АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ 600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-5511/2017

г. Владимир

20 августа 2018 года

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи  Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания помощником  судьи Мальцевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в  помещении арбитражного суда по адресу: 600025, г. Владимир, Октябрьский  проспект, 14, дело по иску индивидуального предпринимателя Самойленко  Бориса Ивановича (ОГРН 311774630500832, ИНН ИНН 774318014750) к  администрации муниципального образования город Лакинск Собинского  района Владимирской области, 601240, Владимирская обл., г. Лакинск, ул.  Горького, 20 (ОГРН 1023302352985, ИНН 3309002753) о признании договора  аренды земельного участка от 06.04.2011 № 19 недействительным в части  определения размера арендной платы, при участии: от истца – Андреева  А.А., по доверенности от 29.05.2017 (сроком действия три года); от ответчика  – представители не явились, извещены надлежащим образом, представлен  отзыв на исковое заявление, в соответствии со статьей 163 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании  13.08.2017 объявлялся перерыв до 20.08.2018 до 09 час. 00 мин., установил.  

Индивидуальный предприниматель Самойленко Борис Иванович  (далее по тексту – ИП Самойленко Б.И., Предприниматель, истец) обратился  в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к  администрации муниципального образования город Лакинск Собинского  района Владимирской области (далее по тексту – Администрация, ответчик)  

о признании договора аренды земельного участка от 06.04.2011 № 19  недействительным в части определения размера арендной платы.  

Решением от 24.11.2017 Арбитражный суд Владимирской области в  удовлетворении иска отказал.  

В решении от 24.11.2017 суд указал, что 25.04.2017 Тимирязевским  районным судом города Москвы вынесено решение по делу № 2-1547/17 по  иску Администрации к ФИО1 о взыскании 622 188 руб.  задолженности, 15 000 руб. пени по договору аренды от 06.04.2011 № 19  земельного участка кадастровый номер 33:24:010229:29, указано: что:  «доводы ФИО1 о том, что в соответствии со ст. 39.7 ЗК РФ, а  также в силу действующих до 01.03.2015 года положений п.3 ст. 65 ЗК РФ и  п.10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2011 № 137-ФЗ, Администрацией неверно установлена  ставка арендной платы, которая должна быть не более двух процентов  кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, суд находит  несостоятельным в силу следующего. Начисление арендной платы в размере  земельного налога (в размере полутора процентов от кадастровой стоимости)  применяется только для юридических лиц, переоформивших право  постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право  аренды. Право аренды возникло у ФИО1 не по причине  переоформления ООО «Алфина» права постоянного (бессрочного)  пользования, а в порядке преимущественного права аренды земельного  участка, как собственника здания в соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК  РФ. Размер арендной платы соответствует заключенному сторонами  договору, и действующему законодательству».  

Московским городским судом решение Тимирязевского районного  суда г. Москвы от 30.05.2017 оставлено без изменения, апелляционная  жалоба ФИО1 без удовлетворения.  

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от  14.02.2018 решение Арбитражного Владимирской области от 24.11.2017 по  

делу № А11-5511/2017 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ИП  Самойленко Б.И. - без удовлетворения.  

17.04.2018 Предприниматель обратился в арбитражный суд с  заявлением о пересмотре решения Арбитражного суда Владимирской  области от 24.11.2017 по делу № А11-5511/2017 по новым обстоятельствам,  указав, что решение Тимирязевского районного суда г. Москвы и  апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам  Московского городского суда отменены (представлена копия постановления  Президиума Московского городского суда от 24.01.2018).  

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 15.05.2018  заявление удовлетворено, отменено решение Арбитражного суда  Владимирской области от 24.11.2017 по делу № А11-5511/2017 по новым  обстоятельствам, в связи с отменой судебных актов, на основании которых  было вынесено решение арбитражного суда по настоящему делу об отказе в  иске ИП ФИО1  

В качестве правового обоснования рассматриваемого иска истец  сослался на статью 3 абзаца 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ  «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и  указал, что в случае переоформления права постоянного (бессрочного)  пользования земельным участком на право аренды годовой размер арендной  платы устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости  арендуемых участков. Предприниматель считает, что право аренды на  земельный участок приобретено им в порядке переоформления права  постоянного (бессрочного) пользования на участок предыдущего арендатора  и собственника расположенного на данном земельном участке объекта  недвижимости.  

