АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-11967/2024

город Нижний Новгород                                                                                  30 июня 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2025 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Годухина Артема Евгеньевича (шифр дела 59-266) при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сосиной Анастасией Владимировной, после перерыва - секретарём Шуханковой Марией Александровной, рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья "Движение" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), город Нижний Новгород,

к ответчику: акционерному обществу "Теплоэнерго" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), город Нижний Новгород,

о взыскании 382 193 рублей 75 копеек (с учётом уточнения от 29.04.2025), 

с участием представителей:

от истца: ФИО1, по доверенности от 15.04.2025;

от ответчика: ФИО2, по доверенности от 10.07.2024. 

установил:

Товарищество собственников жилья "Движение" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к акционерному обществу "Теплоэнерго" о взыскании 361 940 рублей 88 копеек неосновательного обогащения, выразившегося в оплате за поставленный некачественный коммунальный ресурс горячего водоснабжения в многоквартирные дома по адресу: 

<

...> и д. 36, до границ эксплуатационной ответственности ТСЖ "Движение" по свойству в составу горячей воды не соответствующего требованиям санитарно-эпидемиологического законодательства РФ, за февраль 2024 года в сумме 57 040 рублей 51 копейка за апрель 2024 года в сумме 116 467 рублей 21 копейка, за май 2024 года в сумме 134 132 рубля 17 копеек, за июнь 2024 года в сумме 54 300 рублей 99 копеек; 20 252 рублей 87 копеек неустойки, начисленной с 08.02.2024 по 14.06.2024 (включительно) в размере 1/365 действующей на день уплаты неустойки ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день поставки коммунального ресурса горячего водоснабжения ненадлежащего качества от суммы проведенного соответствующего перерасчета, размера платы в сумме 361 940 рублей 88 копеек (с учетом уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ).

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв. После перерыва рассмотрение дела продолжено.

Как следует из материалов дела, 12.03.2019 между акционерным обществом "Теплоэнерго"  (Ресурсоснабжающая организация, Ответчик) и товариществом собственников жилья "Движение" (Исполнитель, Истец) заключен договор № 60963 купли-продажи коммунальных ресурсов, по условиям которого Ресурсоснабжающая организация для последующего оказания Исполнителем коммунальных услуг потребителям и(или) в целях потребления при содержании общего имущества в многоквартирном доме обязуется отпускать Исполнителю для объектов в соответствии с приложением № 1 на границе раздела эксплуатационной ответственности сторон с Исполнителем или владельцем тепловую энергию (мощность) и горячую воду. 

В соответствии с пунктом 2.1.1 договора Ресурсоснабжающая организация обязана поставить на границу эксплуатационной ответственности с Исполнителем или с владельцем коммунальный ресурс, необходимый для круглосуточного обеспечения объектов горячей водой надлежащего качества и тепловую энергию, необходимую для поддержания в помещениях, отапливаемых по присоединенной сети, нормативной температурой воздуха. Ресурсоснабжающая организация обязуется осуществлять такое постоянное соответствие давления, качества, состава и свойств горячей воды (теплоносителя) на границе эксплуатационной ответственности, которое обеспечивает в помещениях и в точках разбора горячей воды (при условии надлежащей эксплуатации Исполнителем (владельцем) теплоэнергетического, в т.ч. теплопотребляемого оборудования, находящегося в границах ответственности Исполнителя (владельца), и отсутствия нарушения циркуляции теплоносителя во внутридомовых системах) выполнение требований санитарных норм и качества коммунальных услуг, определённых Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, а также надлежащее содержание Исполнителем общего имущества в объекте.

Подаваемая Ресурсоснабжающей организацией Исполнителю по настоящему договору горячая вода должна соответствовать по своим физико-химическим характеристикам требованиям технических регламентов и иным требованиям, установленным законодательством РФ.

