АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-1595/2017

город Кемерово

20 марта 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена  :      20 марта 2018 года

Полный текст решения изготовлен           :      20 марта 2018 года

          Арбитражный суд Кемеровской области  в составе судьи  Петраковой С.Е., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                   ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  исковому заявлению    Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Кемерово

к акционерному обществу «СУЭК-Кузбасс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ленинск-Кузнецкий, Кемеровская  область

о признании  отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:10:0000000:714 

третьи лица,  не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

Администрация Прокопьевского муниципального района,  г. Прокопьевск, 

ФИО2,  с.Большая Талда, Прокопьевский район;    

общество с ограниченной ответственностью «Разрез Талдинский-Западный», с. Большая Талда,   Кемеровская область, 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области,  г. Кемерово; 

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г. Москва;

Прокопьевский   отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, г. Прокопьевск;

кадастровый  инженер ФИО3, г. Кемерово,

кадастровый  инженер ФИО4,  г.Прокопьевск, Кемеровская область  

при участии:

от истца: ФИО5 – представителя, доверенность от 20.09.2017 №7-2-09/928; 

от ответчика: ФИО6 – представителя, доверенность от 25.12.2017 № СУЭК-КУЗ-17/526;

от третьих лиц: 

Администрации Прокопьевского муниципального района: ФИО7 – представителя, доверенность от 09.01.2018  № 14;

ООО «Разрез Талдинский-Западный»: ФИО8 – представителя, доверенность от 19.02.2018;

ФИО2: явка представителя не обеспечена

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области : явка представителя не обеспечена;

Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»: явка представителя не обеспечена;

Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии –: явка представителя не обеспечена; 

кадастрового  инженера ФИО3 – явка не обеспечена

кадастрового  инженера ФИО4 – явка не обеспечена   

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Кемерово обратился в Арбитражный суд Кемеровской  области  с    исковым заявлением (в редакции заявления об уточнении требований, принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)  о признании отсутствующим  права собственности акционерного общества «СУЭК-Кузбасс» (АО «СУЭК-Кузбасс») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ленинск-Кузнецкий, Кемеровская  область на  часть земельного участка с кадастровым номером 42:10:0107003:657, площадью  области пересечения с землями фонда перераспределения земель с кадастровым номером 42:10:0000000:190  в размере 87 651 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский муниципальный  район, Большеталдинское сельское поселение, в соответствии с каталогом координат:

Координаты, м

X

Y

495176.73

1407705.09

495413.69

1408536.00

495331.84

1408540.54

495319.23

1408490.14

495306.82

1408442.62

495289.07

1408358.78

495276.21

1408290.78

495242.25

1408193.64

495211.29

1408130.58

495188.20

1408115.14

495178.50

1408088.03

495115.07

1407996.09

495105.27

1407964.66

495079.11

1407912.65

495069.04

1407867.35

495075.97

1407827.37

495069.20

1407750.70

495077.46

1407712.39

495097.49

1407690.91

495176.73

1407705.09

Определениями суда от 12.08.2017, 29.08.2017, 06.09.2017, 27.09.2017, 12.10.2017, 13.11.2017,  21.02.2018  рассмотрение спора неоднократно откладывалось в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  в том числе по ходатайствам сторон для представления документов в обоснование доводов и возражений, изложенных в ходе судебного разбирательства по делу.

           Определением суда от 13.12.2017 по делу № А27-1595/2017 назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Проведение экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «Сибгеопроект-недра», г. Кемерово.

По результатам экспертизы, в материалы дела поступило   экспертное заключение.

Надлежаще извещенные о дне и времени рассмотрения спора  третьи лица – ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – Прокопьевский отдел, кадастровые  инженеры ФИО3,  ФИО4 явку в судебное заседание, в том числе представителей,  не  обеспечили, возражений против рассмотрения спора в их отсутствие не заявили.

 Данное обстоятельство, в силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ не является препятствием  для  рассмотрения  спора по существу требований в настоящем судебном заседании.

