Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-9668/2022

г. Благовещенск

29 января 2024 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна,

Протокол вел секретарь судебного заседания Р.В. Галичанина,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью РИАЛ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Дальневосточная строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 1 571 928,27 руб. (с учетом уточнения),

третье лицо: Управление Федеральной службы судебных приставов по Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице Специализированного отделения судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных документов

при участии в заседании: от истца: ФИО1 – дов. от 01.02.2022.

от ответчика: ФИО2 – дов. от 29.12.2023

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью РИАЛ к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Дальневосточная строительная компания» с исковым заявлением о взыскании 1 571 928,27 руб.- пени за период с 02.01.2021 по 31.12.2021, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (начислены на сумму долга 5 938 834,96 руб. за обслуживание многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, взысканного вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Амурской области по делу № А04-1074/2020 от 19.08.2020), кроме того, заявил о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 149 000 руб.

Ответчик возразил против заявленных требований, указав на неверное исчисление неустойки (по мнению ответчика, истец при исчислении  неустойки не учет положения ГК РФ, которые устанавливают очередность погашения платежей) полагает, что размер неустойки составляет 581 498,01 руб., полагает, что оснований для начисления процентов по ст. 395 ГК РФ на сумму неустойки (в том числе, взысканная по Решению суда) не имеется, заявил об уменьшении неустойки по ст. 333 ГК РФ, полагает, что датой платежа следует считать дату списания денежных средств со счета ответчика, а не дату зачисления денежных средств на счет истца, ответчик считает размер заявленных сумм на оплату услуг представителя чрезмерным.

Третье лицо отзыв на иск не представил.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

29.12.2016 между ответчиком, как застройщиком и истцом, как управляющей организацией (лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД 028 № 000157 от 23.10.2015, выдана Амуржилинспекцией) был заключен договор временного управления многоквартирным домом № 2, по условиям которого управляющая по заданию застройщика обязуется обеспечивать управление, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 3-х секционном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями офисов и подземной автостоянкой по адресу: 

<

...>, обеспечивать предоставление в жилые и нежилые помещения в МКД коммунальных услуг, согласно условиям договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД, а застройщик обязуется обеспечивать перечисление управляющей организации платы за выполненные работы и оказанные услуги, за исключением коммунальных услуг (п. 1.1. договора).

Решением Арбитражного суда Амурской области от 19.08.2020 по делу № А04-1074/2020, оставленным без изменения Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2020,  Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 01.02.2021 с общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточная строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью РИАЛ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) взысканы основной долг за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 29.12.2016 по 30.09.2018 в размере 5 938 834 руб. 96 коп., пени за просрочку платежей начисленную в соответствии ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.01.2017 по 05.04.2020 в размере 1 641 446 руб. 70 коп., всего – 7 580 281 руб. 66 коп.

Судом выдан исполнительный лист серии ФС 030988493 от 20.11.2020.

Как следует из материалов дела, ответчик оплатил задолженность 25.01.2022.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 ГК РФ).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку основной долг ответчиком своевременно не оплачивался, истец заявил о взыскании пеней, рассчитанных в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ в размере  1 571 928,27 руб. за период с 02.01.2021 по 31.12.2021.

При этом истцом исключен период с 06.04.2020 до 01.01.2021 с учетом положений п.1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», абзацев 9, 10 ответа на вопрос № 7 «Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с приложением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2» (утв.Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020).

Ответчик, представляя контррасчет датой исполнения обязательства по оплате сумм считает дату списания денежных средств со счета ответчика, а не дату зачисления денежных средств на счет истца. Из материалов дела следует, что денежные суммы, направленные в уплату долга, были взысканы с ответчика судебными приставами- исполнителями и перечислены на счет истца, таким образом, даты списания денежных средств со счета ответчика и их зачисления на счет истца не совпадают.

