АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-67374/2024

21 марта 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 21 марта 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Л.М. Килиной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.С.Мятигиной, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-67374/2024 по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кудез" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ОМС «Комитет по управлению имуществом» МО «город Каменск-Уральский»(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании денежных средств,

при участии в заседании:

от истца: не явился, уведомлен;

от ответчика: не явился, уведомлен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу www.ekaterinburg.arbitr.ru. 

Дело рассмотрено в порядке ст.136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с ответчика 106896 рублей 81 коп. в том числе:

- 22364 руб. 45 коп. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по ул.Привокзальная, д.42, кв.1 за период с 01.11.2021г. по 30.09.2024г., пеней по состоянию на 15.10.2024г. в размере 3053,05руб., с 16.10.2024г. с продолжением начисления пени по день фактической оплаты,

- 22135 руб. 60 коп. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по ул.Привокзальная, д.42, кв. 14 за период с 01.11.2021г. по 30.09.2024г., пеней по состоянию на 15.10.2024г. в размере 3021,81руб., с 16.10.2024г. с продолжением начисления пени по день фактической оплаты,

- 21952 руб. 80 коп. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по ул.Привокзальная, д.42, кв.ЗЗ за период с 01.11.2021г. по 30.09.2024г., пеней по состоянию на 15.10.2024г. в размере 2996,86руб., с 16.10.2024г. с продолжением начисления пени по день фактической оплаты,

- 20007 руб. 36 коп. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по ул.Репина, д.17, кв. 12 за период с 01.10.2021г. по 30.09.2024г., пеней по состоянию на 15.10.2024г. в размере 2789,50руб., с 16.10.2024г. с продолжением начисления пени по день фактической оплаты,

- 7526 руб. 07 коп. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по ул.Суворова, д.36, кв.72а за период с 01.10.2021г. по 30.09.2024г., пеней по состоянию на 15.10.2024г. в размере 1049,31руб., с 16.10.2024г. с продолжением начисления пени по день фактической оплаты.

В предварительное судебное заседание 14.01.2025 истец явку не обеспечил, дополнительных документов не направил. 

Ответчик явку в предварительное судебное заседание не обеспечил, отзыв не направил. 

В судебное заседание 11.03.2025 истец явку не обеспечил, дополнительных документов не направил. 

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, отзыв не направил. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Из материалов дела следует, что муниципальное образование «Каменск-Уральский городской округ» является собственником жилых помещений (согласно Выписке из реестра муниципального имущества) в МКД по адресам:

- 

<

...>, 

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>, кв.72а.

С 01.10.2008г. дом №42 по адресу ул.Привокзальная в г. Каменске-Уральском находится в управлении ООО «КУДЕЗ» (ранее — ООО «УК «Дирекция единого заказчика») на основании решения общего собрания собственников данного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 06.10.2008г. №396 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда».

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 12.11.2020г. № 1 принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома №42 по ул.Привокзальная в г.Каменске-Уральском путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. Владельцем специального счета выбрано ООО «КУДЕЗ».

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №42 по ул.Привокзальная в г.Каменске-Уральском утвержден в размере равном минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Свердловской области на соответствующий период.

С 01.10.2008г. дом №17 по адресу ул.Репина в г. Каменске-Уральском находится в управлении ООО «КУДЕЗ» (ранее — ООО «УК «Дирекция единого заказчика») на основании решения общего собрания собственников данного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 19.09.2008г. №356 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда».

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 17.06.2020г. № 1 принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома №17 по ул.Репина в г.Каменске-Уральском путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. Владельцем специального счета выбрано ООО «КУДЕЗ».

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №17 по ул.Репина в г.Каменске-Уральском утвержден в размере равном минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Свердловской области на соответствующий период.

С 01.08.2008г. дом №36 по адресу ул.Суворова в г. Каменске-Уральском находится в управлении ООО «КУДЕЗ» (ранее — ООО «УК «Дирекция единого заказчика») на основании решения общего собрания собственников данного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 11.08.2008г. №301 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда».

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 07.07.2020г. № 1 принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома №36 по ул.Суворова в г.Каменске-Уральском путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального

Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. Владельцем специального счета выбрано ООО «КУДЕЗ».

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №36 по ул.Суворова в г.Каменске-Уральском утвержден в размере равном минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Свердловской области на соответствующий период.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область г.Каменск- Уральский ул.Привокзальная, 42-1, относится к муниципальному жилищному фонду и состоит из двух комнат в отдельной квартире жилой площадью 27,8 кв.м., общей площадью 48,9кв.м.

Согласно выписке из лицевого счета №

<

***> за период с 01.11.2021г. по 30.09.2024г. за начислена плата по взносам за капитальный ремонт общего имущества данного многоквартирного дома в сумме 22346,45руб., оплаты не поступало.

