ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №   А46-5751/2021

05 февраля 2024 года

город Омск

 

Резолютивная часть постановления объявлена  24 января 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме  05 февраля 2024 года

 

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Целых М.П.,

судей Брежневой О.Ю., Сафронова М.М., 

при ведении протокола судебного заседания, секретарем судебного заседания  ФИО1, рассматривает в открытом судебном заседании посредством системы веб-конференции апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-13585/2023) финансового управляющего ФИО2 на определение Арбитражного суда Омской области от 22 ноября 2023 года по делу № А46-5751/2021 (судья Сорокина И.В.), вынесенное по результатам рассмотрения заявления финансового управляющего ФИО3 (адрес регистрации: 644033, 

<

...>, ИНН 

<

***>) о признании недействительными сделки от 12.08.2020 к ФИО4 при участии в деле (в обособленном споре) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (644007, 

<

...>), ФИО5 о признании недействительной сделки и применении последствий ее недействительности,

 

при участии в судебном заседании:  

ФИО5 лично;

представителя ФИО4 – ФИО6 по доверенности от 07.02.2022;

представителя финансового управляющего ФИО2 – ФИО7 по доверенности от 09.08.2023;

ФИО3 лично (после перерыва), 

 

установил:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (далее – Банк ВТБ (ПАО), заявитель, Банк) обратилось 02.04.2021 в Арбитражный суд Омской области с заявлением о признании ФИО3 (далее – ФИО3, должник) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражный суд Омской области от 08.04.2021 заявление принято, возбуждено производство по делу № А46-5751/2021, назначено судебное заседание по проверке обоснованности требований заявителя к должнику.

Определением Арбитражного суда Омской области от 23.06.2022 (резолютивная часть от 16.06.2022) заявление Банка ВТБ (ПАО) признано обоснованным, в отношении ФИО3 введена процедура реструктуризации долгов сроком на пять месяцев (до 16.11.2022), финансовым управляющим должника утвержден ФИО8. 

Сообщение о введении в отношении должника процедуры реструктуризации долгов гражданина опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 25.06.2022 № 112. 

Решением Арбитражного суда Омской области от 12.12.2022 (резолютивная часть от 08.12.2022) ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на пять месяцев (до 08.05.2023), финансовым управляющим должника утвержден ФИО2 (далее – финансовый управляющий ФИО2, заявитель, податель жалобы). 

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и введении в отношении него процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 17.12.2022 № 235. 

Финансовый управляющий ФИО2 (посредством системы подачи документов в электронном виде «Мой арбитр» 14.06.2023) обратился в Арбитражный суд Омской области с заявлением о признании недействительной сделки между ФИО3 и ФИО4 (далее – ФИО4, ответчик) по заключению договора купли-продажи от 12.08.2020 б/н (нежилое помещение общей площадью 57 кв.м. по адресу: 

<

...>, пом. 5П, кадастровый номер 55:36:070401:17862) и обязании ФИО4 вернуть нежилое помещение площадью 57 кв.м. по адресу: 

<

...>, пом. 5П, кадастровый номер 55:36:070401:17862 в конкурсную массу должника в течение 10 дней с момента вынесения судебного акта первой инстанции по результатам рассмотрения настоящего заявления.

Определением Арбитражного суда Омской области от 21.06.2023 заявление финансового управляющего принято и назначено к рассмотрению в судебном заседании; к участию в деле (в обособленном споре) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ФИО5 (далее – ФИО5).

Определением Арбитражного суда Омской области от 22.11.2023 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не соглашаясь с принятым судебным актом, финансовый управляющий ФИО2 обратился с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

В обоснование апелляционной жалобы ее подателем указано, что суд первой инстанции необоснованно отказал в истребовании выписки о движении денежных средств по счету ответчика, мотивированном целью устранить сомнения в реальности снятия денежных средств для расчета с должником, при этом в рамках иных споров такие сведения в отношении ФИО4 истребовались судом; не представлено доказательств осуществления расчета по оспариваемой сделке (расписка, иные документы), должнику денежные средства не поступали, дальнейшую их судьбу должник не раскрыл, с кредиторами расчеты не производились; ответчиком не подтверждена разумность и добросовестность своих действий, договорная стоимость являлась меньше кадастровой, в материалы спора не представлено доказательств аварийного состояния помещения на момент продажи должником, отчет об оценке, представленный ФИО4, подготовлен 18.09.2020 – после заключения сторонами оспариваемой сделки.