Ответчик иск не признал, указал, что право аренды возникло не по  причине переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, а в  порядке преимущественного права аренды земельного участка, как  

собственника здания в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного  кодекса Российской Федерации (отзыв от 13.08.2018).  

Администрация сослалась на вступившие в законную силу решения  Тимирязевского районного суда г. Москвы, которыми с ФИО1  взыскана арендная плата по договору аренды земельного участка от  06.04.2011 № 19, отметила, что решения Тимирязевского районного суда г.  Москвы отменены только в связи с тем, что дело неподведомственно суду  общей юрисдикции, так как ФИО1 является индивидуальным  предпринимателем.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы и пояснения  представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд установил  следующее.  

Земельный участок с кадастровым номером 33624:010229:29 площадью  16 456 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>,  поставлен на кадастровый учет, принадлежал на праве постоянного  бессрочного пользования муниципальному унитарному предприятию  «Лакинская мануфактура».  

01.11.2010 между обществом с ограниченной ответственностью  «Основа» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью  «Алфина» (покупатель) заключен договор купли-продажи здания ново- ткацкой фабрики, расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 12 8583, 8 кв.м.  

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами данное  здание расположено на земельном участке с кадастровым номером  33624:010229:29.  

В пункте 4.4 договора купли-продажи от 01.11.2010 указано, что  продавец уведомляет покупателя о том, что земельный участок, на котором  расположен объект, находится на праве постоянного бессрочного  пользования у муниципального унитарного предприятия «лакинская  мануфактура», в собственность продавца не переходил.  

24.03.2011 общество с ограниченной ответственностью «Алфина»  обратилось в Администрацию с письмом о предоставлении в аренду  земельного участка с кадастровым номером 33612:010229:29 площадью  16 456 кв.м, для содержания производственной базы.  

25.03.2011 муниципальное унитарное предприятие «Лакинская  мануфактура» обратилось в Администрацию с письмом № 180 о  прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным  участком с кадастровым номером33:24:010229:29 в связи с отчуждением  расположенного на нем здания.  

25 марта 2011 года Администрацией вынесено постановление № 2, в  пункте 1 которого указано: прекратить муниципальному унитарному  предприятию «»Лакинская мануфактура» право постоянного (бессрочного)  пользования на земельный участок с кадастровым номером 33624:010229:29  площадью 16 456 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, в пункте 2 указано: предоставить в аренду ООО  «Алфина» участок, указанный в пункте 1 настоящего постановления, для  содержания производственной базы, в пункте 3.2 – заключить на срок девять  лет договор аренды участка с ООО «Алфина».  

06.04.2011 между Администрацией (арендодатель) и ООО «Алфина»  (арендатор) заключен договор № 19 аренды земельного участка в  соответствии с пунктом 1.1 которого передан участок из земель населенных  пунктов с кадастровым номером 33:24:010229:29 площадью 16 456 кв.м,  расположенный по адресу: 

<

...>, для содержания  производственной территории.  

В соответствии с пунктом 1.4. договора срок его действия с 06.04.2011  по 06.04.2060.  

Расчет арендной платы определен в приложении № 3 к договору (пункт  2.3 договора).  

Согласно пункту 2.4 договора размер арендной платы может быть  изменен в связи с вступлением в силу нормативных актов, влекущих  

изменение размера арендных платежей, изменением кадастровой стоимости  участка, а также по соглашению сторон.  