Жилое помещение, расположенное но адресу: Свердловская область г.Каменск- Уральский ул.Привокзальная, 42-14, относится к муниципальному жилищному фонду и состоит из двух комнат в отдельной квартире жилой площадью 27,8 кв.м., общей площадью 48,4кв.м.

Согласно выписке из лицевого счета №

<

***> за период с 01.11.2021г. по 30.09.2024г. за начислена плата по взносам за капитальный ремонт общего имущества данного многоквартирного дома в сумме 22135,60руб., оплаты не поступало.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область г.Каменск- Уральский ул.Привокзальная, 42-33, относится к муниципальному жилищному фонду и состоит из двух комнат в отдельной квартире жилой площадью 27,1кв.м., общей площадью 48,0кв.м.

Согласно выписке из лицевого счета №

<

***> за период с 01.11.2021г. по 30.09.2024г. за начислена плата по взносам за капитальный ремонт общего имущества данного многоквартирного дома в сумме 21952,80руб., оплаты не поступало.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область г.Каменск- Уральекий ул.Репина, 17-12, относится к муниципальному жилищному фонду и состоит из двух комнат в отдельной квартире жилой площадью 27,2кв.м., общей площадью 42,8кв.м.

Согласно выписке из лицевого счета №

<

***> за период с 01.10.2021г. по 30.09.2024г. за начислена плата по взносам за капитальный ремонт общего имущества данного многоквартирного дома в сумме 20007,36руб., оплаты не поступало.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область г.Каменск- Уральский ул.Суворова, 36-72а, относится к муниципальному жилищному фонду и состоит из одной комнаты в отдельной квартире жилой площадью 8,8кв.м., общей площадью 16,1кв.м.

Согласно выписке из лицевого счета №

<

***> за период с 01.10.2021г. по 30.09.2024г. за начислена плата по взносам за капитальный ремонт общего имущества данного многоквартирного дома в сумме 7526,07руб., оплаты не поступало.

Размер платы по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется путём умножения общей площади жилого помещения (16,1м2) на тариф, установленный постановлением Правительства Свердловской области на соответствующий период.

Собственником спорных жилых помещений является Муниципальное образование «Каменск-Уральский городской округ».

В связи с этим, за период с 01.11.2021г по 30.09.2024г. образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в общей сумме 93986 руб. 28 коп.

Истцом в адрес ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» направлены претензии с требованием погасить задолженность но оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества вышеуказанных многоквартирных домов и пени по жилым помещениям: ул.Привокзальная, 42-1 (на сумму 25417,50руб.), ул.Привокзальная, 42-14 (на сумму 25157,41руб.), ул.Привокзальная, 42-33 (на сумму 24949,66руб.), ул.Репина, 17-12 (на сумму 22796,86руб.), ул.Суворова, 36-72а (на сумму 8575,38руб.).

Согласно поступившим 11.11.2024г. ответам от ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» вышеуказанные претензии приняты в работу, однако до настоящего времени претензии оставлены ответчиком без удовлетворения. 

Поскольку оплата задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, спорных жилых помещений, указанных выше и сумме начисленных пеней, не поступила, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (части 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 51 и пункта 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п.п.1 п. 2 ст.31 Устава муниципального образования «город Каменск-Уральский», утвержденного решением Каменск-Уральской городской Думы Свердловской области «О принятии Устава муниципального образования город Каменск-Уральский» от 22.02.2006г. №148 управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, отнесено к полномочиям ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа». Имущество, отнесенное к муниципальной казне городского округа в порядке, установленном Городской Думой, содержится Комитетом по управлению имуществом (п.2 ст. 55 Устава).

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлен. В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. 

При этом в силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом в спорные периоды услуг, при этом доказательства оплаты названных услуг ответчиком не представлены (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требования истца о взыскании задолженности в указанной сумме являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании пени начисленных за период с 10.01.2022г. по 15.10.2024г. (с учетом моратория) в размере 12910 руб. 53 коп.

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требования истца в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере в сумме 12910 руб. 53 коп., начисленной за период с 10.01.2022г. по 15.10.2024г. 

Доказательств явной несоразмерности ответчиком в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, при наличии договорного условия о размере и порядке определения неустойки оснований для применения в расчетах иных, не согласованных сторонами положений, в том числе при рассмотрении вопроса о снижении размера неустойки (ст. 333 ГК РФ), не имеется.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В связи с тем, что требования истца удовлетворены в полном объеме, судебные расходы по уплате государственной пошлины на основании ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1.Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования «Каменск –Уральский городской округ» в лице ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-уральского городского округа» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кудез" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) денежные средства в размере 93986 руб. 28 коп. долг, 12910 руб. 53 коп. пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10345 руб. 00 коп. 

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЛ.М. Килина