Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-760/2020

08 сентября 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  07 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  08 сентября 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Сайфуллина А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОПОРЬЕ"   (адрес:  Россия 188525, с Копорье, Ленинградская обл., Ломоносовский р-н; Россия 188525, с Копорье, Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, ОГРН:  1024702184440; 1024702184440);

о признании права собственности на земельные доли 

ответчик: :Местная администрация муниципального образования Копорское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области (адрес:  Россия 188525, с Копорье, Ленинградская обл Ломоносовский р-н, 9/3, ОГРН:  1024702184451);

 

при участии представитель истца  ФИО2 действующей на основании доверенности  от 30.07.2020

установил:

закрытое акционерное общество «Копорье» (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Копорское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области о признании права собственности на земельные доли площадью 61 889, 52 баллогектар в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:14:0702000:3, Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Копорское сельское поселение», ЗАО «Копорье» (с учетом уточнений исковых требований от 29.04.2020).

Уведомление о рассмотрении дела   направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  стороны считаются извещенными надлежащим образом.

В судебном заседании представитель Общества поддержал требования в полном объеме. 

Администрация, уведомленная надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей   123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявила.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным  рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123,  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из представленных в материалах дела документов,   Общество является правопреемником Акционерного общества закрытого типа «Копорье» (далее - АОЗТ «Копорье»), которое в свою очередь было создано в процессе реорганизации совхоза «Копорье».

На основании постановления Мэра Ломоносовского района Ленинградской области от 25.12.1992 № 313/13 (далее - постановление №313/13) в результате реорганизации совхоза «Копорье» было создано АОЗТ «Копорье», выдано свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации), регистрационный номер 336. Учредителем образуемого общества явился трудовой коллектив совхоза «Копорье» согласно реестру Акционеров (п. 1 постановления № 313/13).

Решение о создании АОЗТ «Копорье» принято конференцией уполномоченных представителей трудового коллектива совхоза «Копорье» 14.01.1992.

Членами трудового коллектива совхоза заключен Учредительный договор АОЗТ «Копорье» от 14.01.1992 (далее - Договор). В соответствии с которым Общество является владельцем (собственником) земли (сельскохозяйственных угодий, лесов, болот, озер и рек), переданной владельцами земельных паев в коллективно-долевую собственность, а также выкупленной и взятой в аренду из фонда перераспределения земель или государственного земельного фонда (п. 4.1 Договора). Имущество Общества образуется из паев (долевых) взносов его участников (уставной фонд), продукции, произведенной обществом в результате хозяйственной деятельности, полученных доходов, а также иного имущества, приобретенного им по другим основаниям, допускаемым законодательством. Для обеспечения деятельности общества за счет земельных, имущественных и денежных паев (долей) образуется уставной фонд в размере 23414 тыс. руб. В образовании уставного фонда участвует 1219 человек (пункт 4. 4 Договора).

Учредительной конференцией уполномоченных представителей трудового коллектива 14.01.1992 утвержден Устав АОЗТ «Копорье» (далее - Устав). Согласно пункту 1.2 Устава участниками общества являются 1219 человек, владельцев земельных и имущественных паев. Для обеспечения деятельности Общества за счет вкладов участников образуется уставной фонд в размере 23414 тыс. руб. (п. 5.1. Устава).

Постановлением Мэра Ломоносовского района Ленинградской области от 23.09.1993 № 275/4 (далее - постановление № 275/4) АОЗТ «Копорье» для сельскохозяйственных целей предоставлено 2876 га земель в коллективно-совместную собственность. В дальнейшем на основании указанного постановления АОЗТ «Копорье» 29.09.1993 выдано свидетельство на право собственности на землю (серия РФ-11-ЛО-3505 № 223010). Сведения о названном земельном участке внесены в ЕГРН, земельному участку присвоен кадастровый номер 47:14:0702000:3.

Мероприятия по реорганизации совхоза проводились в соответствии с ЗакономРСФСР от 25.12.1990 № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности»,указом Президента РСФСР от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлениюземельной реформы в РСФСР», постановлением Правительства Российской Федерации от29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (далее - постановлениеПравительства РФ № 86), постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» (далее - постановление № 708).