02.04.2014 ООО «Алфина» согласно договору купли-продажи от  02,04.2014 передало недвижимое имущество, находящееся на спорном  земельном участке (здание ново-ткацкой фабрики, назначение: другие  сооружения, 2 этажное, площадью. 12 583, 8 кв.м, расположенное по адресу:  

<

...>), ИП ФИО1  

16.06.2014 между Администрацией (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключено соглашение о внесении изменений и дополнений  в договор аренды земельного участка от 06.04.2011 № 19, в связи с  переходом права собственности здания с кадастровым номером  33:24:010229:139 площадью 12 583, 8 кв.м, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2014 серия 33  АЛ № 837194, расположенного на земельном участке с кадастровым номером  33:24:010229:29, по договору аренды земельного участка от 06.04.2011 № 19  арендатором по договору является ФИО1  

Пункт 2.1 договора изложен в следующей редакции: «арендатор  уплачивает арендную плату в размере 369 196 руб.», пункт 2.4 в следующей:  «размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса  инфляции, на текущий финансовый год в соответствии с федеральным  законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и не  чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы.  Размер арендной платы может быть изменен в связи с вступлением в силу  нормативных актов органов государственной власти Российской Федерации  и/или органов муниципального образования город Лакинск Собинского  района Владимирской области, изменением кадастровой стоимости  земельного участка, влекущих изменение размера арендных платежей, а  также по соглашению сторон» (пункты 2.1 и 2.2 соглашения).  

Участок передан Предпринимателю по акту от 16.06.2014. 

В данном случае между сторонами при исполнении оспариваемого  договора аренды земельного участка возникли разногласия по поводу  определения размера арендной платы, письмом от 22.09.2017 Администрация  отказала ИП Самойленко Б.И. во внесении изменений в договор в части  определения размера арендной платы на основании пункта 2 статьи 3  Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие  Земельного кодекса Российской Федерации».  

Оценив в совокупности представленные в материалы дела  доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что требование истца  подлежит удовлетворению, исходя из следующего.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или  иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату).  

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что  использование земли в Российской Федерации является платным.  

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок,  находящийся в государственной или муниципальной собственности,  определяется в соответствии с основными принципами определения  арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.  Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными  законами, порядок определения размера арендной платы за земельные  участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности  и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством  Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в  

федеральной собственности; органом государственной власти субъекта  Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в  собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков,  государственная собственность на которые не разграничена; органом  местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в  муниципальной собственности.  

По смыслу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской  Федерации, если цена на определенные товары (работы, услуги)  устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не  вправе применять в договорных отношениях иные цены.  

Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым  размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в  собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной  собственности, и не вправе применять другую арендную плату. Независимо  от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором,  новый размер платы подлежит применению сторонами с даты вступления в  силу соответствующего нормативного акта.  

К договору аренды, заключенному после вступления в силу  федерального закона, предусматривающего необходимость государственного  регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок  определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным  органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент  его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения  регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой  определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной  платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим  после таких изменений.  

В силу того, что регулирование арендной платы за земельный участок  осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными  органами государственной власти и местного самоуправления нормативных  

правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной  платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды  таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и  без внесения в текст договоров подобных изменений.  

Ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, поэтому  стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной  платы за земельные участки, находящиеся в государственной или  муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер  арендной платы. Независимо от предусмотренного договором механизма  изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит  применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта,  что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской  Федерации.  

Раздел 2 договора аренды от 06.04.2011 № 19 определяет размер и  условия внесения арендной платы, пунктом 2.3 договора предусмотрено, что  расчет арендной платы определен в приложении № 3 к договору, в котором  указано: Ап в год = КС х Сф х Кр/100 = 11 734 279 руб. 92 х 2 х 1,1 /100 –  258 156 руб.  

Администрацией 11.03.2016 ФИО1 направлено уведомление  о том, что решением Лакинского городского Совета народных депутатов от  29.02.2016 № 11/3 «Об утверждении порядка определения размера арендной  платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального  образования город Лакинск», арендная плата за земельный участок по  договору аренды составит в 2016 году 1 244 376 руб., в квартал – 311 094  руб.».  