В силу раздела 2.4. договора Исполнитель вправе: получать коммунальные ресурсы надлежащего количества и качества в части тепловой энергии на отопление (вентиляцию) - в течение отопительного сезона, в части ГВС - круглосуточно, ежедневно в течение календарного года за исключением дней остановки источника тепловой энергии на планово-предупредительный ремонт (п. 2.4.1.); осуществлять проверку качества горячей воды, в том числе температуры горячей воды (п. 2.4.4.); требовать от Ресурсоснабжающей организации выполнения принятых на себя обязательств, в том числе по поставке коммунальных ресурсов надлежащего количества и качества, обеспечивающих Исполнителю возможность предоставления коммунальных услуг потребителям в соответствии с установленными законодательством требованиями и санитарными нормами (п.2.4.5.); требовать у Ресурсоснабжающей организации проведения перерасчёта размера платы в случае выявления в порядке, предусмотренном настоящим договором, факта некачественной поставки коммунального ресурса (п. 2.4.6.).

Согласно полученного от Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области в Канавинском, Московском, Соромовском районах города Нижнего Новгорода и городского округа город Бор ответа от 08.02.2024 № 52-14-28/13.1-500-2024 в результате проведённой экспертизы ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии по Нижегородской области в Канавинском, Московском, Сормовском районах города Нижнего Новгорода, городского округа город Бор" было установлено, что качество горячей воды на вводе в многоквартирные дома по адресу: 

<

...> и дом 36, не соответствует требованиям СанПин 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания".

В этой связи ТСЖ "Движение" обратилось к АО "Теплоэнерго" с претензионным письмом, требуя произвести перерасчёт платы за поставленную горячую воду в спорные МКД, а также обеспечить поставку воды надлежащего качества. 

В ответ на указанную претензию АО "Теплоэнерго" сообщило о своём намерении снизить плату за горячую воду при расчётах за март 2024 года. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения товарищества собственников жилья "Движение" в Арбитражный суд Нижегородской области с настоящим иском, уточнённым в порядке статьи 49 АПК РФ.

Представленным в материалы дела отзывом ответчик отклонил предъявленные в иске требования. АО "Теплоэнерго" указывает, что в целях установления проверки факта возобновления поставки горячей воды в вышеуказанные жилые дома надлежащего качества санитарно-промышленной службой АО "Теплоэнерго" 18.03.2024 был проведён отбор проб горячей воды в кране на подающем трубопроводе горячей воды и проведено испытание на их соответствие требованиям действующих санитарных норм и правил. Ответчик ссылается на протокол испытаний № 482 от 22.03.2024, согласно которому нарушений требований СанПин 1.2.3685-21 не выявлено. Кроме того ответчик указывает, что истцом не представлено доказательств поставки со стороны АО "Теплоэнерго" горячей воды ненадлежащего качества после 18.03.2024. 

Далее в своём отзыве ответчик указывает, что 09.02.2024 в адрес АО "Теплоэнерго" от Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Нижегородской области поступило предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 52-14-28/10-324-2024 от 08.02.2024. Однако данное предостережение не содержало информации о выявленных контролирующим органом нарушениях, допущенных АО "Теплоэнерго" при поставке горячей воды в вышеуказанные многоквартирные дома, а также о проведённой данным органом экспертизе качества горячей воды, из которой бы следовало наличие в отборах проб горячей воды отклонений от нормативных требований по составу и свойствам горячей   воды,  а  ограничивалось  лишь  ссылкой   на  обращение  гражданина о ненадлежащем качестве горячей воды, поставляемой в многоквартирные дома № 34 и № 36 по улице Движенцев города Нижнего Новгорода. Ответчик также указывает, что представители АО "Теплоэнерго" не вызывались контролирующим органом либо истцом на отбор проб горячей воды и не извещались о результатах экспертизы отобранных проб, в связи с чем АО "Теплоэнерго" было лишено возможности участвовать в процедуре установления факта поставки воды ненадлежащего качества и представлять свои доводы и возражения (при их наличии). С учётом данных обстоятельств 20.02.2024 АО "Теплоэнерго" самостоятельно произведён отбор проб горячей воды в кране на подающем трубопроводе горячей воды на жилые дома № 34 и № 36 по улице Движенцев город Нижнего Новгорода и проведены испытания на их соответствие требованиям действующих санитарных норм и правил. Согласно протоколу результатов испытаний № 272 от 21.02.2024 качество горячей воды не соответствовало требованиям СанПин 1.2.3685-21. При этом, как указывалось выше, возобновление поставки горячей воды надлежащего качества было произведено АО "Теплоэнерго" 18.03.2024 (протокол результатов испытаний № 482 от 22.03.2024). Таким образом, период поставки горячей воды ненадлежащего качества составил с 20.02.2024 по 18.03.2024. В связи с поставкой в данный период горячей воды ненадлежащего качества АО "Теплоэнерго" произвело истцу перерасчёт размера платы за горячую воду и в полном объёме сторнировало начисления за горячую воду, произведённые истцу в период с 20.02.2024 по 18.03.2024, выставив корректировочные счета-фактуры № 17697 от 31.03.2024 за февраль 2024 года и № 27077 от 30.04.2024 за март 2024 на общую сумму 169 984 рубля 26 копеек (в сторону уменьшения). Кроме того, ответчик указывает, что истцом в материалы дела не представлен расчёт взыскиваемой суммы неосновательного обогащения; в то же время АО "Теплоэнерго" предполагает, что при определении суммы неосновательного обогащения вышеуказанные корректировочные счета-фактуры и период предоставления горячей воды ненадлежащего качества не были учтены истцом.