ФИО4 в отзыве на апелляционную жалобу опровергает изложенные в ней доводы, просит оставить принятый судебный акт без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В заседании суда апелляционной инстанции, открытом 15.01.2024, объявлялся перерыв до 10 час. 50 мин. 24.01.2024. Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда (www.8aas.arbitr.ru). 

За время перерыва в материалы спора от ФИО3 поступили возражения на апелляционную жалобу с указанием на надуманность доводов финансового управляющего, от ФИО4 поступило ходатайство о приобщении доказательств в подтверждение осмотрительности и добросовестности действий ответчика (скриншоты переписок с должником, риэлтором, последующим собственником спорного помещения, договор на оказание услуг по продаже объекта недвижимости, предварительный договор от 20.08.2020 с ООО «Агроторг», уведомление от 12.11.2020 об отказе заключения основного договора аренды).

В заседании суда апелляционной инстанции представитель финансового управляющего ФИО2 поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме.

Представитель ФИО4, ФИО5, ФИО3 возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, считая изложенные в ней доводы необоснованными.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь частью 3 статьи 156, статьей 266 АПК РФ, рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся представителей участвующих в деле лиц.

Учитывая, что по смыслу части 2 статьи 268 АПК РФ и абзаца 5 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 12 от 30.06.2020 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» разрешение вопроса о принятии дополнительных доказательств находится в пределах усмотрения суда апелляционной инстанции, представленные ФИО4 доказательства приобщены судом апелляционной инстанции к материалам дела в целях правильного, полного и всестороннего разрешения настоящего спора, принятия законного и обоснованного судебного акта.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Омской области от 22.11.2023 по настоящему делу проверены в порядке статей 266, 268 АПК РФ.

Повторно исследовав материалы обособленного спора в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав  заинтересованных лиц, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены или изменения определения суда первой инстанции.

Как следует из материалов обособленного спора и установлено суд первой инстанции, 12.08.2020 между ФИО3 (Продавец) и ФИО4 (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно условий которого Продавец продал, а Покупатель купил нежилое помещение площадью 57 кв.м., этаж цокольный, расположенное по адресу: 

<

...>, пом. 5П, кадастровый номер 55:36:070401:17862 (далее – спорное помещение) по цене 800 000 руб. 

В договоре указано, что расчет по договору произведен полностью в сумме 800 000 руб. наличными денежными средствами.

Переход права собственности на спорный объект недвижимого имущества зарегистрирован 14.08.2020. 

Ссылаясь на нормы статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), полагая данный договор недействительной сделкой, финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правомерно исходил из их необоснованности.

Апелляционная коллегия признает выводы арбитражного суда верными.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве, частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются главой Х Закона о банкротстве. Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

В силу пункта 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

В силу пункта 7 статьи 213.9 Закона о банкротстве финансовый управляющий вправе подавать в арбитражный суд от имени гражданина заявления о признании недействительными сделок по основаниям, предусмотренным статьями 61.2 и 61.3 Закона о банкротстве, а также сделок, совершенных с нарушением Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Постановление № 63) под сделками, которые могут оспариваться по правилам главы III.1 этого Закона, понимаются, в том числе действия, являющиеся исполнением гражданско-правовых обязательств (в том числе наличный или безналичный платеж должником денежного долга кредитору, передача должником иного имущества в собственность кредитора), или иные действия, направленные на прекращение обязательств (заявление о зачете, соглашение о новации, предоставление отступного и т.п.); банковские операции, в том числе списание банком денежных средств со счета клиента банка в счет погашения задолженности клиента перед банком или другими лицами (как безакцептное, так и на основании распоряжения клиента).

