АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: 8(4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: 8(4842) 599-457

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А23-7004/2022

09 декабря 2022 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 09 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Пашковой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

при участии:

от истца ФИО2 (доверенность от 01.02.2022),

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Фонда строительства доступного жилья в Калужской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 248023, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью "Коммунально-строительное хозяйство"(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 249230, Калужская обл., Мещовский р-он, Кудринская железнодорожная станция, ул. Центральная, д. 1А) об обязании устранить недостатки выполненных работ по договору при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 248002, 

<

...>),

УСТАНОВИЛ:

Фонд строительства доступного жилья в Калужской области (далее – фонд) обратился в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Коммунально-строительное хозяйство"(далее – общество "Коммунально-строительное хозяйство") об обязании в течение 1 (одного) месяца с даты вступления в силу решения суда устранить дефекты работ по капитальному ремонту отмосток многоквартирных домов, произведенных по договору подряда № 94/17 от 10.04.2017:

по объекту - 

<

...> Победы, д. 4:

верхний слой отмостки расслоился S = 160 кв.м;

разрушена хромка бетонной плиты L = 40 м.п.;

по объекту - 

<

...>:

укладка бетонной смеси произведена без вибрации, и уплотнения (факт расслоения бетонного покрытия);

отсутствие мероприятий по уходу за поверхностью бетонного покрытия с момента укладки до момента набора прочности по проекту;

рассыпается верхний слой покрытия;

трещины диагональные на поверхности отмостки;

не выполнен гарантийный срок службы поверхности отмостки - разрушена S = 60 кв.м;

по объекту - 

<

...>:

-укладка бетонной смеси произведена без частичного уплотнения поверхности отмостки;

-отсутствие мероприятий по уходу за поверхностью бетонного покрытия с момента укладки до момента набора прочности по проекту;

рассыпался верхний слой бетонной отмостки;

не выполнен гарантийный срок службы поверхности отмостки – разрушенаS=I5 кв.м + 15 кв.м.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области.

Согласно ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) ответчик, третье лицо надлежаще извещены о судебном разбирательстве, времени и месте судебных заседаний, не обеспечили своевременную явку в суд представителей с надлежаще оформленными полномочиями, что в соответствии с ч. 1 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения искового заявления в их отсутствие.

Истец изменил иск, просил обязать ответчика в течение 1 месяца с даты вступления в силу решения суда устранить дефекты работ по капитальному ремонту отмосток многоквартирных домов по адресам: 

<

...> Победы, д. 4, 

<

...>, 

<

...>, произведенных по договору подряда от 10.04.2017 № 94/17 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обнаруженные в пределах гарантийного срока, выполнив в соответствии условиями договора и действующими строительными нормами и правилами следующие работы:

По Объекту 1 - 

<

...> Победы, д. 4:

- устранить отслоение верха бетонного слоя отмостки на поверхности S=170 кв.м;

- устранить разрушение кромки бетонной плиты- длина составляет -60 м.п.;

- устранить трещины раковин.

По Объекту 2 - Калужская область, Козельский район, г. Козельск,ул. Дзержинского, д. 3:

- устранить отслоение железнения на нескольких участков по всей длине отмостки;

- устранить отслоение верха бетонного слоя на отдельных участках по всей длине отмостки, вследствие отсутствия мероприятий по уходу за поверхностью бетонного покрытия с момента укладки до момента набора прочности бетона;

- устранить раковины и трещины на участках поверхности отмостки;

- восстановить верхний слой бетонного покрытия на площади S=52,0 кв.м;

- устранить диагональные трещины на поверхности отмостки;

- устранить разрушение кромки бетонной плиты длиной 8,5 м.п.

По Объекту 3 - Калужская область, Козельский район, г. Козельск,ул. Дзержинского, д. 28:

- устранить отслоение верха бетонного слоя на отдельных участках отмостки по всей длине;

- устранить трещины и раковины на поверхности отмостки;

- устранить разрушение кромки бетонной отмостки.

