ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Хлыновская, д. 3, г. Киров, Кировская область, 610998

http://2aas.arbitr.ru, тел. 8 (8332) 519-109

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А29-10877/2017

г. Киров

04 июля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 04 июля 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 июля 2024 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Шаклеиной Е.В.,

судейКалининой А.С., ФИО1,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Федотовой Ю.А.,

без участия представителей в судебном заседании;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Территория»

на определение Арбитражного суда Республики Коми от 02.05.2024 по делу №А29-10877/2017

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Территория» об отмене открытого аукциона по продаже имущества должника, исключении из конкурсной массы имущества должника, 

с привлечением к участию в деле: Управление Росреестра по Республике Коми, Ассоциацию арбитражных управляющих «СРО «Эгида», Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми, ООО «Страховая компания «Аскор»,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Комикуэст Интернешнл», 

установил:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Комикуэст Интернешнл» (далее - ООО «Комикуэст Интернешнл», должник) общество с ограниченной ответственностью «Территория» (далее - заявитель, ООО «Территория») обратилось в арбитражный суд с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в котором просит отменить открытый аукцион по продаже имущества, исключить из конкурсной массы должника имущество: комплект строительных материалов под разбор (домокомплект, забор из профнастила, беседка, баня, сарай), местоположение: МОГО Усинск, Усинское лесничество, Усинское участковое лесничество, квартал 634, выдел 48.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 02.05.2024 ходатайство о приостановлении производства по делу отклонено, принят частичный отказ от заявления, прекращено производство по делу в части признания действия конкурсного управляющего нарушающими права и законные интересы ООО «Территория», в удовлетворении ходатайства об исключении из конкурсной массы должника имущества отказано, производство по требованию в остальной части прекращено.

ООО «Территория» с принятым определением суда не согласно, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить заявление ООО «Территория» об отмене открытого аукциона по продаже имущества, исключении из конкурсной массы должника имущества.

В обоснование жалобы ООО «Территория» указывает, что оспариваемые торги непосредственно затрагивают права заявителя, в настоящее время арендатором лесного участка, соответственно, пользователем находящихся на нем строений, является заявитель, потому реализация объектов, находящихся на лесном участке, нарушит права владения и пользования заявителя этими объектами. Согласно договору аренды собственником земельного участка, а равно и объектов, расположенных на нем, является Минприроды РК, а заявитель -пользователь данных объектов недвижимого имущества на основании договора аренды и акта приема-передачи. По мнению ООО «Территория», отсутствие у заявителя статуса лица, участвующего в деле, а также в арбитражном процессе по делу о банкротстве, не является препятствием для оспаривания объявленных в процедуре банкротства торгов; такое заявление может быть подано любым заинтересованным лицом, безотносительно к его участию в деле о банкротстве. 

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 15.05.2024 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 16.05.2024.

Конкурсный управляющий ООО «Комикуэст Интернешнл» ФИО2 (далее – конкурсный управляющий) в отзыве на апелляционную жалобу просит в удовлетворении жалобы отказать. Конкурсный управляющий указывает, что действует в полном соответствии с утвержденным собранием кредиторов 17.11.2023 Положением о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника ООО «Комикуэст Интернешнл». Имущество, выставленное на торги, проинвентаризировано ООО «Комикуэст Интернешнл» и отражено в инвентарной описи № 4 от 21.01.2021. Конкурсный управляющий отмечает, что при реализации движимого имущества, его демонтаже и вывозе заявитель сможет беспрепятственно использовать весь лесной участок предоставленный ему в аренду. Конкурсный управляющий отмечает, что суд отказал в признании права именно как на объекты недвижимого имущество, что не исключает и не отрицает наличие у должника права на спорные объекты как на объекты движимого имущества. Заявителем в материалы дела не представлено ни одного доказательства принадлежности спорного имущества иному лицу либо включения его в казну Республики Коми. Строительство спорных объектов произведено за счет средств и силами ООО «Комикуэст Интернешнл». Должник обладал техникой и рабочей силой для возведения спорных объектов. По мнению конкурсного управляющего, Судом первой инстанции установлено, что собственником спорных объектов является ООО «Комикуэст Интернешнл» и у конкурсного управляющего не было в этом сомнений, поскольку предыдущими конкурсными управляющими имущество было проинвентаризировано, на сайте ЕФРСБ размещены сведения о результатах инвентаризации, спорное имущество включено в конкурсную массу, управляющим утверждено Положение и проводятся мероприятия по реализации имущества.

Участвующие в деле лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Законность определения Арбитражного суда Республики Коми проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ. 

