Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-2007/2024

г. Хабаровск

07 июня 2024 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 04 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Изосимова С.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Окуневой К.И.,

рассмотрел в заседании суда дело по иску

некоммерческой организации «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 680030, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения г. Комсомольск-на-Амуре, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 681017, 

<

...>)

о взыскании 155 991 руб. 33 коп.

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2

При участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3, действующая по доверенности № 14 от 09.01.2023;

от ответчика – ФИО4, действующий по доверенности от 01.03.2024;

от третьего лица – явку представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания признан извещенным в порядке статьи 123 АПК РФ.

 

Некоммерческая организация «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее – НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», Регоператор, истец) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1  (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 226 368 руб. 94 коп., пени за неуплату взносов на капитальный ремонт в размере 26 106 руб. 73 коп.

Определением суда от 12.02.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 АПК РФ.

Указанным определением судом установлены процессуальные сроки для представления отзыва (06.03.2024) и дополнительных доказательств (28.03.2024).

28.02.2024 ИП ФИО1 представлен отзыв, в котором ответчик не согласен с иском, просит отказать в удовлетворении в полном объеме.

06.03.2024 НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» возражение на отзыв, в которых на исковых требованиях настаивает, в подтверждение предоставляет документы.

26.03.2024 представителем ИП ФИО1 представлен отзыв на возражение истца, в котором не согласен с возражениями истца.

28.03.2024 представителем ИП ФИО1 представлен дополнительный отзыв на возражение истца, в котором указывает о необходимости исключить долг за 2020 год, в связи с истечением срока давности; указывает на отсутствие обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт со ссылкой на пункт 5.2. статьи 170 ЖК РФ и реконструкцию объекта по ул. Ленина, 74, корп. 3, государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером 27:22:0031001:2003 и объекта по ул. Ленина, 74, корп. 3; не согласие с расчетом, в подтверждение предоставляет документы.

С учётом представленных позиций сторон, а также представленных доказательств, определением от 05.04.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание на 04.06.2024 года.

Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2.

В предварительном судебном заседании представители сторон поддержали ранее изложенные правовые позиции и доводы.

06.03.2024 с учетом поступившего заявления о пропуске истцом срока исковой давности истец представил уточнения исковых требований (вход. № 45330) и просил суд взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период: декабрь 2020 – ноябрь 2023 в размере 143 273 руб. 04 коп., пени, рассчитанные за период с 11.02.2022 по 28.02.2024 в сумме 12 718 руб. 29 коп.

Уточнение иска принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ.

Суд, исследовав представленные в дело документы, признал дело подготовленным к судебному разбирательству и при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, на основании части 4 статьи 137 АПК РФ и пунктом 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006 «О подготовке дела к судебному разбирательству» завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда в первой инстанции.

В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие в представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель ФИО1 является собственником помещений, расположенных в многоквартирном доме (далее    МКД) но адресам:

<

...> д 76. пом 20200 общей площадью 352,1 кв.м. (с 06..09.2018 на праве общей долевой собственности 1/3 (ФИО2 - 2/3 доли), с 06.12.2021 – на праве собственности);

Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, пр-кт. Ленина, д. 74. корп. 3. пом. 20100 общей площадью 167,2 кв.м. (с 15.12.2017 на праве общей долевой собственности 1/3 (ФИО2 - 2/3 доли), с 03.12.2021 – на праве собственности), что подтверждаемся выписками из Единого государственного реестра недвижимости, ответчиком не оспаривается.

Гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором (часть 5 статьи 4 АПК РФ).

Основанием предъявления требований в порядке искового производства послужило возражение ответчика относительно исполнения судебного приказа, в котором ответчик просил отменить судебный приказ от 19.12.2023 по делу № А73-20541/2023.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 16.01.2024 судебный приказ отменен.

В соответствии с позицией, изложенной в абзаце 2 пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 № 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве", правила части 5 статьи 4 АПК РФ не применяются при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением после отмены судебного приказа арбитражным судом.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

В силу требований жилищного законодательства в Хабаровском крае создана система нормативно-правовых актов регулирующая правоотношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - МКД) на территории Хабаровского края в том числе, принят Закон Хабаровскою края от 24.07.2013 №296 (далее - Закон № 296).

Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 № 260-пр принято решение об учреждении НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», как регионального оператора осуществляющего свою деятельность на территории Хабаровского края. Функции учредителя возложены на министерство ЖКХ Хабаровского края.