Статья 61.2 Закона о банкротстве предусматривает возможность признания сделки должника недействительной, если она совершена при неравноценном встречном исполнении (пункт 1), с целью причинения вреда кредиторам (пункт 2).

Пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусмотрено, что сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).

Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Пунктом 8 Постановления № 63 разъяснено, что в соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве неравноценное встречное исполнение обязательств другой стороной сделки имеет место, в частности, в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия на момент ее заключения существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки.

При сравнении условий сделки с аналогичными сделками следует учитывать как условия аналогичных сделок, совершавшихся должником, так и условия, на которых аналогичные сделки совершались иными участниками оборота.

Согласно указаниям абзаца второго пункта 9 Постановления № 63, если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется.

В то же время в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 9 Постановления № 63, судом в случае оспаривания подозрительной сделки проверяется наличие обоих оснований, установленных как пунктом 1, так и пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Положениями пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусмотрено, что сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом, либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Спорный договор купли-продажи заключен должником 12.08.2020 (государственная регистрация перехода прав собственности осуществлена 14.08.2020), заявление о признании должника банкротом принято арбитражным судом 08.04.2021, в связи с чем спорный договор подпадает под действие и пункта 1, и пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве в части периода подозрительности.

В рассматриваемом случае в обоснование доводов о совершении оспариваемой сделки в отсутствие равноценного встречного исполнения финансовый управляющий ФИО2 указывает, что из апелляционного определения Омского областного суда от 14.08.2023 стала известна кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 55:36:070401:17862 по адресу ФИО9, д. 11 на момент заключения договора купли-продажи, составляющая 1 231 237 руб. 36 коп. 

Стоимость нежилого помещения по договору купли-продажи от 12.08.2020, заключенному между ФИО3 и ФИО4, составляла 800 000 руб. 

Как следует из заявления, указанная сумма значительно ниже кадастровой стоимости объекта, определяемой на момент совершения сделки; при этом кадастровая стоимость сторонами не опровергалась, доказательства иной кадастровой стоимости объекта на момент совершения сделки не представлялись.

Отклоняя доводы заявителя о неравноценности, суд первой инстанции, приняв во внимание нормы пункта 2 части 1 статьи 3 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», статьи 3 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», справедливо отметил, что кадастровая стоимость не тождественна рыночной и не может приниматься во внимание при проверке равноценности встречного предоставления по сделке. 

В свою очередь, бремя доказывания того, что цена этой сделки и (или) иные условия на момент ее заключения существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки, лежит на должнике в лице финансового управляющего, как заявителе соответствующего требования о признании такой сделки недействительной.

Из диспозиции пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве следует, что помимо цены для определения признака неравноценности во внимание должны приниматься и все обстоятельства совершения сделки, то есть суд должен исследовать контекст отношений должника с контрагентом для того, чтобы вывод о подозрительности являлся вполне убедительным и обоснованным (определение Верховного Суда Российской Федерации от 15.02.2019 № 305-ЭС18-8671 (2)).

Так, согласно пояснениям ответчика, изложенным в отзыве, объявление о продаже спорного помещения было размещено на сайте https://omsk.mlsn.ru/, стоимость указанного помещения составляла 950 000 руб. включая дисконт при покупке 15 % от стоимости помещения. 

ФИО4 прибрел объект в аварийном состоянии, помещение было затоплено, отсутствовали коммуникации (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) несущие конструкции многоквартирного жилого дома занимали большую часть помещения, отсутствовала отделка помещения, пол в помещении был из грунта, оконные и дверной блоки были повреждены, именно этим обусловлена рыночная стоимость помещения в спорный период, как и в период покупки ФИО3 помещения у ООО «Капитал-Недвижимостъ». 

Кадастровая стоимость помещения на момент сделки с ФИО4 составляла 1 259 973 руб., однако в силу технического состояния помещение было оценено сторонами в 800 000 руб. 

В отношении довода о неравноценности встречного предоставления исходя из кадастровой стоимости земельного участка, следует согласиться с позицией суда, что данные сведения не являются безусловным доказательством занижения рыночной стоимости участка.

В соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 25.06.2013 № 10761/11, кадастровая и рыночная стоимости объектов взаимосвязаны. Кадастровая стоимость по существу отличается от рыночной методом ее определения (массовым характером). Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости.

В материалах дела имеется отчет общества с ограниченной ответственностью                           «Бюро судебных экспертиз» № 59/20, согласно которому итоговая величина рыночной стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 55:36:070401:17862 составляет 800 000 руб.

Вопреки доводам апелляционной жалобы само по себе составление отчета после заключения оспариваемой сделки – 18.09.2020 – не дает оснований полагать, что на дату сделки рыночная стоимость спорного помещения превышала 800 000 руб.

Подготовку отчета после заключения сделки ответчик обосновал необходимостью предоставления в налоговую инспекцию для исчисления налога на имущество исходя из цены договора, а не кадастровой стоимости.

Кроме того, в последующем ФИО4 реализовал нежилое помещение по договору купли-продажи от 29.12.2020 за 800 000 руб. ФИО5 

Суд апелляционной инстанции отмечает, что ни Законом о банкротстве, ни Постановлением № 63 не установлены критерии существенности отличия цены оспариваемой по пункту 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделки от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки.

Критерии неравноценности встречного исполнения содержатся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление № 25).

Так, в пункте 93 Постановления № 25 разъяснено, что о наличии явного ущерба свидетельствует совершение сделки на заведомо и значительно невыгодных условиях, например, если предоставление, полученное по сделке, в несколько раз ниже стоимости предоставления, совершенного в пользу контрагента. При этом следует исходить из того, что другая сторона должна была знать о наличии явного ущерба в том случае, если это было бы очевидно для любого участника сделки в момент ее заключения. 

Об определении явного ущерба при совершении сделки упоминается также и в постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 62 «О некоторых вопросах возмещения убытков лицами, входящими в состав органов юридического лица», согласно пункту 2 которого под сделкой на невыгодных условиях понимается сделка, цена и (или) иные условия которой существенно в худшую для юридического лица сторону отличаются от цены и (или) иных условий, на которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (например, если предоставление, полученное по сделке юридическим лицом, в два или более раза ниже стоимости предоставления, совершенного юридическим лицом в пользу контрагента).

Таким образом, под неравноценным встречным исполнением обязательств в соответствии с действующим законодательством и приведенными разъяснениями следует предоставление, полученное по сделке, в несколько раз ниже стоимости предоставления, совершенного в пользу контрагента.

В настоящем случае таковых обстоятельств не доказано.

С учетом имеющихся в деле доказательств суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что рыночная стоимость спорного помещения по состоянию на 12.08.2020 соответствовала цене договора, обратное из дела не следует.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии расчета между сторонами суд апелляционной инстанции отклоняет.

Так, из представленных ответчиком доказательств следует, что перед заключением спорной сделки ФИО4 10.07.2020 со своего счета, открытого в ПАО Сбербанк, снял денежные средства в сумме 2 800 000 руб. 

Также ответчиком представлена копия договора купли-продажи недвижимого имущества от 07.07.2020, по условиям которого ФИО4 реализовал принадлежащую ему квартиру за 3 500 000 руб., выписка из лицевого счета по вкладу ФИО4, из которой следует как поступление денежных средств, так и их снятие.

В заседании суда апелляционной инстанции ФИО3 подтвердил получение денежных средств от ответчика, ФИО5, в свою очередь, подтвердил передачу денежных средств ФИО4, о чем в материалы спора также представлена копия расписки от 29.12.2020.

Судом апелляционной инстанции также установлено, что согласно материалам электронного дела, размещенным в информационной системе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/), финансовым управляющим ФИО2 в настоящее время оспариваются также договоры купли-продажи, заключенные между должником и ФИО4 21.07.2020 и 12.08.2020 в отношении помещений 1П и 4П, расположенных на цокольном этаже по адресу: 

<

...>.

