АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-1022/2019

город Саранск11 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2019 года.

Решение в полном объёме изготовлено 11 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Екония Г.К. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бажановой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Малахит" об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Чамзинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия ФИО1 о принятии результатов оценки от 23.01.2019 и о приостановлении исполнительного производства № 23739/18/13025-ИП,

при участии в деле:

заявитель (должник): общество с ограниченной ответственностью "Малахит" (Республика Мордовия, Чамзинский район, р. п. Чамзинка),

заинтересованное лицо (судебный пристав-исполнитель): ФИО1, Отдел судебных приставов по Чамзинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия (Республика Мордовия, Чамзинский район, р. п. Чамзинка),

заинтересованное лицо (территориальный орган федеральной службы судебных приставов, в структурном подразделении которого исполняет обязанности судебный пристав-исполнитель): Управление Федеральной службы судебных приставов по Республики Мордовия (Республика Мордовия, г. Саранск),

заинтересованное лицо (оценщик): ФИО2, общество с ограниченной ответственностью "Титул" (Республика Мордовия, г. Саранск),

заинтересованное лицо (взыскатель): Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 3 по Республике Мордовия (Республика Мордовия, Чамзинский район, р. п. Чамзинка),

при участии в заседании: лица, участвующие в деле, и (или) их представители не явились,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью "Малахит" обратилось в арбитражный суд с указанным заявлением (далее также – заявитель, должник), требуя признать незаконным и отменить оспариваемое постановление и обязать отдел судебных приставов устранить допущенные нарушения его прав и законных интересов.

Заявленные требования мотивированы по существу тем, что, исходя из объявлений, размещённых на сайте "Авито" (https://www.avito.ru/), стоимость объектов оценки, указанная оценщиком в отчёте, явно не соответствует их рыночной стоимости и занижена в четыре раза. Заявитель считает, что оспариваемое постановление противоречит статье 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и нарушает его права и законные интересы.

Судебный пристав-исполнитель представил в арбитражный суд отзыв на заявление, возразив относительно заявленных требований и приведя по существу доводы, что оспариваемое постановление вынесено на основании достоверного отчёта оценщика и стоимость объектов оценки, указанная оценщиком в отчёте, является обязательной для судебного пристава-исполнителя.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, и (или) их представители, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, не явились, и на основании части 2 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Рассмотрев дело, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 22.11.2018 судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Чамзинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия ФИО1 вынесла постановление о возбуждении в отношении общества с ограниченной ответственностью "Малахит" исполнительного производства № 23739/18/13025-ИП. Исполнительное производство возбуждено на основании исполнительного документа – постановления № 14794 от 16.11.2018, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 3 по Республике Мордовия. Предмет исполнения – взыскание с общества с ограниченной ответственностью "Малахит" в пользу Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 3 по Республике Мордовия обязательных платежей и санкций в размере 10 597 407 руб. 88 коп.

26.11.2018 судебный пристав-исполнитель вынес постановление о наложении ареста на имущество должника, и в этот же день наложил арест на три нежилых помещения должника, расположенных по адресу: Республика Мордовия, Чамзинский район, р. 

<

...>, в том числе:

на нежилое помещение 1 площадью 303,50 кв. м с кадастровым номером 13:22:0114002:5754;

на нежилое помещение 2 площадью 157,10 кв. м с кадастровым номером 13:22:0114002:5755;

на нежилое помещение 3 площадью 153,10 кв. м с кадастровым номером 13:22:0114002:5756.

Составлен акт о наложении ареста (описи имущества), согласно которому по предварительной оценке общая стоимость арестованного имущества без учёта НДС составляет 5 900 000 руб., в том числе:

нежилое помещение 1: 2 917 600 руб.;

нежилое помещение 2: 1 510 400 руб.;

нежилое помещение 3: 1 472 000 руб.