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Республики Коми (резолютивная часть определения от 29.09.2017) в отношении ООО «Комикуэст Интернешнл» введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО3.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 05.03.2018 (резолютивная часть оглашена 26.02.2018) в отношении ООО «Комикуэст Интернешнл» введена процедура банкротства – конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 26.09.2018 ФИО3 отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Комикуэст Интернешнл».

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 31.10.2018 конкурсным управляющим ООО «Комикуэст Интернешнл» утверждена ФИО4.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 08.07.2019 ФИО4 освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «КомиКуэст Интернешнл». 

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 11.09.2019 конкурсным управляющим ООО «Комикуэст Интернешнл» утвержден ФИО5.

Резолютивной частью определения Арбитражного суда Республики Коми от 25.11.2020 конкурсным управляющим ООО «Комикуэст Интернешнл» утверждена ФИО6. 

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 16.08.2021 ФИО6 освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Комикуэст Интернешнл».

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 24.09.2021 конкурсным управляющим ООО «Комикуэст Интернешнл» утвержден ФИО7.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 25.06.2022 ФИО7 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Комикуэст Интернешнл» конкурсным управляющим ООО «Комикуэст Интернешнл» утверждена ФИО8.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 13.03.2023 ФИО8 освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Комикуэст Интернешнл».

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 05.06.2023 конкурсным управляющим ООО «Комикуэст Интернешнл» утвержден ФИО2.

Как следует из пояснений ООО «Комикуэст Интернешнл», на лесном участке, который ранее находился в аренде должника, со следующими характеристиками: площадь 0,1277 га, местоположение Республика Коми, МОГО «Усинск», Усинское лесничество, Усинское участковое лесничество, квартал 634, выдел 48, расположены объекты строительства, в том числе строения малой архитектурной формы, временные постройки и сборно-разборные конструкции. Строительство спорных объектов произведено за счет средств и силами ООО «Комикуэст Интернешнл». Должник обладал техникой и рабочей силой для возведения спорных объектов

Материалами дела подтверждается, что 29.03.2013 между ОАО «НВ» (подрядчик) и ФИО9 (заказчик, бывший учредитель ООО «Комикуэст Интернешнл») заключен договор подряда, в соответствии с которым заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство, согласно утвержденного проекта и согласованной сметы выполнить поставку материала и производство работ по строительству индивидуального жилого дома из клееного бруса, на объекте заказчика, расположенного по адресу: г. Усинск, поселок городского типа Парма (л.д. 100 т.д. 1).

В соответствии с исполнительной съемкой объектов на площади земельного участка 0,1289 га подлежит возведению жилой дом, КПП, беседка, баня и сарай (л.д. 101 т.д. 1).

После строительства объектов - Базы отдыха, спорное имущество поставлено на баланс ООО «Комикуэст Интернешнл», балансовая стоимость 19 831 426,34 руб. (л.д. 63 т.д. 1).

10.08.2020 между Министреством природных ресурсов и охраны окружающей среды (арендодатель) и ООО «Трансдизельсервис» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка 0,1277 га, местоположение Республика Коми МОГО «Усинск», Усинское лесничество, Усинское участковое лесничество, квартал 634, выдел 48; срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка по 09.08.2069 год, составляет 49 лет. (05.09.2022 юридическое лицо исключено из ЕГРЮЛ) (л.д. 89 т.д. 1). 

Характеристика лесного участка по договору от 10.08.2020 уже содержит сведения о наличии на земельном участке спорных объектов не связанных с созданием лесной инфраструктуры (л.д. 94 т.д. 1). 

В соответствии с инвентаризационной описью № 4 от 21.01.2021 конкурсным управляющим установлено наличие у ООО «Комикуэст Интернешнл» активов в виде: объекта незавершенного строительством, жилой дом; временная конструкция, малая архитектурная форма (беседка), сборно-разборная конструкция (баня), сборно-разборная конструкция (сарай), забор из профнастила. 