         Представитель истца, в ходе судебного разбирательства по делу, поддержал исковые требования, сославшись на то,  что часть земельного участка с кадастровым номером 42:10:0107003:657, площадью  87 651 кв.м. в координатах:

Координаты, м

X

Y

495176.73

1407705.09

495413.69

1408536.00

495331.84

1408540.54

495319.23

1408490.14

495306.82

1408442.62

495289.07

1408358.78

495276.21

1408290.78

495242.25

1408193.64

495211.29

1408130.58

495188.20

1408115.14

495178.50

1408088.03

495115.07

1407996.09

495105.27

1407964.66

495079.11

1407912.65

495069.04

1407867.35

495075.97

1407827.37

495069.20

1407750.70

495077.46

1407712.39

495097.49

1407690.91

495176.73

1407705.09

неправомерно, без волеизъявления собственника -  Кемеровской области перешла в собственность ФИО2 ( в виде земельного участка с кадастровым номером 42:10:0000000: 714,  а в последствии - ответчику - АО «СУЭК-Кузбасс».

Со ссылкой на заключение кадастрового инженера ФИО4, пояснил,  что земельный участок с кадастровым номером 42:10:0107003:657 образован из контура многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 42:10:0000000: 714, который, в свою очередь, образован из  земельного участка земель фонда перераспределения с  кадастровым номером 42:10:0000000:190,  расположенного по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский  район, в границах СХПК «Талдинский» (участок фонда перераспределения земель), принадлежащего на праве собственности Кемеровской области.

Многоконтурный  земельный участок с кадастровым номером 42:10:0000000: 714, приобретен в собственность ФИО2,  а затем, по договору купли-продажи, заключенному ФИО2  с акционерным  обществом «СУЭК-Кузбасс», перешел в собственность последнему.

В последствие один из контуров земельного участка с кадастровым номером 42:10:0000000:714, преобразован в земельный участок с кадастровым номером 42:10:0107003:657, который, по мнению истца, в части,   площадью  87 651 кв.м. накладывается на границы земельного участка земель фонда перераспределения с  кадастровым номером 42:10:0000000:190.

Мотивировав  тем, что на спорный земельный участок за акционерным обществом «СУЭК-Кузбасс» право собственности зарегистрировано в порядке,  установленном законом, полагал, что единственно возможным способом защиты нарушенного права является избранный способ – признание судом  отсутствующим зарегистрированного права собственности «СУЭК-Кузбасс» на часть спорного земельного участка.

Более подробно доводы изложены в исковом заявлении.

         Представитель ответчика в ходе судебного разбирательства по делу, сославшись на то, что акционерное общество «СУЭК-КУЗБАСС» является добросовестным приобретателем спорного земельного участка с кадастровым номером 42:10:0000000:714, на основании договора купли-продажи земельного участка № СУЭК-КУЗ-ЗАР-16/773ОС от 14.03.2016, заключенного  с ФИО2, полагал, что оснований для удовлетворения исковых требований о признании отсутствующим права собственности на часть спорного земельного участка,  не имеется.

         Сославшись на материалы проекта межевания земельных участков и выводы кадастрового инженера ФИО3,  полагал, что земельный участок с кадастровым номером 42:10:0000000:714, образован из  земельного участка с кадастровым номером 42:10:0000000:212.

        Сославшись на то, что является добросовестным приобретателем спорного земельного участка, полагал, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, в связи с чем,  отсутствуют основания для удовлетворения иска.

Сославшись на то, что границы земельного участка с кадастровым номером 42:10:0000000:190 не установлены,  полагал, что вывод  о наложении границ документально не подтвержден.

         Представитель кадастрового инженера ФИО3 (учредитель ООО «Первое кадастровое бюро Кузбасса», кадастровый инженер) в ходе судебного разбирательства по делу, дал пояснения по вопросам межевания земельного участка  с кадастровым номером   42:10:0000000:212, и полагал, что  земельный участок с кадастровым номером 42:10:0000000:714, образован из  земельного участка с кадастровым номером 42:10:0000000:212.

Представители третьих лиц – администрации  Прокопьевского муниципального района, ООО «Разрез Талдинский-Западный», в ходе судебного разбирательства по делу, поддержали доводы истца.

Более подробно позиция администрации  Прокопьевского муниципального района изложена в отзыве.

          Заслушаны пояснения  представителей лиц, участвующих в рассмотрении спора,  обеспечивших участие представителей в судебное разбирательство, исследованы письменные  материалы и обстоятельства дела.

