АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 

443001, 

<

...>, тел. 

<

***> 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

04 сентября 2025 года Дело № А55-7052/2025 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шехмаметьевой Е.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белинским В.И.,  

рассмотрев в судебном заседании 21 августа 2025 года дело по иску публичного акционерного общества "Т Плюс"  

к обществу с ограниченной ответственностью "Коммунресурс" о взыскании  

при участии в заседании 

от истца - ФИО1, доверенность от 17.02.2025, диплом от ответчика - ФИО2, доверенность от 13.12.2024, диплом  

установил:

Публичное акционерное общество "Т Плюс" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Коммунресурс" (далее - ответчик) о взыскании задолженности за период с 01 октября 2024 года по 31 декабря 2024 года в сумме 275 884 руб. 23 коп., пени в сумме 66 164 руб. 53 коп. за период с 16.11.2025 по 30.05.2025.  

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. 

Ответчик возражал против удовлетворения иска по мотивам, изложенным в отзыве.  

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению исходя из следующего.  

Как усматривается из материалов дела, между публичным акционерным обществом «Т Плюс» (правопреемник стороны по договору / сторона по договору, осуществляющая ресурсоснабжение, далее - Истец) и обществом с ограниченной ответственностью «КОММУНРЕСУРС» (правопреемник стороны по договору / сторона по договору, обязующаяся оплачивать приобретаемый ресурс и оказанные услуги, далее - Ответчик) заключен договор энергоснабжения № ТГЭ3000-00496-ЦЗ от 15.07.2020 года (далее - Договор).  

Во исполнение условий договора истцом на объекты, указанные в договоре, подавалась тепловая энергия.  

Истцом обязательства по договору исполнены надлежащим образом. Претензий по качеству и количеству потребленной тепловой энергии со стороны ответчика не поступало.  

На сумму поставленной тепловой энергии ответчику выставлен(ы) счет(а) фактура(ы).  

В нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по оплате поставленного ресурса за спорный период, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим требованием.  

Задолженность за период с 01 октября 2024 года по 31 декабря 2024 года, по мнению истца, составляет 275 884 руб. 23 коп.  

С целью досудебного урегулирования спора, истец направил ответчику претензию об оплате задолженности от 27.01.2025 г.  

Судом установлено, что спорная сумма является повышающим коэффициентом в отношении тех многоквартирных жилых домов, которые не оборудованы общедомовым  

прибором учета тепловой энергии.  

Согласно условиям заключенного договора и положениям Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» повышающий коэффициент в отношении него не подлежит применению. При этом, обязанность по установке приборов учета лежит на истце, как на ресурсоснабжающей организации.  

Судом установлено, что коммунальные ресурсы поставлялись в многоквартирные жилые дома, соответственно правоотношения сторон подпадают под регулирование норм жилищного законодательства, а также Правил № 354 и Правил № 124.  

В соответствии с п. 42.1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.  

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.  

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.  

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.  

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.  

В жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(4) и 3(5) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии.  

Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего и. четвертого настоящего пункта и подлежит раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения № 2 к настоящим Правилам. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном  

доме, членов товарищества или кооператива может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в указанном в настоящем абзаце многоквартирном доме, в случае осуществления оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода. В случае выхода из строя, отсутствия показаний или наличия факта нарушения целостности пломбы хотя бы одного распределителя в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома такое помещение приравнивается к помещениям, не оборудованными распределителями.  

При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) в случае, если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев третьего - пятого настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, в течение отопительного периода определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды.  

При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода в случае, если при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) в многоквартирном доме коллективные (общедомовые) приборы учета установлены раздельно в системе отопления и в системе горячего водоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего - пятого настоящего пункта.  

При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода объем (количество) тепловой энергии в размере, определенном на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) приборов учета тепловой энергии, используется при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению за тот расчетный период, в котором потребителем были переданы показания приборов учета. При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года показания индивидуального и (или) общего (квартирного) приборов учета тепловой энергии используются при проведении корректировки за прошедший год.  

Таким образом, в данной норме повышающий коэффициент отсутствует. 

