Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-1552/2020

08 июля 2020 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 02.07.2020

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2020 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Васильевой А.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сивцевой И.А.,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" (ИНН 1414015003, ОГРН 1101414000423) к Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 1414011880, ОГРН 1071414000228) о взыскании 157 492 рублей 22 копеек,

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Партнер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в заседании представителя истца ФИО2 по доверенности;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Администрация муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) о взыскании 157 492,22 рублей   долга за поставленные коммунальные ресурсы (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, переработку сточных вод) за период с ноября 2017 года по 10.12.2018.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 13 марта 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Партнер». 

Истец заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчиком отзыв на исковое заявление в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлен.

Ответчик на предварительное  судебное заседание и судебное разбирательство в суде первой инстанции не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик возражений против рассмотрения дела в его отсутствие и продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции не направил.

Истец не возражает против рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное  судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ.

На основании изложенного, в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», суд завершает предварительное судебное заседание и начинает рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 08 апреля 2016 года между ООО «Ленское ПТЭС» (агент) и ООО УК «Партнер» (принципал) заключен агентский договор на осуществление действий по начислению платы за коммунальные услуги. подготовке платежных документов, приему платежей и взысканию задолженности с потребителей № 61/16, по условиям которого принципал поручает, а агент берет на себя обязательство осуществлять от имени принципала следующие действия в отношении потребителей – собственников и пользователей помещений многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: 

<

...>, находящихся в управлении принципала:

- ежемесячно осуществлять сбор показаний индивидуальных приборов учета;

- определять объем поставленных коммунальных ресурсов, в том числе потребленных при использовании общего имущества многоквартирного дома потребителями;

- определять размер платы за потребленные коммунальные ресурсы для каждого потребителя в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством;

- осуществлять действия в отношении потребителей по начислению платы за коммунальные ресурсы, подготовке и предоставлению платежных документов потребителям, приему платы за коммунальные ресурсы и взысканию задолженности за коммунальные ресурсы.

Агент берет на себя обязательство осуществлять указанные в настоящем пункте действия от имени принципала, начиная:

- по МКД по адресу: 

<

...> – с 01.01.2016 года;

- по МКД по адресу: 

<

...> – с 18.03.2016 года.

В соответствии с пунктом 1.2 принципал уступает агенту право требования к потребителям по внесению платы за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), тепловую энергию по заключенным между принципалом и агентом договора ресурсоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям (тепло- и водоснабжения, водоотведения) в части предоставления коммунальных услуг по МКД, расположенным по адресам: 

<

...>, в каждом будущем расчетном периоде, начиная:

- по МКД по адресу: 

<

...> – с 01.01.2016 года.

- по МКД по адресу: 

<

...> – с 18.03.2016 года.

Принципал уступает агенту право требования оплаты коммунальных услуг к потребителям в полном объеме: включая требования в части внесения платы за коммунальные услуги потребителем (индивидуальное потребление) и требования по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме (на общедомовые нужды). Одновременно агенту также переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие, связанные с каждым из требований права: возмещение убытков, право на уплату пени либо процентов за неправомерное пользование денежными средствами и т.п.

Право требования к потребителям по оплате коммунальных услуг переходит к агенту, а обязательство принципала перед агентом по оплате поставленных коммунальных услуг по заключенным между принципалом и агентом договорам ресурсоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям прекращается в момент начисления потребителям платы за коммунальные услуги за каждый расчетный период.

18 июля 2016 года между принципалом и агентом заключено дополнительное соглашение № 2, в соответствии с которым принципал поручает, а агент берет на себя обязательство осуществлять от имени принципала следующие действия в отношении потребителей – собственников и пользователей помещений многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: 

<

...>, Орджоникидзе д. 1. Орджоникидзе д. 3/1 кор. 1, Орджоникидзе д. 3/1 кор. 2, находящихся в управлении принципала:

- ежемесячно осуществлять сбор показаний индивидуальных приборов учета;

- определять объем поставленных коммунальных ресурсов, в том числе потребленных при использовании общего имущества многоквартирного дома потребителями;

- определять размер платы за потребленные коммунальные ресурсы для каждого потребителя в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством;

- осуществлять действия в отношении потребителей по начислению платы за коммунальные ресурсы, подготовке и предоставлению платежных документов потребителям, приему платы за коммунальные ресурсы и взысканию задолженности за коммунальные ресурсы.

На основании заявления от 29.11.2017 № 362 ООО УК «Партнер» истцом подготовлено и направлено дополнительное соглашение к договору о включении с 01.11.2017 многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>. Подписанное третьим лицом дополнительное соглашение в адрес истца не поступило.

Требования заявлены по жилым помещениям, расположенным по адресу: г. Ленск, ул. Нюйская, д. 16, кв.кв. 2, 12, 18, 22, 26, 28, 35, 39, 42, 47, 50, 55, 57, 58, 63, 64.

Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от 04.09.2017 № 12 объект по адресу: 

<

...> находится в управлении общества с ограниченной ответственностью УК «Партнер».

Как следует из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (том 1 л.д. 42-70), в собственности муниципального образования «Город Ленск» с 19.09.2017 зарегистрированы квартиры №№ 2, 12, 18, 22, 26, 28, 35, 39, 42, 47, 50, 55, 57, 58, 63, 64 по адресу 

<

...>.

Истцом ответчику вручены претензии  о необходимости оплаты задолженности за коммунальные услуги по вышеуказанным жилым помещениям (том 1 л.д. 71-102).

Ответчик письмами в ответ на претензии истца (том 1 л.д. 103-119) указал, что в бюджете муниципального образования на 2019 год денежные средства на оплату коммунальных услуг в отношении квартир по предмету спора не предусмотрены, просил направить подробные расчеты начисления с пояснениями. В письме от 03.07.2019 № 01-07-02562/19 (том 1 л.д. 114-115) ответчик сообщил, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, предоставлено ФИО3 по договору социального найма № 38 от 11.12.2018.

Истцом ответчику вручены письма с приложением подробных расчетов задолженности за коммунальные услуги (том 1 л.д. 120-135).

Отсутствие оплаты за коммунальные услуги послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за обязанность по внесению оплаты коммунальных услуг лежит на потребителе указанной услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации. 

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 №15066/12 содержится правовая позиция, согласно которой плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги вносит управляющей компании не собственник, а наниматели жилых помещений многоквартирного дома. Собственник несет такие расходы только до заселения помещений.

Поскольку в соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента заключения договора найма жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя, а доказательство заселенности квартир №№ 2, 12, 18, 22, 26, 28, 35, 39, 42, 47, 50, 55, 57, 58, 63, 64 по ул. Нюйская, д. 16 г. Ленска не представлено, расходы на содержание указанных жилых помещений, в том числе, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, несет собственник, т.е. ответчик.

Факт оказания коммунальных услуг ответчиком не оспорен, возражения по расчету задолженности не представлены.

Истцом оказаны коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, тепловая энергия, водоотведение) в период с ноября 2017 года по 10.12.2018 в размере 157 492 руб. 22 коп., в том числе:

<

...>, кв. 2 - 20 846 руб. 16 коп. за период с ноября 2017 года по 04.07.2018;

<

...>, кв. 12 – 4 392 руб. 99 коп. за ноябрь 2017 года;

<

...>, кв. 18 – 12 754 руб. 62 коп. за период с ноября 2017 года по апрель 2018 года;

<

...>, кв. 22 – 4 073 руб. 78 коп. за ноябрь 2017 года;

<

...>, кв. 26 – 2 116 руб. 21 коп. за ноябрь 2017 года;

<

...>, кв. 28 – 4 251 руб. 53 коп. за ноябрь 2017 года;

<

...>, кв. 35 – 5 465 руб. 47 коп. за период с ноября 2017 года по 21.12.2017;

<

...>, кв. 39 – 2 120 руб. 03 коп. за ноябрь 2017 года;

<

...>, кв. 42 – 14 813 руб. 47 коп. за период с ноября 2017 года по май 2018 года;

<

...>, кв. 47 – 21 169 руб. 36 коп. за период с ноября 2017 года по май 2019 года;

г. Ленск, ул. Нюйская, д. 16, кв. 50 – 11 336 руб. 55 коп. за период с ноября 2017 года по 22.07.2018;

<

...> – 15 396 руб. 27 коп. за период с ноября 2017 года по 10.12.2018;

г. Ленск, ул. Нюйская, д. 16, кв. 57 – 3 257 руб. 47 коп. за ноябрь 2017 года;

г. Ленск, ул. Нюйская, д. 16, кв. 58 – 22 852 руб. 66 коп. за период с ноября 2017 года по 04.07.2019;

<

...>, кв. 63 – 8 311 руб. 88 коп. за период с ноября 2017 года по февраль 2018 года;

<

...>, кв. 64 – 4 333 руб. 77 коп. за ноябрь 2017 года.

Расчет потребления коммунальных ресурсов произведен исходя из площади жилого помещения по тарифам, утвержденными постановлениями Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия) от 06.04.2016 № 41, от 27.06.2016 № 96, от 29.05.2017 № 56, от 14.06.2018 № 68.

Ответчик отзыв и запрашиваемые судом документы не представил, требования не оспорил.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

По правилам пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующие в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 152 492 руб. 22 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом при обращении в суд с исковым заявлением по платежному поручению от 17.01.2020 № 148 уплачена государственная пошлина в размере 5 725 руб.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 5 725 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 152 492 руб. 22 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины 5725 руб. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья                                   А.Б. Васильева А. Б.