АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-19431/2022

г. Оренбург

03 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена       27 июля 2023 года

В полном объеме решение изготовлено        03 августа 2023 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Лебедянцевой Анны Александровны, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленком», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Орск,

к Администрации города Орска, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Орск, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное учреждение «Комитет по управлению имуществом города Орска», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Орск,

о взыскании 20 060 руб. 90 коп.,

 

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленком»  (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к Администрации города Орска (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (кв. № 2, пом. 13, кв. № 3, пом. 12) за период с 01.11.2019 по 30.09.2022 в размере 21 325 руб. 96 коп.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения, за которое в период с за период с 01.11.2019 по 30.09.2022 не внес плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик представил в материалы дела письменный отзыв на заявление, в котором требования не признает, ссылаясь на истечение срока исковой давности за период с 01.11.2019 по 07.12.2019, а также на то, что распоряжение муниципальным имуществом осуществляет Комитет по управлению имуществом города Орска, поэтому именно с него должна быть взыскана задолженность.

Определением суда от 26.01.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное учреждение "Комитет по управлению имуществом города Орска", которое в письменном отзыве на заявление ссылается на то, что является структурным подразделением администрации города Орска, поэтому не может быть ответчиком по делу.  

 

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

Ответчик является собственником жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме в г.Орске Оренбургской области по адресам:

- ул. Медногорская, д.19 квартира № 2 пом. 13, площадью 22,1 кв.м., в реестре муниципального имущества под номером 12638;

- ул. Медногорская, д.19, квартира № 3 пом. № 12, общей площадью 22,0 кв.м., в реестре муниципального имущества под номером 6727.

Управление данным МКД осуществляет общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Ленком".

Представленные услуги ответчиком не оплачиваются.

В результате чего, за период с 01.11.2019 по на 30.09.2022 за кв.2 пом. 13 по ул. Медногорская образовалась задолженность перед истцом в сумме:  23,3 кв.м. х 11,71 руб. за 1 кв.м. х 35 мес. =9549,5 руб.

За период с 11.01.2021 по 01.12.2022 ответчику была начислена пеня за данное помещение в размере 1067,76 руб.

Общая задолженность за кв. № 2 пом. № 13 по ул. Медногорская, 19 составляет 9549,5 руб.+1067,76 руб. = 10617,26 руб.

За период с 01.11.2019 по на 30.09.2022 за кв.3 пом. 12 по ул. Медногорская образовалась задолженность перед истцом в сумме: 23,5 кв.м. х 11,71 руб. за 1 кв.м. х 35 мес. =9631,5 руб.

За период с 11.01.2021 по 28.03.2022 ответчику была начислена пеня за данное помещение в размере 1077,21 руб.

Общая задолженность за кв. № 3 пом. № 12 по ул. Медногорская, 19 составляет 9631,5 руб.+1077,21 руб. = 10708,7 руб.

Итоговая общая сумма задолженности за два помещения составляет: 10617,26 руб.+10708,7 руб.=21325,96 руб., которая ответчиком не оплачена.

За просрочку оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества истец начислил пени в размере 2 144 руб. 97 коп.

19.10.2022 истец направил ответчику претензию с требованием об уплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Поскольку в добровольном порядке сумма задолженности ответчиком не оплачена, истец обратился в суд с рассматриваемым заявлением.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные исковые требования, просит взыскать с ответчика 20 060 руб. 90 коп., в том числе:

-задолженность за помещение по адресу 

<

...>, пом. 13 в сумме 9987,41 руб., из которых сумма основного долга 9549 руб. 50 коп., сумма пени 437 руб. 91 коп.

- задолженность за помещение по адресу 

<

...>. кв.3, пом. 12 в сумме 10073.49 руб., из которых сумма основного долга 9 631 руб. 5 коп., сумма пени 441 руб. 99 коп., также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со ст. 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из сделок, под которыми статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации признает действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из содержания ст. 249 ГК РФ, а также п. 2 ст. 36, п. 1 ст. 39 ЖК РФ следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

В силу ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 36, 37, 39 ЖК РФ в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и законные владельцы жилых и нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилых помещений.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм права обязан вносить плату за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.

31.12.2012 между собственниками вышеуказанного многоквартирного дома и истцом заключен договор оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, которым утвержден тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 11,71 руб.

В соответствии с расчетом истца, задолженность за оказанные ответчику услуги составила 19 181 руб.

Доказательств оплаты суммы задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

На основании вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению в размере 19 181 руб.

Третьим лицом по делу заявлено об истечении срока исковой давности за период с 01.11.2019 по 07.12.2019.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В данном случае, поскольку речь идет о ежемесячных начислениях, срок исковой давности следует исчислять по каждому месяцу отдельно.

В рассматриваемом случае истец просит взыскать плату, возникшую с ноября 2019 года по сентябрь 2022 года. 

С учетом срока на соблюдение претензионного порядка, установленного ч. 5, ст. 4 АПК РФ, составляющего месяц, суд приходит к выводу, что пропуск срока давности не допущен.

