АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-6582/2022

г. Челябинск

20 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2023 года 

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области И.В. Костарева, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Перспектива», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Базис», ОГРН 

<

***>, г. Троицк Челябинской области,

при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, г. Челябинск, ОГРН: 

<

***>, общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети», г. Троицк Челябинской области, ОГРН: 

<

***>, общества с ограниченной ответственностью «Акцент», г. Троицк Челябинской области, ОГРН: 

<

***>,

об урегулировании разногласий,

при участии в судебном заседании до и после перерыва:

от истца: Е.В. Реннер – представителя, действующего на основании доверенности  № 46-2022 от 21.10.2022, личность установлена паспортом, ФИО2 – представителя, действующего на основании доверенности  № 8-2021 от 21.12.2020, личность установлена паспортом,

от ответчика: ФИО3 – представителя, действующего на основании доверенности № 3 от 10.02.2023, личность установлена паспортом,

от третьего лица - общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети»: ФИО4 – директора, действующего на основании протокола № 2 от 11.05.2023, личность установлена паспортом,

от третьих лиц - Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, общества с ограниченной ответственностью «Акцент»: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Перспектива», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, (далее – истец), 03.03.2022 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Базис», ОГРН 

<

***>, г. Троицк Челябинской области, (далее – ответчик), об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения № 5553-21 от 01.11.2021, принять пункт 6.3, пункт 6.6 договора в редакции истца:

Пункт 6.3 договора:

Оплата «Потребителем» тепловой энергии осуществляется в следующем порядке:

• 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца;

• 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

В случае если объем фактического потребления тепловой энергии за истекший месяц меньше договорного объема, определенного настоящим договором, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Плановая общая стоимость потребляемой тепловой энергии в месяце, за который осуществляется оплата, рассчитывается как произведение определенного настоящим договором договорного объема потребления тепловой энергии в месяце, за который осуществляется оплата, и тарифа на тепловую энергию.

Датой оплаты потребленной тепловой энергии считается:

- день зачисления денежных средств на расчетный счет ТС О; - дата подписания двухстороннего Акта взаимозачета на основании двустороннего Соглашения о зачёте взаимных требований.

Пункт 6.6 договора:

«Потребитель» оплачивает ТСО стоимость теплоносителя при его не возврате и (или) разборе из закрытых систем теплоснабжения, в том числе при его использовании на заполнение сетей и присоединенных теплопотребляющих установок «Потребителя», а так же в случае технологических и сверхнормативных потерь теплоносителя в тепловых сетях и теплопотребляющих установках «Потребителя».

            В предварительном судебном заседании 11.07.2022 суд окончил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел в судебное заседание.

Определением Арбитражного судак Челябинской области от 11.10.2022 принято уточнение исковых требований, а именно в следующей редакции:  

1. Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения № 5553-21 от 01.11.2021г., принять пункт 6.3, пункт 6.6 Договора, Приложение № 1 к договору на теплоснабжение №5553-21 от 01.11.2021 «Акт№1 разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон» в редакции Истца:

Пункт 6.3 Договора:

Оплата «Потребителем» тепловой энергии осуществляется в следующем порядке: 

• 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца;

 • 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

В случае если объем фактического потребления тепловой энергии за истекший месяц меньше договорного объема, определенного настоящим договором, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Плановая общая стоимость потребляемой тепловой энергии в месяце, за который осуществляется оплата, рассчитывается как произведение определенного настоящим договором договорного объема потребления тепловой энергии в месяце, за который осуществляется оплата, и тарифа на тепловую энергию.

Датой оплаты потребленной тепловой энергии считается:

- день зачисления денежных средств на расчетный счет ТСО; - дата подписания двухстороннего Акта взаимозачета на основании двустороннего Соглашения о зачёте взаимных требований.

Пункт 6.6. Договора:

«Потребитель» оплачивает ТСО стоимость теплоносителя при его не возврате и (или) разборе из закрытых систем теплоснабжения, в том числе при его использовании на заполнение сетей и присоединенных теплопотребляющих установок «Потребителя», а так же в случае технологических и сверхнормативных потерь теплоносителя в тепловых сетях и теплопотребляющих установках «Потребителя».»

