СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068 e-mail: 17aas.info@arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

  № 17АП-13479/2017(6)-АК

Дело № А71-6977/2016

28 марта 2023 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть постановления объявлена 21 марта 2023 года.  Постановление в полном объеме изготовлено 28 марта 2023 года.  

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Макарова Т.В., судей  Даниловой И.П., Зарифуллиной Л.М., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  при неявке лиц, участвующих в деле,  

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены  надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том  числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного  заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного  суда),  

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу кредитора ООО  «Управляющая компания «АМ»  

на определение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 09 февраля 2023 года 

об отказе в удовлетворении заявления ООО «Управляющая компания «АМ»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании недействительными  торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника по  лоту № 1 от 05.12.2022,  

вынесенное в рамках дела № А71-6977/2016 

о банкротстве МУП «Коммунальные тепловые сети» города Воткинска (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>),  

установил:

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 19.07.2016  

 

к производству суда принято (поступившее в суд 02.06.2016) заявление  Муниципального унитарного предприятия «Коммунальные тепловые сети» о  признании его несостоятельным (банкротом).  

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 26.08.2016  в отношении Муниципального унитарного предприятия «Коммунальные  тепловые сети» введена процедура наблюдения. Временным управляющим  утвержден ФИО2, член Союза арбитражных управляющих  «Возрождение».  

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 16.02.2017  Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные тепловые сети»  признано несостоятельным (банкротом), в отношении открыто конкурсное  производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.  

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16.05.2019  по ходатайству ФНС России ФИО2 отстранен от исполнения  обязанностей конкурсного управляющего МУП «Коммунальные тепловые  сети» города Воткинска; конкурсным управляющим должника утвержден  ФИО3, член Союза арбитражных управляющих  «Возраждение».  

В Арбитражный суд Удмуртской Республики 14.12.2022 от ООО  «Управляющая компания «АМ» поступило заявление о признании торгов в  форме публичного предложения по продаже имущества МУП «Коммунальные  тепловые сети» города Воткинска по лоту № 1 от 05.12.2022 – недействительными.  

В обоснование заявленных требований, общество «Управляющая  компания «АМ» ссылается на нарушения, допущенные в результате  проведения торгов по реализации имущества должника, выразившихся в  отсутствии возможности ознакомления с имуществом подлежащим  реализации, а также в неопубликовании всех существенных условий договора,  подлежащего заключению по результатам торгов.  

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ООО «УГК- Монтаж» (являющееся победителем торгов по лоту № 1) в отзыве на заявление  указало, что ООО «Управляющая компания «АМ» является арендатором  имущества, входящего в лот № 1, по договору аренды от 01.10.2022,  заключенного между ним и должником, что само по себе однозначно  свидетельствует о том, что заявителю непосредственно известно о состоянии  спорного лота № 1, в связи с чем, заявитель, в пользу которого установлено  обременение имущества, лишается права утверждать о том, что до него не  доведена информация об обременениях имущества спорного лота в виде  аренды.  

 

Кредитор, АО «Воткинский завод», возражая против удовлетворения  заявления ООО «Управляющая компания «АМ» указывало, что у ООО  «Управляющая компания «АМ» было достаточно времени для ознакомления с  реализуемым на торгах имуществом по лоту № 1, в том числе путем их  визуального осмотра, поскольку доступ к сетям открыт неограниченному  кругу лиц; ООО «Управляющая компания «АМ» была подана заявка на  участие в торгах, а также внесен задаток, что свидетельствует об  ознакомлении заявителя, как участника торгов, с имуществом, его  расположением, состоянием, обременением и прочими обстоятельствами,  связанными с приобретением; кроме того, кредитор ссылается на аналогичные  обстоятельства, указанные в отзыве ООО «УГК-Монтаж», относительно того,  что ООО «Управляющая компания «АМ» является арендатором имущества,  входящего в лот № 1, по договору аренды от 01.10.2022.  

ООО «Лидер Стайл», являющееся организатором торгов, также  представило возражения на заявление с дополнениями, в которых общество  указывает, что от ООО «Управляющая компания «АМ» за период с момента  опубликования сообщения о продаже имущества до момента окончания срока  приема заявок в адрес организатора торгов не поступало никаких требований  об ознакомлении с имуществом; организатором торгов не вносились  изменения существенных условий по лоту № 1; организатор торгов отмечает,  что ООО «Управляющая компания «АМ» является стороной  взаимоотношений по долгосрочному договору аренды со сроком действий до  15.05.2023 и, следовательно, как никто другой знаком со всем спорным  имуществом.  