Кроме того, следует отметить, что заявление о пропуске срока поступило от третьего лица.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

В данном случае указанные обстоятельства не установлены.

Истец также просит взыскать с ответчика пени в общем 879 руб. 90 коп.

Расчет суммы пени судом проверен и признается верным, контррасчет ответчиком не представлен. При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании пени также подлежит удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что обязанность по оплате услуг должно исполнять муниципальное учреждение "Комитет по управлению имуществом города Орска", подлежат отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 31 Устава муниципального образования "Город Орск" Оренбургской области", принятого решением Орского городского Совета депутатов Оренбургской области от 04.06.2012 N 23-362 (далее - Устав), пункта 1.1 решения Орского городского Совета депутатов Оренбургской области от 23.08.2017 N 27-469 "Об утверждении "Положения "Об Администрации города Орска" (далее - положение об Администрации) Администрация города Орска является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, осуществляющим исполнительные и распорядительные функции в целях организации выполнения законов, иных нормативных актов органов государственной власти, правовых актов Орского городского Совета депутатов, обеспечивающим при этом законные права и интересы всего городского населения и отдельных граждан, органов местного самоуправления города, а также является органом, осуществляющим муниципальный контроль за исполнением требований муниципальных правовых актов города Орска, наделенным Уставом города Орска полномочиями по решению вопросов местного значения города Орска и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления города Орска федеральными законами и законами Оренбургской области.

В силу пунктов 2.4, 2.4.1 положения об Администрации для реализации полномочий Администрации города Орска образуются отраслевые (функциональные) и территориальные органы администрации города Орска. Полномочия отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации города Орска определяются положениями о данных отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации города Орска, которые утверждаются Орским городским Советом депутатов по представлению главы города Орска.

В соответствии с пунктом 3.6 положения об Администрации, в структуру Администрации города Орска входят отраслевые (функциональные) и территориальные органы администрации города Орска (комитеты, управления, отделы и другие структурные подразделения), создаваемые для обеспечения решения вопросов местного значения и переданных федеральными законами и законами Оренбургской области государственных полномочий и осуществляющие свою деятельность в соответствии с положениями о них утвержденными решениями Орского городского Совета депутатов.

Как следует из положения о Комитете по управлению имуществом города Орска, принятого решением Орского городского Совета депутатов от 29.05.2002 N 207 "Об утверждении положения "О Комитете по управлению имуществом города Орска" в новой редакции" (в редакции решения Орского городского Совета депутатов Оренбургской области от 06.09.2010 N 68-1217), МУ КУИ г. Орска является отраслевым (функциональным) органом Администрации города Орска, входящим в ее структуру.

Комитет является муниципальным учреждением, наделен правами юридического лица, владеет обособленным имуществом на праве оперативного управления, имеет штампы и круглую печать со своим наименованием и изображением герба города Орска, имеет лицевые счета.

При этом в абзаце 5 раздела 5 вышеназванного Положения указано, что МУ КУИ г. Орска в своей деятельности подотчетен главе города Орска и находится в непосредственном подчинении заместителя главы администрации города по финансово-экономической политике.

На основании пункта 1 статьи 126 ГК РФ муниципальное образование отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности. 

  От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункты 1, 2 статьи 125 ГК РФ). 

  В соответствии с пунктом 3 статьи 215 ГК РФ  средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования. 

  Согласно статье 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации в суде от имени муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам к муниципальному образованию, выступает главный распорядитель средств бюджета муниципального образования. 

  В силу пункта 1 статьи 102 Бюджетного кодекса Российской Федерации долговые обязательства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования полностью и без условий обеспечиваются всем находящимся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования имуществом, составляющим соответствующую казну, и исполняются за счет средств соответствующего бюджета. 

Вместе с тем, при рассмотрении настоящего спора указанное публично-правовое образование участвует в лице представляющего его уполномоченного органа местного самоуправления - в лице Администрации города Орска Оренбургской области.

При этом,  в  силу положений статьи 6, пункта 11 статьи 161, подпункта 12.1 пункта 1 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации взыскание денежных средств в рамках настоящего дела производится за счет средств бюджета муниципального образования г.Орск Оренбургской области.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что иск предъявлен к надлежащему ответчику.

Аналогичные выводы изложены в судебных актах по делу № А47-20046/2022, № А47-19221/2022, № А47-4172/2022.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в порядке ст. 110 АПК подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб.

Судом установлено, что при изготовлении резолютивной части решения допущена описка в указании  цены иска и суммы, подлежащей взысканию, а именно не указано "90 коп." в общей сумме долга. В соответствии со ст. 179 АПК РФ суд считает необходимым устранить допущенную описку. Верно читать общую сумму долга "20 060 руб. 90 коп."

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации города Орска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Современник» за счет средств бюджета муниципального образования 20 060 руб. 90 коп., в том числе основной долг в размере 19 181 руб., пени в размере 879 руб. 90 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст.ст. 319, 320 АПК РФ.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

Судья                                                           А.А. Лебедянцева