Приложение № 1 к договору на теплоснабжение № 5553-21 от 01.11.2021 «Акт № 1 разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон».

Приложение: Приложение № 1 к договору на теплоснабжение № 5553-21 от 01.11.2021 «Акт № 1 разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон».

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 20.12.2022 к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство тарифного регулирования и энергетики Челябинской области.

            Определением Арбитражного суда Челябинской области от 05.06.2023 принято уточнение исковых требований в части урегулирования разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения № 5553-21 от 01.11.2021, принять пункт 6.3, пункт 6.6 Договора, Приложение № 1 к договору на теплоснабжение № 5553-21 от 01.11.2021 «Акт №1 разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон» в редакции истца, изложенной в ходатайстве от 05.06.2023.

            Определением Арбитражного суда Челябинской области от 05.06.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Тепловые сети», г. Троицк Челябинской области, ОГРН: 

<

***>, общество с ограниченной ответственностью «Акцент», г. Троицк Челябинской области, ОГРН: 

<

***>.

В ходе судебного разбирательства Истец в конечной редакции уточнения исковых требований просил урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения № 5553-21 от 01.11.2021, а именно – п.6.3, п.6.6. Договора, Приложение № 1 к Договору, принять в следующей редакции:

Пункт 6.3 Договора:

Оплата «Потребителем» тепловой энергии осуществляется в следующем порядке:

·    35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца;

·    50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

В случае если объем фактического потребления тепловой энергии за истекший месяц меньше договорного объема, определенного настоящим договором, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Плановая общая стоимость потребляемой тепловой энергии в месяце, за который осуществляется оплата, рассчитывается как произведение определенного настоящим договором договорного объема потребления тепловой энергии в месяце, за который осуществляется оплата, и тарифа на тепловую энергию.

Датой оплаты потребленной тепловой энергии считается:

- день зачисления денежных средств на расчетный счет ТСО;

- дата подписания двухстороннего Акта взаимозачета на основании двустороннего Соглашения о зачёте взаимных требований.

Пункт 6.6 Договора 

«Потребитель» оплачивает ТСО стоимость теплоносителя при его невозврате и (или) разборе из закрытых систем теплоснабжения, в том числе при его использовании на заполнение сетей и присоединенных теплопотребляющих  установок «Потребителя», а так же в случае технологических и сверхнормативных потерь теплоносителя в тепловых сетях и теплопотребляющих установках «Потребителя» по цене (тарифу), установленной Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), а при отсутствии установленной цены – исходя из размера фактических расходов ТСО на производство теплоносителя, состоящего из стоимости химически очищенной воды с приложением калькуляции (расчета).

Приложение № 1 к договору на теплоснабжение № 5553-21 от 01.11.2021 «Акт №1 разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон».

Приложение № 1

к договору на теплоснабжение № 5553-21 от 01.11.2021

 

АКТ № 1 

разграничения балансовой принадлежности тепловых

сетей и эксплуатационной ответственности сторон

г. Троицк                                                                                                                                                  

        Мы, нижеподписавшиеся, ООО «Перспектива», именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице заместителя начальника отдела сбыта по работе с потребителями ФИО5, с одной стороны, и ООО «Базис», именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице директора ФИО6, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что: 

- границей балансовой принадлежности тепловых сетей Потребителя являются внешние границы стен, принадлежащих Потребителю старого и нового административных зданий с гаражами по адресу: 

<

...>;

- границей эксплуатационной ответственности сторон являются внешние границы стен, принадлежащих Потребителю старого и нового административных зданий с гаражами по адресу: 

<

...>.

«Теплоснабжающая организация»:                                       «Потребитель»:

Заместитель начальника отдела сбыта                                Директор

по работе с потребителями                                                                                                                             

__________________ ФИО5                                             _________________Е.П. ФИО6

Из итогового уточнения исковых требований следует, что пункты 6.3, 6.6, стороны согласовали, спорным остается Приложение № 1 к Договору на теплоснабжение № 5553-21 от 01.11.2021 «Акт №1 разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон».