Из условий указанных договоров купли-продажи, а также оспариваемого в настоящем случае договора, следует, что ответчиком приобретены нежилые помещения 1П, 4П и 5П общей стоимостью 2 480 000 руб., что соотносится с представленными в материалы спора доказательствами финансовой состоятельности ответчика.

В силу обязанности доказывания своих возражений согласно статье 65 АПК РФ приобретатель недвижимого имущества ФИО4 представил доказательств осуществления наличного расчёта с продавцом, как участником сделки согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» (абзац третий пункта 26).

При этом ответчик, исходя из общих правил доказывания (необходимость применения к ответчику более строгого стандарта доказывания не обоснована и судом не усматривается), на основе достоверных и допустимых доказательств, подтвердил фактическую передачу должнику денежных средств в целях произведенной им оплаты по договору.

Дальнейшее распоряжение денежными средствами должником не может влечь негативные последствия для добросовестного приобретателя.

В спорной правовой ситуации и в отсутствие доказательств заинтересованности между сторонами сделки обязанность доказывания возложена на финансового управляющего должника.

Оценив в совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства, установив, что договор купли-продажи от 12.08.2020 является возмездной сделкой, имеет встречное равноценное предоставление, суд первой инстанции не усмотрел оснований для признания его недействительной сделкой, в связи с чем правомерно отказал в удовлетворении заявленного требования.

Кроме того, суд первой инстанции проверил оспариваемую сделку на наличие оснований для признания ее недействительной на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве и по результатам такой проверки пришел к выводу о недоказанности оснований для признания сделки недействительной на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор купли-продажи признается заключенным и порождает взаимные права и обязанности с момента согласования существенных условий договора сторонами, т.е. договор является консенсуальным.

Из материалов дела не следует, что ответчик, приобретая у должника спорное имущество, знал или мог знать о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества последнего. Из представленных заявителем доказательств не усматривается, каким образом, действуя разумно и проявляя требующуюся осмотрительность, ответчик мог получить информацию относительно неплатежеспособности ФИО3 до совершения сделки.

Цель приобретения имущества ответчиком раскрыта (извлечение прибыли от его использования или последующая реализация), подтверждается предварительным договором  аренды № 17547/20 от 20.08.2020 с ООО «Агроторг», уведомлением об отказе в заключении договора.

Учитывая, что ответчик не является аффилированным к должнику лицом, а неравноценность встречного исполнения обязательств не доказана, факт оплаты спорного имущества подтвержден материалами спора, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что оспариваемый договор купли-продажи причинение вреда имущественным правам кредиторов не повлек.

Исследовав и оценив условия оспариваемого договора купли-продажи, представленные документы, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о недоказанности совершения сделки при неравноценном встречном исполнении, что исключает основания для признания его причинившим вред имущественным правам кредиторов должника.

Несоблюдение условия о наличии цели причинить вред имущественным правам кредиторов исключает и такое условие как осведомленность другой стороны сделки о наличии такой цели.

Изложенные выше обстоятельства, подтвержденные допустимыми и непротиворечивыми доказательствами, в своей совокупности и взаимосвязи свидетельствуют о совершении и исполнении сделки купли-продажи незаинтересованными сторонами на условиях равноценного встречного предоставления без цели и факта причинения вреда должнику и его кредиторам.

Совокупность указанных обстоятельств верно позволила суду первой инстанции прийти к выводу об отсутствии оснований для признания сделки недействительной. Судом апелляционной инстанции таких оснований также не установлено.

Несогласие заявителя с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование закона не означают допущенной при рассмотрении дела ошибки и не подтверждают существенных нарушений судом норм права, в связи с чем отсутствуют основания для отмены судебного акта.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, а в апелляционной инстанции могли бы повлиять на законность и обоснованность принятого судебного акта.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены определения Арбитражного Омской области.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на ее подателя.

При подаче апелляционной жалобы управляющему была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, в связи с чем с должника в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Омской области от 22 ноября 2023 года по делу                        № А46-5751/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с ФИО3 (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

 

Председательствующий

 

М.П. Целых

Судьи

 

О.Ю. Брежнева

М.М. Сафронов