Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-12117/2021

г. Хабаровск

14 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено 14 июня 2022 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Д.Л. Малашкина 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 680000, 

<

...>; почтовый адрес: 680030, 

<

...>)

к Товариществу собственников недвижимости «Северный» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 682800, 

<

...>)

о взыскании 131 907 руб. 12 коп. и пени по день фактической оплаты долга,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 представитель по доверенности от 07.02.2022 № 67-ДЭК, 

от ответчика – не явились,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – истец, АО «ДГК») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Товариществу собственников недвижимости «Северный» (далее – ответчик, ТСН «Северный») о взыскании 181 191 руб. 39 коп., в том числе: 174 655 руб. 86 коп. – основной долг по оплате за тепловую энергию и горячую воду по договору теплоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 3/1/04210/344 от 01.11.2020 за период январь-май 2021 года и 6 535 руб. 53 коп. – пени за просрочку оплаты за период с 15.02.2021 по 31.07.2021.  Также просит взыскать пени по день фактической оплаты основного долга согласно пункту 9.2 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010:

- за  период январь-февраль 2021 года с 01.08.2021) в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок задолженности в размере 89 975 руб. 19 коп.;

- за  период апрель 2021 года с 01.08.2021 по 15.08.2021 (по 90-й день просрочки) в размере 1/300, с 16.08.2021 (с 91-го дня просрочки) в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок задолженности в размере 62 504 руб. 82 коп.;

- за  период май 2021 года с 01.08.2021 по 13.09.2021 (по 90-й день просрочки) в размере 1/300, с 14.09.2021 (с 91-го дня просрочки) в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок задолженности в размере 22 175 руб. 85 коп.

Определением суда от 03.08.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ), возбуждено производство по делу № А73-12117/2021.

Определением от 30.09.2021 суд на основании части 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 28.10.2021 в 10 часов 00 минут.

Определением от 28.10.2021 дело назначено к судебному разбирательству на 14.12.2021 в 14 часов 30 минут. 

Истец на основании статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика: 

- 106 202 руб. 26 коп. – основной долг по оплате за тепловую энергию и горячую воду по договору теплоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 3/1/04210/344 от 01.11.2020;

- 25 480 руб. 96 коп. – пени за просрочку оплаты за период с 15.02.2021 по 21.03.2022, а также пени по день фактической оплаты основного долга согласно пункту 9.2 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010 за  период февраль-май 2021 года начиная с 22.03.2022 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок задолженности в размере 106 202 руб. 26 коп. 

Уточнение размера исковых требований судом принято к рассмотрению, поскольку закону не противоречит, прав других лиц не нарушает.

Судебное разбирательство по делу неоднократно откладывалось.

Определением от 11.04.2022 судебное разбирательство по делу отложено на 18.05.2022 в 17 часов 30 минут. 

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещён о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с правилами статей 121, 123 АПК РФ, в том числе путём опубликования сведений в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в судебном заседании в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель истца в судебном заседании на основании статьи 49 АПК РФ заявила об уточнении размера исковых требований, просила взыскать с ответчика: 

- 105 736 руб. 49 коп. – основной долг по оплате за тепловую энергию и горячую воду по договору теплоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 3/1/04210/344 от 01.11.2020 (с учётом перерасчёта по квартирам № 16, 66, 90);

- 26 170 руб. 63 коп. – пени за просрочку оплаты за период с 15.02.2021 по 31.03.2022, а также пени по день фактической оплаты основного долга согласно пункту 9.2 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010 за  период февраль-май 2021 года начиная с 01.04.2022 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок задолженности в размере 105 736 руб. 49 коп., с учётом особенностей регулирования жилищных отношений и моратория на банкротство, установленных  постановлениями Правительства Российской Федерации № 474 от 26.03.2022 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Уточнение размера исковых требований судом принято к рассмотрению, поскольку закону не противоречит, прав других лиц не нарушает.

Представитель истца поддержала уточнённые исковые требования, в обоснование привела обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований; также привела возражения на доводы отзыва ответчика в части квартир № 88, 95, 97, 105, 113, 137.

Согласно представленному отзыву на иск и дополнениям к отзыву, ответчик с исковыми требованиями не согласен, просит в иске отказать в полном объеме, ссылается на то, что ТСН «Северный» неоднократно направляло в адрес АО «ДГК» письма с возражениями на произведенные начисления платы с приложением документов о количестве проживающих в жилых помещениях лиц; 01.11.2020 и 12.04.2021 были направлены акты о фактическом проживании и список квартир с указанием количества проживающих.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между АО «ДГК» (Ресурсоснабжающая организация, РСО) и ТСН «Северный» (Управляющая организация, УО) заключен договор теплоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме от 01.11.2020 № 3/1/04210/344 (далее – договор), в соответствии с которым Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть, а Управляющая организация принимает и оплачивает коммунальные ресурсы в виде тепловой энергии и (или) горячей воды (далее – коммунальные ресурсы) потребляемые при содержании общего имущества (далее – СОИ) многоквартирного дома (далее – МКД), находящегося в управлении Управляющей организации, а также обеспечивает постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД к предоставлению коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению (пункт 1.1 договора).