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 09.02.2023  (резолютивная часть от 08.02.2023) отказано в удовлетворении заявления ООО  «Управляющая компания «АМ» о признании недействительными торгов в  форме публичного предложения по продаже имущества МУП «Коммунальные  тепловые сети» города Воткинска по лоту № 1 от 05.12.2022.  

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Управляющая  компания «АМ» обжаловало его в апелляционном порядке, просит  определение отменить и принять новый судебный акт.  

В апелляционной жалобе ссылаясь на то, что в адрес организатора торгов  01.11.2022 было направлено требование об ознакомлении с имуществом  подлежащим реализации, которое было оставлено без ответа, указывает на то,  что конкурсный управляющий и организатор торгов в нарушение положений  пункта 9 статьи 110 Закона о банкротстве не обеспечили возможность  ознакомления с имуществом подлежащему реализации с торгов, а сообщение  в части ознакомления с объектом торгов не содержит какого-либо детального  алгоритма действий сторон при ознакомлении, за исключением контактов за  отправки запроса номера телефона. Кроме того, указывает на то, что  

 

организатором торгов были опубликованы не все существенные условия, а  именно, в отношении части имущества входящего в состав Лота № 1 заключен  долгосрочный договор аренды тепловых четей части города Воткинска  Удмуртской Республики, со сроком действия до 15.05.2023; договор купли-продажи имущества включенного в состав Лота № 1, по результатам торгов  будет заключаться с учетом имеющегося обременения. Считает, что  допущенные нарушения правил поставили участников торгов в неравное  положение и привели к неправомерному признанию победителем торгов  иного участника, действующего в интересах непринятия мер по ознакомлению  заявителя с имуществом подлежащему реализации на торгах, что по мнению  заявителя жалобы не позволило в должной мере сформировать обоснованное  конкурентно-способное предложение основанное на всестороннем анализе  технического состояния, а также публикации дополнительных сведений.  

До начала судебного заседания от ООО «Лидер Стайл» поступили  письменные возражения на апелляционную жалобу, от конкурсного  управляющего МУП «Коммунальные тепловые сети» города Воткинска  ФИО3 и ООО «УГК-Монтаж» поступили письменные отзывы, в  которых указанные лица просили определение суда оставить без изменения,  апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и  месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание  не обеспечили, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является  препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.  

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены  арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями  266, 268 АПК РФ.  

Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные в  материалы дела доказательства, с учетом доводов сторон, по правилам,  предусмотренным статьей 71 АПК РФ, считает, что не имеется оснований для  изменения или отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной  жалобы.  

В соответствии со статьей 223 АПК РФ, пункту 1 статьи 32 Федерального  закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее -  Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются  арбитражным судом по правилам, предусмотренным процессуальным  законодательством с особенностями, установленными названным  Федеральным законом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ) торги, проведенные с нарушением правил,  установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по  иску заинтересованного лица; вместе с тем, основанием для признания торгов  

 

недействительными может служить не всякое нарушение, а лишь имеющее  существенное влияние на результат торгов и находящееся в причинной связи с  ущемлением прав и законных интересов истца.  

Признание торгов недействительными влечет недействительность  договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение  последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса (пункт 2  статьи 449 ГК РФ).  

Согласно пункту 3 статьи 139 Закона о банкротстве продажа имущества  должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи  110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей,  установленных этой статьей.  

К отношениям, связанным с оспариванием торгов по продаже имущества  в ходе процедур банкротства, по аналогии закона подлежат применению  статьи 448, 449 ГК РФ, которые регулируют сходные отношения, связанные с  организацией торгов и признанием их недействительными (пункт 2 статьи 6  ГК РФ).  

Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в  целях единообразия толкования и практики применения норм права о  проведении публичных торгов были даны соответствующие разъяснения,  изложенные в Информационном письме от 22.12.2005 № 101 «Обзор практики  рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных  торгов, проводимых в рамках исполнительного производства»; в частности,  указано, что лицо, обращающееся с требованием о признании торгов  недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или  интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским  законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться  основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи  имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и  не могут быть восстановлены при применении последствий  недействительности заключенной на торгах сделки.  

