Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-10125/2024

01 октября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  11 сентября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  01 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Парнюк Н.В.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Герасимчук П.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Комитета по делам записи актов гражданского состояния (190000, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Литейный округ, Маяковского ул., д. 46А, литера А, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «РЕНЕССАНС КЕЙТЕРИНГ» (199034, 

<

...>, литер А, помещение Ч.П 10-12,14,16 (3-Н), Ч.П. 1-6 (5-Н), ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени по договору аренды,  

при участии

согласно протоколу от 11.09.2024,

установил:

Комитет по делам записи актов гражданского состояния (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РЕНЕССАНС КЕЙТЕРИНГ» (далее – Общество) о взыскании задолженности и пени по договору аренды.

В суд поступило ходатайство истца об уменьшении размера требований, в котором Комитет просит взыскать с Общества 50 303,12 руб. задолженности и 2 261 382,02 руб. неустойки.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Ответчик направил в суд отзыв, в котором просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель истца исковые требования поддержал, представитель ответчика возражал.

Арбитражный суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Комитет (арендодатель) и Общество (арендатор) 23.05.2017 заключили договор № 16/17 (далее – Договор) аренды ч.п. 74 помещения 1-Н, расположенного в здании по адресу: Санкт-Петербург, Галерная улица, д. 27, литера А (ч.п. 18-21 помещения 1-Н), кадастровый номер 78:32:0001008:248.

Объект был передан арендатору 23.05.2017 по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 2.2.3 Договора арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать арендодателю установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование Объектом в порядке, предусмотренном главой 3 Договора «Платежи и расчеты по Договору».

Согласно п. 3.1, 3.2, 3.4 Договора арендная плата за пользование Объектом устанавливается в рублях и составляет 207 944,68 руб. в квартал (без учета НДС), с учетом налога на добавленную стоимость (далее - НДС) 18% составляет 245 374,72 руб. в квартал (в том числе НДС 18% 37 430,04 руб.).

Пунктом 4.8 Договора предусмотрена неустойка за просрочку внесения арендных платежей в размере 0,15% от суммы долга за каждый день просрочки.

Как указал Комитет в иске, арендатор не выполнил принятые на себя обязательства по своевременному внесению арендной платы.

Согласно уточненному расчету истца, задолженность арендатора по внесению арендной платы за период с 12.12.2020 по 31.12.2023 составила 50 303,12 руб.

В письме от 12.01.2024 № 8 Общество признало задолженность.

За просрочку перечисления арендной платы истец на основании пункта 4.8 Договора начислил неустойку по состоянию на 20.11.2023 в сумме 2 261 382,02 руб.

Поскольку претензия Комитета оставлена Обществом без удовлетворения, Комитет обратился с иском в арбитражный суд.  

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи имущества в аренду подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Доказательства, подтверждающие внесение арендной платы за спорный период в указанном размере, ответчик не представил.

Срок исковой давности Комитет не пропустил, так как в письме от 12.01.2024 № 8 Общество признало задолженность и просило согласовать ее оплату равными платежами до 31.12.2024.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как указано в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Возможность начисления неустойки (пеней) в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки за нарушение арендатором сроков перечисления арендной платы предусмотрена пунктом 4.8 Договора.

Расчет пени проверен судом и признан правильным.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление № 497; утратило силу с 02.10.2022) с 01.04.2022 по 01.10.2022 (включительно) действовал мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Согласно пунктам 1, 3 (подп. 2) статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон № 127-ФЗ) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 этого Федерального закона. 

С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона № 127-ФЗ). 

На период моратория на банкротство пени начислению не подлежат.

Учитывая положения Постановления № 497, суд считает подлежащим исключению из периода начисления неустойки период действия моратория на банкротство (с 01.04.2022 по 02.10.2022), в связи с чем, размер неустойки составляет 1 690 491,95 руб.

Оснований для применения статьи 333 ГК РФ и снижения размера неустойки суд не усматривает, так как ответчик не представил доказательств, подтверждающих явную несоразмерность начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства; примененный истцом процент неустойки (0,15%) не является чрезмерно высоким в сравнении с обычно применяемыми хозяйствующими субъектами.

С учетом изложенного, требование Комитета о взыскании задолженности и неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению частично.

На основании статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РЕНЕССАНС КЕЙТЕРИНГ» в пользу Комитета по делам записи актов гражданского состояния 50 303,12 руб. задолженности, 1 690 491,95 руб. неустойки.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РЕНЕССАНС КЕЙТЕРИНГ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 30 407 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                           Парнюк Н.В.