Истцом в свою очередь представлены возражения на отзыв ответчика, в которых указывается, что качество коммунального ресурса не восстановлено, о чём свидетельствуют представленные ответчиком же протоколы испытаний. Истец ссылается на экспертное заключение № 12-254 от 07.02.2024 (л.д. 29-30) ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области", согласно которому пробы горячей воды централизованного водоснабжения, отобранные по фактическим адресам: 

<

...> на вводе в дом; улица Движенцев, дом 34 на вводе в дом не соответствуют:

- СанПин 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий";

- СанПин 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и(или) безвредности для человека факторов среды обитания". 

Согласно экспертному заключению № 12-3085 от 24.06.2024 горячая вода, отобранная по спорным адресам, соответствует требованиям СанПин (л.д. 37-38).

С учётом приведённых ответчиком доводов истец уточнил сумму требований до 382 193 рублей 75 копеек, из которых: 

- 361 940 рублей 88 копеек неосновательного обогащения, выразившегося в оплате за поставленный некачественный коммунальный ресурс горячего водоснабжения в многоквартирные дома по адресу: 

<

...> и д. 36, до границ эксплуатационной ответственности ТСЖ "Движение" по свойству в составу горячей воды не соответствующего требованиям санитарно-эпидемиологического законодательства РФ, за февраль 2024 года в сумме 57 040 рублей 51 копейка за апрель 2024 года в сумме 116 467 рублей 21 копейка, за май 2024 года в сумме 134 132 рубля 17 копеек, за июнь 2024 года в сумме 54 300 рублей 99 копеек;

- 20 252 рублей 87 копеек неустойки, начисленной с 08.02.2024 по 14.06.2024 (включительно) в размере 1/365 действующей на день уплаты неустойки ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день поставки коммунального ресурса горячего водоснабжения ненадлежащего качества от суммы проведенного соответствующего перерасчета, размера платы в сумме 361 940 рублей 88 копеек.

Изучив материалы дела, заслушав позиции сторон, суд считает требование о взыскании неосновательного обогащения (с учётом уточнения от 29.04.2025) подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 24 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", организация, осуществляющая горячее водоснабжение с использованием централизованных и нецентрализованных (автономных) систем горячего водоснабжения, обязана подавать абонентам горячую воду, соответствующую установленным требованиям, с учётом особенностей, предусмотренных настоящей статьей и частью 7 статьи 8 настоящего Федерального закона.

В соответствии с Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при несоответствии состава и свойств горячей воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании размер платы за коммунальную услугу, определённый за расчётный период в соответствии с приложением 2 к Правилам, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) в соответствии с пунктом 101 Правил.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Как следует из части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения (ч. 1 ст. 542 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

В пункте 2 статьи 542 ГК РФ установлено, что в случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии.

В случае, когда подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляются в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме (МКД), эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ).

Поскольку поставка горячей воды осуществлялась не в целях дальнейшей перепродажи, а для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД, отношения сторон в спорный период регулировались, в том числе, положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (Правила № 354), Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012 (далее - Правила № 124).

В силу пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № 1 к Правилам № 354.