В соответствии со ст. 180 ЖК РФ в обязанности регионального оператора входит, в том числе, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора и финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в таких МКД, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Пунктом 3 статьи 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6.2 закона Хабаровского края от 24.07.2013 № 296 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная краевая программа, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 5 ст. 170 ЖК РФ и ст. 6 Закона № 296 решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете или на счете регионального оператора) должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД в течение четырех месяцев после официального опубликования (размещения) утвержденной региональной программы, в которую включен МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в МКД в срок, установленный ч. 5 указанной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете Регионального оператора.

Многоквартирные дома, в которых располагаются спорные нежилые помещения, включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. N 479-пр. Указанное постановление официально опубликовано на сайте Правительства Хабаровского края 31.12.2013.

Таким образом, в соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ст. 6.2 Закона № 296 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества указанного МКД, возникла у собственников с 01.09.2014.

Постановлением Администрации города Комсомольска-на-Амуре от 30.05.2014 № 1847-па, в отношении МКД принято решение, в соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ, о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии со ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в МКД финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании ч. 1 ст. 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД в большем размере.

Пунктом 1 статьи 167 ЖК РФ определение минимального размера взносов на капитальный ремонт отнесено к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД для соответствующего типа МКД,  расположенных на территории Хабаровского края, установлен: на 2019 год Постановлением Правительства Хабаровского края от 13.06.2018 N 214-пр; на 2020 год Постановлением Правительства Хабаровского края от 19.06.2019 г. N 243-пр; на 2021 год  Постановлением 11равительства Хабаровского края от 30.06.2020 г. N 280-пр; на 2022 год Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2021 г. N 267-пр; на 2023 год Постановлением Правительства Хабаровского края от 24.06.2021 г. N 304-пр.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт собственником не исполнено, в связи с чем, согласно иску, образовалась задолженность за период: декабрь 2020 – ноябрь 2023 в размере 143 273 руб. 04 коп. (по пом. 20200 пр-кт Ленина, д. 76 – 105 263,28 руб., по пом. 20100 пр-кт Ленина д. 74 – 38 009,76 руб.).

Как указывалось, пунктом 3 статьи 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

С учетом установленных обстоятельств, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт спорных помещений у собственника данного многоквартирного дома возникла с 01.09.2014.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражает, со ссылкой на  пункт 5.2. статьи 170 ЖК РФ и наличие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 27-RU27302000-11-2017 от 10.04.2017 – реконструированного объекта капитального строительства (нежилое помещение (магазин промышленных товаров) адрес пр. Ленина, д. 74, корпус 3 пом 20200) и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 27-RU27302000-9-2017 от 10.04.2017 - реконструированного объекта капитального строительства (нежилое помещение (стоматологический кабинет) адрес пр. Ленина, 74 корпус 3, помещение 20100) полагает, что обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика не возникло.

Согласно пункту 5.2. статьи 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в региональную программу капитального ремонта указанных в настоящей части изменений. С даты возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственники помещений, расположенных в указанной части многоквартирного дома, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии с решением об определении способа формирования фонда капитального ремонта, принятым и реализованным собственниками помещений в таком многоквартирном доме до даты ввода в эксплуатацию указанной части многоквартирного дома, если после этой даты собственниками помещений в таком многоквартирном доме не принято иное решение (часть 5.2 введена Федеральным законом от 19.12.2023 N 601-ФЗ).

Как следует из буквального толкования пункта 5.2. статьи 170 ЖК РФ изменение срока возникновения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт обусловлена наличием совокупности юридических фактов:

- часть МКД введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта;

- сведения о которой (об этой части МКД) отражены в программе при внесении в нее изменений.

Как следует из материалов дела, спорные нежилые помещения имеют площадь: пом 20200 по адресу: 

<

...> д 76 -  352,1 кв.м.; пом. 20100 по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, пр-кт. Ленина, д. 74. корп. 3 – 167,2 кв.м.

Согласно представленным в материалы дела техническим паспортам, составленных в 2010 году, жилой дом по адресу: 

<

...> д 76 имеет общую площадь помещений 5 603,8 кв.м., в том числе жилые помещения – 3 648,8 кв.м., встроенно-пристроенные помещения – 1 955 кв.м.

Жилой дом по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, пр-кт. Ленина, д. 74. корп. 3 имеет общую площадь помещений 5 267,5 кв.м., в том числе жилые помещения – 3 629,2 кв.м., встроенно-пристроенные помещения – 1 638,3 кв.м.

Согласно выписок из ЕГРН, год завершения строительства здания по адресу: пр. Ленина, д. 76 – 1990, по адресу пр. Ленина, д. 74, корп. 3 – 2003.

При этом в технических паспортах указываются не только площади нежилых помещений, но и их фактическое использование по тому или иному функциональному назначению.