Как установлено в ходе судебного разбирательства по делу и подтверждено материалами дела, в том числе Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.12.2016 № 42/001/996/2016-419653 земельный участок с кадастровым номером 42:10:0000000:190, категория земель :  земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 16 700 748, 23 кв.м., расположенный : Кемеровская область, Прокопьевский муниципальный район, в границах СХПК «Талдинский», участок фонда перераспределения земель принадлежит на праве собственности Кемеровской области (запись регистрации права собственности в ЕГРП за № 42-42-07/001/2007-430 от 30.03.2007).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости  от 27.06.2017, подтверждено, что  в собственности АО «СУЭК-КУЗБАСС» находится земельный участок с кадастровым номером  42:10:0107003:657, площадью 160 681 кв.м., категория земель :  земли сельскохозяйственного назначения,  разрешенное использование : для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский муниципальный  район, Большеталдинское сельское поселение, о чем   сделана запись регистрации за № 42:10:0107003:657-42/007/2017-1 от 22.06.2017.

Земельный участок с кадастровым номером  42:10:0107003:657 образован в порядке размежевания,  из контура (1) многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 42:10:0000000:714,  площадью 233 480 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения,  разрешенное использование : для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский муниципальный  район, Большеталдинское сельское поселение.

Основанием  для государственной регистрации  права собственности АО «СУЭК-КУЗБАСС» (за номером государственной регистрации права 42-42/007-42/123/003/2016-250/2 от 25.03.2016) на земельный участок с  кадастровым номером 42:10:0000000:714, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 233 480 кв.м., расположенный : Кемеровская область, Прокопьевский муниципальный район, Большеталдинское сельское поселение, согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 15.12.2016 № 42/001/996/2016-419658   послужил :

- договор купли-продажи земельного участка № СУЭК-КУЗ-ЗАР-16/773ОС от 14.03.2016, заключенный между АО «СУЭК-КУЗБАСС» и ФИО2

Полагая, что часть земельного участка с  кадастровым номером 42:10:0107003:657, площадью  87 651 кв.м. в координатах:

Координаты, м

X

Y

495176.73

1407705.09

495413.69

1408536.00

495331.84

1408540.54

495319.23

1408490.14

495306.82

1408442.62

495289.07

1408358.78

495276.21

1408290.78

495242.25

1408193.64

495211.29

1408130.58

495188.20

1408115.14

495178.50

1408088.03

495115.07

1407996.09

495105.27

1407964.66

495079.11

1407912.65

495069.04

1407867.35

495075.97

1407827.37

495069.20

1407750.70

495077.46

1407712.39

495097.49

1407690.91

495176.73

1407705.09

образована из земельного участка с кадастровым номером 42:10:0000000:190, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 16 700 748, 23 кв.м., расположенного : Кемеровская область, Прокопьевский муниципальный район, в границах СХПК «Талдинский», участок фонда перераспределения земель, принадлежащего на праве собственности Кемеровской области, Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Разрешая спор по  существу, суд исходил из следующего.

Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в  статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец (заявитель) свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( действующего в период рассматриваемых по делу правоотношений) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый  государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)  нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из анализа названной нормы и пункта 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»  следует, что иск о признании права или обременения отсутствующим является исключительным и самостоятельным способом защиты, обеспечивающим восстановление прав истца посредством исключения из ЕГРП записи о праве собственности ответчика на объект, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством.

При этом устранение спорной записи в ЕГРП само по себе должно обеспечивать восстановление прав истца, заинтересованного в устранении сомнений о принадлежности права именно ему.

Таким образом, правом на этот иск обладает только владеющий собственник недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП. 

Как установлено судом выше, многоконтурный земельный участок (единое землепользование) - с кадастровым номером 42:10:0000000:190, категория земель :  земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 16 700 748,23 кв.м., расположенный : Кемеровская область, Прокопьевский муниципальный район, в границах СХПК «Талдинский», участок фонда перераспределения земель,  принадлежит на праве собственности Кемеровской области  (запись регистрации права собственности в ЕГРП за № 42-42-07/001/2007-430 от 30.03.2007).

Земельный участок с кадастровым номером 42:10:0000000:190 поставлен на кадастровый учет 19.09.2006, является единым землепользованием, состоящим из нескольких обособленных земельных участков,  границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Сведения о координатах поворотных точек в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером 42:10:0107003:657, площадью 160 681 кв.м., категория земель :  земли сельскохозяйственного назначения,  разрешенное использование : для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский муниципальный  район, Большеталдинское сельское поселение, принадлежит на праве собственности АО «СУЭК-КУЗБАСС» (запись регистрации за № 42:10:0107003:657-42/007/2017-1 от 22.06.2017).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 22.06.2017.

Границы установлены, координаты поворотных точек внесены в сведения Единого государственного  реестра недвижимости.

