АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000 г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; http://kaluga.arbitr.ru;  е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-831/2024

11 июля 2024 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 11 июля  2024 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ерохиной Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калужского областного союза потребительских обществ, 248001, Калужская область, Калуга город, Ленина улица, 73, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, к обществу с ограниченной ответственностью "Теплосфера", 192012, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Обуховский, ФИО1 обороны 

<

...>, литера И, помещ. 620, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, о взыскании 659 321 руб. 54 коп.,

при участии в предварительном судебном заседании:  от истца – представителя  ФИО2 по доверенности и на основании диплома о высшем юридическом образовании, ФИО3 на основании решения, 

У С Т А Н О В И Л:

Калужский областной союз потребительских обществ обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Теплосфера" о взыскании задолженности по договору аренды от 14.11.2022 №10 в размере 659 321 руб. 54 коп.

Представитель истца в предварительном судебном заседании  поддержал исковые требования. 

Иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили.

В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о движении дела.

Согласно п. 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ. 

В соответствии с частью 4 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08). 

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на, почтовое извещение, адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации, судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица, судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле, имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса (часть 4 статьи 123 АПК РФ). 

Из материалов дела следует, что соответствующие определения судом направлялись ответчику по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц и вручены ответчику, что подтверждается уведомлением о вручении почтовой корреспонденции. 

В соответствии с ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления к производству и возбуждения производства по делу, самостоятельно принимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе. 

В соответствии с ч. 1 ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса.

Информация о движении дела может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Калужской области в сети Интернет по веб-адресу http://kaluga.arbitr.ru, на доске объявлений или через информационный киоск, расположенный в здании суда

С учетом изложенного, судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика.

Исследовав материал дела, заслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела, Калужским облпотребсоюзом и ООО «Теплосфера»» заключен  договор аренды жилых помещений №10 от 14.11.2022года (далее по тексту - договор аренды) в редакции дополнительных соглашений №1 от 27.12.2022г., №2 от 09.01.2023г., }fe3 13.01.2023г., №4 от 18 01.2023г., №5 от 01.02.2023п, №6 от 03.02.2023г., №7 от28.02.202: №8 от 27.03.2023п, №9 от 25.04.2023г., №10 от 14.05.2023г.; №11 от 28.05.2023г., №12 29.05.2023г., №13 от 30.06.2023г., №14 от 21.07.2023 г., №15 от 25.07.2023г., №16 28.07.2023г., №17 от 31.08.2023г., №18 от 29.09.2023г., №19 от 17.10.2023г.),  согласно  которому истцом переданы в аренду ООО «Теплосфера» изолированные жилые комнаты, расположенные в шестиэтажном здании общежития по адресу: город Калуга, ул: Ромодановские Дворики, д. 61 для проживания сотрудников Арендатора.

Факт передачи помещений подтверждается представленными в материалы дела передаточными актами. 

Между тем ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в размере  659 321 руб. 54 коп.

В связи с уклонением ответчика от погашения задолженности истец обратился с  настоящим иском в суд, предварительно направив в адрес ответчика претензию, которая осталась без удовлетворения. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.  1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч.  2 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Факт исполнения истцом обязательства по предоставлению помещений в пользование подтверждается передаточными актами.

Между тем ответчиком  доказательства внесения арендной платы в размере 659321 руб. 54 коп.  в материалы дела не представлены.

Наличие задолженности подтверждается актом сверки взаимных расчетов, подписанным представителями сторон. 

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.  Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Кодекса).

Ответчик отзыв на исковое заявление, доказательства погашения задолженности,  доказательства, подтверждающие факт освобождения и неиспользования помещения в спорный период не представил. 

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Теплосфера", г.Санкт-Петербург в пользу Калужского областного союза потребительских обществ, г.Калуга,  задолженность в размере 659 321 руб. 54 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере   16 186 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путём подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья

 

И.В. Чехачева