В соответствии с п. 1.2 договора № ТГЭ3000-00496-ЦЗ от 15.07.2020 потребитель, является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, указанных в Приложении № 4 к настоящему договору, лицом на которое возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Потребитель приобретает по настоящему договору энергетические ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома.  

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Сторонами при заключении договора определен порядок оплаты за фактически принятый объем без повышающего коэффициента.  

Вместе с тем, в силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил № 354, учитывая, что ответчик как исполнитель коммунальных услуг выступает в имущественном обороте в интересах жильцов, его обязательства не могут быть большими, чем при заключении прямых договоров потребителей-граждан с ресурсоснабжающей организацией. Указанный вывод согласуется с позицией Верховного Судома Российской Федерации (определение от 22.12.2015 г. № З04-ЭС15-16147 по делу № A27-16534/2014).  

Спорные дома, по которым истцом выставляется повышающий коэффициент, были переданы ответчику ранее осуществляющей обслуживание организацией ООО «Жилуниверсал».  

08.06.2018 г. ООО «Жилуниверсал» обращалось в адрес АО «ПТС» с заявлением о проведении обследования многоквартирных домов на наличие технической возможности по установке общедомовых приборов учета, в случае возможности установки просило направить в адрес ООО «Жилуниверсал» договор на установку общедомового прибора учета.  

Приказом Минэнерго России от 07.04.2010 149 Утвержден порядок заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов.  

В соответствии с п. 2 утвержденного порядка настоящий порядок распространяется на отношения, возникающие в связи с заключением договоров с организациями, обязанными в соответствии с требованиями законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации средств измерения, предназначенных для определения данных о количественном значении произведенных, переданных, потребленных энергетических ресурсов, на основании которых осуществляются расчеты за энергетические ресурсы (далее - прибор учета).  

В соответствии с п. 3 порядка договор является публичным договором и заключается между организацией, которая осуществляет снабжение энергетическим ресурсом или его передачу и сети инженерно-технического обеспечения которой имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее исполнитель), и обратившимся к исполнителю с предложением заключить договор собственник. В качестве заказчика по договору об установке (замене) и (или) эксплуатации коллективных приборов учета используемых энергетических ресурсов может выступать лицо, ответственное за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, либо лицо, представляющее интересы собственников жилых (садовых) домов, объединенных общими сетями инженерно-технического обеспечения.  

В соответствии с п. 10 порядка на основании документов, предусмотренных пунктами 7 - 9 настоящего Порядка, исполнитель в течение 10 рабочих дней со дня их получения производит осмотр объекта с целью проверки наличия технической возможности установки, замены и (или) эксплуатации прибора учета.  

О планируемой дате осмотра исполнитель информирует заказчика. Заказчик обязан предоставить исполнителю доступ к объекту (прибору учета) для их осмотра.  

В случае невозможности предоставления исполнителю в определенный им срок доступа к объекту (прибору учета) заказчик должен предложить исполнителю иной срок для осмотра.  

В соответствии, с п. 11 порядка при наличии технической возможности выполнить указанные в заявке работы (оказать услуги), указанные в заявке, и при предоставлении заказчиком документов, предусмотренных пунктами 7 - 9 настоящего Порядка, исполнитель в срок не более 15 рабочих дней со дня проведения осмотра объекта  

направляет заказчику подписанный со своей стороны проект договора (в двух экземплярах), а также технические условия в случае установки (замены) прибора учета. Если иное не установлено федеральными законами, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, соглашением сторон договора, технические условия должны содержать перечень мероприятий, осуществляемых заказчиком, по технической подготовке объекта для установки (замены) прибора учета.  

При отсутствии технической возможности выполнить работы (оказать услуги), указанные в заявке, исполнитель в срок не более 15 рабочих дней со дня проведения осмотра объекта направляет заказчику мотивированный отказ в заключении договора.  

ПАО «Т Плюс», как организация, которая осуществляет снабжение тепловой энергией обязана в соответствии с ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании утвержденного Приказом Минэнерго России от 07.04.2010 № 149, на основании письма и документов представленных  

ООО «Жилуниверсал», должно выявить техническую возможность на установку приборов на ОДН и направить в адрес ООО «Жилуниверсал», при наличии технической возможности, договор на установку приборов учета, а также технические условия на установку.  