Третьи лица - Министерство тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, общество с ограниченной ответственностью «Акцент», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание полномочных представителей не направили.

Неявка в судебное заседание третьих лиц - Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, общества с ограниченной ответственностью «Акцент», извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (часть 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Дело рассматривается по правилам части 5 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц - Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, общества с ограниченной ответственностью «Акцент», извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, с учетом их уточнения.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в отзыве, а также в письменных пояснениях, предлагал свою редакцию спорных пунктов и приложения № 1 к Договору.

Третье лицо - общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети» поддержало позицию, изложенную в письменном мнении по делу.

В судебном заседании 13.11.2023 был объявлен перерыв до 20.11.2023 до 10 час. 45 мин.

О перерыве в судебном заседании лица, участвующие в деле, извещены путем размещения публичного объявления на официальном сайте суда в сети Интернет (Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках»).

После перерыва судебное заседание продолжено.

После перерыва третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, с соблюдением требований статей 121 - 123 АПК РФ, в судебное заседание полномочных представителей не направили.

Дело рассматривается по правилам статьи 156 АПК РФ в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

После перерыва стороны поддержали свои правые позиции, изложенные ими ранее до перерыва.

Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, суд установил следующие обстоятельства. 

Как следует из материалов дела, ООО «Перспектива» (далее по тексту – истец, теплоснабжающая организация) является единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в центральной части города Троицка Челябинской области.

ООО «Базис» обратилось в адрес истца с заявкой от 03.09.2021г. № 8 о заключении договора теплоснабжения на объект, расположенный по адресу 

<

...> (2-хэтажное нежилое здание насосной станции).

На основании поступившей заявки истец письмом от 02.11.2021 г. № 3092-21 направил ответчику проект договора № 5553-21 от 01.11.2021 г. на теплоснабжение объектов:

1.                  нежилое здание (V=2444,16 куб.м), расположенное по адресу: 

<

...> (административное здание с гаражом (новое));

2.                  теплотрасса надземной прокладки (2Dу=89мм, L=48,5 м) от ТК - 7 до стены административного здания с гаражом (новое), по адресу: 

<

...> (нормативные потери через изоляцию);

3.                  нежилое здание (V=1859,78 куб.м), расположенное по адресу: 

<

...> (административное с гаражом);

4.                  теплотрасса надземной прокладки (2Dу=57мм, L=3м) от точки врезки до стены административного здания с гаражом, по адресу: 

<

...> (нормативные потери через изоляцию).

Не согласившись с пунктами 3.1.18, 5.1, 5.2, 6.3, 6.6. договора ответчик направил истцу протокол разногласий от 30.11.2021г. к договору № 5553-21 от 01.11.2021г. 

Истец направил в адрес ответчика протокол согласования разногласий от 10.12.2021г. к протоколу разногласий от 30.11.2021г. к договору № 5553-21 от 01.11.2021г., в котором пункт 3.1.18 предложил в новой редакции, пункт 5.1. договора принял в редакции потребителя и исключил пункт 5.2 из договора. 

Ответчик подписал протокол согласования разногласий от 10.12.2021г. с протоколом согласования разногласий № 2 от 28.12.2021г., в котором остались не согласованными пункты 6.3 и 6.6. договора.

Истец направил в адрес ответчика протокол согласования и урегулирования разногласий № 3  от  10.01.2022г. к протоколу разногласий № 2 от 28.12.2021г. на протокол согласования разногласий от 10.12.2021 к протоколу разногласий от 30.11.2021г договору № 5553-231 на теплоснабжение от 01.11.2021г. 

Ответчик письмом от 21.01.2022г. № 04 направил истцу протокол согласования и урегулирования разногласий № 4 на протокол согласования и урегулирования разногласий № 3 от 10.01.2022г. к протоколу согласования разногласий № 2 от 28.12.2021 на протокол согласования разногласий от 10.12.2021г. к протоколу разногласий от 30.11.2021г. по договору  № 5553-21 на теплоснабжение от 01.11.2021г. 