Отменяя состоявшиеся судебные акты, суд кассационной инстанции указал следующее:

Как указано в пункте 26 Постановления № 54, по смыслу пункта 1 статьи 316 Гражданского кодекса, если иное не предусмотрено законом, по денежным обязательствам, исполняемым путем безналичных расчетов, местом исполнения обязательства является место нахождения банка (его филиала, подразделения), обслуживающего кредитора (получателя средств). При этом моментом исполнения денежного обязательства является зачисление денежных средств на корреспондентский счет банка, обслуживающего кредитора. Если должника и кредитора по обязательству, исполняемому путем безналичных расчетов, обслуживает один и тот же банк, моментом исполнения такого обязательства является зачисление банком денежных средств на счет кредитора. Вместе с тем в абзаце 2 пункта 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7), разъяснено, что при исполнении обязательства в рамках исполнительного производства, согласно которому зачисление денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов в порядке, установленном статьей 70 Закона об исполнительном производстве, свидетельствует о надлежащем исполнении должником денежного обязательства перед кредитором, подтвержденного решением суда, в связи с чем со дня такого зачисления проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса, на сумму зачисленных денежных средств не начисляются. Поскольку неустойка наравне с процентами за пользование чужими денежными средствами является мерой ответственности и подлежит начислению при неисполнении должником своих денежных обязательств, то указанная правовая позиция подлежит применению и в спорном случае. Из приведенных разъяснений следует, что моментом надлежащего исполнения обязательства в рамках исполнительного производства является зачисление денежных средств должника на депозитный счет подразделения судебных приставов. В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон № 229-ФЗ) денежные средства в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов-исполнителей. Перечисление (выдача) указанных денежных средств осуществляется в порядке очередности, установленной частями 3 и 4 настоящей статьи, в течение пяти операционных дней со дня поступления денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов.

По смыслу пунктов 3 и 5 статьи 110 Закона № 229-ФЗ ответчик не наделен полномочиями распределять поступившие на депозитный счет подразделения судебных приставов-исполнителей денежные средства. Следовательно, в рамках исполнительного производства денежное обязательство должника перед кредитором считается исполненным с момента поступления денежных средств, перечисленных должником или изъятых судебным приставом-исполнителем, на депозитный счет подразделения судебных приставов, а не с момента их зачисления на счет кредитора, как указали суды. По этой причине ссылка судов на пункт 26 Постановления № 54 при установлении периодов допущенной просрочки и определении размера подлежащей взысканию суммы неустойки судом округа признается ошибочной. В рассматриваемом случае судам первой и апелляционной инстанции надлежало включить в предмет доказывания и исследования обстоятельства, касающиеся фактического поступления денежных средств на депозитный счет подразделения службы судебных приставов в том размере, который в последующем (в том числе в рамках сводного исполнительного производства) направлен на погашение задолженности перед конкретным взыскателем, поскольку именно этот факт имел ключевое значение для верного определения периода начисления законной неустойки и определения ее размера.

В материалы дела третьим лицом предоставлены сведения о датах фактического поступления денежных средств на депозитный счет подразделения службы судебных приставов в том размере, который в последующем (в том числе в рамках сводного исполнительного производства) направлен на погашение задолженности перед конкретным взыскателем.

Проверив расчет неустойки истца, суд считает его неверным, поскольку истцом применена ставка Банка России, действовавшая на уточнения требований, тогда как при расчете следовало применять ставку, действовавшую на дату каждого платежа (ответ на вопрос № 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016).

По расчету суда неустойку следует исчислять следующим образом:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 02.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 938 834,96

02.01.2021

31.01.2021

30

4,25 %

0

5 938 834,96 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00 р.

5 938 834,96

01.02.2021

10.02.2021

10

4,25 %

1/300

5 938 834,96 ? 10 ? 1/300 ? 4.25%

8 413,35 р.

-1 680,00

10.02.2021

Погашение части долга

5 937 154,96

11.02.2021

18.02.2021

8

4,25 %

1/300

5 937 154,96 ? 8 ? 1/300 ? 4.25%

6 728,78 р.