При расчете арендной платы за 2-016, 2017 году Администрация  применяет ставку от кадастровой стоимости земельного участка,  учитывающих вид разрешенного использования земель, в размере6 % (пункт  9 – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для  текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности.  

Расчет арендной платы производится Администрацией в соответствии  с Постановлением Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 № 969  «О Порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков  внесения арендной платы за использование земельных участков,  государственная собственность на которые не разграничена, расположенных  на территории Владимирской области», Решением Совета народных  депутатов города Лакинска от 29.02.2016 № 11/3 (с изм. от 27.02.2017) «Об  утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные  участки, находящиеся в собственности муниципального образования город  Лакинск» и Решение Совета народных депутатов города Лакинска от  07.02.2017 № 1/1 (с изм. от 04.07.2017) «Об утверждении Порядка  определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в  собственности муниципального образования город Лакинск».  

В соответствии с пунктом 2.4 Решения Совета народных депутатов  города Лакинска от 29.02.2016 № 11/3 «Об утверждении Порядка  определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в  собственности муниципального образования город Лакинск» арендная плата  за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального  образования город Лакинск, определяется на основании кадастровой  стоимости земельного участка и рассчитывается в размере: 1,5 процента от  кадастровой стоимости в случае переоформления права постоянного  (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды  земельных участков, в том числе арендуемых земельных участков, изъятых  из оборота или ограниченных в обороте.  

В соответствии с пунктом 3.1 Решения Совета народных депутатов  города Лакинска от 07.02.2017 № 1/1 (с изм. от 04.07.2017) «Об утверждении  Порядка определения размера арендной платы за земельные участки,  находящиеся в собственности муниципального образования город Лакинск»  в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования  земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер  

арендной платы устанавливается в размере полутора процентов кадастровой  стоимости арендуемых земельных участков и арендуемых земельных  участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.  

В редакции решения Совета народных депутатов города Лакинска от  пункт 3.1. изложен в следующей редакции в случае переоформления права  постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право  аренды земельных участков годовой размер арендной платы  устанавливается: полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых  земельных участков, арендуемых земельных участков, изъятых из оборота  или ограниченных в обороте.  

Истец , обращаясь в суд с иском, полагает, что размер арендной платы  должен быть рассчитан исходя из 2% кадастровой стоимости, т.к. земельный  участок предоставлен в порядке переоформления права постоянного  (бессрочного) пользования.  

 Пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О  ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»  предусмотрено, что в случае переоформления права постоянного  (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды  земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в  пределах: двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных  участков.  

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской  Федерации, пункту 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской  Федерации при продаже недвижимости (переходе права собственности),  находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве  собственности, покупатель приобретает право на использование части  земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для  ее использования.  

В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения  вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок,  

занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же  условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с  момента государственной регистрации перехода права собственности на  здание, строение, сооружение.  

Как следует из материалов дела, в том числе постановления  администрации города Лакинска от 25.03.2011 № 2 договор аренды  земельного участка заключен с ООО «Алфина», которое приобрело объект  недвижимости, расположенный на земельном участке, принадлежащем на  праве постоянного бессрочного пользования муниципальному унитарному  предприятию «Лакинская мануфактура», в порядке переоформления права  постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.  

Права и обязанности арендатора спорного земельного участка ИП  ФИО1 приобрел в связи с приобретением у ООО «Алфина»  объекта недвижимого имущества, который расположен на спорном  земельном участке.  

В пункте 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах,  связанных с применением земельного законодательства» указано, что  покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном  участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации  перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право  пользования земельным участком, занятым зданием, строением,  сооружением и необходимым для их использования на праве аренды,  независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды  между покупателем  

Поскольку право аренды земельного участка приобретено в порядке  переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным  участком в соответствии с земельным законодательством Российской  Федерации, ИП ФИО1 имеет право на применение льготного  порядка исчисления арендной платы.  

