Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

17.09.2019 г.

Дело № А40-178396/19-133-1484

 

Резолютивная часть решения объявлена 11.09.2019г.

Полный текст решения изготовлен  17.09.2019г.

Арбитражный суд в составе судьи Е.В. Михайловой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, ДОМ 1/12, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

к ответчику «РОССИЙСКИЙ СОЮЗ ВЕТЕРАНОВ»; ОООВ РСВ; РСВ (119019, МОСКВА ГОРОД, БУЛЬВАР ГОГОЛЕВСКИЙ, 4, 3, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 8 434 076, 09 руб.

при участии:

от истца: ФИО2  дов. 33-Д-1073/18  от 14.12.2018 г., пред.пасп.

от ответчика:  ФИО3,  дов. 235 от 16.07.2019 г. пред.пасп.

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к «РОССИЙСКИЙ СОЮЗ ВЕТЕРАНОВ»; ОООВ РСВ; РСВ о взыскании по договору аренды нежилого помещения от 26.05.2004 №01-00542/04, в том числе 

7 253 782 руб. 11 коп. - долг по арендной плате за период с 01.10.2012 по 18.04.2016;

1 180 293 руб.98 коп. - пени за просрочку платежа за период с 06.10.2012 по 18.04.2016.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №65 от 20.12.2006, завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Ответчик в письменном отзыве заявил о пропуске истцом общего трехлетнего установленного ст. 196 ГК РФ срока исковой давности по заявленным исковым требованиям. 

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

Между Департаментом городского имущества города Москвы (Истец, Арендодатель) и «РОССИЙСКИЙ СОЮЗ ВЕТЕРАНОВ»; ОООВ РСВ; РСВ (Ответчик, Арендатор) заключен договор от 26.05.2004 № 01-00542/04 аренды нежилого помещения общей площадью 722,80 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, со сроком действия с 01.04.2004 по 30.06.2015 (в редакции дополнительного соглашения от 22.06.2010).

Договор аренды от 26.05.2004 № 01-00542/04 прекращен на основании дополнительного соглашения от 19.04.2016. Нежилое помещение передано Департаменту по акту приема передачи 19.04.2016.

Согласно п. 6.1 договора аренды от 26.05.2004 № 01-00542/04 Ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально не позднее 5-го числа текущего квартала.

Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.10.2012 по 18.04.2016, в результате чего образовалась задолженность в размере 7 253 782 руб. 11 коп., согласно расчету суммы задолженности.

Согласно п. 7.1. договора аренды, при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Согласно расчету суммы задолженности, за период с 06.10.2012 по 18.04.2016 размер пени составляет 1 180 293 руб.98 коп. 

Общая сумма задолженности составляет 8 434 076 руб. 09 коп.

Претензиями от 21.05.2019 № 33-6-250012/19-(0)-1 и 33-6-250012/19-(0)-2 ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды в течение месячного срока с даты направления претензии и перечислить денежные средства в счет уплаты долга за указанные периоды на расчетный счет Департамента.

Денежные средства в указанный срок перечислены не были.

Расторжение Договора не освобождает стороны от исполнения обязательств по Договору, возникших до его расторжения или в связи с ним.

В связи с неоплатой ответчиком истцу задолженности по договору за спорный период в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 ст. 196 ГКРФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении №43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). 

Истцом заявлены требования о взыскании 7 253 782 руб. 11 коп. - долг по арендной плате за период с 01.10.2012 по 18.04.2016; 1 180 293 руб.98 коп. - пени за просрочку платежа за период с 06.10.2012 по 18.04.2016.

Таким образом, с учетом даты обращения истца с иском в суд – 10.07.2019 (согласно отметке канцелярии суда на исковом заявлении), периода, за который начислены основной долг и неустойка, а также периода для урегулирования спора во внесудебном порядке, истек срок исковой давности по заявленным требованиям на дату 10.06.2019 г  истек, требования  удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании ст.ст.195, 199, 200, 207, 307-309, 310, 330, 614, 615 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований  отказать.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                     Е.В. Михайлова