-20 040,00

18.02.2021

Погашение части долга

5 917 114,96

19.02.2021

24.02.2021

6

4,25 %

1/300

5 917 114,96 ? 6 ? 1/300 ? 4.25%

5 029,55 р.

-10 000,00

24.02.2021

Погашение части долга

5 907 114,96

25.02.2021

02.03.2021

6

4,25 %

1/300

5 907 114,96 ? 6 ? 1/300 ? 4.25%

5 021,05 р.

-8 640,00

02.03.2021

Погашение части долга

5 898 474,96

03.03.2021

04.03.2021

2

4,25 %

1/300

5 898 474,96 ? 2 ? 1/300 ? 4.25%

1 671,23 р.

-9 960,00

04.03.2021

Погашение части долга

5 888 514,96

05.03.2021

16.03.2021

12

4,25 %

1/300

5 888 514,96 ? 12 ? 1/300 ? 4.25%

10 010,48 р.

-7 644,00

16.03.2021

Погашение части долга

5 880 870,96

17.03.2021

17.03.2021

1

4,25 %

1/300

5 880 870,96 ? 1 ? 1/300 ? 4.25%

833,12 р.

-29 520,00

17.03.2021

Погашение части долга

5 851 350,96

18.03.2021

22.03.2021

5

4,50 %

1/300

5 851 350,96 ? 5 ? 1/300 ? 4.5%

4 388,51 р.

-2 880,00

22.03.2021

Погашение части долга

5 848 470,96

23.03.2021

23.03.2021

1

4,50 %

1/300

5 848 470,96 ? 1 ? 1/300 ? 4.5%

877,27 р.

5 848 470,96

24.03.2021

23.03.2021

0

4,50 %

1/300

5 848 470,96 ? 0 ? 1/300 ? 4.5%

0,00 р.

-8 290,76

23.03.2021

Погашение части долга

-9 360,00

23.03.2021

Погашение части долга

5 830 820,20

24.03.2021

24.03.2021

1

4,50 %

1/300

5 830 820,20 ? 1 ? 1/300 ? 4.5%

874,62 р.

-7 800,00

24.03.2021

Погашение части долга

5 823 020,20

25.03.2021

01.04.2021

8

4,50 %

1/300

5 823 020,20 ? 8 ? 1/300 ? 4.5%

6 987,62 р.

5 823 020,20

02.04.2021

05.04.2021

4

4,50 %

1/130

5 823 020,20 ? 4 ? 1/130 ? 4.5%

8 062,64 р.

-22 680,00

05.04.2021

Погашение части долга

5 800 340,20

06.04.2021

13.04.2021

8

4,50 %

1/130

5 800 340,20 ? 8 ? 1/130 ? 4.5%

16 062,48 р.

-5 040,00

13.04.2021

Погашение части долга

5 795 300,20

14.04.2021

14.04.2021

1

4,50 %

1/130

5 795 300,20 ? 1 ? 1/130 ? 4.5%

2 006,07 р.

-10 920,00

14.04.2021

Погашение части долга

5 784 380,20

15.04.2021

15.04.2021

1

4,50 %

1/130

5 784 380,20 ? 1 ? 1/130 ? 4.5%

2 002,29 р.

5 784 380,20

16.04.2021

15.04.2021

0

4,50 %

1/130

5 784 380,20 ? 0 ? 1/130 ? 4.5%

0,00 р.

-7 920,00

15.04.2021

Погашение части долга

-11 040,00

15.04.2021

Погашение части долга

5 765 420,20

16.04.2021

16.04.2021

1

4,50 %

1/130

5 765 420,20 ? 1 ? 1/130 ? 4.5%

1 995,72 р.

-19 960,00

16.04.2021

Погашение части долга

5 745 460,20

17.04.2021

21.04.2021

5

4,50 %

1/130

5 745 460,20 ? 5 ? 1/130 ? 4.5%

9 944,07 р.

-9 360,00

21.04.2021

Погашение части долга

5 736 100,20

22.04.2021

22.04.2021

1

4,50 %

1/130

5 736 100,20 ? 1 ? 1/130 ? 4.5%

1 985,57 р.