Протокол согласования и урегулирования разногласий № 4 на протокол согласования и урегулирования разногласий № 3 от 10.01.2022г. к протоколу согласования разногласий № 2 от 28.12.2021 на протокол согласования разногласий от 10.12.2021г. к протоколу разногласий от 30.11.2021г. по договору  № 5553-21 на теплоснабжение от 01.11.2021г. сторонами не подписан.

12.02.2022г. ООО «Перспектива» направило в адрес ООО «Базис» претензию исх. № 433-22 от 10.02.2022г. с предложением подписать договор теплоснабжения в редакции протокола согласования и урегулирования разногласий № 3 от 10.01.2022г. 

Претензия оставлена ООО «Базис» без ответа, что послужило основанием для обращения ООО «Перспектива» с иском в суд, для урегулирования спора, возникшего при заключении договора.

Разногласия сторон возникли по пунктам 6.3, 6.6., приложению № 1 к Договору. 

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.) (п. 1 ст. 426 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. 

В силу п. 2 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. 

Согласно ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 настоящего Кодекса условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. Разрешая разногласия сторон, суд исходит из того, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421, 422 ГК РФ). 

Процессуально-правовой целью рассмотрения споров об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, является установление параметров обязательных правоотношений сторон посредством определения в судебном акте условий договора, по которым у сторон имелись разногласия. Условия, на которых суд обязывает заключить договор, не могут противоречить законодательству, действующему на момент рассмотрения спора. 

Разрешая спор, возникший при заключении или изменении договора, суд, основываясь на статье 131 АПК РФ, должен рассмотреть доводы сторон, касающиеся содержания отдельных условий договора, принять условия, соответствующие законодательству и отвечающие балансу интересов сторон и, при необходимости, восполнить недостающие условия договора. Суд не может отказать истцу в иске и в том случае, когда предложенные им редакции условий договора не соответствуют требованиям действующего законодательства. В этом случае при урегулировании спорного условия суд исходит из императивной либо диспозитивной нормы законодательства, регулирующего правоотношения сторон (статьи 421 и 422 ГК РФ).

Пунктом 8 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ) предусмотрены существенные условия договора теплоснабжения, которые в обязательном порядке должны быть отражены в договоре. 

Согласно ч. 8 ст. 15 Закона № 190-ФЗ условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять: 1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем; 2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии; 3) уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора; 4) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя; 5) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором; 6) обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии; 7) иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 

В пункте 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее – Правила № 808) приведены существенные условия договора теплоснабжения: договорный объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем; величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), а также параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя; сведения об уполномоченных должностных лицах сторон, ответственных за выполнение условий договора; ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, конденсата; ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором; обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения и требованиями настоящих Правил, а также соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии; порядок расчетов по договору; порядок осуществления учета потребляемой тепловой энергии и (или) теплоносителя; объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета; объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение). 

К договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон. Условия договора теплоснабжения не должны противоречить документам на подключение теплопотребляющих установок потребителя.

Поскольку стороны в ходе судебного разбирательства согласовали спорные пункты 6.3, 6.6. договора, суд принимает пункты 6.3, 6.6 договора в следующей редакции: 

Пункт 6.3. договора:

Оплата «Потребителем» тепловой энергии осуществляется в следующем порядке:

·    35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца;

·    50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

В случае если объем фактического потребления тепловой энергии за истекший месяц меньше договорного объема, определенного настоящим договором, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Плановая общая стоимость потребляемой тепловой энергии в месяце, за который осуществляется оплата, рассчитывается как произведение определенного настоящим договором договорного объема потребления тепловой энергии в месяце, за который осуществляется оплата, и тарифа на тепловую энергию.

