АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-8072/2025

г. Новосибирск

17 июля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2025 года. Полный тест решения изготовлен 17 июля 2025 года.  

 Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Денисовой О.В., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Сакс А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск к администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области (ИНН 

<

***>), г. Барабинск  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Муниципальное казенное учреждение культуры города Барабинска Барабинского района Новосибирской области «Централизованная библиотечная система» (ИНН 

<

***>).  

о взыскании 178 381,62 рублей, при участии представителей: 

от истца: не явился, извещен; 

от ответчика (онлайн): ФИО1, доверенность от 29.05.2025, паспорт, диплом;  

от третьего лица: не явился, извещен, установил: 

фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее – фонд, истец) обратился в арбитражный суд с иском к администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области (далее – администрация, ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего  

имущества в многоквартирном доме в размере 178 381 рублей 62 копеек за период с 01.08.2014 по 30.11.2024.  

В обоснование исковых требований истец ссылается на неисполнение ответчиком, являющимся собственником помещений, обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 по 30.11.2024, в отношении помещений по адресам: 

<

...>, П665; 

<

...>, П833  

В отзыве на исковое заявление ответчик заявил о применении срока исковой давности.  

В судебное заседание истец не явился, поддержал заявленные требования, представил расчет задолженности с учетом доводов ответчика о пропуске срока исковой давности.  

В судебном заседании представитель ответчика согласился с представленным истцом расчетом задолженности, возражений в данной части не заявил.  

Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, заслушав мнение ответчика, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения требований истца.  

Как следует из материалов дела, Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 № 490-п.  

Региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом Российской Федерации и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 20, части 1, 2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате  

расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.  

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.  

В региональную программу включены все многоквартирные дома (пункт 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации) за исключением указанных в пунктом 1 части 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с п. «б» ч. 2 ст. 10 Закона 360-ОЗ не включаются в региональную программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов.  

Согласно выпискам из ЕГРЮЛ ответчику на праве собственности принадлежат помещения, расположенные по адресам:  

- 

<

...>, П665; - 

<

...>, П833. 

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ответчиком не произведена оплата ежемесячных взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 по 30.11.2024.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников  

помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта.  

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.  

Размер взносов установлены постановлениями Правительства Новосибирской области № 512-п от 22.11.2013, № 325-п от 10.10.2016 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области», согласно которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет:  

- на 2014 год - в размере 5,60 рубля - на 2015 год - в размере 6,10 рубля -на 2016 год - в размере 6,10 рубля - на 2017 год - в размере 6,45 рубля. -на 2018 год - в размере 6,80 рубля. -на 2019 год - в размере 7,05 рубля. - на 2020 год – в размере 7,72 рубля. - на 2021 года – в размере 10,07 рубля. -на 2022 год-в размере 10,07 рубля. - на 2023 год - в размере 12,53 рубля. - на 2024 год - в размере 15,52 рубля. - на 2025 год - в размере 19,29 рубля. 

В то же время, исходя из положений статьи 195, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Истечение срока исковой давности, о применении  

которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

В соответствии с пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума № 43) по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.  

Собственник помещения многоквартирного жилого дома обязан вносить плату за капитальный ремонт ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

С учетом разъяснений, указанных в пункте 24 постановления Пленума № 43, срок исковой давности подлежит взысканию по каждому конкретному платежу самостоятельно.  

В то же время из разъяснений, приведенных в пункте 16 постановления Пленума № 43, следует, что согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.  

Исковое заявление согласно штемпеля сдано в канцелярию Арбитражного суда Новосибирской области нарочно 12.03.2025. Досудебная претензия была направлена ответчику 24.12.2024, срок рассмотрения которой составляет по общим правилам (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) 30 дней. Таким образом, истец в праве был обратиться с настоящим иском в суд за взысканием задолженности за период, начиная с февраля 2022 года.  

Учитывая изложенное, требования за период с февраля 2022 года по ноябрь 2024 года заявлены в пределах срока исковой давности.  

Ответчик, за период с февраля 2022 года по ноябрь 2024 года обязанность по внесению платы на капитальный ремонт общего имущества дома не исполнил, в связи с чем, у него образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, пом. П665 в размере 21 074 рубля 19 копеек, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, пом. П833 в размере 9 395 рублей 57 копеек.  

Исследовав и оценив доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив факт наличия задолженности у ответчика по взносам на капитальный ремонт в спорный период (с учетом пропуска истцом срока исковой давности) и отсутствие доказательств ее погашения, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований в части суммы основного долга в размере 30 469 рубля 76 копеек.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску в размере 2 378 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, с учетом пропорционального удовлетворения исковых требований.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области (ИНН 

<

***>) в пользу фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, пом. П665 в размере 21 074 рубля 19 копеек, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, пом. П833 в размере 9 395 рублей 57 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 378 рублей.  

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.  

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, город Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

 Судья О.В. Денисова