Применительно к обстоятельствам рассматриваемого спора, оспаривать  действительность торгов по продаже имущества несостоятельного должника  имеют право не любые субъекты гражданских прав, а только лица,  полагающие, что они без законных оснований не были допущены к участию в  торгах, либо были необоснованно исключены из участников торгов, либо  незаконно не признаны победителями торгов, а также конкурсные  управляющие и конкурсные кредиторы, при условии допущенных нарушений  прав и законных интересов должника, в том числе и порядка проведения  торгов.  

Порядок организации, проведения и подведения итогов торгов, в ходе  процедур, применяемых в деле о банкротстве предприятий, регулируется  

 

нормами ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Приказа Министерства  экономического развития РФ от 23.07.2015 № 495 «Об утверждении Порядка  проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или  предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве,  требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам,  в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и  организационным средствам, необходимым для проведения торгов в  электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе  процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ  Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. № 178 и признании  утратившими силу некоторых приказов».  

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в  соответствии с утвержденным Положением о порядке, сроках и об условиях  реализации имущества должника, организатором торгов ООО «Лидер Стайл»,  действующим на основании агентского договора от 19.10.2022, по поручению  конкурсного управляющего ФИО3, организованы торги по реализации  имущества должника, сформированного тремя лотами, о чем размещено  сообщение на ЕФРСБ от 21.10.2022 № 9897889, в котором отмечено, что в  отношении части имущества входящего в состав лота № 1 заключен  долгосрочный договор аренды тепловых сетей части города Воткинска  Удмуртской Республики, со сроком действия до 15.05.2023, договор купли-продажи имущества включенного в состав лота № 1, по результатам торгов,  будет заключаться с учетом имеющегося обременения. Оплатой задатка на  торгах участник торгов подтверждает свою осведомленность  (ознакомленность) с техническим состоянием, комплектностью, и состоянием  имущества.  

В спорный лот № 1 вошло следующее имущество – Здания и сооружения,  в составе: Трубопровод ГВС,18:27:020107:1386; Трубопровод  ГВС,18:27:000000:4704; Иное сооружение (сети ГВС), 18:27:020408:679; Иное  сооружение (сети теплоснабжения),18:27:020408:680; Внешняя система ГВС  жилого дома, длина трассы 10,5м, 18:27:020107:969; Сеть теплоснабжения  жилого дома,18:27:020106:625; Тепловая трасса от теплового  распределительного пункта до жилого дома,18:27:020107:970; Сеть системы  ГВС поселка «Нефтяник»: трубопровод от д. № 40 до теплового пункта 4,  18:27:000000:4497; Сеть системы ГВС поселка "Нефтяник": трубопровод от д.   № 33 до распределительного пункта 19, 18:27:000000:4498; Сеть системы ГВС  поселка «Нефтяник»: трубопровод от д. № 44 до теплового пункта  2,18:27:000000:4499; Трубопровод ГВС от дома № 46 до теплового пункта 3;  18:27:000000:745; Трубопровод от дома № 46 до теплового пункта 3 (ТС);  18:27:000000:4449; Трубопровод от дома № 46 до теплового колодца 2 (ТС);  18:27:000000:4459; Трубопровод от дома № 46 до теплового колодца 2 (ГВС);  

 