ПАО «Т Плюс» по настоящее время никаких действий принято не было, однако с сентября 2018 года ПАО «Т Плюс» начали выставлять повышающий коэффициент за отсутствие в многоквартирных домах коллективных приборов учета, в установке которых организация, которая осуществляют снабжение тепловой энергией, в случае обращения отказать не может.  

ООО «Жилуниверсал» было произведено обследование многоквартирных домов, на наличие возможности установления общедомовых приборов учета. 27.09.2019 г. в адрес АО «ПТС» было направлено письмо с приложением, в котором указаны дома, в которых нет технической возможности установить приборы учета, данные сведения были переданы ответчику.  

В соответствии с подпунктом «е» пункта 22 Правил № 124 при наличии обязанности и технической возможности по установке коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии стоимость тепловой энергии, поставленной в многоквартирный дом, не оборудованный таким прибором учета, а также поставленной в многоквартирный дом по истечении 3-х месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (по истечении срока его эксплуатации), а также стоимость поставленной тепловой энергии при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раза представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяются исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и суммарной площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с применением повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,1. Этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета коммунальных ресурсов, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора.  

Таким образом, по многоквартирным домам, по которым ПАО «Т Плюс» производит начисление повышающего коэффициента, отсутствует техническая  

возможность установить общедомовые приборы учета отопления и ГВС.  

ООО «Жилуниверсал» было проведено обследование фактического состояния инженерных сетей и оборудования дома. Многоквартирные жилые дома на которые истцом производится начисление повышающего коэффициента были построены в: 60-80гг.  

Инженерные сети в указанных многоквартирных домах находятся в сильно изношенном состоянии, что подтверждается актами обследования указанных многоквартирных домов с участием представителя АО «ПТС».  

Согласно ВСН 58-(р) продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены) стояков и магистральных трубопроводов составляет 15-20 лет.  

С момента постройки указанных выше жилых домов капитальный ремонт их инженерных систем не производился. Отсутствие технической возможности установки общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов без проведения ремонта (реконструкции) внутридомовых инженерных сетей подтверждается актами обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета.  

Таким образом, ответчик с учетом заявленной позиции принял тепловую энергию за октябрь- декабрь в размере 2 847 460 руб. 19 коп.  

Ответчиком было оплачено 2 848 852 руб. 19 коп. ( 2 742 762 руб. 19 коп. сумма по которой у сторон отсутствуют разногласия + 106 090 руб. сумма перечисленная платежным поручением от 09.01.2025 с назначением платежа за октябрь 2024, не учтенные истцом).  

Принятый у ответчика объем потребленной тепловой энергии оплачен полностью.  

Таким образом, в настоящий момент у ответчика перед истцом задолженность отсутствует.  

В соответствии с п. 9.1 - 9.4 ст. 15 ФЗ от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ 

«О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени от не выплаченной в срок суммы.  

В связи с тем, что истец рассчитывает сумму пени на неправомерно выставленный объем коммунального ресурса, представленный истцом расчет пени, также считается судом не правомерным.  

Принимая во вниманием произведенные ответчиком оплаты, объем потребленных коммунальных ресурсов используемые ответчиком при осуществлении контррасчета суд ознакомившись с контррасчетом ответчика, приходит к выводу о его обоснованности и считает.  

В ответчика в пользу истца подлежит взысканию 29 327 руб. 35 коп. пени за период с 16.11.2024 по 30.03.2025, в остальной части заявленные требования удовлетворению не подлежат.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 1 895 руб. подлежат отнесению на ответчика.  

В связи с уменьшением размера исковых требований государственная пошлина в размере 44 581 руб. подлежит возврату из федерального бюджета в соответствии со ст.333.40 НК РФ.  

Руководствуясь ст.110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Коммунресурс" (ИНН:

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" (ИНН:

<

***>) пени в размере 29 327 руб. 35 коп., а также расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1 895 руб.  

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Возвратить публичному акционерному обществу «Т плюс» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 44 581 руб., перечисленную по платежному поручению № 6570 от 25.02.2025.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.  

Судья / Е.В. Шехмаметьева