11, 12, 30 (№ 701.1; 701.2; 701.3; 701.4) общей площадью 184,1 кв.м , для использования в целях офиса.

-  в здании - «Инженерное здание с подвалом» с реестровым номером федерального имущества РНФИ П12250003026 (кадастровый номер 24:50:0100414:1173), Литера Б, БЗ, В, Bl, В2, ВЗ, В10 расположенном по адресу: 660074, 

<

...> включающем в себя: 7 этаж, пом. 14, ком. №№ 21 (часть), 23 (№ 707), общей площадью 24,2 кв.м. для использования в целях производства. Всего 208,3 кв.м.

Пунктом 2.1 договора срок действия аренды установлен до 31 июля 2027 года.

Согласно пункту 6.2 договора аренды ответчик уплачивает арендную плату ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом  6.1. арендная плата по договору аренды установлена в размере 45 575,66 руб. в месяц.

Пунктом 7.2.1 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора выплатить пеню в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более суммы задолженности. Пеня начисляется со дня, следующего за днем истечения установленных настоящим договором сроков оплаты.

В материалы дела представлен акт приема-передачи нежилых помещения от 04.08.2022 по договору аренды.

В иске указано, что за период с августа 2022 по февраль 2023 года ответчиком несвоевременно производились арендные платы, сумма пени за период с 01.10.2022 по 29.01.2024 составила 291 199,06 руб. Пеня не начислялась в период с 11 августа по 30 сентября 2022 года в связи с мораторием. За период с ноября 2022 года по февраль 2023 года задолженность по оплате аренды составила 164 619,07 руб.

В материалы дела представлены счета-фактуры, подписанные со стороны ответчика, согласно которым ответчик арендовал федеральное имущество в ноябре, декабре 2022 года, январе, феврале 2023 года (по 45575,66 руб. в месяц).

Платежными поручениями №713 от 12.12.2022, от 31.03.2023 ответчик перечислил истцу арендную плату в размере 100000 руб. за август, сентябрь, частично октябрь 2022 года, в размере 50000 руб. за октябрь, частично ноябрь 2022 года.

Претензией от 30.03.2023 истец просил ответчика оплатить задолженность по договору аренды и начисленную неустойку.

Доказательства исполнения требований на досудебной стадии не представлены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды помещения, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (пункт 1).

Согласно статье 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества (пункт 1).

В силу статей 329, 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В частности, в пункте 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязательную письменную форму соглашения о неустойке независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В предмет доказывания по требованию о взыскании неустойки входит установление фактов наличия обязательственных отношений между сторонами, нарушения сроков исполнения обязательства, определение периода просрочки и размера неустойки.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, сторонами заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель передал в пользование арендатору нежилые помещения, а арендатор обязался вносить арендную плату на условиях, согласованных в договоре.

Объект аренды передан ответчику, что последним не оспорено.

Арендная плата по договору аренды установлена в размере 45575,66 руб. в месяц, арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

По расчету истца за период с ноября 2022 года по февраль 2023 года у ответчика имеется долг по договору аренды в размере 164 619,07 руб.

Срок оплаты арендной платы наступил. Доказательства исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей за спорный период в полном объеме либо доказательства возврата помещений в материалы дела не представлены. 

Расчет арендной платы проверен судом и признан верным, начисление арендной платы соответствует установленным судом фактическим обстоятельствам дела. 

Договором предусмотрена обязанность арендатора выплатить пеню в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более суммы задолженности. Пеня начисляется со дня, следующего за днем истечения установленных настоящим договором сроков оплаты.

Согласно иску и расчету истца, за период с августа 2022 по февраль 2023 года ответчиком несвоевременно производились арендные платы, сумма пени за период с 01.10.2022 по 29.01.2024 составила 291 199,06 руб. Пеня не начислялась в период с 11.08.2022 по 30.09.2022. 

Суд установил, что платежными поручениями №713 от 12.12.2022, от 31.03.2023 ответчик перечислил истцу арендную плату в размере 100000 руб. за август, сентябрь, частично октябрь 2022 года, в размере 50000 руб. за октябрь, частично ноябрь 2022 года.

Таким образом, плата вносилась ответчиком с просрочкой и не в полном объеме.

Судом расчет пени проверен и установлено, что расчет выполнен верно, с учетом даты просрочки и суммы задолженности, ставки неустойки, а также установленного договором ограничения ее размера (не более суммы задолженности). 

Ответчик доказательства оплаты задолженности и неустойки не представил, период начисления и произведенный истцом математический расчет не оспорил.

Таким образом, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

С учетом результата рассмотрения спора, расходы истца по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска подлежат отнесению на ответчика. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению истцу. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирский Негосударственный Институт Проектирования» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 164 619,07 руб. долга, 291 199,06 руб. пени, 12 116 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 51 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №16335 от 07.02.2024.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.С. Тихова