Как установлено судом выше, земельный участок образован в результате межевания земельного участка с кадастровым номером 42:10:0000000:714, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 233 480 кв.м., расположенный : Кемеровская область, Прокопьевский муниципальный район, Большеталдинское сельское поселение, который поставлен на кадастровый учет 03.06.2015.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 15.12.2016 № 42/001/996/2016-419658   право собственности  на земельный участок с кадастровым номером 42:10:0000000:714 зарегистрировано за ФИО2 29.06.2015, номер регистрации 42-42/007-42/103/003/2015-908/1.

В последствии,  земельный участок по договору купли-продажи передан в собственность АО  «СУЭК-КУЗБАСС» ( переход права собственности зарегистрирован 25.03.2016 номер государственной регистрации права № 42-42/007-42/123/003/2016-250/2).

Как следует из материалов кадастрового дела объекта недвижимости 42:10:0000000:714, пояснений филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области, представленных в материалы дела в  виде отзыва на исковое заявление,  земельный участок с кадастровым номером 42:10:0000000:714 поставлен на кадастровый учет на основании заявления ФИО3 от  06.05.2015.

Вместе с заявлением в орган кадастрового учета представлен межевой план от 11.04.2015, подготовленный кадастровым инженером ФИО3 в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:10:0000000: 212, расположенный по адресу : Кемеровская область, район Прокопьевский, СХПК «Талдинский».

Таким образом,  земельный участок с кадастровым номером 42:10:0000000:714 «де-юре» образован  путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:10:0000000: 212, расположенный по адресу : Кемеровская область, район Прокопьевский, СХПК «Талдинский».

Между тем, как следует из заключения кадастрового инженера ФИО4 от 22.05.2017, представленного в материалы дела истцом, контур 1 земельного участка с кадастровым номером 42:10:0000000:714, общей площадью 160 701 кв.м. пересекает границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 42:10:0000000:190 (единое землепользование), расположенного по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский район, участок фонда перераспределения земель СХПК «Талдинский».

В связи с тем, что в ходе судебного разбирательства по делу, между сторонами возник спор о местоположении, границах земельных участков с кадастровыми номерами 42:10:0000000:190 ( принадлежащем на праве собственности Кемеровской области) и 42:10:0107003:657 (в пределах  площади  87 651 кв.м., согласно вышеуказанным координатам,  принадлежащем на праве собственности АО «СУЭК-КУЗБАСС»),  и наличии в материалах дела противоречий относительно сведений о местоположении спорных земельных участков,  истцом заявлено ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы.

Ходатайство удовлетворено. Определением суда от 13.12.2017 по делу № А27-1595/2017 назначена судебная землеустроительная экспертиза.

На разрешение эксперту поставлены вопросы:

1. Пересекает ли земельный участок  с кадастровым номером 42:10:0107003:657 границы земельного участка с кадастровым номером 42:10:0000000:190.

2.  Из какого контура земельного участка 42:10:0000000:714  образован земельный участок с кадастровым номером 42:10:0107003:657.

3.  Принадлежит ли земельный участок с кадастровым номером 42:10:0107003:657 к землям фонда СХПК «Талдинский»  (фонда перераспределения).

Проведение экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «Сибгеопроект-недра», г.Кемерово (ООО «Сибгеопроект-недра»).

По результатам экспертизы, в материалы дела поступило   экспертное заключение ООО «Сибгеопроект-недра».

Согласно выводам, изложенным в заключении  эксперта ООО «Сибгеопроект-недра»,  по результатам проведения землеустроительной экспертизы по делу Арбитражного суда Кемеровской области № А27-1595/2017, установлено,  что  часть земельного участка с кадастровым номером 42:10:0107003:657,  площадью 87 653 кв.м. «принадлежит к землям фонда перераспределения СХПК «Талдинский»» ( ответ на 3 вопрос), земельный участок с  кадастровым номером 42:10:0107003:657 пересекает границы земельного с кадастровым номером 42:10:0000000:190 ( ответ на 1 вопрос).

Заключение ООО «Сибгеопроект-недра» соответствует требованиям  статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и содержит необходимую информацию об эксперте, о предупреждении эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, об исходных данных экспертизы, использованных нормативных документах, результатах проведенной экспертизы, в связи с чем указанное заключение расценивается судом как надлежащее доказательство по делу.

В случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта по тем же вопросам может быть назначена дополнительная или повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту ( статья 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Возражений относительно выводов, изложенных в заключении эксперта, в материалы дела не поступило, доводов о не соответствии заключения  требованиям федерального законодательства об экспертной деятельности, нормам земельного и землеустроительного законодательства,  не изложено.

