АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-4136/2024

г. Петропавловск-Камчатский

29 октября 2024 года

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Громова С.П., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску

публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго»

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 683000,                                  

<

...>)

к 

индивидуальному предпринимателю ФИО1 

(ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 683003, г. Петропавловск-Камчатский)

о взыскании 59 611 руб. 52 коп., в том числе: 57 177 руб. 46 коп. долга по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение поз. 65 (кадастровый номер 41:01:0010128:333, площадь 51,3 кв.м.), расположенное на первом этаже многоквартирного дома № 69 ул. Океанская в г. Петропавловске-Камчатском за период февраль – июнь 2024 года; 2 434 руб. 06 коп. пени за период с 19.03.2024 по 31.08.2024 со взысканием пени с 01.09.2024 по день фактической оплаты денежных средств,

без вызова сторон.

установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ПАО «Камчатскэнерго», истец) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИП ФИО1, ответчик) о взыскании 59 611 руб. 52 коп., в том числе: 57 177 руб. 46 коп. долга по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение поз. 65 (кадастровый номер 41:01:0010128:333, площадь 51,3 кв.м.), расположенное на первом этаже многоквартирного дома № 69 ул. Океанская в г. Петропавловске-Камчатском за период февраль – июнь 2024 года (спорный период); 2 434 руб. 06 коп. пени за период с 19.03.2024 по 31.08.2024 со взысканием пени с 01.09.2024 по день фактической оплаты денежных средств.

Требования заявлены истцом со ссылками на статьи 309, 314, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), статью 37 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (Закон о теплоснабжении) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии поставленной в нежилое помещение, а также на нужды отопления мест общего пользования.

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещены о начавшемся судебном процессе надлежащим образом по правилам статей 121 - 123 АПК РФ, что подтверждается материалами  дела.

Отзыв от ответчика не поступил.

От истца поступил информативный расчет согласно данным технического паспорта исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома 3 406,80 кв.м., а также пояснения в части применения при расчете тепловой энергии общей площади жилых и нежилых помещений, указанной в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Решение в виде резолютивной части по делу принято судом 21.10.2024.

От истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, арбитражный суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Из материалов дела следует, что общество «Камчатскэнерго» в спорный период осуществляло поставку тепловой энергии в многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>.

В указанном доме на первом этаже расположено нежилое помещение № 65 площадью 51,3 кв.м, которое принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.07.2024 № КУВИ-001/2024-190900457. 

Договор поставки тепловой энергии не заключен, поскольку направленная обществом «Камчатскэнерго» оферта договора не подписана предпринимателем и не возвращена обществу.

Общество «Камчатскэнерго» направило предпринимателю ФИО1 претензию об оплате задолженности, которая осталась без удовлетворения.

Неоплата предпринимателем тепловой энергии послужило причиной для обращения общества  в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически поставленной ему тепловой энергии.

Пунктом 1 статьи 548 ГК РФ определено, что правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу абзаца третьего пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», далее – Правила № 354), поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом и заключения договора.

В случае отсутствия у потребителя письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, установленными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац пятый пункта 6 Правил № 354).

Отказ собственника или пользователя отдельного нежилого помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

При этом собственник и пользователь отдельного помещения не может быть освобожден от оплаты отопления на содержание мест общего пользования (пункт 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019).

Факт того, что спорное нежилое помещение входит в отапливаемую площадь здания установлен вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Камчатского края от 08.06.2020 по делу № А24-8136/2019, оставленным в силе постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2020. В связи с чем этот факт признается судом установленным в силу части 2 статьи 69 АПК РФ, поскольку доказательств переоборудования помещения и согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы в спорный период ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ суду не представлено.

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 Правил.

Из материалов дела следует, что количество и стоимость тепловой энергии за спорный период исчислены обществом «Камчатскэнерго» на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в соответствии с пунктом 42 (1) Правил № 354 по формуле 3 приложения № 2 к Правилам: 

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6): 

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Суд, проверив приложенный к исковому заявлению расчет истца, установил, что он выполнен исходя из общей площади – 3 349,8 кв.м. В обоснование применения общей площади жилых и нежилых помещений истец ссылается на сведения о правах на объекты недвижимости, содержащиеся в Реестре недвижимсоти. В то же время доказательства, подтверждающие приведённые в расчете значения Sоб , истом не представлены.

Исходя из данных технического паспорта на многоквартирный дом площадь жилых помещений оставляет 2 988,2 кв.м, а общая площадь нежилых помещений – 418,6 кв.м. Таким образом, Sоб =  2 988,2 кв.м (S нежил) + 418,6 кв.м (S жилых) = 3 406,8 кв.м. 

