АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 Б, тел. (846)207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-1197/2022

г. Самара

27 апреля 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 27 апреля 2022 года

 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Бобылевой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Баклановой Е.О.,

рассмотрев в судебном заседании 20 апреля 2022 года дело по иску

открытого акционерного общества «Тольяттинский завод технологического оснащения»

к индивидуальному предпринимателю ФИО1  

о взыскании 613 205 руб. 26 коп.,

 

при участии:

от истца – представитель ФИО2, доверенность от 12.01.2022, документ об образовании,

от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «Тольяттинский завод технологического оснащения» (далее – ОАО «ТЗТО», истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании 613 205 руб. 26 коп., в том числе: 605 074 руб. 25 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 14.04.2021 № 18 за период с 01.09.2021 по 30.11.2021, 8131 руб. 01 коп. пени за период с 13.09.2021 по 15.02.2021.        

Определением Арбитражного суда Самарской области от 24.01.2022 исковое заявление принято к производству.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 10.03.2022 дело № А55-1197/2022 признано подготовленным к судебному разбирательству, судебное разбирательство назначено на 20.04.2022. 

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.  

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.   

Согласно пункту 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.     

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.        

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

На основании частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле материалам.

Исследовав и оценив по правилам статьями 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.      

Как следует из материалов дела, 14.04.2021 между ИП ФИО1 (арендатор) и ОАО «ТЗТО» (арендодатель) заключен договор аренды № 18 (далее – договор), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду объекты недвижимого имущества (далее - помещения), расположенные по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, полуостров Копылово, база отдыха «Волжанка», ул. Бурлацкая, 44 (приложение № 1 к настоящему договору), оборудование (приложение № 2 к настоящему договору), а также товарно-материальные ценности (приложение № 3 к настоящему договору).

Срок договора аренды определен сторонами - 11 месяцев с момента подписания акта приема-передачи помещения. Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 14.04.2021, подписанному сторонами без замечаний.

В соответствии с пунктом 4.1 договора установлен порядок определения стоимости аренды, в соответствии с которым арендатор уплачивает арендодателю арендную плату, сумма которой складывается из двух частей: постоянной и переменной:

-постоянная часть арендной платы составляет 218 000 руб. в месяц, в том числе НДС 20%;

-переменная часть арендной платы составляет сумму платежей за предоставление коммунальных услуг (теплоснабжение, электроэнергия, вывоз твердых бытовых отходов и пр.). Размер коммунальных платежей определяется Арендатором ежемесячно на основании показаний учета воды, тепловой энергии, электроэнергии и т.д. по действующим ценам соответствующих организаций.

За период аренды с 01.09.2021 по 30.09.2021 ответчику выставлены счет-фактура               № 9511-17 от 30.09.2021 на оплату фиксированной части арендной платы на сумму 218 000 руб. 00 коп., счет-фактура № 9998-2 от 16.10.2021 на оплату переменной части арендной платы на сумму 26 741 руб. 69 коп. 

По итогам взаимных расчетов стоимость аренды за сентябрь 2021 года оплачена арендатором частично в размере 86 299 руб. 39 коп., оставшаяся часть в размере 158 442 руб. 30 коп. по настоящее время не оплачена.

За период аренды с 01.10.2021 по 31.10.2021 ответчику выставлены счет-фактура №9998-2 от 16.10.2021 и счет-фактура № 11169-18 от 30.11.2021 на оплату фиксированной части арендной платы на сумму 218 000 руб. 00 коп., счет-фактура № 9998-3 от 16.10.2021 на оплату переменной части арендной платы на сумму 10 631 руб. 95 коп. 

По итогам взаимных расчетов стоимость аренды за октябрь 2021 года в размере 228 631 руб. 95 коп. по настоящее время не оплачена.

За период аренды с 01.11.2021 по 30.11.2021 ответчику выставлены счет-фактура              № 11169-18 от 30.11.2021 на оплату фиксированной части арендной платы на сумму 218 000 руб. 00 коп. 

По итогам взаимных расчетов стоимость аренды за ноябрь 2021 года в размере 218 000 руб. по настоящее время не оплачена.

В соответствии с пунктом 4.2 договора оплата первых 5 месяцев производится не позднее 10 сентября 2021 года. 