Исследовав и оценив  доводы и возражения лиц, участвующих в деле, доказательства и установленные по делу обстоятельства  в порядке и  соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что часть земельного участка с  кадастровым номером 42:10:0107003:657, площадью  87 651 кв.м. в координатах:

Координаты, м

X

Y

495176.73

1407705.09

495413.69

1408536.00

495331.84

1408540.54

495319.23

1408490.14

495306.82

1408442.62

495289.07

1408358.78

495276.21

1408290.78

495242.25

1408193.64

495211.29

1408130.58

495188.20

1408115.14

495178.50

1408088.03

495115.07

1407996.09

495105.27

1407964.66

495079.11

1407912.65

495069.04

1407867.35

495075.97

1407827.37

495069.20

1407750.70

495077.46

1407712.39

495097.49

1407690.91

495176.73

1407705.09

образована из земель земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 42:10:0000000:190, расположенного : Кемеровская область, Прокопьевский муниципальный район, в границах СХПК «Талдинский», участок фонда перераспределения земель, принадлежащего на праве собственности Кемеровской области, что, безусловно, нарушает права и законные интересы Кемеровской области.

Оценивая довод ответчика  о том,  что избранный  истцом способ защиты -  путем заявления виндикационного иска, является неверным, и, что при избранном способе   суду в целях рассмотрения спора по настоящему делу,  надлежит установить законность сделки по отчуждению земельного участка в собственность ФИО2, суд исходил из следующего.

Действительно, в абзаце 2 пункта 34 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с применением последствий недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статьи 301, 302   Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть  путем  предъявления виндикационного иска.

Между тем, как уже указано судом выше, в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно правовой позиции, определенной в пункте 12 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», иск о признании права отсутствующим относится к негаторным искам.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том,  что избранный истцом способ защиты приведет к восстановлению  права собственности, нарушенному регистрацией права собственности на один и тот же объект недвижимого имущества за разными субъектами.

При таких обстоятельствах, требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по делу,  по уплате государственной пошлины  за рассмотрение спора  и  в связи с проведением  судебной    экспертизы, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  относятся на   ответчика. 

Как определено в пункте 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.07.2014 №  46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Поскольку Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области в соответствии с пунктом 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина за подачу иска по настоящему делу подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Распределяя судебные расходы  в связи с проведением судебной экспертизы, суд   учитывает, что денежные средства на депозитный счет Арбитражного суда  Кемеровской области,  в целях  рассмотрения заявленного истцом ходатайства о  назначении землеустроительной экспертизы, перечислены третьим лицом -  обществом с ограниченной ответственностью «Разрез Талдинский-Западный», с. Большая Талда,   Кемеровская область. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд     

 

р е ш и л:

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Кемерово удовлетворить.

  Признать отсутствующим  право собственности акционерного общества «СУЭК-Кузбасс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ленинск-Кузнецкий, Кемеровская  область на  часть земельного участка с кадастровым номером 42:10:0107003:657, площадью  в размере 87 651 кв.м. (в области пересечения с землями фонда перераспределения земель с кадастровым номером 42:10:0000000:190), расположенного по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский муниципальный  район, Большеталдинское сельское поселение, в соответствии с каталогом координат:

Координаты, м

X

Y

495176.73

1407705.09

495413.69

1408536.00

495331.84

1408540.54

495319.23

1408490.14

495306.82

1408442.62

495289.07

1408358.78

495276.21

1408290.78

495242.25

1408193.64

495211.29

1408130.58

495188.20

1408115.14

495178.50

1408088.03

495115.07

1407996.09

495105.27

1407964.66

495079.11

1407912.65

495069.04

1407867.35

495075.97

1407827.37

495069.20

1407750.70

495077.46

1407712.39

495097.49

1407690.91

495176.73

1407705.09

Взыскать с акционерного общества «СУЭК-Кузбасс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ленинск-Кузнецкий, Кемеровская  область в пользу общества с ограниченной ответственностью «Разрез Талдинский-Западный» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>),  с. Большая Талда,   Кемеровская область судебные расходы в связи с проведением  судебной  экспертизы по делу №А27-1595/2017 в размере  150 000 руб.  

Взыскать с акционерного общества «СУЭК-Кузбасс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ленинск-Кузнецкий, Кемеровская  область в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение спора в размере 6 000 руб.

После вступления решения суда в законную силу выдать исполнительные листы. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

      Судья                               С.Е.Петракова