Коммунальные услуги собственникам и пользователям жилых помещений МКД предоставляются РСО на основании договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, заключенного между РСО и собственниками или пользователями жилых помещений. Поставка тепловой энергии и (или) горячей воды в нежилые помещения МКД осуществляется на основании договоров теплоснабжения, заключенных непосредственно с РСО (пункт 1.3 договора).

Поставка коммунальных ресурсов на объекты Управляющей организации производится через присоединённую сеть на границе балансовой принадлежности сетей РСО или теплосетевой организации и сетей Управляющей организации, установленной актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (перечень актов с указанием реквизитов, приведён в приложении № 3). Местом исполнения обязательств РСО является точка поставки, которая определяется актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по каждому объекту теплоснабжения. Точка поставки располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети Управляющей организации и тепловой сети РСО или теплосетевой организации, либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети (пункт 1.3 договора).

Согласно пункту 1.4 расчётный годовой объём поставки коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества МКД (далее - коммунальные ресурсы на СОИ) на объекты жилого фонда, находящегося в управлении Управляющей организации, проектные максимальные нагрузки приведены в приложении 1, 2.

Стоимость коммунальных ресурсов за расчетный период рассчитывается по тарифам, установленным решением уполномоченного органа (пункт 6.1 договора).

Расчетный период для оплаты устанавливается равным календарному месяцу (пункт 6.2 договора).

Не позднее 05 числа месяца, следующего за расчётным, РСО выставляет Управляющей организации счет-фактуру за весь расчетный период за коммунальные ресурсы в соответствии с разделом 5 договора (пункт 6.3 договора).

Пунктом 6.5 договора определено, что расчёт за потреблённые коммунальные ресурсы производится до 15 числа месяца, следующего за расчётным периодом.

Согласно пункту 7.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Как следует из материалов дела, в период январь-май 2021 года АО «ДГК» отпускало коммунальный ресурс в многоквартирный дом № 35 по ул. Советская в г. Советская Гавань Хабаровского края, находящийся в управлении ТСН «Северный», что подтверждается представленными в материалы дела расчетными ведомостями потребления тепловой энергии за период с 01.01.2021 по 31.05.2021, актами приема-передачи от 31.01.2021 № 3/4/1/007772 на сумму 46 730 руб. 15 коп., от 28.02.2021 № 3/4/1/087358 на сумму 43 507 руб. 53 коп., от 31.03.2021 № 3/4/1/093664 на сумму 37 460 руб. 03 коп., от 30.04.2021 № 3/4/1/131743 на сумму 62 504 руб. 82 коп., от 31.05.2021 № 3/4/1/171585 на сумму 22 175 руб. 85 коп., отчетами о теплопотреблении тепловой энергии и теплоносителя за период январь - май 2021 года.

На оплату отпущенного коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества МКД, АО «ДГК» выставило ТСН «Северный» счета-фактуры: от 31.01.2021 № 3/4/1/007772 на сумму 46 730 руб. 15 коп., от 28.02.2021 № 3/4/1/087358 на сумму 43 507 руб. 53 коп., от 31.03.2021 № 3/4/1/093664 на сумму 37 460 руб. 03 коп., от 30.04.2021 № 3/4/1/131743 на сумму 62 504 руб. 82 коп., от 31.05.2021 № 3/4/1/171585 на сумму 22 175 руб. 85 коп., всего на сумму 183 663 руб. 49 коп.

В установленный договором срок ТСН «Северный» обязательство по оплате коммунального ресурса, потребленного при использовании и содержании общего имущества МКД, за спорный период не исполнило. В результате образовалась задолженность в размере 174 655 руб. 86 коп.

Претензией от 21.06.2021 исх. № 41/10250-Э, направленной в адрес ТСН «Северный» заказным письмом, АО «ДГК» требовало оплатить задолженность, а также уплатить штрафные санкции за просрочку оплаты потребленной тепловой энергии в течение 10 дней с момента получения претензии, в противном случае оставляло за собой право на обращение в арбитражный суд за принудительным взысканием задолженности, штрафных санкций и судебных расходов.

Оставление ТСН «Северный» претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения АО «ДГК» в арбитражный суд с рассматриваемым иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Правоотношения между АО «ДГК» и ТСН «Северный» основаны на обязательствах энергоснабжения и регулируются нормами параграфа 6 «Энергоснабжение» главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), общими положениями гражданского законодательства об исполнении обязательств, а также нормами Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 ГК РФ).

