АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-1944/2023

06 июля 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2023 года, полный текст решения изготовлен 06 июля 2023 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Никитиной Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шмелёвой Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Проспект» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к администрации муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, неустойки, 

при участии в судебном заседании:

представителя истца ФИО1 на основании доверенности (до перерыва)

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Проспект» (далее – ООО «УК Проспект», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к администрации муниципального района «Печора»  (далее – администрация МР «Печора», ответчик) о взыскании 137 831 руб. 62 коп. задолженности на содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу:                       

<

...>, 

<

...> 594 руб. 47 коп. неустойки по состоянию на 01.03.2023.

Ответчик в отзыве от 31.03.2023 возражает в части включения долга в отношении квартир, расположенных по адресам: 

<

...>,             кв. 44, кв. 33, д. 106, кв. 1, д. 91, кв. 5, кроме того отметил, что  истцом нарушен порядок обращения за субсидией на оплату жилищно-коммунальных услуг. Полагает, что судебные расходы на оплату государственной пошлины не могут быть возложены на ответчика, так как в силу действующего законодательства он освобожден от несения таковых. 

Истец в возражениях на отзыв от 28.04.2023 считает доводы ответчика необоснованными, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в дополнительном отзыве от 10.05.2023 указал, что администрацией произведена сверка списков жилых помещений,  по результатам которой сняты возражения в части начисления долга в отношении квартир, расположенных по адресам:               

<

...>, д. 106, кв. 1.

Определением от 03.05.2023 судебное разбирательство назначено на 27.06.2023.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, ответчик явку своего представителя в суд не обеспечил.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв с 27.06.2023 до 14 часов 30 минут 29.06.2023, информация о котором размещена общедоступным способом на официальном сайте суда. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО УК «Проспект» в периоды с августа по октябрь 2021 года и с января по декабрь 2022 года (далее – спорный период) являлось управляющей организацией многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

...>, 

<

...>.

Истец в спорный период нес расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества указанных выше многоквартирных домов.

По расчету управляющей организации сумма задолженности ответчика за указанный период составила 137 831 руб. 62 коп.

На оплату оказанных услуг в адрес администрации выставлены счета-фактуры и направлены акты выполненных работ, которые ответчиком не оплачены.

Претензия истца № 248 от 26.12.2022 оставлена ответчиком без ответа и без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу  части 1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ  имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 125 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Принадлежность спорных помещений, размер применяемых тарифов в указанные периоды подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Проверив представленные в материалы дела расчеты, суд признает их составленными верно.

Ссылка администрации на нарушение истцом принятого постановлением администрации муниципального района «Печора» от 28.10.2014 № 1791 порядка предоставления субсидий, определяющего механизм и условия финансирования за счет средств бюджета муниципального образования расходов, произведенных в связи с теплоснабжением незаселенных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального района, признается судом несостоятельной, поскольку в рассматриваемом случае речь идет не о представлении субсидий истцу, а об обязанности собственника помещений оплатить оказанные ему коммунальные услуги.

Факт надлежащего оказания услуг ответчиком не оспаривается, при этом в части квартир, расположенных по адресам: 

<

...>,             кв. 44, 

<

...>, заявил возражения.

Из представленного в материалы дела  расчета усматривается, что долг по квартире № 24, расположенной по адресу:    

<

...>, выставлен за период с 13.08.2021 по 30.10.2021 с учетом факта передачи квартиры по договору найма жилого помещения № 182 от 09.11.2021; долг по квартире № 44, расположенной по адресу: 

<

...>, выставлен за период с 08.02.2022 по 28.02.2022 (заложенность предъявлена за 20 дней) с учётом акта сдачи указанной квартиры нанимателем 08.02.2022; долг по квартире № 5, расположенной по адресу:                        

<

...>, выставлен за период с 01.09.2022 по 19.09.2022 с учетом факта передачи квартиры по договору мены № 3 от  20.09.2022.

С учетом изложенных обстоятельств, оснований для исключения из расчета суммы долга по вышеуказанным жилым помещениям не имеется.

Обоснованность исковых требований подтверждается материалами дела. 

Ответчик доказательства оплаты долга в полном объеме не представил.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере 137 831 руб. 62 коп.

Истцом заявлены требования о взыскании пеней в сумме 6 594 руб. 47 коп., начисленных по состоянию на 01.03.2023.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ненадлежащее исполнение обязательства должником подтверждается материалами дела.

Расчет истца судом проверен и признается арифметически верным.

При указанных обстоятельствах, суд взыскивает с администрации в пользу                      ООО УК «Проспект»  пени в заявленном размере.

Истцом при обращении с иском в суд оплачена государственная пошлина в размере  5 333 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 20 от 13.02.2023.

На основании статьи 110 АПК РФ с учетом разъяснений, содержащиеся в постановлении Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 5 333 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Доводы администрации о том, что на нее не могут быть возложены расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении  с иском в суд,  судом отклоняются как основанные на неправильном толковании норм права.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Проспект» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 137 831 руб. 62 коп., пени в сумме 6 594 руб. 47 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 333 руб. 00 коп

Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу по ходатайству взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                       Д.В. Никитина