﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-45584/2021

18 ноября 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Плакатиной,  при ведении протокола судебного заседания секретарем В.В. Бессоновой, рассмотрел в судебном заседании 16.11.2021  дело №А60-45584/2021

по иску общества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственное производственное предприятие "Надежда" (ИНН 6613005739, ОГРН 1036600771954)

к Администрации МО "Камышловский муниципальный район" (ИНН 6644001290, ОГРН 1026601073663)

о признании права собственности.

Стороны не обеспечили явку представителей,  о времени и месте предварительного судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте предварительного судебного заседания на сайте https://kad.arbitr.ru.

Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственное производственное предприятие "Надежда" (далее – истец, производственное предприятие "Надежда") обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации МО "Камышловский муниципальный район" (далее – ответчик, Камышловский муниципальный район) о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- на нежилое здание машинотракторной мастерской, расположенное по адресу: Свердловская область, Камышловский район, село Кочневское, улица Строителей, дом 20, общей площадью 406,7 кв.м.,

- на нежилое здание машиноремонтной мастерской, расположенное по адресу: Свердловская область, Камышловский район, село Кочневское, улица Строителей, дом 20, общей площадью 1362,3 кв.м.

Определением от 29.09.2021 иск принят судом к рассмотрению, назначено предварительное судебное заседание.

В связи с  назначением судьи В.А. Страшковой, в производстве которого находилось настоящее дело, судьей Свердловского областного суда председателем судебного состава Е.В. Высоцкой принято решение о необходимости  замены судьи  В.А. Страшковой для рассмотрения дела №А60-45584/2021– определение от 09.11.2021.

Путем определения состава суда с использованием автоматизированной  информационной  системы распределения дел произведена замена судьи В.А. Страшковой на судью В.В. Плакатину.

В связи с чем, рассмотрение дела осуществляет судья В.В. Плакатина.

В предварительное судебное заседание стороны не обеспечили явку представителей.

От ответчика получен отзыв – приобщен к материалам дела. В отзыве содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд на основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при отсутствии возражений от сторон суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание суда первой инстанции.

В силу ст. 156 АПК РФ неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

как следует  из материалов дела, 16.10.20009 ООО «Сельскохозяйственное производственное предприятие «Виктория» передало ООО «Сельскохозяйственное производственное предприятие «Надежда» средства для осуществления сельскохозяйственной деятельности, в том числе здание конторы, здание машиноремонтной мастерской, здание машинотракторной мастерской. Передача имущества произведена по акту приема-передачи от 16.10.2009.

Объект недвижимости - нежилое здание (ранее здание конторы) расположено на земельном участке общей площадью 1050,0 кв. метров, по адресу: Камышловский р-он, с. Кочневское, ул. Строителей, д. 2, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, снят с государственного кадастрового учета 29.02.2016. На сегодняшний день границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок был предоставлен ООО «СПП «Виктория» в аренду сроком на 49 лет на основании Постановления главы МО «Камышловский муниципальный район» «О предоставлении земельного участка в аренду сельскохозяйственному производственному кооперативу «Виктория» от 26.12.2007 № 760.

Объекты недвижимости - нежилые здания (машинотракторной мастерской, машиноремонтной мастерской) расположены на земельном участке общей площадью 31 376,0 кв. метров, метров, по адресу: Камышловский р-он, с. Кочневское, ул. Строителей, д. 20, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, снят с государственного кадастрового учета 29.02.2016. На сегодняшний день границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок был предоставлен ООО «СПП «Виктория» в аренду сроком на 49 лет на основании Постановления главы МО «Камышловский муниципальный район» «О предоставлении земельного участка в аренду сельскохозяйственному производственному кооперативу «Виктория» от 26.12.2007 № 761.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

ООО «СПП «Виктория» 02.06.2010 прекратило свою деятельность в качестве юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ООО «СПП «Виктория».

В материалы дела представлен акт приема-передачи от 16.10.2009, подтверждающий передачу ООО «СПП «Виктория» спорного недвижимого имущества ООО «СПП «Надежда».

Указанными нежилыми зданиями истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается, как своим собственным с момента передачи ему указанного недвижимого имущества, т.е. с 16.10.2009.

На протяжении всего времени истец содержит здания машинотракторной мастерской и машиноремонтной мастерской в исправном состоянии, производит необходимый капитальный и косметический ремонт, использует объекты недвижимости по назначению. Нежилое здание (ранее здание конторы) на сегодняшний день истцом не эксплуатируется в связи с необходимостью проведения в нем ремонтных работ.

От Камышловского муниципального района получен отзыв. В отзыве приведены доводы об отсутствии у муниципального района возражений относительно удовлетворения исковых требований.

При рассмотрении иска суд пришел к следующим выводам.

Согласно пунктам 1,2,3 статьи 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.  Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса. Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В статье 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.  Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1 ст. 234 ГК РФ).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2 статьи 234 ГК РФ).

 Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 этой же нормы).

Материалами дела подтверждается факт владения истцом вышеуказанными зданиями свыше 10 лет, владение является добросовестным, открытым, непрерывным. Указанными объектами истец владеет единолично.

Кроме того, истец владеет имуществом на законных основаниях, что подтверждается актом от 16.10.2009. 

В отношении указанных зданий не зарегистрированы вещные права иных  (третьих) лиц.

Нежилое здание (ранее здание конторы), расположенное по адресу: Свердловская область, Камышловский район, село Кочневское, улица Строителей, дом 2, представляет собой отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 730,0 кв. метров, на государственном кадастровом учете не числится, сведения о правообладателях отсутствуют, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 30.06.2021 № КУВИ-002/2021-78972629 от 30 июня 2021 года.

Нежилые здания машиноремонтной мастерской и машинотракторной мастерской, расположенные по адресу: Свердловская область, Камышловский район, село Кочневское, улица Строителей, дом 20. Здание машинотракторной мастерской одноэтажное, общей площадью 406,7 кв. метров. Здание машиноремонтной мастерской двухэтажное, общей площадью 1362,3 кв. метров на государственном кадастровом учете не числятся, сведения о правообладателях отсутствуют, что подтверждается Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 30.06.2021 № КУВИ-002/2021-78986419 и от 12.07.2021  № КУВИ-002/2021-84317922.

По изложенным выше основаниям, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от 05.08.2000 N 117-ФЗ  органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Поскольку право собственности истца могло быть признано только по решению суда, оснований для взыскания с ответчика - администрации судебных расходов по такому делу  не имеется, так как указанный случай статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не урегулирован.

Излишне уплаченная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственное производственное предприятие "Надежда" (ИНН 6613005739, ОГРН 1036600771954) в отношении:

- нежилого здания машинотракторной мастерской, расположенного по адресу: Свердловская область, Камышловский район, село Кочневское, улица Строителей, дом 20, общей площадью 406,7 кв.м.,

- нежилого здания машиноремонтной мастерской, расположенного по адресу: Свердловская область, Камышловский район, село Кочневское, улица Строителей, дом 20, общей площадью 1362,3 кв.м.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственное производственное предприятие "Надежда" (ИНН 6613005739, ОГРН 1036600771954) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 25175 руб., уплаченную по платежному поручению от 01.09.2021 № 772.

4. Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

6. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

7. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                          В.В. Плакатина