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 31.08.2021 по делу №А29-6502/2021 отказано в удовлетворении иска конкурсного управляющего о признании собственности на следующее имущество: объект незавершенного строительства, дом жилой, представляющий собой сборно-разборную конструкцию, находится на земельном участке площадью 0,1289 га в городском округе «Усинск» пгт. Парма; временная конструкция, КПП, находится на земельном участке, площадью 0,1289 га в городском округе «Усинск» пгт. Парма, малая архитектурная форма (беседка), находится на земельном участке площадью 0,1289 га в городском округе «Усинск» пгт. Парма, сборно-разборная конструкция, баня, находится на земельном участке площадью 0,1289 га в городском округе «Усинск», пгт. Парма, сборно-разборная конструкция, сарай, находится на земельном участке площадью 0,1289 га в городском округе «Усинск» пгт Парма, забор из профнастила (закрытое металлическое ограждение), находится на земельном участке площадью 0,1289 в городском округе «Усинск» пгт. Парма. В ходе рассмотрения дела Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений сообщил, что спорные объекты в реестре государственного имущества Республики Коми не учитываются. На лесном участке с характеристиками: площадь 0,1277 га, местоположение Республика Коми, МОГО «Усинс», Усинское лесничество, Усинское участковое лесничество, квартал 634, выдел 48, расположены объекты строительства ООО «Комикуэст Интернешнл», в том числе строения малой архитектурной формы, временные постройки и сборно-разборные конструкции, указанное имущество должником проинвентаризировано, в инвентарной описи № 4 от 21.01.2021 объект незаверенного строительства, временные постройки поименованы как «База отдыха». Судом отказано в удовлетворении заявленных требований, поскольку документов, подтверждающих государственную регистрацию прав собственности на спорное имущество, должником не представлено. Право собственности истца на спорные объекты в установленном порядке не зарегистрировано, на кадастровый учет объекты не ставились, их технические характеристики не установлены (т.д. 1 л.д. 32-36).

С учетом принятого решения, спорное имущество включено в конкурсную массу не как объекты недвижимости, а как - комплект строительных материалов под разбор (домокомплект), комплект строительных материалов под разбор (забор из профнастила), комплект строительных материалов под разбор (беседка), комплект строительных материалов под разбор (баня), комплект строительных материалов под разбор (сарай), местоположение МО ГО «Усинск», квартал 634, выдел 48.

В рамках дела о банкротстве проведена оценка рыночной стоимости объектов, обладающих признаками недвижимости, но не способных выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав; на собрании кредиторов утверждено Положение о порядке реализации.

24.11.2023 конкурсным управляющим ООО «Комикуэст Интернешнл» опубликовано сообщение на сайте ЕФРСБ о проведении открытого аукциона, на торги было выставлено следующее имущество должника: лот № 1 - комплект строительных материалов под разбор (домокомплект), местоположение МО ГО «Усинск, Усинское лесничество, Усинское участковое лесничество квартал 634, выдел 48; лот № 2 - комплект строительных материалов под разбор (забор из профнастила), местоположение МОГО «Усинск», Усинское лесничество, Усинское участковое лесничество квартал 634, выдел 48; лот № 3 - комплект строительных материалов под разбор (беседка) местоположение МО ГО «Усинск», Усинское участковое лесничество квартал 634, выдел 48; лот № 4 - комплект строительных материалов под разбор (баня), местоположение МОГО «Усинск», Усинское участковое лесничество квартал 634, выдел 48; лот № 5 - комплект строительных материалов под разбор (сарай), местоположение МО ГО «Усинск», квартал 634, выдел 48 (т.д. 1 л.д. 57).

ООО «Территория» зарегистрировано 25.04.2023, основным видом деятельности является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. 

28.08.2023 между Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (арендодатель) и ООО «Территория» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № 2. В соответствии с заключенным договором арендодатель на основании протокола об итогах аукциона от 16.08.2023 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности. Лесной участок имеет следующие характеристики: площадь 0,1277 га, МОГО «Усинск», Усинское лесничество, вид разрешенное использования – осуществление рекреационной деятельности (т.д. 1 л.д. 39). 

На основании акта приема-передачи от 28.08.2023 лесной участок передан в аренду в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности. В акте отражены объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры: некапитальное нестационарное сооружение (беседка) и четыре строения и сооружения попутного бытового обслуживания (т.д. 1 л.д. 45-46).

ООО «Территория», полагая, что вправе пользоваться спорными объектами, находящимися на арендованном заявителем земельном участке, а их включение в конкурсную массу и реализация в деле о банкротстве нарушает права заявителя, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд первой инстанции, рассмотрев заявление, принял частичный отказ от требований, отказал в исключении имущества из конкурсной массы, в части требования об отмене аукциона производство прекратил.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения определения суда, исходя из нижеследующего.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 1 статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) конкурсный управляющий обязан принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества в срок не позднее трех месяцев с даты введения конкурсного производства, если более длительный срок не определен судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании ходатайства конкурсного управляющего в связи со значительным объемом имущества должника.

Согласно пункту 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Обстоятельством, свидетельствующим о наличии оснований для исключения имущества из конкурсной массы должника, может быть факт принадлежности имущества другому лицу.