18:27:000000:4496; Сеть системы ГВС поселка «Нефтяник»: трубопровод от  дома № 18 до теплового колодца 21 (ГВС); 18:27:000000:4501; Сеть системы  ГВС поселка «Нефтяник»: трубопровод от дома № 42 до теплового колодца 8  (ГВС); 18:27:000000:450; Трубопровод от дома № 18 до теплового колодца 21  (ТС); 18:27:000000:4456; Трубопровод от дома № 38 до врезки в магистраль  (ТС); 18:27:000000:4453; Трубопровод от дома № 26 до РП 14 (ТС);  18:27:000000:4464; Трубопровод от дома № 33 до РП 19 (ТС);  18:27:000000:4462; Трубопровод от дома № 34 до РП 14 (ТС);  18:27:000000:4461; Трубопровод от дома № 35 до РП 19 (ТС);  18:27:000000:4460; Трубопровод от дома № 40 до ТП 4 (ТС);  18:27:000000:4463; Трубопровод от дома № 44 до теплового пункта 4 (ТС);  18:27:000000:4458; Трубопровод от дома № 48 до теплового колодца 2 (ТС);  18:27:000000:4457; Трубопровод от дома № 42 до теплового колодца 8 (ТС);  18:27:000000:4454; Сеть системы ГВС поселка «Нефтяник»: трубопровод от  дома № 48 до теплового колодца 2; 18:27:000000:4503; Теплотрасса;  18:27:030501:990;Сеть системы ГВС поселка Нефтяник: трубопровод от дома  26 до распределительного пункта 14 ; 18:27:000000:4505; Сеть системы ГВС  поселка «Нефтяник»: трубопровод от теплового колодца 18 до дома № 35;  18:27:000000:4633; Трубопровод ГВС от ТК-18 до ж.д. ул. Достоевского 117;  18:27:020408:980; Трубопровод ГВС от ТК-19 до ж.д. ул. Достоевского 115;  18:27:020107:1378; Теплосеть отопления; 18:27:020107:1379; Тепловая сеть  отопления от ЦТП-56 до Ж/Д; 18:27:030501:1183; Трубопровод  теплоснабжения от ТК-22 до ж.д. Достоевского, 117; 18:27:020408:981;  Трубопровод от т И.1 до ж.д. № 124 ул. Достоевского; 18:27:020408:984;  Теплосети ГВС от Б1 до ж.д. ул. Луначарского, 36; 18:27:020107:1381;  Теплосети отопления от Б1 до ж.д. Луначарского, 36; 18:27:020107:1380;  Теплос. ГВС пос. Геолог от ТК-13 до ж.д. Луначарского, 37;  18:27:000000:4764; Теплос. отоп. пос. Геолог от ТК-13 до ж.д. Луначарского,  37;18:27:000000:4766; Теплосеть ГВС УРС-Столовая от ТК17 до ТК-18;  18:27:000000:4860; Теплосеть отоп. УРС-Столовая от ТК17 до ТК-18;  18:27:000000:4767; Теплос. ГВС от ТК-14 до ж.д. Луначарского, 24;  18:27:020107:1390; Теплос. отоп. пос. Геолог от ТК-14 до ж.д. Луначарского,  24; 18:27:020107:1385; Теплосеть ГВС пос. Геолог от ТК-1 до ТК-2;  18:27:020107:1382; Теплосети отоп. пос. Геолог от ТК-1 до ТК-2;  18:27:020107:1383; Теплос. отоп. пос. Геолог от ТК-16 до ж.д. Луначарского,  20; 18:27:020107:1384; Теплос. ГВС пос. Геолог от ТК-16 до ж.д.  Луначарского, 20; 18:27:020107:1391;Теплосеть отоп. пос. Геолог от ТК19 до  ТК22; 18:27:000000:4772; Теплос. отоп. от ТК-22 до т.Е1 по ул. Достоевского;  18:27:020408:985; Теплосети отопления от ТК-15 до т. Ш (школы № 12);  18:27:000000:4862; Теплосети горячего водоснабжения от ТК-15 до т. Ш  (школы № 12);18:27:000000:4832; Теплосети отопления от т.Е1 ж.д.  

 

Достоевского, 116,18:27:020408:987; Теплосети отопления от ТК-18 через ж.д.  Луначарского, 8 до Достоевского, 101 (д.с.10); 18:27:020408:988; Теплосети  ГВС от ТК-18 через ж.д. Луначарского, 8 до Достоевского, 101 (д.с.10);  18:27:020408:989; Теплосети отопления от ТК-24 до ж.д. Луначарского, 10;  18:27:020408:997; Теплосети ГВС от ТК-24 до ж.д. Луначарского, 10;  18:27:020408:995; Теплосети отопления от т. К1 до ж.д. Подлесная, 49;  18:27:020408:996; Теплосети отопления от т. Н1 до ж.д. Подлесная, 47;  18:27:020408:983; Теплосети отопления от врезки в ж.д. Луначарского, 34  через ж.д. 32 до ТК-19; 18:27:020107:1387; Теплосети ГВС от врезки в ж.д.  Луначарского, 34 через ж.д. 32 до ТК-20; 18:27:000000:4872; Теплосети  отопления от врезки в ДДУ 42 до ТК-4; 18:27:000000:4827; Теплосети  горячего водоснабжения от врезки в ДДУ 42 до ТК-4; 18:27:000000:4859;  Теплосети ГВС от врезки в ж.д. Луначарского, 40 до ТК-7; 18:27:020106:749;  Теплосети отопления от врезки в ж.д. Луначарского, 40 до ТК-7;  18:27:020106:748; Тепловая сеть от ЦТП-Подлесная, от ЦТП № 56 (ул. Спорта,  245 «а») до жилых домов и других объектов по ул. Подлесная;  18:27:000000:3066; Здание котельной, 18:27:020007:129; Площадка хранения  мазутного топлива, 18:27:020007:191; Труба дымовая котельной № 3,  18:27:020007:403; Нежилое помещение, 18:27:060108:124; Нежилое  помещение,18:27:070114:14, расположенные по адресам: УР, 

