АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-1346/2023

город Нижний Новгород                                                                                   19 апреля 2023 года

Резолютивная часть  решения объявлена 14.04.2023  года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 17-28) Окорокова Дмитрия Дмитриевича (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Шипова Алена Дмитриевна) рассмотрев дело по иску акционерного общества "Дзержинское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Дзержинск, Нижегородская область,

к ответчикам: 1. Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Володарск, Нижегородская область,

2. Администрации городского поселения рабочего поселка Решетиха Володарского района Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), р.п.Решетиха, Володарский район, Нижегородская область,

третье лицо: управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Нижний Новгород,

о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:22:1300012:2, площадью 95 га, расположенный по адресу: Нижегородская область, Володарский район, в районе р.п.Решетиха,

при участии представителя истца: ФИО1 по доверенности от 16.12.2022 года,

установил:

АО "Дзержинское" обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, Администрации городского поселения рабочего поселка Решетиха Володарского округа Нижегородской области. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области.

Иск заявлен в порядке статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации  и мотивирован тем, что спорное имущество перешло к Обществу в порядке приватизации.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

Администрация Володарского муниципального округа Нижегородской области в предварительном судебном заседании просила в иске отказать, в связи с тем, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет с координатами границ согласно межевому плану.

 Между тем 02.03.2023 земельный участок был поставлен на кадастровый учет. 

В отзыве от 12.04.2023  Администрация Володарского муниципального округа Нижегородской области не возражала по существу заявленных требований, оставила рассмотрение спора на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Согласно пунктам 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Как следует из исковых материалов, АО «Дзержинское» было создано 22.01.1996 г. в порядке приватизации государственного предприятия совхоз «Дзержинский». В результате приватизации совхоз «Дзержинский» был преобразован в ОАО «Дзержинское». Впоследствии Общество изменило фирменное наименование на АО «Дзержинское» в связи с внесением изменений в редакцию Устава общества от 21.05.2012 г. 

Распоряжением Администрации Володарского района Нижегородской области от 06.08.1999 г. №1466-р «О закреплении земельного участка за ОАО «Дзержинское» за Обществом был закреплен земельный участок площадью 95 га (сенокосы) в районе р.п. Решетиха в общую долевую собственность, без выдела долей в натуре. На основании указанного распоряжения Обществу было выдано Свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХХII 52:22 № 0780285 от 06.10.1999.

13 апреля 2022 года Общество обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:22:1300012:2, расположенного по адресу: Нижегородская обл., р-н Володарский, в районе р.п. Решетиха.

Уведомлением от 21 июля 2022 г. № КУВД-001/2022-15426986/5 межмуниципального Лукояновского отдела Управления Росреестра по Нижегородской области Обществу в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок было отказано в связи с тем, что земельный участок был предоставлен в общую долевую собственность, а информация о размере долей в праве собственности отсутствует.

Истец полагает, что в Распоряжении Администрации Володарского района и в Свидетельстве о праве собственности ошибочно была указана форма собственности «общая долевая». Так как на момент издания распоряжения Акционерное общество «Дзержинское» являлось единоличным собственником указанного земельного участка. 

20 июля 2022 г. Общество обратилось к Главе местного самоуправления Володарского муниципального района ФИО2 с просьбой внести изменения в распоряжение № 1466-р от 06.08.1999 г., изменив право общей долевой собственности на право собственности, но получило отказ.

Между тем признание права собственности Истца на земельный участок с кадастровым номером 52:22:1300012:2 необходимо для регистрации ранее возникшего права собственности в отношении этого участка в соответствии с ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 11 Постановления N10/22 Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой нрава собственности и других вещных прав» акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

В пункте 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 16 Плана приватизации - реорганизации совхоза «Дзержинский» Володарского района города Дзержинск совхозу принадлежали земли, расположенные в 3-х районах области, в том числе: Володарский район, участок «Решетихинские луга» площадью 90 га, используется под сенокосы, находится в пойме р. Оки за поселком Решетиха.