В силу пункта 6 раздела II Приложения № 1 к Правилам " 354 при предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению должно обеспечиваться постоянное соответствие состава и свойств горячей воды требованиям законодательства о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09). Отклонение состава и свойств горячей воды от требований законодательства Российской Федерации о техническом регулировании не допускается.

В соответствии с протоколами лабораторных испытаний, представленными в материалы дела истцом, выявлено, что качество поставленного коммунального ресурса в спорный период времени не соответствовало требованиям действующего законодательства по тем или иным химическим показателям, а именно выявлено отклонение предельной концентрации одного или нескольких химических веществ в сторону превышения над величиной допустимого уровня.

Пунктом 98 Правил № 354 предусмотрено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Таким образом, право абонента на отказ от оплаты коммунального ресурса - горячей воды, не соответствующей требованиям по химическому составу, установленным СанПиН 2.1.4.1074-01, СанПиН 1.2.3685-21, прямо предусмотрено нормами законодательства.

Любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги. Если для проведения экспертизы качества коммунальной услуги необходим отбор образца соответствующего коммунального ресурса, то исполнитель обязан произвести или организовать проведение отбора такого образца. В этом случае в акте проверки должно быть указано кем инициировано проведение экспертизы, кем, в каких условиях и в какую емкость произведен отбор образца, каковы параметры качества отобранного образца (если их возможно определить), в какие сроки, куда и каким участником проверки отобранный образец должен быть передан для проведения экспертизы, порядок уведомления заинтересованных участников проверки о результатах экспертизы. Исполнитель обязан получить и приобщить к акту проверки экспертное заключение, содержащее результаты экспертизы, а также не позднее 3 рабочих дней с даты получения экспертного заключения передать его копии всем заинтересованным участникам проверки, которые участвовали в проверке.

Приведенное положение пункта 110 Правил № 354 является частью установленного порядка взаимодействия сторон при наличии споров о качестве поставляемого ресурса.

При таких обстоятельствах требования Товарищества о взыскании неосновательного обогащения (стоимости коммунальной услуги ГВС ненадлежащего качества по химическому составу) предъявлено правомерно и подлежит удовлетворению в объёме с учётом уточнения от 29.04.2025.

Доводы ответчика отклоняются судом в связи с необоснованностью.

В соответствии с пунктом 5.9 Договора купли-продажи коммунальных ресурсов № 60963 от 12.03.2019, в случае виновного нарушения ресурсоснабжающей организацией своих обязательств по соблюдению показателей качества и объёма поставляемых по настоящему договору коммунальных ресурсов, превышения допустимых сроков перерыва в их поставке, явившихся причиной предоставления Исполнителем соответствующей коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объёме, Исполнитель вправе потребовать уплаты неустойки в размере 1/365 действующей на день уплаты неустойки ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день такого нарушения, факт и продолжительность которого установлены совместным актом ресурсоснабжающей организацией и исполнителя с учетом п. 3.1.2. настоящего договора, от суммы проведенного ресурсоснабжающей организацией исполнителю соответствующего перерасчета размера платы.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств законом или договором                  может быть предусмотрено взимание с должника неустойки (штрафа, пеней).

Ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по договору купли-продажи коммунальных ресурсов № 60963 в части поставки ресурсов надлежащего качества. 

Следовательно, требование о взыскании неустойки предъявлено истцом обосновано. 

Ответчиком расчёт неустойки не оспорен, ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ не заявлено.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании неустойки удовлетворяется судом с учётом уточнения от 29.04.2025.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика, и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 112, 150, 167-171, 176, 180, 181, 182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества "Теплоэнерго" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), город Нижний Новгород, в пользу товарищества собственников жилья "Движение" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

<

...> 940 рублей 88 копеек неосновательного обогащения, 20 252 рубля 87 копеек пени, а также 10 644 рубля расходов по оплате госпошлины.

Исполнительный лист выдается после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Возвратить товариществу собственников жилья "Движение" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), город Нижний Новгород, из федерального бюджета 282 рубля госпошлины, уплаченной по платежному поручению № 108 от 16.04.2024.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

В таком же порядке решение может быть обжаловано в арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого акта, при условии, что он был предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

Судья                                                                                                                              А.Е. Годухин