Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  №А42-1670/2021

город Мурманск

04 мая 2021 года

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Панфиловой Татьяны Викторовны рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации ЗАТО город Заозерск (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Ягфар» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, 

<

...>) о взыскании 73 020 руб. 89 коп.

Исковые требования в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнены заявлением от 25.03.2021, уточнения иска приняты судом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение по настоящему делу принято судом путем подписания резолютивной части решения от 04.05.2021.

Мотивированное решение изготовлено 04.05.2021.

установил:

Управление муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации ЗАТО город Заозерск (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ягфар» (далее – ответчик) о взыскании, с учетом принятых судом на основании статьи 49 АПК РФ уточнений иска, задолженности по Договору № 486 аренды объекта муниципального нежилого фонда, находящегося в муниципальной казне ЗАТО город Заозерск от 15.11.2018 в сумме 85 165 руб. 81 коп.., из которых: 34 740 руб. 69 коп. задолженность по арендной плате за пользование помещением за период с 16.10.2020 по 25.03.2021;  39 214 руб. 60 коп. задолженность по оплате за пользование долей земельного участка за период с 16.01.2020 по 25.03.2021; 4 609 руб. 83 коп. пени за неуплату арендной платы за пользование помещением за период с 16.12.2018 по 25.03.2021; 6 600 руб. 69 коп. пени за неуплату платы за долю земельного участка за период с 16.01.2019 по 25.03.2021.

В соответствии со статьями 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривается в порядке упрощенного производства.  

Исходя из положений части 5 статьи 228 АПК РФ, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 АПК не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.

Определением суда от 09.03.2021 исковое заявление было принято к производству в порядке упрощенного производства.

Заявление с приложенными документами размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. 

До истечения сроков установленных судом для представления документов по спору, от истца  поступили документы во исполнение определения суда.

Ответчик, в сроки, установленные судом для представления документов по спору, в нарушение требований статьи 131 АПК РФ мотивированный отзыв с документальным обоснованием имеющихся возражений и дополнений не представил, исковые требования ни по существу, ни по размеру не оспорил. 

Решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков.

15.11.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 486 объекта муниципального нежилого фонда ЗАТО города Заозерска (далее - Договор), согласно которому во временное пользование ответчику переданы нежилые помещения (47,48), расположенные в доме № 6 по адресу: 

<

...>, первый этаж.  Срок действия Договора установлен с 15.11.2018 по 14.11.2023.

Управление экономического развития, жилищно-коммунального хозяйства и муниципального имущества Администрации ЗАТО город Заозерск с 06.06.2019 переименовано в Управление муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства Администрации ЗАТО город Заозерск.

Согласно пунктами 7.4, 7.5 Договора ответчик должен вносить арендную плату путем перечисления подлежащей уплате суммы на расчетный счет до 15 числа следующего за расчетным месяцем, за пользование земельным участком   ежеквартально - до 15 числа первого месяца следующего за расчетным кварталом.

В нарушение условий договора, ответчик не вносил арендные платежи, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в сумме 34 740 руб. 69 коп. по арендной плате за пользование помещением за период с 16.10.2020 по 25.03.2021 и  39 214 руб. 60 коп. по оплате за пользование долей земельного участка за период с 16.01.2020 по 25.03.2021, всего 73 955 руб. 29 коп.

Поскольку ответчик нарушал условия договора и несвоевременно вносил арендные платежи, на основании пункта 8.2 договора истцом начислена неустойка (пени) в размере 0,05% с подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки: 4 609 руб. 83 коп. пени за неуплату арендной платы за пользование помещением за период с 16.12.2018 по 25.03.2021 и 6 600 руб. 69 коп. пени за неуплату платы за долю земельного участка за период с 16.01.2019 по 25.03.2021, всего 11 210 руб. 52 коп.

Направленная истцом претензия от 21.01.2021 N 30 с требованием погасить задолженность оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Факт использования помещения и доли земельного участка и наличие у ответчика обязанности вносить арендную плату за спорный период, размер долга установлен судом, ответчиком не оспаривается.

Доказательств оплаты долга в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, суд считает требование истца о взыскании основного долга в размере 73 955 руб. 29 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Поскольку просрочка исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы за помещение и платы за долю  земельного участка  подтверждается материалами дела, суд признает правомерным требование истца о взыскании с ответчика 4 609 руб. 83 коп. пени за неуплату арендной платы за пользование помещением за период с 16.12.2018 по 25.03.2021 и 6 600 руб. 69 коп. пени за неуплату платы за долю земельного участка за период с 16.01.2019 по 25.03.2021, всего 11 210 руб. 52 коп. 

Расчеты произведены в соответствии с договором, проверены судом, признаны достоверными.  

Оснований для освобождения от уплаты неустойки, либо ее уменьшения ответчиком  не заявлено и не представлено.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик не представил суду возражений ни по существу требования, ни по размеру денежного обязательства.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу, что исковые требования документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ.

Ответчик не относится к числу лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины, перечень которых установлен в статье 333.37 Налогового кодекса РФ.

  В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 3 407 руб. государственной пошлины подлежит взысканию с  ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 228, 229 АПК РФ, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

уточнения иска принять.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ягфар» в доход местного бюджета ЗАТО город Заозерск Мурманской области основной долг в размере 73 955 руб. 29 коп. и пени в размере 11 210 руб. 52 коп., всего 85 165 руб. 81 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ягфар» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 407 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Сторонам разъясняется, что в соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

 

    Судья                                                                                                      Т.В. Панфилова