<

...> д. 20,24,34,38,30,36,37,42 «а», район Нефтяник, от ЦТП-56 до  Ж/Д; ул. Торфозаводская, д.3; ул. Достоевского, д.101,116,117,115; ул.  Подлесная, 47; от ЦТП № 56 (ул. Спорта, 245 «а») до жилых домов и других  объектов по ул. Подлесная; ул. Пугачева, д.160; ул. Освобождения, 

<

...>.  

В соответствии с размещенными условиями о проводимых торгах по лоту   № 1, реализация имущества производится посредством открытых торгов в  форме конкурса, с открытой формой подачи предложения о цене имущества  должника, начальная цена 3 614 000,00 руб., шаг аукциона составляет 10 % от  начальной цены лота, размер задатка для участия в торгах составляет 20 % от  начальной цены лота, заявки на участие в торгах подаются посредством  системы электронного документооборота на сайте ЭТП Альфалот;  ознакомление с имуществом производится по предварительной заявке,  направленной организатору торгов на e-mail: Lskoffice@mail.ru в течении  срока приема заявок, с приложением реквизитов документов, удостоверяющих  личность заявителя, его полномочия, реквизитов лица, в чьих интересах  подается заявление, контактного телефона для связи.  

Протокол от 05.12.2022 № 73060-1 о результатах проведения открытых  торгов по лоту № 1 свидетельствует о том, что участие в торгах приняли  участие:  

 

- ФИО4, действующий на основании агентского договора в  интересах ООО «Управляющая компания «АМ», предложенная цена  имущества 10 842 000 руб. 00 коп.;  

- ООО «УГК МОНТАЖ», предложенная цена имущества 11 203 400,00  руб.; победителем признано ООО «УГК МОНТАЖ».  

Согласно сообщения размещенного на ЕФРСБ № 10252712 от 06.12.2022,  победителем торгов по лоту № 1 признано ООО «УГК МОНТАЖ» с  предложенной ценой имущества в размере 11 203 400 руб. 00 коп.  

С победителем торгов ООО «УГК МОНТАЖ» 13.12.2022 заключен  договор купли-продажи № ДКП/Лот № 1, о чем на ЕФРСБ размещено  сообщение от 22.12.2022 № 10398785.  

Основанием для признания торгов недействительными может служить  существенное нарушение процедуры их проведения. Незначительное  нарушение процедуры проведения торгов, не влияющее на результат торгов,  не может быть признано основанием для признания публичных торгов  недействительными и применении последствий их недействительности.  

Как указывалось ранее, в качестве оснований для признании торгов  недействительными, заявителем указано на нарушения, допущенные в  результате проведения торгов по реализации имущества должника,  выразившихся в отсутствии возможности ознакомления с имуществом  подлежащим реализации, а также в неопубликовании всех существенных  условий договора, подлежащего заключению по результатам торгов.  

Вместе с тем, как верно отмечено судом первой инстанции, согласно  размещенных сведений на ЕФРСБ, ознакомление с имуществом производится  по предварительной заявке, направленной организатору торгов на e-mail:  Lskoffice@mail.ru в течении срока приема заявок, с приложением реквизитов  документов, удостоверяющих личность заявителя, его полномочия,  реквизитов лица, в чьих интересах подается заявление, контактного телефона  для связи.  

Как указано организатором торгов в возражениях, от ООО «Управляющая  компания «АМ» за период с момента опубликования сообщения о продаже  имущества до момента окончания срока приема заявок в адрес организатора  торгов не поступало никаких требований об ознакомлении с имуществом.  