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Принимая во внимание, что истец отпускал коммунальный ресурс в многоквартирный дом для предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, к спорным правоотношениям подлежат также применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

Статьей 4 ЖК РФ установлено, что правоотношения по осуществлению коммунальных услуг регулируются нормами жилищного законодательства.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ в структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги выделяется плата за содержание жилого помещения, которая включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Из части 1 статьи 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирном домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Исходя из изложенного, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей организацией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (на общедомовые нужды), оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, изложен в пунктах 21, 21(1) Правил № 124, пунктах 40, 44, 45 Правил № 354.

Согласно подпункту «а» пункта 21(1) Правил № 124 объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле Vд = Vодпу - Vпотр, где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

В данном случае истец требует взыскать с ответчика стоимость коммунального ресурса (горячей воды), отпущенного на цели содержания общего имущества (СОИ) в многоквартирном доме (МКД), находящемся в управлении ответчика, за период с 01.01.2021 по 31.05.2021, объем которого определен на основании показаний общедомового прибора учета (ОДПУ) за расчетные месяцы за вычетом объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме.

Факт поставки истцом в многоквартирный дом, находящийся в управлении ТСН «Северный», тепловой энергии и горячей воды по договору теплоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме от 01.11.2020 № 3/1/04210/344 в период с 01.01.2021 по 31.05.2021 подтверждается представленными в материалы дела актами приема-передачи, расчетными ведомостями потребления тепловой энергии, выставленными на оплату счетами-фактурами от 31.01.2021 № 3/4/1/007772, от 28.02.2021 № 3/4/1/087358, от 31.03.2021 № 3/4/1/093664, от 30.04.2021 № 3/4/1/131743, от 31.05.2021 № 3/4/1/171585.

В нарушение статей 309, 310, 544, 548 ГК РФ и условий договора ответчик надлежащим образом не исполнил обязательство по оплате коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества, за спорный период. 

Задолженность ТСН «Северный» перед АО «ДГК» по договору теплоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме от 01.11.2020 № 3/1/04210/344 за период с 01.01.2021 по 31.05.2021, согласно уточненному расчету истца, составляет 105 736 руб. 49 коп.

Проверив представленные истцом уточненные расчеты объема и стоимости отпущенного коммунального ресурса, суд признает их верными, поскольку произведены в соответствии с положениями Правил № 354.

Истец при уточнении исковых требований частично учел возражения ответчика по отдельным жилым помещения, произведя корректировку объема потребления (квартиры №№ 3, 16, 66, 86, 89, 90, 100).

В остальной части возражения ответчика, изложенные в отзыве на иск и дополнительных письменных пояснениях, судом отклоняются как несостоятельные, основанные на неверном толковании закона, и опровергаемые материалами дела.

По квартирам №№ 88, 95, 113 акты от 15.02.2022 о количестве проживающих с указанием срока начала временного проживания граждан, представленные ответчиком, истцом обоснованно не приняты к учету. 

Согласно пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713):

- местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

- местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Следовательно, гражданин не собственник и не зарегистрированный в жилом помещении, является временно проживающим.

В соответствии с абзацем 1 пункта 56(1) Правила № 354 указанные акты составляются в целях определения количества граждан, временно проживающих, не зарегистрированных в помещении и должны подписываться гражданами проживающими постоянно или собственником.

Акты от 15.02.2022 по квартирам №№ 88, 95, 113 подписаны только временно проживающими без регистрации по постоянному (временному) месту жительства гражданами, не содержат ни сведений о собственнике помещения (постоянно проживающем лице), ни подписи собственника (постоянно проживающего лица), ни отметки об отказе собственника (постоянно проживающего лица) от подписания акта. При этом, согласно абзацу 2 пункта 56(1) Правил № 354, дата начала проживания временно проживающих граждан указывается при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим лицом).

Следовательно, в отношении спорных квартир датой начала проживания временных жильцов с целью перерасчета платы за коммунальные услуги в силу положений пункта 57(1) Правил № 354 следует считать 1 февраля 2022 года - первое число месяца даты составления акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. К заявленному в иске периоду, данные акты не могут применяться. 

Кроме того, наличие акта само по себе не является достаточным основанием для перерасчета с момента составления такого документа.

Пункт 56 (1) Правил № 354 также содержит требование об обязательной передаче такого документа собственнику или отметки об отказе в его получении. Предоставленные ответчиком акты таких сведений не содержат.

В соответствии с абзацем 7 пункта 6, пунктом 6(1) Правил № 354, а также пунктом 3.1.12 заключенного между сторонами договора теплоснабжения предоставление РСО всех сведений, необходимых для расчетов с потребителями, является обязанностью ответчика. Своевременно необходимые сведения для расчета не были переданы ТСН «Северный» в АО «ДГК».