Из содержания пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №  137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»  усматривается, что критерием применения льготного порядка расчета  арендной платы являются основания заключения договора аренды  земельного участка - в порядке переоформления права постоянного  (бессрочного) пользования земельным участком, а не по иной причине. При  этом из буквального толкования названной нормы не следует, что  предусмотренная в ней льгота применяется только к лицам, обладавшим  земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и  непосредственно переоформившим это право на право аренды, и не может  быть распространена на лицо, к которому в связи с приобретением в  собственность объекта недвижимости, принадлежавшего прежнему  арендатору, перешли в полном объеме его права и обязанности по договору  аренды.  

При обращении с настоящим иском, ИП ФИО1 сослался на  недействительность (ничтожность) договора аренды земельного участка в  части определения стоимости арендной платы.  

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации  сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов,  ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не  предусматривает иных последствий нарушения.  

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в  арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и  законных интересов.  

Таким образом, заинтересованным в судебной защите является лицо,  имеющее законное право или охраняемый законом интерес, а предъявленный  этим лицом иск выступает средством защиты его нарушенного права и  законных интересов.  

Поскольку Гражданский кодекс Российской Федерации не исключает  возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной  сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем  порядке по заявлению любого заинтересованного лица (постановление  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  30.10.2012 № 8584/12).  

Лицо, заявляя требование о признании сделки недействительной,  должно доказать нарушение своих прав или законных интересов и  возможность восстановления этого права избранным способом защиты.  

Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее  юридически значимый интерес в данном деле. Такая юридическая  заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за  лицами, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой  сделкой (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 23.08.2005 № 3668/05).  

ИП ФИО1 является стороной договора аренды земельного  участка от 06.04.2011 № 19, следовательно, имеет право (охраняемый  законом интерес) в оспаривании указанной сделки, а предъявленный иск  выступает средством защиты его нарушенного права.  

Как было указано выше, в соответствии со статьей 39.7 Земельного  кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной  платы за земельные участки, находящиеся в государственной или  муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов,  устанавливается органом государственной власти субъекта Российской  Федерации в отношении земельных участков, государственная собственность  на которые не разграничена; размер арендной платы за земельный участок,  находящийся в государственной или муниципальной собственности,  определяется в соответствии с основными принципами определения  арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.  

В связи с изложенным, размер арендной платы на устанавливается не  соглашением сторон. В силу прямого указания закона, порядок определения  размера арендной платы должен соответствовать обязательным правилам,  установленным правовыми актами (императивным нормам), действующим в  момент его заключения.  

Поскольку договор аренды в части установления размера арендной  платы не соответствует обязательным правилам, установленным правовыми  актами, расчет размера арендной платы произведен в нарушение  обязательных для исполнения императивных норм, на основании статьи 168  Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды в части  установления размера арендной платы является недействительным.  

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат  удовлетворению как обоснованные и законные.  

Иные доводы, изложенные Администрацией, отклонены судом как не  влияющие на выводы суда по данному делу.  

Расходы по государственной пошлине, понесенный ИП ФИО1 в размере 6000 руб. (чек ордер от 02.06.2017, 26.06.2017) суд относит на  ответчика в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 4, 17, 49, 65, 69, 70, 71, 110, 167, 168, 176,  180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  

Р Е Ш И Л:

1. Признать недействительным расчет арендной платы по договору  аренды от 06.04.2011 № 19 земельного участка с кадастровым номером  33624:010229:29 площадью 16 456 кв.м, расположенного по адресу:  

<

...>,  заключенного между администрацией муниципального образования город  Лакинск Собинского района Владимирской и индивидуальным  предпринимателем ФИО1, в части ставки,  

превышающей два процента кадастровой стоимости арендуемого земельного  участка.  

2. Взыскать с администрации муниципального образования город  Лакинск Собинского района Владимирской, 1023302352985, ИНН  

<

***>, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРН 

<

***>, ИНН ИНН 

<

***>, в  возмещение расходов по оплате государственной пошлине 6000 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в  законную силу.  

3. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный  апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской  области в течение месяца с момента принятия решения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный  арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта,  при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда  апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

 Судья З.В. Попова