Ответчиком представлены разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта в отношении нежилых помещений пом 20200 площадью 352,1 кв.м. и пом. 20100 площадью 167,2 кв.м. по результатам реконструкции выполненной, в том числе с целью разделения на два помещения – разрешение на строительства от 23.06.206 № 27-RU27302000-50-2016.

При этом при совокупности установленных обстоятельств, само по себе указание сторонами договора купли-продажи недвижимости - объект незавершенного строительства не подтверждает, что спорные помещения не были введены в эксплуатацию при окончании строительства МКД.

Таким образом, ответчиком не представлено доказательств ввода в эксплуатацию части МКД, как это предусмотрено пунктом 5.2. статьи 170 ЖК РФ.

Ответчиком выполнена реконструкция отдельных помещений, расположенных во встроенно-пристроенной части здания наряду с другими нежилыми помещениями, функционально и технически объединенных с МКД.

Также ответчиком не представлено доказательств, что в региональную программу в части спорных МКД были внесены изменения или подлежат внесению изменения в связи с проведенной реконструкцией.

Как следует из статьи 166 ЖК РФ за сет средств фонда капитального ремонта производится ремонт общего имущества в МКД (ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме и др.).

Доказательств, что проведенная ответчиком реконструкция двух нежилых помещений находящихся во встроенно-пристроенной части МКД в объеме (6% - пом. 20200 и 3% пом. 20100 от общей площади МКД) должна была повлечь внесение изменений в региональную программу  ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, доводы ответчика отклоняются.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ, установлена императивная норма, согласно которой собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД в большем размере.

При рассмотрении дела таких исключающих обстоятельств не установлено.

Ответчик не представил суду доказательств, свидетельствующих о том, что он объективно не мог исполнить обязанность по внесению платы в установленный договором либо законом срок, не доказал то, что, действуя добросовестно и разумно, предпринимал меры к надлежащему исполнению указанной обязанности.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Истец с учетом доводов о сроке исковой давности уточнил период взыскания задолженности с декабря 2020, представив уточненный расчет.

Исследовав доводы ответчика, суд пришел к следующему.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 199 ГК РФ пропуск срока исковой давности, о применении которого заявлено, является основанием для отказа в иске.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу положений пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Указанная норма права конкретизирована в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда от 29.09.2015 № 43), согласно которому течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 дано разъяснение о том, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

С учетом изложенного, срок исковой давности по требованию об уплате взносов на капитальный ремонт, начисленных за декабрь 2020 истек 11 января 2024.

Согласно информации, размещенной на сайте Арбитражного суда Хабаровского края, истцом 14.12.2023 в Арбитражный суд Хабаровского края подано заявление о выдаче судебного приказа (дело № А73-20541/2023).

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18 Постановления Пленума ВС РФ № 43).

При установленных обстоятельствах, исковые требования (с учетом уточнения) заявлены истцом в пределах установленного срока исковой давности. В силу чего заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности признано судом не обоснованным.

Истцом представлен уточненный расчет иска, который судом проверен, признан юридически и арифметически верным.

Доказательств оплаты ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, на основании представленных истцом в обоснование своих требований в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика долга по взносам на капитальный ремонт за период декабрь 2020 – ноябрь 2023 в размере 143 273 руб. 04 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено уточненное требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 11.02.2022 по 28.02.2024 в сумме 12 718 руб. 29 коп. в связи с просрочкой оплаты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом произведен расчет пени в соответствии с положениями п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ и моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497.

При расчёте неустойки истцом применена ключевая ставка, действующая на 27.02.2022 (9,5%), что соответствует Постановлению Правительства РФ № 474 от 26.03.2022 и правовой позиции, изложенной в ответе на Вопрос 3 в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016, и в Определении Верховного Суда РФ от 21.03.2019 по делу № 305-ЭС18-20107.

Расчет неустойки судом проверен, признан судом арифметически верным.

Ходатайств о применении положений ст. 333 ГК РФ не заявлено, контррасчет не представлен.

Оснований для уменьшения суммы пени судом не усматривается.

С ответчика подлежат взысканию пени, рассчитанные за период с 11.02.2022 по 28.02.2024 в сумме 12 718 руб. 29 коп.

Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины относятся на ответчика в силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда 12.02.2024 истцу предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины до рассмотрения спора по существу.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств.

Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ.

В силу изложенного, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме государственная пошлина в размере 5 680 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения г. Комсомольск-на-Амуре, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период: декабрь 2020 – ноябрь 2023 в размере 143 273 руб. 04 коп., пени, рассчитанные за период с 11.02.2022 по 28.02.2024 в сумме 12 718 руб. 29 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения г. Комсомольск-на-Амуре, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 680 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                    С.М. Изосимов