Таким образом, основания для перерасчета начислений по жилым помещениям №№ 88, 95, 113 отсутствуют.

По квартире № 137 необходимости в корректировке нет. Как следует из пояснений истца и представленных отчетов по начислениям, расчет за период декабрь 2020 г. - май 2021 г. изначально был осуществлен по нормативу на одного человека по заявлению потребителя от 15.02.2022 (представлено ответчиком).  

По квартирам №№ 97, 105 за период март 2021 г. - апрель 2021 г. разночтения в квитанциях отсутствуют.

В квартирах установлены по два индивидуальных прибора учета (ИПУ). Согласно пояснениям истца, перерасчет в сторону уменьшения был произведен по одному из приборов и дополнительно начислен объем потребления по другому прибору.

В обоснование перерасчета объема индивидуального потребления и выставления корректировочных счетов-фактур, истцом представлены в материалы дела отчеты о показаниях обоих ИПУ, установленных в жилых помещениях, с указанием начислений и корректировок в части квартир, где образованы отрицательные величины.

Довод ответчика о необходимости корректировки начислений за спорный период декабрь 2020 г. - май 2021 г. на величину отрицательного объема потребления коммунального ресурса на СОИ за период октябрь - декабрь 2021 г., судом отклоняется как необоснованный.

Отрицательный объем потребления коммунального ресурса на СОИ возник после искового периода (декабрь 2020 г. - май 2021 г.). Указывая на необходимость учета отрицательной величины объема на СОИ, ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил доказательств наличия отрицательного объема на СОИ в предшествующие расчетные периоды, подлежащего корректировке в спорный период.

Как следует из пункта 21(1) Правил № 124, в случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то обязательства исполнителя по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимаются равными 0. При этом величина, на которую Vпотр превышает Vодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах).  

Следующим расчетным периодом является ближайший предшествующему, в котором имеется положительный объем на содержание общедомового имущества для уменьшения на отрицательную разницу предыдущих начислений.

Право сторон произвольно выбирать любой расчетный период для проведения корректировки законодательством не предусмотрено.

Кроме того, перерасчет на величину отрицательного объема потребления коммунального ресурса на СОИ уже был произведен АО «ДГК», что подтверждается представленными самим ответчиком нулевыми счетами-фактурами за декабрь 2021 года.

Доказательства оплаты долга ответчик суду не представил.

На основании изложенного исковое требование АО «ДГК» о взыскании с ТСН «Северный» основного долга в размере 105 736 руб. 49 коп. подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 15.02.2021 по 31.03.2022 в размере 26 170 руб. 63 коп., а также пени, начиная с 01.04.2022 по день фактической оплаты суммы основного долга.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу части 9.2 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.

Указанное постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г. (пункт 2 Постановления).

Уточненный расчет пени произведен истцом в соответствии с частью 9.2 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», исходя из суммы долга по каждому счёту-фактуре за период с 15.02.2021 по 31.03.2022 с применением ключевой ставки Банка России, действующей на дату оплаты и с 28.02.2022 – 9,5 %. Согласно расчету истца, пеня составила 26 170 руб. 63 коп.

Ответчик возражений по расчету пени не заявил. 

Судом расчет пени истца проверен, является верным. 

Оснований для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение денежного обязательства судом не установлено.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании пени в сумме 26 170 руб. 63 коп. за период с 15.02.2021 по 31.03.2022 подлежит удовлетворению.

Относительно требования о начислении и взыскании пени, начиная с 01.04.2022 по день фактического исполнения обязательства суд пришел к следующим выводам.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7), по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве, в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020).

28.03.2022 Правительством Российской Федерации принято постановление № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее – Постановление Правительства РФ № 497). 

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанное Постановление Правительства РФ действует с 01.04.2022 в течение 6 месяцев (пункт 3 Постановления), т.е. в период с 01.04.2022 до 01.10.2022.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44), в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

С учетом приведенных обстоятельств, с 01.04.2022 до окончания срока моратория начисление неустойки (пени) на установленную судебным актом задолженность не производится.

Таким образом, требование о начислении и взыскании пени начиная с 01.04.2022 до фактического исполнения обязательства заявлено истцом преждевременно и в данной части не подлежит удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 7 000 руб. 00 коп. (платежное поручение от 26.07.2021 № 49372).

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 957 руб. 00 коп. относятся на ответчика в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ. 

Государственную пошлину в сумме 2 043 руб. 00 коп. следует возвратить истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации как излишне уплаченную.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Северный» в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» основной долг в размере 105 736 руб. 49 коп., пени за период с 15.02.2021 по 31.03.2022 в размере 26 170 руб. 63 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 957 руб. 00 коп., всего 136 864 руб. 12 коп. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Возвратить Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 043 руб. 00 коп., излишне уплаченную по платежному поручению № 49372 от 26.07.2021.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                    Д.Л. Малашкин