Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-27272/2022

г. Челябинск

18 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 мая 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 18 мая 2023 года

 

Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Гордеевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Златоустовского Городского Округа», ОГРН: 

<

***>, г. Златоуст, к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП: 

<

***>, г. Златоуст, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК №3» взыскании 3 871 руб. 22 коп.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Златоустовского Городского Округа», ОГРН: 

<

***>, г. Златоуст, (далее – истец,), 15.08.2022 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП: 

<

***>, г. Златоуст, о взыскании долга по оплате взносов на капитальный ремонт с 01.03.2015 по 31.08.2021г в размере 3 871 руб. 22 коп. 

Определением мирового судьи судебного участка №3 г. Златоуста Челябинской области от 28.04.2022 исковое заявление принято к производству.

Определением мирового судьи судебного участка №3 г. Златоуста Челябинской области от 18.07.2022 дело № 2-2439/2022 передано на рассмотрение в Арбитражный суд Челябинской области.

Определением Арбитражного суда от 19.08.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства (л.д. 1-2).

Определением от 17.10.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (л.д.86-87).

Определением от 16.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК №3», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст (л.д. 96). 

Стороны представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик представил возражения на исковое заявление, согласно которым возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 84).

Третье лицо мнение на исковое заявление не представило.

В силу ч. 1 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд, рассмотрев дело по имеющимся доказательствам, установил следующие обстоятельства.

С 01.01.2021 в соответствии с решением общего собрания собственников управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> является ООО «Управляющая Компания Златоустовского Городского Округа».

ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадь. 11,2 кв.м, расположенного в указанном многоквартирном доме.

Специальный счет на многоквартирный д. № 6 по 8-й линии пр. им.Ю.А.Гагарина был открыт в октябре 2015 г. в ПАО «Сбербанк».

До сентября 2016 г. ответчик был обязан производить оплату на счет регионального оператора, с октября 2016 г. на специальный счет, открытый ООО «ЖЭК №3».

В ноябре 2020 г. собственниками принято решение заменить владельца специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома ООО «ЖЭК №3», на владельца специального счета управляющую организацию ООО «УК ЗГО» (протокол от 16.11.2020).

Согласно Закону № 512-30 от 27.06.2013, постановлений Правительства Челябинской области от 30.08.2013 № 271-П, от 26.10.2016 № 542-П, от 19.12.2019 № 564-П, от 30.11.2020 № 627-П, размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД устанавливается как ежемесячный обязательный платеж собственников помещений в МКД в рублях на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме и составляет, соответственно, на 2015 год – 6,40 руб., на 2016 год – 6,70 руб., на 2017 год – 7,0 руб., на 2018 год – 7,40 руб., на 2019 год – 7,80 руб., на 2020 год – 8,20 руб., на 2021 год – 8,60 руб.

Согласно истории начислений, платежей и квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт, сумма долга по взносам, предназначенным для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД за период с 01.03.2015 по 31.08.2021 составляет:

3 196 руб. 98 коп. - долг, переданный от ООО «ЖЭК№3» в ООО «УКЗГО» за период с 01.03.2015 по 31.01.2021,

674 руб. 24 коп. - долг, начисленный ООО «УКЗГО» в период с 01.02.2021 по 31.08.2021.

Оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчик за период с 01.02.2021 по 31.08.2021 не производил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 3 871 руб. 22 коп.

Истец обращался в судебный участок № 3 г. Златоуста Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка №3 г. Златоуста Челябинской области от 25.01.2022 судебный приказ отменен, так как должником заявлены возражения относительно исполнения судебного приказа.

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный общего имущества в многоквартирном доме в спорный период явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В связи с тем, что жилые помещения находятся в многоквартирном жилом доме, спорные правоотношения, в рассматриваемом случае, регулируются нормами жилищного законодательства.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

Статьей 156 ЖК РФ определено, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья и жилищный кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Согласно п. 3.1. ст. 175 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Расчет задолженности произведен истцом исходя из площади принадлежащего ответчику помещения и размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлениями Правительства Челябинской области № 271-П от 30.05.2013, № 542-П от 26.10.2016, № 564-П от 19.12.2019, № 627-П от 30.11.2020.

Расчет истца судом проверен, и признан верным.

Ответчиком контррасчет задолженности не представлен.

Факт принадлежности ответчику на праве собственности спорных жилых помещений подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается.

Доказательства внесения взносов за капитальный ремонт МКД в спорный период ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлены, так же как и не представлен договор социального найма в подтверждение проживания в них граждан.

По правилам ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком доказательств оплаты взносов в спорный период не представлено, требование истца о взыскании задолженности по обязательным взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме подлежит удовлетворению в заявленном размере – 3 871 руб. 22 коп.

Возражения ответчика, изложенные в отзыве не принимаются судом, поскольку не могут служить основанием для освобождения собственника помещения от оплаты обязательных взносов за капитальный ремонт, в соответствии с возражениями.

Ответчиком представлены письма управляющей компании в адрес собственника помещения о причинах возникновения подтопления подвала в 2020 году, а также в отношении защитного сооружения (козырька).

Суд обращает внимание, что в случае наличия претензий к управляющей компании, собственник вправе обратиться в суд за судебной защитой с самостоятельными исковыми требованиями, с иском о возмещении убытков (при наличии таковых в установленном законом порядке).

Ссылка ответчика на невыставление истцом надлежаще оформленных платежных документов на оплату взносов на капительный ремонт не может являться основанием для освобождения ответчика от исполнения обязательства по оплате. 

Само по себе нарушение порядка выставления счетов, счетов-фактур, платежных требований и иных подобных документов не является основанием для освобождения ответчика от ответственности за несвоевременную оплату взносов на капительный ремонт. Ответчиком не представлено доказательств, что он был лишен возможности получить информацию о размере взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД и своевременно и в полном объеме оплачивать потребленный ресурс.

В соответствии со ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 400 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями от 06.02.2020 № 72, от 06.02.2020 № 67 (л.д.6-7).

При цене иска 3 871 руб. 22 коп. государственная пошлина, подлежащая уплате, составляет 2 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлин в размере 400 руб. 00 коп., с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 600 руб.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Златоустовского Городского Округа» удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Златоустовского Городского Округа» задолженность в размере 3 871 руб. 22 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 1600 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                                              Н.В. Гордеева 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.