Поскольку изменение иска заявлено уполномоченным лицом, не противоречит закону, не нарушает права других лиц, то на основании ст. 49 АПК РФ подлежит принятию.

Ответчик, третье лицо не представили отзывы, что в соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения искового заявления по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

Оценив представленные доказательства, выслушав объяснения представителя ответчика, суд установил следующее.

Во исполнение договора подрядчик общество "Коммунально-строительное хозяйство" выполнило работы по капитальному ремонту многоквартирных домов, заказчик фонд принял их, оплатил (справки о стоимости выполненных работ и затрат от 15.07.2017 № 1, 01.01.2018 № 1, 14.07.2017 № 1, 15.07.2017 № 1, т. 1 л.7, документы в электронном виде).

Заказчик уведомил подрядчика о недостатках выполненных работ по договору, пригласил для осмотра (письма от 21.07.2022 № 680, 11.03.2022 № 185, 23.09.2021№ 1406, 06.05.2022 № 362, 09.11.2021 № 1584, 09.11.2021 № 1583, 13.08.2021 № 1251, 19.11.2021 № 1630, квитанции, отчеты, документы в электронном виде).

Комиссия выявила недостатки выполненных работ по договору.

Ссылаясь на неустранение выявленных в период гарантийного срока недостатков выполненных работ по, истец предъявил указанный иск договору (претензия от 26.05.2022 № 429, квитанция от 26.05.2022, т. 1 л. 7, документ в электронном виде).

Предметом иска является требование заказчика к подрядчику об обязании устранить выявленные в период гарантийного срока недостатки выполненных работ по договору.

Рассмотрев исковое заявление, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии со ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В силу п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

На основании ст. 724 ГК РФ если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда.

Как указано в п. 13 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", заказчик не лишен права представить суду свои возражения по качеству работ, принятых им по двустороннему акту.

В п.п. 7.3, 7.4, 7.6, 7.7, 7.9 договора стороны согласовали, что подрядчик гарантирует, что результаты выполненных работ обеспечивают достижение необходимых стандартных показателей в части выполненных работ и возможность эксплуатации результатов работ на протяжении гарантийного срока.

Гарантийный срок на выполненные и принятые работы составляет 5 (пять) лет от даты подписания акта о приемки выполненных работ по форме КС-2. Гарантийный срок службы и эксплуатации оборудования устанавливается в соответствии с технической документацией на данное оборудование. Гарантийный срок на используемые материалы должны быть не менее срока, установленного заводом - изготовителем.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты и недоделки), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа результата работ или его частей, неправильной их эксплуатации, ненадлежащего ремонта результата работ, произведенного управляющей организацией или заказчиком или привлеченными ими третьими лицами.

Подрядчик несет ответственность за допущенные отступления от требований, предусмотренных в техническом задании, проектной документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах для данных видов работ по капитальному ремонту в жилых многоквартирных домах, а также за недостижение указанных в техническом задании показателей для данного вида работ. На подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности объекта, возникших в период проведения работ, также вследствие проведения работ на весь гарантийный срок.

Период гарантийного срока будут обнаружены недостатки (дефекты и недоделки) в выполненных работах, препятствующие нормальной эксплуатации результата работ, подрядчик обязан их устранить за собственный счет и возместить убытки региональному оператору. Для участия в составлении акта, фиксирующего недостатки, согласования порядка и сроков их устранения, подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 1 (одного) рабочего дня со дня получения извещения заказчика. Течение гарантийного срока в этом случае прерывается с даты обнаружения недостатков и возобновляется после даты подписания подрядчиком и заказчиком акта об устранения недостатков. При отказе подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных недостатков для их подтверждения заказчик вправе провести квалифицированную экспертизу, в результате которой будет составлен соответствующий акт по фиксированию дефектов и недоделок и их характера, что не исключает право сторон обратиться по данному вопросу в Арбитражный суд Калужской области. В настоящем случае оплата услуг экспертной организации производится за счет подрядчика.