Однако при наличии разночтений между размерами площадей помещений многоквартирного дома сумму долга надлежит определять исходя из площади помещений в этом доме (жилых и нежилых), указанной в техническом паспорте дома, и составляющей, в рассматриваемом случае 3 406,8 кв.м, поскольку именно технический паспорт является документом, содержащим официальные сведения о государственном учёте жилого фонда в установленном законом порядке, что вытекает из положений статьи 19 ЖК РФ (части 4 и 5).

Аналогичные обстоятельства установлены вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Камчатского края от 08.06.2020 по делу № А24-8136/2019 и от 05.10.2021 по делу № А24-3499/2021, от 11.05.2022 по делу № А24-975/2022, от 05.09.2022 по делу № А24-3133/2022.

Для сведения суда истцом предоставлен расчет, исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома 3 406,80 кв.м. Согласно расчету долг за тепловую энергию составил 56 220 руб. 85 коп. Проверив данный расчет, суд признает его арифметически правильным, нормативно и документально обоснованным.

Ссылка истца на постановление Правительства от 29.08.2024 № 1176 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», которым вносятся изменения в Правила № 354 (пункт 36) в части использования для расчета размера платы за коммунальные услуги площади жилых и нежилых помещений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестр), подлежит отклонению, поскольку сведения о размере площадей помещений и о правах на них, содержащиеся в реестре, в материалы дела не представлены, изложенная в пояснительной записке информация о размере площадей документально не подтверждена, а вносимые изменения вступают в силу только с 01.03.2025.

С учетом установленного, положений статей 210 ГК РФ, 153 ЖК РФ, а также в связи с отсутствием доказательств оплаты ответчиком поставленных истцом коммунальных ресурсов, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований за спорный период в сумме  56 220 руб. 85 коп. долга в силу статей 309, 314 ГК РФ. В остальной части требования по долгу в размере 956 руб. 61 коп. удовлетворению не подлежат.

Указывая на просрочку исполнения ответчиком денежных обязательств по оплате коммунальных ресурсов, истец заявил о взыскании  2 434 руб. 06 коп. пени за период с 19.03.2024 по 31.08.2024 со взысканием пени с 01.09.2024 по день фактической оплаты ответчиком денежных средств.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 9.4. статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате потребленных коммунальных ресурсов на сумму 56 220 руб. 85 коп. судом установлено и ответчиком не опровергнуто, требование истца о взыскании пени заявлено правомерно.

Согласно расчету истца по пени начало периода просрочки платежа определено в соответствии с положениями статьи 314 ГК РФ и статьи 155 ЖК РФ.

Вместе с тем с учетом частичного удовлетворения требования истца по долгу, расчет пеней подлежит корректировке.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в Обзоре судебной практики № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (ответ на вопрос № 3), при взыскании суммы неустойки (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения судом подлежит применению ставка на день его вынесения.

С 21 октября 2024 года размер ставки рефинансирования установлен 19% (информационное сообщение Банка России от 22.03.2024).

Однако, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2024 годах» (постановление № 474) (в ред. от 29.12.2023) определено, что до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года.

По информации Центрального банка России на 27.02.2022 ставка рефинансирования составляла 9,5%.

Следовательно, при взыскании пеней в судебном порядке подлежит применению ставка Банка России равная 9,5%.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в случае заявления требования о присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно выполненному арбитражным судом расчету с учетом частичного удовлетворения требований по долгу в сумме 56 220 руб. 85 коп. размер пени за период с 19.03.2024 по 21.10.2024 (дата вынесения решения), исчисленных по ставке 9,5 %, составил 4 349 руб. 86 коп.

Законность требования о взыскании пени по день фактической уплаты долга подтверждена разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Поскольку требование о взыскании долга является обоснованным только в сумме 56 220 руб. 85 коп., то требование о взыскании пени по день фактической оплаты долга подлежит удовлетворению, а пени начислению и взысканию на эту сумму долга.

Таким образом, на основании статьи 330 ГК РФ, части 9.3 статьи 15 Закона о теплоснабжении с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 4 349 руб. 86 коп. пени за период с 19.03.2024 по 21.10.2024 со взысканием пени с 22.10.2024 по день фактической оплаты ответчикам денежных средств.

В силу статьи 110 АПК РФ, понесенные истцом расходы по государственной пошлине, возмещаются ему за счет ответчика в сумме 2 384 руб. 00 коп., а 39 руб. 00 коп. государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27, 101–103, 110, 167–170, 226–229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» 62 954 руб. 71 коп., из них: 56 220 руб. 85 коп. долга, 4 349 руб. 86 коп. пени за период с 19.03.2024 по 21.10.2024, 2 384 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Производить начисление и взыскание с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» пени на сумму долга в размере 56220 руб. 85 коп. с 22.10.2024 по день фактической оплаты денежных средств из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 39 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, и только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

 

Судья                                                                                                                            С.П. Громов