АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, 

<

...>  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-2472/2025

г. Ярославль

07 октября 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 18 сентября 2025.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Коншиной А.Д. 

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Хрулевой Г.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  муниципального унитарного предприятия "Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Некрасовского муниципального района (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   174630.72  руб.

Третье лицо: Администрацию Некрасовского муниципального района Ярославской области (

<

***>, ОГРН 

<

***>).

при участии:

от истца – ФИО1 - представитель по доверенности от 15.01.2025, диплом,

от ответчика – не явились,

от третьего лица – не явились,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие "Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Некрасовского муниципального района о   взыскании   174630.72  руб.

Ответчик направил отзыв на иск, просит в иске отказать.

Третье лицо направило отзыв на иск.

Истец направил возражения на отзыв ответчика.

В судебном заседании объявлен перерыв до 18.09.2025 до 15 час. 50 мин.

Информация о перерыве в судебном заседании была размещена на официальном сайте в Картотеке арбитражных дел (https://kad.arbitr.ru/).

После перерыва судебное заседание продолжено.

Дело подлежит рассмотрению без участия ответчика, третьего лица в порядке ст. 156 АПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Муниципальное    унитарное    предприятие    «Расчетно-кассовый    центр  жилищно-коммунальных услуг» является управляющей организацией. На основании договора управления осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенными по адресу. Ярославская область, Некрасовский район, рп. Некрасовское, улица Набережная дом №10.

Комитету по управлению муниципальным имуществом Некрасовского муниципального района принадлежат нежилые помещения (защитное сооружение гражданской обороны - противорадиационное укрытие) в вышеуказанном многоквартирном доме, общей площадью 441,5 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимое об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости.

Во исполнение условий Договора истец в период с 13.10.2023 по 31.12.2024 производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены.

По данным истца за ответчиком числится задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с 13.10.2024 по 31.12.2024 в сумме 174 630,72 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию № 37 от 23.01.2025 с требованием оплаты долга в полном объеме. 

Отсутствие оплаты задолженности в полном объеме послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Доводы ответчика и третьего лица судом оценены и отклонены.

Законодательство допускает размещение защитных сооружений в подвальных помещениях многоквартирных жилых домов, однако не устанавливает особый статус объектов гражданской обороны, исключающий применение к отношениям по их использованию положений Жилищного кодекса РФ (Определение Верховного Суда РФ от 28 сентября 2020 г. 306-ЭС20-10467).

Статьями 1, 6 Федерального закона Российской Федерации от 12.02.1998 N 28-ФЗ "О гражданской, обороне", п. 2 Порядка создания убежищ и иных объектов гражданской обороны, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 N 1309 (далее - Постановление N 1309), предусмотрено, что для защиты населения, материальных и культурных ценностей на территории Российской Федерации от опасностей, возникающих при ведении военных действий или вследствие этих действий, а также при возникновении ситуаций природного и техногенного характера создаются убежища, которые относятся к объектам гражданской обороны.

В соответствии с Постановлением N 1309 к объектам гражданской обороны относятся убежища, противорадиационные укрытия, специализированные складские помещения для хранения имущества гражданской обороны, санитарно-обмывочные пункты, станции обеззараживания одежды и транспорта, а также иные объекты, предназначенные для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне.

Согласно ГОСТ Р 22.0:02-94 "безопасность в чрезвычайных ситуациях. Термины и определения основных понятий", утвержденному постановлением Госстандарта Российской Федерации от 22.12.1994 N 327, под защитным сооружением понимается инженерное сооружение, предназначенное для укрытия людей, техники н имущества от опасностей, возникающих в результате последствий аварий и катастроф на потенциально опасных объектах, либо стихийных бедствий в районах размещения этих объектов, а также от воздействия современных средств поражения.

В пункте 13 Постановления N 1309 указано, что в мирное время объекты гражданской обороны могут быть использованы в интересах экономики и обслуживания населения, а также для защиты населения от поражающих факторов, вызванных чрезвычайными ситуациями природного и техногенного характера, с сохранением возможности приведения их в состояние готовности к использованию по назначению.

Под защитным сооружением понимается инженерное сооружение, предназначенное для укрытия людей, техники и имущества от опасностей, возникающих в результате последствий аварий и катастроф на потенциально опасных объектах, либо стихийных бедствий в районах размещения этих объектов, а также от воздействия

современных средств поражения.

Статус защитного сооружения гражданской обороны в соответствии с Правилами эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны, утвержденными приказом МЧС России от 15.12.2002 N 583, определяется наличием паспорта убежища, заверенного организацией,   эксплуатирующей   сооружение,   и   органом   управления   по   делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям с копиями поэтажных планов и экспликаций помещений защитных сооружений гражданской обороны, заверенных органами технической инвентаризации.

Пунктом 2 Порядка содержания и использования защитных сооружений гражданской обороны в мирное время, утвержденного приказом МЧС России от , 21.07.2005 N 575, предусмотрено, что содержание защитных сооружений гражданской обороны в мирное время обязано обеспечить постоянную готовность помещений и оборудования систем жизнеобеспечения к переводу их в установленные сроки на режим защитных сооружений и необходимые условия для безопасного пребывания укрываемых в ЗС ГО как в военное время, так и в условиях чрезвычайных ситуаций мирного времени. Для поддержания защитных сооружений гражданской обороны в готовности к использованию в организациях могут создаваться формирования по их обслуживанию.

Как следует из подп. "а" п. 2.4 СНиПа 2.01.51-90, создание фонда защитных сооружений осуществляется заблаговременно, в мирное время, путем комплексного освоения   подземного   пространства   для   нужд   народного   хозяйства   с   учетом приспособления и использования его сооружений в интересах защиты населения, а именно: приспособления под защитные сооружения подвальных помещений во вновь строящихся и существующих зданиях и сооружениях различного назначения.

СНиП 2.01.51-90 предполагает возможность размещения защитных сооружений в подвальных помещениях во вновь строящихся и существующих зданиях и сооружениях различного  назначения, что  не  исключает  размещение защитных  сооружений  в многоквартирных жилых домах.

При этом следует учесть, что особый статус объектов гражданской обороны, не .допускающий возможности применения к отношениям с. их использованием норм Жилищного кодекса РФ, действующим законодательством не установлен.

Указанный вывод соответствует позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 28.09.2020 № 306-ЭС20-10467 по делу №А12-29534/2019.

Доводы ответчика об отсутствии договора между истцом и ответчиком на содержание общего имущества МКД при наличии договора управления многоквартирным домом, заключенного между истцом и собственниками помещений МКД судом отклоняются как несостоятельные.

Контррасчет задолженности ответчиком не представлен.

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в общей сумме 174 630,72 руб. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины судом распределены в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что законом не предусмотрено освобождение от обязанности возместить судебные расходы, основания для отказа в отнесении расходов по оплате государственной пошлины на ответчика у суда отсутствуют.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Некрасовского муниципального района (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  муниципального унитарного предприятия "Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 174 630,72 руб. основного долга, 13 732 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

А.Д. Коншина