В рассматриваемом случае материалами дела подтверждается, что спорное имущество принято на баланс ООО «Комикуэст Интернешнл», проинвентаризировано предыдущим конкурсным управляющим (инвентаризационная опись № 4 от 21.01.2021), в отношении спорного имущества собранием кредиторов утверждено Положение и проводятся мероприятия по реализации имущества.

Таким образом, основания для включения спорных объектов в конкурсную массу устанавливались конкурсным управляющим на основании оценки косвенных доказательств принадлежности объектов должнику.

ООО «Территория», настаивая на принадлежности имущества иному лицу, соответствующих доказательств в материалы дела не представило. При этом сам заявитель на установление права собственности в отношении имущества не претендует. 

Таким образом, поскольку бесспорные доказательства принадлежности имущества иному лицу, в том числе заявителю, в материалы дела не представлены, в настоящий момент основания для исключения имущества из конкурсной массы отсутствуют.

Как следует из материалов дела, в настоящее время имеется судебный спор о принадлежности спорного имущества. Определением Арбитражного суда Республики Коми от 08.04.2024 по делу № А29-4898/2024 принято исковое заявление Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми о признании права собственности и права оперативного управляющего в отношении спорного имущества.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 27.06.2024 по делу № А29-4898/2024 приняты обеспечительные меры в виде приостановления проведения открытого аукциона в отношении спорного имущества на электронной площадке «Центр дистанционных торгов».

При таких обстоятельствах, само по себе включение имущества в конкурсную массу права ООО «Территория», не являющегося собственником имущества, не нарушает. Правовая цель ООО «Территория», а именно недопущение реализации имущества в деле о банкротстве, в настоящий момент фактически достигнута в результате принятия обеспечительных мер.

В случае установления права собственности на имущество собственник не лишен возможности обратиться с заявлением об исключении имущества из конкурсной массы.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Отказывая в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по обособленному спору до рассмотрения дела № А29-4898/2024, суд первой инстанции обоснованно руководствовался тем, что ООО «Территория» на установление права собственности в рамках указанного дела не претендует, Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми, привлеченное к участию в обособленном споре, соответствующих ходатайств о приостановлении производства не заявляло, просило рассмотреть заявление в их отсутствие. Таким образом, препятствия для рассмотрения заявления ООО «Территория» отсутствуют.

Заявитель также просит отменить открытый аукцион по продаже имущества.

Согласно пункту 1 статьи 449 ГК РФ, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Согласно правовой позиции, сформулированной в абзаце 2 пункта 18 Постановления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в силу статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица; признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

В рассматриваемом случае торги по реализации имущества проведены не были. Соответственно, ООО «Территория», ссылаясь в заявлении на статью 449 ГК РФ, не учитывает, что в настоящий момент предмет оспаривания по данной норме отсутствует.

Согласно пункту 3 статьи 60 Закона о банкротстве, в порядке и в сроки, которые установлены пунктом 1 настоящей статьи, рассматриваются жалобы гражданина, представителя учредителей (участников) должника, представителя собственника имущества должника - унитарного предприятия, иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, а также лиц, участвующих в процессе по делу о банкротстве, на действия арбитражного управляющего, решения собрания кредиторов или комитета кредиторов, нарушающие права и (или) законные интересы гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве и в процессе по делу о банкротстве.

Перечень лиц, участвующих в деле о банкротстве, и лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, содержится в статьях 34, 35 Закона о банкротстве.

И материалов дела следует, что ООО «Территория» не относится ни к одной из вышеназванных категорий лиц в деле о банкротстве должника, а потому не вправе заявлять о разногласиях по статье 60 Закона о банкротстве относительно порядка продажи имущества должника, чем фактически является требование об отмене аукциона.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеются основания, предусмотренные пунктом 1 части 1 статьи 127.1 АПК РФ.

Таким образом, поскольку предмет требования об оспаривании торгов отсутствует, а ООО «Территория» не является лицом, участвующим в деле о банкротстве, суд первой инстанции правомерно прекратил производство по требованию в части отмены открытого аукциона по продаже имущества.

При этом судебная коллегия учитывает, что прекращение производства по требованию об отмене аукциона не нарушает прав и законных интересов ООО «Территория» с учетом того, что требование об исключении имущества из конкурсной массы, на котором основано требование об отмене аукциона, было рассмотрено судом по существу.

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268 – 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд 

П О С Т А Н О В И Л:

определение Арбитражного суда Республики Коми от 02.05.2024 по делу № А29-10877/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Территория» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение одного месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Коми.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1–291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий 

Судьи

Е.В. Шаклеина

ФИО10

ФИО1