Из пояснений данных заявителем в судебном заседании суда первой  инстанции, указанное требование направлено в адрес конкурсного  управляющего должника, а не организатора торгов и, как указано  ФИО3, имеющиеся у него сведения относительно имущества,  входящего в лот № 1, были представлены заявителю. Конкурсным  управляющим была передана вся техническая документация на спорное  имущество, имеющаяся у него, иных документов не имеется.  

 

Кроме того, как указывалось ООО «УГК-Монтаж», АО «Воткинский  завод», ООО «Лидер Стайл», между ООО «Управляющая компания «АМ» и  должником заключен договор аренды тепловых сетей части города Воткинска  Удмуртской Республики от 01.10.2022 со сроком действия до 15.05.2023.  

Согласно акта приема-передачи имущества от 01.10.2022, имущество  должника передано ООО «Управляющая компания «АМ» в количестве 69  объектов. Сторонами в пункте 3 акта установлено, что одновременно с  имуществом передается техническая документация, в объеме, необходимом  для эксплуатации имущества по целевому назначению (теплоснабжение).  

Таким образом, вопреки доводов апелляционной жалобы, утверждения  заявителя об отсутствии возможности ознакомления с имуществом,  подлежащим реализации, а также не опубликовании всех существенных  условий организаторам торгов, не нашли своего подтверждения, ввиду не  направления в адрес организатора торгов требования об ознакомлении с  имуществом, входящим в состав лота № 1, участия в торгах, а также наличия  арендных отношений с должником в отношении имущества, в том числе,  входящего в состав спорного лота № 1 и переданной технической  документацией, в объеме, необходимом для эксплуатации имущества по  целевому назначению (теплоснабжение).  

Кроме того, как установлено судом первой инстанции и следует из  пояснений конкурсного управляющего, данных в судебном заседании суда  первой инстанции, задаток внесенный ООО «УК АМ» возвращен участнику  торгов; оплата по договору купли-продажи, заключенному с ООО «УГК- Монтаж» по итогам торгов произведена в установленные сроки.  

С учетом изложенного, суд первой инстанции обоснованно пришел к  выводу о том, что изложенные ООО «Управляющая компания «АМ» мотивы,  по которым заявитель считает состоявшиеся торги по реализации имущества  должника недействительными, не подтверждают факт проведения торгов в  нарушение установленного порядка, и, как следствие, нарушение прав и  законных интересов ООО «Управляющая компания «АМ».  

Ссылка заявителя жалобы на то, что после проведения спорных торгов,  организатором торгов 12.12.2022 было опубликовано сообщение, содержащее  новые существенные условия, а именно о наличии в отношении части  имущества входящего в состав Лота № 1 заключенного долгосрочного  договора аренды тепловых сетей части города Воткинска Удмуртской  Республики, со сроком действия до 15.05.2023; договор купли-продажи  имущества включенного в состав Лота № 1, по результатам торгов будет  заключаться с учетом имеющегося обременения, не принимаются судом  апелляционной инстанции, поскольку произведенная корректировка сведений  относилась к имуществу включенному в состав Лота № 3.  

 

Вопреки доводов апелляционной жалобы, фактические обстоятельства  дела и представленные в материалы дела о банкротстве доказательства  свидетельствуют об отсутствии нарушений правил проведения торгов,  установленных законом, имеющих существенное влияние на результат  торгов и находящихся в причинной связи с ущемлением прав и законных  интересов заявителя.  

Апелляционный суд считает, что судом первой инстанции при  рассмотрении дела установлены и исследованы все существенные для  принятия правильного судебного акта обстоятельства, им дана надлежащая  правовая оценка, выводы, изложенные в судебном акте, основаны на  имеющихся в деле доказательствах, соответствуют фактическим  обстоятельствам дела и действующему законодательству.  

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу направлены  на переоценку установленных по настоящему делу обстоятельств и  фактических отношений сторон, которые являлись предметом исследования  по делу и получили надлежащую правовую оценку в соответствии со статьей  71 АПК РФ и не могут являться основанием для отмены судебного акта.  

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в  соответствии со статьей 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или  изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.  

Расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной  жалобы относятся на заявителя апелляционной жалобы в соответствии со  статьей 110 АПК РФ.  

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271, 272 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный  апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 20 января  2023 года по делу № А71-6977/2016 оставить без изменения, апелляционную  жалобу – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного  производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий  месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.  

Председательствующий Т.В. Макаров 

Судьи И.П. Данилова 

Л.М. Зарифуллина