В соответствии с п. 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза, в том  числе  и  ушедшие  на  пенсию,  имеют  право  на  бесплатный  земельный  и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Допускается объединение земельного и имущественного пая в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности.

Согласно п. 4.14. Устава Общества, зарегистрированного администрацией г. Дзержинска 22.01.1996 г., индивидуальные паи (взносы в уставный капитал) включали в себя условную земельную долю, т.е. земельный и имущественные паи были объединены.

Пунктом 10 вышеуказанного постановления Правительства №86 устанавливалась обязанность владельцев пая подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая:

- получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

- передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;

- передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

- продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Согласно и. 26 постановления Правительства РФ от 04.09.1992 г. №708 сельскохозяйственные предприятия, расположенные в городской черте (юридический адрес совхоза на момент приватизации был: Нижегородская обл., г. Дзержинск, с. Черное, ул. Некрасова), реорганизуются без выделения земельной доли (пая) в натуре. Земли сохраняются в их пользовании в соответствии с действующим законодательством. 

В пункте 7 раздела 2-го Плана приватизации также содержатся обязательства реорганизуемого совхоза «Дзержинский» сохранять в дальнейшем сложившуюся специализацию производства, а также запрет на получение земельной доли при выходе работников совхоза из хозяйства, так как земельные площади недостаточны для обеспечения кормами животноводства, выращивания овощей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что работники совхоза «Дзержинский» могли выбрать только две формы использования своего пая: внести принадлежавшие им паи в качестве взноса в Акционерное общество или продать пай другим работникам или хозяйству.

Истец пояснил, что в процессе реорганизации совхоза «Дзержинский» всё его имущество и активы были переданы в уставный капитал Истца в соответствия с разделом II Плана приватизации («Основные характеристики Объекта»), а на сумму уставного капитала Обществом были выпущены акции в количестве 165 808 шт., распределенные в соответствии с Планом приватизации между сотрудниками бывшего совхоза «Дзержинский», что подтверждается протоколом заседания рабочей комиссии ОАО «Дзержинское» от 09 сентября 1996 года о результатах распределения обыкновенных акций, а также протоколом заседания рабочей комиссии по проведению закрытой подписки на государственную долю акций по ОАО «Дзержинское» от 09.09.1996 г.

Таким образом, работники выбрали в качестве формы использования своею пая - внесение пая в качестве учредительного взноса в уставный капитал акционерного общества.

Согласно Архивной справки архива Володарского муниципального района от 17.01.2022 г. сведения об участниках долевой собственности на земельный участок, закрепленный за ОАО «Дзержинское» на основании распоряжения Администрации Володарского района № 1466-р от 06.08.1999 г. в архиве не обнаружены.

Согласно ответа Управления Росреестра по Нижегородской области от 19.08.2022 г. № 11-15142-ТГ722@ в архиве Управления отсутствуют архивные экземпляры свидетельств на право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская обл., Володарский район, в районе р.п. Решетиха (52:22:1300012:2), выданные физическим лицам.

В силу пункта 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерацииимущество, которое было внесено учредителями в качестве вклада, принадлежит хозяйственному обществу на праве собственности.

Таким образом, иных собственников вышеуказанного земельного участка, кроме АО «Дзержинское». 

Кроме того, истец пояснил, что 02.03.2023 спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет  с координатами границ согласно межевому плану, в связи с чем, Администрация Володарского муниципального округа Нижегородской области не возражала по существу заявленных требований и оставила рассмотрение иска на усмотрение суда.

На основе оценки данных обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств по правилам, предусмотренным в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд делает вывод о возникновении у Общества права собственности на газопровод, расположенный в кадастровом квартале 52:18:0060156, находящийся по адресу: 

<

...>, год завершения строительства 1968, протяженностью 285 п.м. в результате приватизации на основании статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Признать право собственности акционерного общества "Дзержинское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Дзержинск, Нижегородская область, на земельный участок с кадастровым номером 52:22:1300012:2, площадью 950389 кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Володарский район, в районе р.п.Решетиха.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                           Д.Д. Окороков