-3 360,00

22.04.2021

Погашение части долга

5 732 740,20

23.04.2021

26.04.2021

4

5,00 %

1/130

5 732 740,20 ? 4 ? 1/130 ? 5%

8 819,60 р.

-6 061,99

26.04.2021

Погашение части долга

5 726 678,21

27.04.2021

28.04.2021

2

5,00 %

1/130

5 726 678,21 ? 2 ? 1/130 ? 5%

4 405,14 р.

-11 511,59

28.04.2021

Погашение части долга

5 715 166,62

29.04.2021

30.04.2021

2

5,00 %

1/130

5 715 166,62 ? 2 ? 1/130 ? 5%

4 396,28 р.

-552,00

30.04.2021

Погашение части долга

5 714 614,62

01.05.2021

13.05.2021

13

5,00 %

1/130

5 714 614,62 ? 13 ? 1/130 ? 5%

28 573,07 р.

5 714 614,62

14.05.2021

13.05.2021

0

5,00 %

1/130

5 714 614,62 ? 0 ? 1/130 ? 5%

0,00 р.

-14 880,00

13.05.2021

Погашение части долга

-300,87

13.05.2021

Погашение части долга

5 699 433,75

14.05.2021

21.05.2021

8

5,00 %

1/130

5 699 433,75 ? 8 ? 1/130 ? 5%

17 536,72 р.

-315 845,07

21.05.2021

Погашение части долга

5 383 588,68

22.05.2021

27.05.2021

6

5,00 %

1/130

5 383 588,68 ? 6 ? 1/130 ? 5%

12 423,67 р.

-7 920,00

27.05.2021

Погашение части долга

5 375 668,68

28.05.2021

07.06.2021

11

5,00 %

1/130

5 375 668,68 ? 11 ? 1/130 ? 5%

22 743,21 р.

-7 800,00

07.06.2021

Погашение части долга

5 367 868,68

08.06.2021

11.06.2021

4

5,00 %

1/130

5 367 868,68 ? 4 ? 1/130 ? 5%

8 258,26 р.

-7 800,00

11.06.2021

Погашение части долга

5 360 068,68

12.06.2021

18.06.2021

7

5,50 %

1/130

5 360 068,68 ? 7 ? 1/130 ? 5.5%

15 874,05 р.

5 360 068,68

19.06.2021

18.06.2021

0

5,50 %

1/130

5 360 068,68 ? 0 ? 1/130 ? 5.5%

0,00 р.

-28 200,00

18.06.2021

Погашение части долга

-464 796,87

18.06.2021

Погашение части долга

4 867 071,81

19.06.2021

25.06.2021

7

5,50 %

1/130

4 867 071,81 ? 7 ? 1/130 ? 5.5%

14 414,02 р.

-8 760,00

25.06.2021

Погашение части долга

4 858 311,81

26.06.2021

28.06.2021

3

5,50 %

1/130

4 858 311,81 ? 3 ? 1/130 ? 5.5%

6 166,32 р.

-13 440,00

28.06.2021

Погашение части долга

4 844 871,81

29.06.2021

01.07.2021

3

5,50 %

1/130

4 844 871,81 ? 3 ? 1/130 ? 5.5%

6 149,26 р.

-7 881,00

01.07.2021

Погашение части долга

4 836 990,81

02.07.2021

13.07.2021

12

5,50 %

1/130

4 836 990,81 ? 12 ? 1/130 ? 5.5%

24 557,03 р.

-7 800,00

13.07.2021

Погашение части долга

4 829 190,81

14.07.2021

15.07.2021

2

5,50 %

1/130

4 829 190,81 ? 2 ? 1/130 ? 5.5%

4 086,24 р.

-8 400,00

15.07.2021

Погашение части долга

4 820 790,81

16.07.2021

27.07.2021

12

6,50 %

1/130

4 820 790,81 ? 12 ? 1/130 ? 6.5%

28 924,74 р.