Поскольку в период гарантийного срока заказчик выявил недостатки выполненных работ по договору, то подрядчик обязан устранить их.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ ответчик не оспорил выявление в период гарантийного срока недостатков выполненных работ по договору, гарантийные обязательства по ним, не представил доказательства отсутствия обязательства, в том числе того, что недостатки произошли вследствие нормального износа результата работ или его частей, неправильной их эксплуатации, устранения недостатков, не заявил о назначении экспертизы в связи с чем в силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ несет риск наступления последствий несовершения процессуальных действий.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст.ст. 67, 68 и 71 АПК РФ, с учетом указанных конкретных обстоятельств данного дела суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для обязании подрядчика устранить выявленные в период гарантийного срока недостатки выполненных работ по договору.

В связи с удовлетворением иска полностью в соответствии с абз. вторым ч. 1ст. 110 АПК РФ 6 000 руб. расходов истца на уплату государственной пошлины за его подачу подлежат отнесению на ответчика (платежное поручение от 11.08.2022 № 347,документы в электронном виде).

Истец заявил о присуждении 3 000 руб. судебной неустойки за каждый день просрочки выполнения вступившего в силу судебного акта.

В силу п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как закреплено в п. 1 ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Как разъяснено в п.п. 28, 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее – судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Начисление предусмотренных статьей 395 ГК РФ процентов на сумму судебной неустойки не допускается.

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

С учетом удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре, принципов справедливости, соразмерности, недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения подлежит присуждению истцу за счет ответчика 1 000 руб. судебной неустойки за каждый день просрочки в случае невыполнения вступившего в силу решения

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

удовлетворить иск полностью.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Коммунально-строительное хозяйство" в течение 1 месяца с даты вступления в силу решения суда устранить дефекты работ по капитальному ремонту отмосток многоквартирных домов по адресам:

<

...> Победы, д. 4, 

<

...>, Калужская обл., Козельский р-н,

<

...>, произведенных по договору подряда от 10.04.2017№ 94/17 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обнаруженные в пределах гарантийного срока, выполнив в соответствии условиями договора и действующими строительными нормами и правилами следующие работы:

По Объекту 1 - 

<

...> Победы, д. 4:

- устранить отслоение верха бетонного слоя отмостки на поверхности S=170 кв.м;

- устранить разрушение кромки бетонной плиты- длина составляет -60 м.п.;

- устранить трещины раковин.

По Объекту 2 - Калужская область, Козельский район, г. Козельск,ул. Дзержинского, д. 3:

- устранить отслоение железнения на нескольких участков по всей длине отмостки;

- устранить отслоение верха бетонного слоя на отдельных участках по всей длине отмостки, вследствие отсутствия мероприятий по уходу за поверхностью бетонного покрытия с момента укладки до момента набора прочности бетона;

- устранить раковины и трещины на участках поверхности отмостки;

- восстановить верхний слой бетонного покрытия на площади S=52,0 кв.м;

- устранить диагональные трещины на поверхности отмостки;

- устранить разрушение кромки бетонной плиты длиной 8,5 м.п.

По Объекту 3 - Калужская область, Козельский район, г. Козельск,ул. Дзержинского, д. 28:

- устранить отслоение верха бетонного слоя на отдельных участках отмостки по всей длине;

- устранить трещины и раковины на поверхности отмостки;

- устранить разрушение кромки бетонной отмостки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью"Коммунально-строительное хозяйство" в пользу Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области 6 000 руб. расходов на уплату государственной пошлины.

Удовлетворить заявление о присуждении судебной неустойки частично.

Присудить Фонду поддержки строительства доступного жилья в Калужской области за счет общества с ограниченной ответственностью"Коммунально-строительное хозяйство" 1 000 руб. судебной неустойки за каждый день просрочки в случае невыполнения вступившего в силу решения.

Отказать в удовлетворении заявления о присуждении судебной неустойки в остальной части.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья

Е.А. Пашкова