В соответствии с пунктом 10 постановления Правительства РФ № 86 владелец пая обязан выбрать одну из следующих форм использования своего пая:

- получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

- передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;

- передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; 

- продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

В силу пункта 9 постановления №708 трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. Владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:

- получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

- внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

- продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев) (пункт 16 постановления № 708).

Из этого следует, что наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его использовать эту долю одним из указанных выше способов, приписанных действующим законодательством. Иных способов распоряжения паями, в том числе земельными, законодательство не предусматривало.

При этом при выборе второго способа члены трудового коллектива совхоза (колхоза) должны внести в качестве взноса в создаваемое акционерное общество как имущественные паи, так и принадлежащие им земельные доли (постановление Президиума ВАС РФ от 02.06.2009 № 2147/09).

Таким образом, бывшие члены трудового коллектива совхоза, которые не вышли из него в процессе реорганизации с целью организовать крестьянское хозяйство, внесли земельные доли (паи) в качестве уставного капитала создаваемого общества.

Согласно статье 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 «О собственности в РСФСР», действующего во время преобразования совхоза, хозяйственные общества и товарищества, созданные в качестве собственников имущества переданного им в качестве вкладов и других взносов их участниками, являются их собственниками.

Статьей 8 Постановления Совмина РСФСР от 25.12.1990 № 601 «Об утверждении Положения об акционерных обществах» также было предусмотрено, что вклады акционеров становятся собственностью юридического лица и акционеры не вправе требовать от общества возврата их вкладов.

Указанные положения соответствуют нормам действующего законодательства. Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации  хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации  коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Таким образом, с момента внесения имущества в уставный капитал и государственной регистрации соответствующего юридического лица учредители (участники) АОЗТ «Копорье» утратили право собственности на это имущество.

30.08.2019 в газете «Балтийский луч» № 1/07 от 30.08.2019, а также на официальном сайте www.копорское.рф опубликовано извещение и список земельных долей участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:14:0702000:3, Ленинградская область, Ломоносовский район, муниципальное образование«Копорское сельское поселение», ЗАО «Копорье» (далее - Земельный участок), которые являются невостребованными земельными долями.

Также в извещении указано, что администрация муниципальное образование Копорское сельское поселение вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли.

В дальнейшем, 26.02.2020, Администрацией постановлением от 26.02.2020 №10 (далее - Постановление № 10) утвержден список невостребованных земельных долей участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:14:0702000:3, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО Копорское сельское поселение, ЗАО «Копорье». Список Постановления № 10 состоит из 477 фамилии.

При этом 476 граждан, указанных в постановлении №10, внесли свой земельный и имущественный пай в уставный капитал АОЗТ «Копорье» (в настоящее время - ЗАО «Копорье») и стали его акционерами, в связи с чем указанные земельные доли являются имуществом истца и образуют его уставный капитал. Размер указанных земельных долей составляет 61 889, 52 баллогектар (476 долей по 130,02 баллогектар каждая).

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступлении в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона о регистрации, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Право Общества на доли в Земельном участке возникло до вступления в силу Закона о регистрации, защита права истца как приобретателя спорного имущества может быть осуществлена только путем признания права.

Важным обстоятельством является то, что граждане не вступали в фактическое владение земельным участком. Фактическим землепользователем было и остается ЗАО «Копорье», которое на протяжении всего времени осуществляет сельскохозяйственное использование участка, несет бремя его содержания. Земельный участок АОЗТ «Копорье» изначально являлся собственностью сельскохозяйственного предприятия, то есть не находился в долевой собственности и не выбывал из фактического владения Общества, в связи с чем нормы Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», определяющие особенности порядка владения, пользования и распоряжения земельным участком, находящимся в долевой собственности, в данном случае не применимы.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно  статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Пунктом 3.1  статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Администрацией заявленные требования не оспорены ни по праву, ни по размеру, что в соответствии  с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  оценивается судом как признание данных обстоятельств.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской   Федерации,    Арбитражный   суд   города   Санкт-Петербурга   и Ленинградской области

решил:

признать право собственности закрытого акционерного общества «Копорье» на земельные доли площадью 61 889, 52 баллогектар в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:14:0702000:3, Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Копорское сельское поселение», ЗАО «Копорье».

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Сайфуллина А.Г.