-44 160,00

27.07.2021

Погашение части долга

4 776 630,81

28.07.2021

28.07.2021

1

6,50 %

1/130

4 776 630,81 ? 1 ? 1/130 ? 6.5%

2 388,32 р.

-20 400,00

28.07.2021

Погашение части долга

4 756 230,81

29.07.2021

29.07.2021

1

6,50 %

1/130

4 756 230,81 ? 1 ? 1/130 ? 6.5%

2 378,12 р.

-23 004,00

29.07.2021

Погашение части долга

4 733 226,81

30.07.2021

30.07.2021

1

6,50 %

1/130

4 733 226,81 ? 1 ? 1/130 ? 6.5%

2 366,61 р.

-217,00

30.07.2021

Погашение части долга

4 733 009,81

31.07.2021

02.08.2021

3

6,50 %

1/130

4 733 009,81 ? 3 ? 1/130 ? 6.5%

7 099,51 р.

-71 180,70

02.08.2021

Погашение части долга

4 661 829,11

03.08.2021

03.08.2021

1

6,50 %

1/130

4 661 829,11 ? 1 ? 1/130 ? 6.5%

2 330,91 р.

-23 040,00

03.08.2021

Погашение части долга

4 638 789,11

04.08.2021

05.08.2021

2

6,50 %

1/130

4 638 789,11 ? 2 ? 1/130 ? 6.5%

4 638,79 р.

-33 000,00

05.08.2021

Погашение части долга

4 605 789,11

06.08.2021

11.08.2021

6

6,50 %

1/130

4 605 789,11 ? 6 ? 1/130 ? 6.5%

13 817,37 р.

-18 096,00

11.08.2021

Погашение части долга

4 587 693,11

12.08.2021

19.08.2021

8

6,50 %

1/130

4 587 693,11 ? 8 ? 1/130 ? 6.5%

18 350,77 р.

-6 039,00

19.08.2021

Погашение части долга

4 581 654,11

20.08.2021

24.08.2021

5

6,50 %

1/130

4 581 654,11 ? 5 ? 1/130 ? 6.5%

11 454,14 р.

-7 800,00

24.08.2021

Погашение части долга

4 573 854,11

25.08.2021

25.08.2021

1

6,50 %

1/130

4 573 854,11 ? 1 ? 1/130 ? 6.5%

2 286,93 р.

-10 500,00

25.08.2021

Погашение части долга

4 563 354,11

26.08.2021

26.08.2021

1

6,50 %

1/130

4 563 354,11 ? 1 ? 1/130 ? 6.5%

2 281,68 р.

-77 280,00

26.08.2021

Погашение части долга

4 486 074,11

27.08.2021

27.08.2021

1

6,50 %

1/130

4 486 074,11 ? 1 ? 1/130 ? 6.5%

2 243,04 р.

-26 880,00

27.08.2021

Погашение части долга

4 459 194,11

28.08.2021

30.08.2021

3

6,50 %

1/130

4 459 194,11 ? 3 ? 1/130 ? 6.5%

6 688,79 р.

-828,00

30.08.2021

Погашение части долга

4 458 366,11

31.08.2021

07.09.2021

8

6,50 %

1/130

4 458 366,11 ? 8 ? 1/130 ? 6.5%

17 833,46 р.

-7 800,00

07.09.2021

Погашение части долга

4 450 566,11

08.09.2021

09.09.2021

2

6,50 %

1/130

4 450 566,11 ? 2 ? 1/130 ? 6.5%

4 450,57 р.

-12 312,00

09.09.2021

Погашение части долга

4 438 254,11

10.09.2021

24.09.2021

15

6,75 %

1/130

4 438 254,11 ? 15 ? 1/130 ? 6.75%

34 567,17 р.

-80 351,00

24.09.2021

Погашение части долга

4 357 903,11

25.09.2021

28.09.2021

4

6,75 %

1/130

4 357 903,11 ? 4 ? 1/130 ? 6.75%

9 051,03 р.

