АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-15097/2017

г. Киров

08 мая 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 мая 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 08 мая 2018 года

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Зведер Е.Р.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «ВЕКТОР» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 610010, Россия, Кировская область, г. Киров, мкр. Радужный, ул. Индустриальная, д. 2)

к Администрации города Кирова (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 610000, Россия, 

<

...>)

о взыскании 46 362 рублей 45 копеек,

 

при участии в судебном заседании представителя:

от истца - ФИО2, по доверенности от 10.09.2017; 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ВЕКТОР» (далее – истец, ООО «ВЕКТОР») обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к Администрации города Кирова (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 46 362 рублей 45 копеек долга по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 10 декабря 2014 года по сентябрь 2016 года.

Исковые требования основаны на положениях статей 210, 249, 309  Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги.

            Определением от 29.12.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

            Ответчик письменный отзыв по существу заявленных требований в материалы дела не представил, заявил ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, указал на возможность урегулирования спора.

            Определением от 26.02.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил, уведомлен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

            В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности города Кирова от 16.02.2018 № 6-801 нежилое помещение общей площадью 111 кв.м, расположенное по адресу: 610925, Нововятский район, мкр. Радужный, ул. Конституции, д. 10, находится в собственности ответчика, право зарегистрировано 05.08.2015.

            По результатам общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по ул. Конституции 

<

...> проведенного в форме заочного голосования принято решение о перезаключении договора управления с управляющей организацией ООО «Вектор», что отражено в протоколе собрания от 30.07.2012 (вопрос 4 повестки). ООО «ВЕКТОР» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: 610925, Нововятский район, мкр. Радужный, ул. Конституции, д. 10 (далее – МКД), а также по предоставлению коммунальных услуг.

            В период с 10 декабря 2014 года по сентябрь 2016 года истец предоставлял собственникам МКД коммунальные услуги по водоснабжению (холодное и горячее) и электроснабжению, содержанию общего имущества МКД, за которые ответчику соразмерно площади принадлежащего ему помещения 111 кв.м начислено 46 362 рублей 45 копеек, что подтверждено представленными истцом в материалы дела актами от 31.10.2017 №№ 5-26.

26.09.2016 истцом в адрес ответчика направлена претензия от 26.09.2016 № 1621 об оплате задолженности за спорный период. 

В ответе на указанную претензию от 19.10.2016 ответчик указал, что оплата коммунальных услуг возможна только в рамках муниципального контракта, ввиду отсутствия бюджетных ассигнований на 2016 год заключение муниципальных контрактов в текущем году не планируется.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг послужило основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд.

Установленные судом обстоятельства позволяют суду сделать следующие выводы.

В силу статей 210, 244, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имущества несет бремя его содержания, если иное не предусмотрено законом или договором. Если имущество находится в общей долевой собственности двух или нескольких лиц, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом по адресу: 610925, Нововятский район, мкр. Радужный, ул. Конституции, д. 10 осуществляет ООО «ВЕКТОР». Доказательств управления домом иной управляющей организацией в суд не представлено.

Ответчику принадлежит нежилое помещение в вышеуказанном доме общей площадью 111 кв.м.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества.

При этом отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не освобождает собственника помещения от обязанности вносить плату за содержание общего имущества.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48  названного Кодекса (часть 7 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Постановлением Администрации города Кирова от 20.02.2014 № 171-П установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера соответствующей платы – 13, 76 руб/кв.м; постановлением Администрации города Кирова от 27.11.2014 № 5098-П – 17, 51 руб/кв.м с 01.03.2015.

Заявленная сумма исковых требований в части взыскания задолженности за коммунальные платежи на общедомовые нужды подтверждена истцом первичными документами и соответствует доле ответчика в общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД. Расчет размера платы за водоснабжение и электроэнергию произведен исходя из установленных нормативов потребления и тарифов, установленных следующими нормативными актами:

- по электроснабжению нормативы потребления установлены постановлением Правительства Кировской области от 29.08.2012 № 168/510 (1,53 кВт.ч в месяц на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД); тарифы на электрическую энергию каждый месяц являются расчетными, стоимость определена по нерегулируемым ценам в рамках предельных уровней;

- по коммунальным услугам по холодному и горячему водоснабжению норматив установлен распоряжением департамента жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 28.05.2013 № 93-р (0,08 куб.м в месяц на 1 кв.м общей площади помещения, входящего в состав общего имущества в МКД); тарифы установлены постановлением Администрации города Кирова от 30.06.2014 № 2713-П и с 01.01.2015 постановлением Администрации города Кирова от 16.01.2015 № 55-П (23,79 руб./куб.м), с 01.07.2015 постановлением Администрации города Кирова от 02.03.2015 № 762-П (26,67 руб./куб.м), с 01.07.2016 постановлением Администрации города Кирова от 26.02.2016 № 521-П.

Ответчик в спорный период был обязан нести расходы на содержание общего имущества пропорционально площади принадлежащего ему нежилого помещения.

Ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате долга за оказанные услуги.

Судом проверена предъявленная к взысканию сумма задолженности по каждому виду услуг, контррасчет задолженности ответчиком суду не представлен.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 46 362 рубля 45 копеек долга за период с 10.12.2014 года по сентябрь 2016 года включительно.

При обращении с исковым заявлением истец платежным поручением от 09.11.2017 № 789 уплатил государственную пошлину в сумме 2 000 рублей 00 копеек.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в силу положений части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 156, 167-170, 176, 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

взыскать с Администрации города Кирова (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 610000, Россия, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВЕКТОР» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 610010, Россия, Кировская область, г. Киров, мкр. Радужный, ул. Индустриальная, д. 2) 46 362 (сорок шесть тысяч триста шестьдесят два) рубля 45 копеек долга за услуги по обслуживанию общего имущества нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Киров, мкр. Радужный, ул. Конституции, 10, а также 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

            Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья                                                                                   Е.Р. Зведер