Датой оплаты потребленной тепловой энергии считается:

- день зачисления денежных средств на расчетный счет ТСО;

- дата подписания двухстороннего Акта взаимозачета на основании двустороннего Соглашения о зачёте взаимных требований.

Пункт 6.6. договора:

Потребитель» оплачивает ТСО стоимость теплоносителя при его невозврате и (или) разборе из закрытых систем теплоснабжения, в том числе при его использовании на заполнение сетей и присоединенных теплопотребляющих  установок «Потребителя», а так же в случае технологических и сверхнормативных потерь теплоносителя в тепловых сетях и теплопотребляющих установках «Потребителя» по цене (тарифу), установленной Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), а при отсутствии установленной цены – исходя из размера фактических расходов ТСО на производство теплоносителя, состоящего из стоимости химически очищенной воды с приложением калькуляции (расчета).

Приложение № 1 к договору на теплоснабжение № 5553-21 от 01.11.2021  «Акт № 1 разграничения балансовой  принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон» истец предлагает изложить следующего содержания  и графической схемой: 

- границей балансовой принадлежности тепловых сетей потребителя являются внешние границы стен, принадлежащих потребителю старого и нового административных зданий с гаражами по адресу: 

<

...>;

- границей эксплуатационной ответственности сторон являются внешние границы стен, принадлежащих потребителю старого и нового административных зданий с гаражами по адресу: 

<

...>.

Ответчик настаивает на первоначальной редакции Приложения № 1 к договору на теплоснабжение № 5553-21 от 01.11.2021  «Акт № 1  разграничения балансовой  принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон», возражает против принятия Акта в редакции истца.

При рассмотрении доводов относительно определения границы балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон суд принимает во внимание следующее. 

Правоотношения сторон регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении, Закон № 190-ФЗ), Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее – Правила № 808). 

Согласно пункту 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

Пунктом 3 части 4 статьи 17 Закона N 190-ФЗ установлено, что ответственность теплосетевой и теплоснабжающей организаций за состояние и обслуживание объектов тепловой сети определяется границей балансовой принадлежности, фиксируемой в акте о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и акте о разграничении эксплуатационной ответственности сторон (в приложениях к такому договору). 

В соответствии с Правилами № 808 «точка поставки» - место исполнения обязательств теплоснабжающей организации или единой теплоснабжающей организации, которое располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации, или единой теплоснабжающей организации, или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети;

В силу абзаца 4 пункта 2 Правил № 808 под границей балансовой принадлежности понимается линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании. 

В соответствии с абзацем 5 пункта 2 Правил № 808 граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности. 

С учетом приведенных норм граница балансовой принадлежности тепловых сетей определяется по признаку собственности (законного владения), поэтому для разрешения спора об этой границе необходимо установить собственников (законных владельцев) смежного сетевого оборудования. При установлении обоих собственников (законных владельцев) точка поставки будет находиться на границе их сетей.

Граница балансовой принадлежности делит инженерные сети по признаку собственности или иного законного владения, а граница эксплуатационной ответственности предполагает линию раздела по признаку возложения бремени содержания инженерных коммуникаций. 

Установление в договоре энергоснабжения границы, определяющей линию раздела элементов тепловых сетей между потребителем и энергоснабжающей организацией, необходимо для определения места исполнения обязательств по поставке тепловой энергии, зоны ответственности абонента и энергоснабжающей организации за содержание тепловых сетей.

Сведения о государственной регистрации права собственности на спорные тепловые сети сторонами не представлено.

Ответчик в нарушение ст. 65 АПК РФ в материалы дела не предоставил документы, подтверждающие право собственности либо иное законное владение на подводящие участки тепловых сетей до объектов теплоснабжения ООО «Базис»: теплотрассу надземной прокладки (2Dу=89мм, L=48,5 м) от ТК - 7 до стены административного здания с гаражом (новое), по адресу: 

<

...> и теплотрассу надземной прокладки (2Dу=57мм, L=3м) от точки врезки до стены административного здания с гаражом, по адресу: 

<

...>.