-38 400,00

28.09.2021

Погашение части долга

4 319 503,11

29.09.2021

30.09.2021

2

6,75 %

1/130

4 319 503,11 ? 2 ? 1/130 ? 6.75%

4 485,64 р.

-21 085,00

30.09.2021

Погашение части долга

4 298 418,11

01.10.2021

13.10.2021

13

6,75 %

1/130

4 298 418,11 ? 13 ? 1/130 ? 6.75%

29 014,32 р.

-462 000,00

13.10.2021

Погашение части долга

3 836 418,11

14.10.2021

18.10.2021

5

6,75 %

1/130

3 836 418,11 ? 5 ? 1/130 ? 6.75%

9 959,93 р.

-29 268,00

18.10.2021

Погашение части долга

3 807 150,11

19.10.2021

19.10.2021

1

6,75 %

1/130

3 807 150,11 ? 1 ? 1/130 ? 6.75%

1 976,79 р.

-11 712,00

19.10.2021

Погашение части долга

3 795 438,11

20.10.2021

22.10.2021

3

6,75 %

1/130

3 795 438,11 ? 3 ? 1/130 ? 6.75%

5 912,12 р.

-66 897,66

22.10.2021

Погашение части долга

3 728 540,45

23.10.2021

28.10.2021

6

7,50 %

1/130

3 728 540,45 ? 6 ? 1/130 ? 7.5%

12 906,49 р.

-8 880,00

28.10.2021

Погашение части долга

3 719 660,45

29.10.2021

01.11.2021

4

7,50 %

1/130

3 719 660,45 ? 4 ? 1/130 ? 7.5%

8 583,83 р.

-4 572,00

01.11.2021

Погашение части долга

3 715 088,45

02.11.2021

11.11.2021

10

7,50 %

1/130

3 715 088,45 ? 10 ? 1/130 ? 7.5%

21 433,20 р.

-3 971,26

11.11.2021

Погашение части долга

3 711 117,19

12.11.2021

19.11.2021

8

7,50 %

1/130

3 711 117,19 ? 8 ? 1/130 ? 7.5%

17 128,23 р.

-16 199,00

19.11.2021

Погашение части долга

3 694 918,19

20.11.2021

20.12.2021

31

8,50 %

1/130

3 694 918,19 ? 31 ? 1/130 ? 8.5%

74 893,15 р.

-17 604,50

20.12.2021

Погашение части долга

3 677 313,69

21.12.2021

21.12.2021

1

8,50 %

1/130

3 677 313,69 ? 1 ? 1/130 ? 8.5%

2 404,40 р.

-15 531,00

21.12.2021

Погашение части долга

3 661 782,69

22.12.2021

29.12.2021

8

8,50 %

1/130

3 661 782,69 ? 8 ? 1/130 ? 8.5%

19 153,94 р.

-6 336,00

29.12.2021

Погашение части долга

3 655 446,69

30.12.2021

30.12.2021

1

8,50 %

1/130

3 655 446,69 ? 1 ? 1/130 ? 8.5%

2 390,10 р.

-3 655 446,69

30.12.2021

Погашение части долга

Итого:

654 691,38 р.

Сумма основного долга: 0,00 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 654 691,38 руб.

В остальной части во взыскании неустойки следует отказать.

Ответчик факт просрочки не оспорил, заявил ходатайство о снижении неустойки на основании 333 ГК РФ. Основания для уменьшения неустойки судом не усматривается, учитывая длительный период  неисполнения ответчиком обязательства, то обстоятельство, что ставка Банка России, исходя из которой произведено начисление неустойки, значительно ниже действующей на момент вынесения Решения суда ставки, таким образом, суд не установил несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 654 691,38 руб.- неустойка за период с 02.01.2021 по 31.12.2021.

Требование о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ истцом снято с рассмотрения, исковые требования в соответствующей части уменьшены.

