АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-1664/2019

г. Ярославль

06 мая  2019  года

Резолютивная часть решения объявлена  24  апреля  2019  года.

Решение изготовлено в полном объеме  6 мая  2019  года

 

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Харламовой О.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ботвой С.К.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Переславская энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г. Саратов

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "РесурсИнтел"  (ИНН  

<

***>; ОГРН  

<

***>) г. Москва

 

о взыскании 271 225 руб. 18 коп.

 

при участии в судебном заседании представителей сторон:

- от истца: отсутствует по заявлению от 22.04.19 №107/377;

- от ответчика: не явился.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с иском к ООО "РесурсИнтел"  о взыскании задолженности по арендной плате:

- по договору от 15.05.17 № ДА-39а/78 за период с 01.08.17 по 30.04.18 в сумме 177 255 руб. 90 коп.,

- по договору от 16.04.18 № ДА-39а/38 за период с 01.05.17 по 31.08.18 в сумме 93 969 руб. 28 коп.

обратилось ООО «Переславская энергетическая компания».

Истец и ответчик, надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку уполномоченных представителей не обеспечили, ответчик письменный отзыв на иск не представил, истец заявлением от 22.04.19 № 107/377 просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Неявка представителей сторон при таких обстоятельствах согласно  п. 1 ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса РФ не препятствует проведению предварительного судебного заседания без их участия.

После проведения предварительного судебного заседания, суд с учетом того, что имеющихся в деле материалов достаточно для разрешения спора по существу, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ. При этом стороны определением                       о принятии искового заявления к производству были уведомлены о возможности открытия судебного заседания в первой инстанции в случае отсутствия их возражений (которые в суд не поступили) против рассмотрения дела без их участия. Данное процессуальное действие соответствует правовой позиции, изложенной в п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 № 65.

В порядке, предусмотренном п. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в судебном заседании 24.04.19 объявлена резолютивная часть решения.

Изучив собранные по делу доказательства, суд усматривает основания для удовлетворения иска.

При этом суд исходит из следующих  обстоятельств дела, норм материального                и процессуального права.

Как следует из  материалов дела, правоотношения сторон основаны на договорах аренды от 15.05.17 № ДА-39а/78, 16.04.18 № ДА-39а/78, согласно п. 1.1 которых арендодатель обязуется передать, арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) земельный участок и помещения.

В соответствии с условиями договоров аренды:

- от 15.05.17 №ДА-39а/78 стороны установили, что арендатор производит оплату арендной платы ежемесячно в порядке предоплаты в срок до 1 числа расчетного месяца, начиная с июля месяца,

- от 16.04.18 №ДА-39а/78 стороны установили, что арендатор производит оплату арендной платы ежемесячно в порядке предоплаты в срок до 1 числа расчетного месяца, начиная с июня месяца. 

Судом установлено, что в рамках исполнения договорных обязательств истец             на основании актов передал арендатору предусмотренные условиями сделки земельный участок и помещения.

Между тем, ответчик, в нарушение условий договоров, арендную плату не произвел, в связи с чем за ним образовалась задолженность:

- по договору от 15.05.17 № ДА-39а/78 за период с 01.08.17 по 30.04.18 в сумме 177 255 руб. 90 коп.,

- по договору от 16.04.18 № ДА-39а/38 за период с 01.05.17 по 31.08.18 в сумме 93 969 руб. 28 коп.

Претензией от 30.10.18 № 107/1305/1 истец предложил ответчику оплатить задолженность. Однако ответчик от исполнения обязанности по оплате долга уклонился, что послужило основанием для обращения заявителя с иском.

Исходя из положений ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий                       и требований –  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,                              за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (статья 330 ГК РФ).

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по уплате арендной платы в рамках действия договоров аренды установлен материалами дела.

Поскольку ответчик доказательств полной оплаты  долга суду не представил,  требование о взыскании задолженности предъявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в общей сумме 271 225 руб. 18 коп. 

Расходы по госпошлине относятся на ответчика.

 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 168, 170, 171, п. 2  ст. 176, ст. ст. 180, 319, 321 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РесурсИнтел"  (ИНН  

<

***>; ОГРН  

<

***>) г. Москва:

- в пользу общества с ограниченной ответственностью «Переславская энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г. Саратов 271 225 руб. 18 коп. долга,

- в доход федерального бюджета РФ 8 425 руб.  госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья                                                                                            О.С. Харламова