09.01.20198 судебный пристав-исполнитель вынес постановление об участии в исполнительном производстве специалиста, которым для оценки арестованного имущества привлёк оценщика ФИО2 (общество с ограниченной ответственностью "Титул").

Оценщик составил отчёт № 04/19 от 14.01.2019, согласно которому общая рыночная стоимость арестованного имущества по состоянию на 10.01.2019 составляет: с учётом НДС 20% – 4 655 000 руб., а без учёта НДС 20% – 3 880 000 руб., в том числе:

нежилое помещение 1: с учётом НДС – 2 290 000 руб., без учёта НДС – 1 909 000 руб.;

нежилое помещение 2: с учётом НДС – 1 286 000 руб., без учёта НДС – 1 072 000 руб.;

нежилое помещение 3: с учётом НДС – 1 079 000 руб., без учёта НДС – 899 000 руб.

23.01.2019 судебный пристав-исполнитель вынес постановление о принятии результатов оценки в соответствии с отчётом оценщика об оценке арестованного имущества (без учёта НДС), которое оспаривается заявителем. Копия постановления получена должником 25.01.2019.

В удовлетворении заявленных требований должно быть отказано по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (часть 1). Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества (пункт 1 части 2). Если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трёх дней со дня получения отчёта оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчёте, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведённой оценке (пункт 3 части 4).

Оспаривая постановление судебного пристава-исполнителя о принятии результатов оценки, и утверждая, что стоимость объектов оценки, указанная оценщиком в отчёте, явно не соответствует их рыночной стоимости и занижена в четыре раза, заявитель ссылается на непоименованные и неконкретизированные объявления, размещённые на сайте "Авито". Другого обоснования, почему заявитель считает отчёт оценщика недостоверным, в заявлении не приведено, и иного отчёта об оценке этих же объектов оценки заявитель арбитражному суду не представил.

Между тем отчёт составлен оценщиком, имеющим соответствующую квалификацию, являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков, застраховавшим свою ответственность и предупреждённым судебным приставом-исполнителем об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Отчёт оценщика полный, ясный, сомнения в обоснованности не вызывает и противоречия в выводах не имеет. При этом оценщик проанализировал факторы, оказывающие влияние на стоимость объектов оценки, привёл информацию по всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении их стоимости, и сослался на источники используемой информации, позволяющие сделать выводы об авторстве соответствующей информации и дате её подготовки. Оценщик проанализировал соответствующий рынок недвижимости (объекты-аналоги), подробно описал процесс оценки объектов оценки, в том числе в части применения подходов к оценке, привёл расчёты, обосновал применение сравнительного подхода и отказ от применения доходного и затратного подходов.

Нарушения оценщиком требований федеральных стандартов оценки, повлёкшего неправильную оценку объектов оценки, не установлено, отчёт оценщика отвечает общим требованиям к содержанию отчёта об оценке объекта оценки, установленным статьёй 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", и доказательств обратного заявителем не представлено.

В отсутствие доказательств, опровергающих стоимость объектов оценки, указанную оценщиком в отчёте, оснований ставить отчёт оценщика под сомнение не имеется. Судебный пристав-исполнитель действовал в соответствии со статьёй 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и оспариваемое постановление вынесено в рамках полномочий судебного пристава-исполнителя.

При таких обстоятельствах оспариваемое постановление соответствует указанным выше законоположениям, права или законные интересы заявителя не нарушает и на основании части 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Доводы заявителя под сомнение достоверность отчёта оценщика не ставят, и несогласие заявителя с произведённой оценкой само по себе не является основанием для признания оспариваемого постановления незаконным.

Руководствуясь статьями 201, 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

отказать обществу с ограниченной ответственностью "Малахит" в удовлетворении заявленных требований о признании незаконным и отмене постановления судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Чамзинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия ФИО1 о принятии результатов оценки от 23.01.2019 и о возложении на отдел судебных приставов обязанности устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия.

Судья      Г.К. Екония