Доказательств направления претензии истцом не представлено, вместе с тем, п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" установлено следующее:

 Суд первой инстанции или суд апелляционной инстанции, рассматривающий дело по правилам суда первой инстанции, удовлетворяет ходатайство ответчика об оставлении иска без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора, если оно подано не позднее дня представления ответчиком первого заявления по существу спора и ответчик выразил намерение его урегулировать, а также если на момент подачи данного ходатайства не истек установленный законом или договором срок досудебного урегулирования и отсутствует ответ на обращение либо иной документ, подтверждающий соблюдение такого урегулирования (часть 5 статьи 3, пункт 5 части 1 статьи 148, часть 5 статьи 159 АПК РФ, часть 4 статьи 1, статья 222 ГПК РФ).

Если ответчик своевременно не заявил указанное ходатайство, то его довод о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора не может являться основанием для отмены судебных актов в суде апелляционной или кассационной инстанции, поскольку иное противоречило бы целям досудебного урегулирования споров (статьи 327.1, 328, 330, 379.6 и 379.7 ГПК РФ, статьи 268 - 270, 286 - 288 АПК РФ).

Поскольку ответчик не заявил соответствующее ходатайство  и не выразил намерение урегулировать спор, постольку оснований для оставления искового заявления без рассмотрения не имеется.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по требованиям составляет 28 719 руб. Истцу при подаче искового заявления на основании статьи 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина относится на стороны пропорционально удовлетворенных требований: на ответчика- в размере 11 961 руб., на истца- в размере 16 758 руб. и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Истцом заявлено о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 225 000 руб. (договор от 13.10.2022, расходные кассовые ордера № 1 от 13.10.2022 и № 1 от 29.03.2023 на сумму  149 000 руб., промежуточный акт № 2 от 25.01.2024, расходный кассовый ордер № 3 от 25.01.2024 на сумму 76 000 руб.- за подготовку отзыва в суд апелляционной инстанции)

В состав расходов включены следующие услуги, оказанные истцу его представителем:

подготовка и направление претензии- 13 000 руб., подготовка и подача искового заявления- 15 000 руб., ознакомления с материалами дела- 9 000 руб., участие в судебном заседании- 18 000 руб. (за 1 заседание), всего 72 000 руб.,  подготовка и направление уточнения требований- 27 000 руб., подготовка и направление мирового соглашения- 13 000 руб., 76 000 руб.- за подготовку отзыва в суд апелляционной инстанции.

Истец представил доказательство реального понесения указанных расходов, ответчик заявил о чрезмерности заявленных расходов, в связи с чем суд, руководствуясь размером ставок, установленных для   адвокатов на территории Амурской области, считает обоснованным размер оплаты услуг представителя в сумме 136 000 руб., указанные расходы распределяются между сторонами пропорционально размера удовлетворенных требований- на ответчика – в размере 56 643 руб., на истца- в размере 79 357 руб.

Расходы по госпошлине по кассационной жалобе следует распределить между сторонами пропорционально удовлетворенных требований- на ответчика- в размере 1 250 руб., на истца- в размере 1 750 руб.

Всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 654 691,38 руб. + 56 643 руб. = 711 334,38 руб., с истца в пользу ответчика- 1 750 руб. – расходы по госпошлине по кассационной жалобе. Суд проводит зачет встречных требований, в результате проведенного зачета с ответчика в пользу истца следует взыскать 711 334,38 руб.- 1 750 руб.= 709 584,38 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать обоснованными требования общества с ограниченной ответственностью РИАЛ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Дальневосточная строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в размере 654 691,38 руб.- неустойка за период с 02.01.2021 по 31.12.2021; 56 643 руб.- расходы на оплату услуг представителя.

В остальной части в иске отказать.

Признать обоснованными требования общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Дальневосточная строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью РИАЛ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в сумме 1 750 руб. – расходы по госпошлине по кассационной жалобе.

Произвести зачет встречных требований.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Дальневосточная строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью РИАЛ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)- 709 584,38 руб. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью РИАЛ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 758 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Дальневосточная строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 11 961 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                   А.А. Стовбун