Далее, оплата каждого месяца производится в течение 10 календарных дней со дня выставления счета арендодателем. Арендодатель обязан выставить счет не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным (пункт 4.3 договора).

Вместе с тем, в нарушение пункта 4.2 договора аренды ответчик не исполнил свое обязательство по оплате арендной платы за период сентябрь - ноябрь 2021 года на общую сумму 605 074 руб. 25 коп.

В порядке соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика почтовым отправлением направлена претензия № 258 от 22.11.2021, которая была возвращена отправителю в связи с неполучением ее адресатом и истечением срока хранения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Заключенный сторонами договор по своей правовой природе является договором аренды, регулируемым нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из практики применения норм материального права, регулирующих арендные отношения, определенной в пункте 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66, в силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом. 

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств. Обязательство арендатора по внесению арендной платы возникает с момента исполнения обязательства арендодателя по фактической передаче объекта аренды арендатору во временное владение и пользование. 

В силу презумпции возмездности договора, закрепленного в пункте 3 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации, приняв от арендодателя имущество в арендное пользование, ответчик обязан вносить плату за это пользование своему контрагенту.

Действующим гражданским законодательством Российской Федерации установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте между хозяйствующими субъектами. Для отказа от оплаты у арендатора должны быть обоснованные причины, предусмотренные законом. Между тем из материалов дела не усматривается наличие оснований, которые позволяли бы ответчику не производить оплату.

Размер суммы задолженности по арендной плате за период сентябрь – ноябрь 2021 года, произведенный истцом по договору, проверен судом и признан арифметически правильным.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 При этом суд учитывает положения пункта 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки не представил, указанные истцом обстоятельства документально не оспорил, в силу чего суд считает их доказанными истцом.

На основании изложенного исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца 605 074 руб. 25 коп. задолженности по арендной плате по договору за период сентябрь – ноябрь 2021 год являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Неисполнение ответчиком надлежащим образом обязательств по оплате оказанных истцом услуг явилось основанием для обращения истца с требованием о взыскании 8131 руб. 01 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.09.2021 по 12.12.2021.  

Пунктом 5.7 договора при нарушении срока уплаты арендной платы, установленного в пункте 4.2 настоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в виде процентов за пользование денежными средствами в размере, установленных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.    

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо - в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.     

Судом расчет проверен, признан арифметически верным, ответчиком расчет истца не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем 8131 руб. 01 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.09.2021 по 12.12.2021 подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.     

Поскольку факт нарушения ответчиком срока оплаты оказанных истцом услуг по договору подтвержден материалами дела, установив период просрочки исполнения обязательств и проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца  процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8131 руб. 01 коп.  за период с 13.09.2021 по 12.12.2021 подлежат удовлетворению.    

 Согласно  части  1  статьи  65  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации  каждое  лицо,  участвующее  в  деле,  должно  доказать  обстоятельства,  на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.     

Принцип состязательности арбитражного процесса закреплен также в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, гарантирующей право каждому лицу, участвующему в деле, право представлять доказательства арбитражному суду  и  другой  стороне  по  делу,  заявлять  ходатайства,  высказывать  свои  доводы  и соображения,  давать  объяснения  по  всем  возникающим  в  ходе  рассмотрения  дела вопросам, связанным с представлением доказательств.      

Поскольку в  процессе  судебного  разбирательства  от  ответчика  обоснованные возражения на иск не поступили, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом  с  учетом  положений  статьей  9,  65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно  которому  риск  наступления  последствий  не  совершения  соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.     

Обстоятельства, положенные истцом в основание заявленного иска, ответчиком не оспорены,  контррасчет  и  документы,  свидетельствующие  о  надлежащем  исполнении денежного обязательства по оплате, ответчиком в материалы дела не представлены.      

При  указанных  обстоятельствах  исковые  требования  подлежат  удовлетворению  в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 264 руб., понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  в пользу открытого акционерного общества «Тольяттинский завод технологического оснащения» 613 205 руб. 26 коп., в том числе: 605 074 руб. 25 коп. задолженности, 8131 руб. 01 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 15 264 руб. расходов по оплате государственной пошлины.       

Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

А.А. Бобылева