В отсутствие относимых и допустимых доказательств, подтверждающих факт передачи ответчику спорных участков тепловых сетей, суд полагает, что не имеется оснований для возложения обязанности по содержанию вышеуказанных участков сетей на ответчика, не являющегося их правообладателем.

В отношении спорных участков тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых отсутствует, эксплуатационная ответственность подлежит отнесению на истца, как на специализированную организацию, фактически эксплуатирующую данные участки сети для целей оказания услуги теплоснабжения ответчику. 

Таким образом границей балансовой принадлежности тепловых сетей потребителя и границей эксплуатационной ответственности сторон являются внешние границы стен зданий, принадлежащих ответчику. 

С учетом изложенного, предложенная истцом редакция Приложения № 1 к договору теплоснабжения соответствует требованиям пункта 5 статьи 15, статьи 17  Закона о теплоснабжении, Правил № 808 и принимается судом.

Согласно положениям статьи 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом, рассматривающим дело, разрешаются вопросы распределения судебных расходов. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ). 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 1572 от 22.02.2022.

С учетом удовлетворения исковых требований, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Перспектива» и обществом с ограниченной ответственностью «Базис» при заключении договора на теплоснабжение № 5553-21 от 01.11.2021 (далее – Договор) в следующей редакции: 

Пункт 6.3 Договора изложить в следующей редакции:

Оплата «Потребителем» тепловой энергии осуществляется в следующем порядке:

·                    35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца;

·                    50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. 

В случае если объем фактического потребления тепловой энергии за истекший месяц меньше договорного объема, определенного настоящим договором, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Плановая общая стоимость потребляемой тепловой энергии в месяце, за который осуществляется оплата, рассчитывается как произведение определенного настоящим договором договорного объема потребления тепловой энергии в месяце, за который осуществляется оплата, и тарифа на тепловую энергию.

Датой оплаты потребленной тепловой энергии считается:

- день зачисления денежных средств на расчетный счет ТСО;

- дата подписания двухстороннего Акта взаимозачета на основании двустороннего Соглашения о зачёте взаимных требований.

Пункт 6.6. Договора изложить в следующей редакции:

Потребитель» оплачивает ТСО стоимость теплоносителя при его невозврате и (или) разборе из закрытых систем теплоснабжения, в том числе при его использовании на заполнение сетей и присоединенных теплопотребляющих  установок «Потребителя», а так же в случае технологических и сверхнормативных потерь теплоносителя в тепловых сетях и теплопотребляющих установках «Потребителя», по цене (тарифу), установленной Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), а при отсутствии установленной цены – исходя из размера фактических расходов ТСО на производство теплоносителя, состоящего из стоимости химически очищенной воды с приложением калькуляции (расчета).

Приложение № 1 к Договору на теплоснабжение № 5553-21 от 01.11.2021 «Акт № 1 разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон» изложить в следующей редакции:

 

Приложение № 1

к договору на теплоснабжение № 5553-21 от 01.11.2021

 

АКТ № 1 

разграничения балансовой принадлежности тепловых

сетей и эксплуатационной ответственности сторон

г. Троицк                                                                                                                                                  

        Мы, нижеподписавшиеся, ООО «Перспектива», именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице заместителя начальника отдела сбыта по работе с потребителями ФИО5, с одной стороны, и ООО «Базис», именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице директора ФИО6, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что: 

- границей балансовой принадлежности тепловых сетей Потребителя являются внешние границы стен, принадлежащих Потребителю старого и нового административных зданий с гаражами по адресу: 

<

...>;

- границей эксплуатационной ответственности сторон являются внешние границы стен принадлежащих Потребителю старого и нового административных зданий с гаражами по адресу: 

<

...>.

 

«Теплоснабжающая организация»:                                                   «Потребитель»:

Заместитель начальника отдела сбыта                                             Директор

по работе с потребителями

 

_____________________ ФИО5                                     ____________________Е.П. ФИО6

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Базис», ОГРН 

<

***>, г. Троицк Челябинской области, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Перспектива», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

 

Судья                                                                                                И.В. Костарева