Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-9762/2023

г. Петрозаводск

16 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 апреля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 16 апреля 2024 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Гарист С.Н.,

при ведении протокола судебного заседания с применением технических средств аудиозаписи помощником судьи Лариной Т.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» к Администрации Петрозаводского городского округа  о взыскании 172 888 руб. 99 коп.,

третье лицо - муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа "Служба заказчика",

при участии представителей:

от истца, публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1», - ФИО1, представитель по доверенности от 17.10.2022;

от ответчика, Администрации Петрозаводского городского округа, - Горча А.С., главный специалист отдела претензионно-исковой работы нормативно-правового управления аппарата по доверенности от 04.12.2023 № 1.3-13/120;

от третьего лица, муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа "Служба заказчика", - не явился,

 

установила: публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» (далее - истец, общество, ПАО «ТГК №1») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации Петрозаводского городского округа (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 172 888 руб. 99 коп. задолженности по оплате тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение), поставленной в нежилые помещения в многоквартирных домах, расположенных в г. Петрозаводске по адресам: ул. ФИО3, д. 9, кв. 91 (за период с 01.08.2022 – 30.06.2023); Лососинское 

<

...> (за период с 01.03.2021 – 30.06.2023); ул. Жуковского, д. 10, кв. 62 (за период с 01.12.2021 – 30.06.2023); ул. Волховская, д. 4А, кв. 2, комн. 13 (за период  с 01.07.2020 – 30.06.2023).

Определением суда от 25.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено - муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» (далее – учреждение).

Исковые требования обоснованы статьями 307, 309, 310, 330, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ  «О теплоснабжении» (далее – Закон №190-ФЗ) и поддержаны представителем истца в судебном заседании в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержала позицию, изложенную в отзыве от 23.11.2023, где указано, что жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> и 

<

...>, комн. 13 в составе муниципальной казны Петрозаводского городского округа не учитываются; в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в настоящий момент комитетом экономического развития Администрации ведется работа по принятию квартиры в собственность Петрозаводского городского округа; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, приобретено Администрацией по муниципальному контракту на приобретение благоустроенных жилых помещений (квартир) в г. Петрозаводске для обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на данную квартиру между Администрацией и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 17-Сд, подписанный 01.08.2022, в связи с чем Администрация просит отказать в удовлетворении исковых требований в сумме 12 713 руб. 26 коп. по данному жилому помещени. Указала, что требование истца о взыскании задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, комн. 13, за период с 01.07.2020 по 31.08.2020 в размере 3 307 руб. 12 коп. заявлено за пределами срока исковой давности.

Представитель учреждения в суд не явился, в отзыве от 16.01.2024 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что жилое помещение по адресу: 

<

...>, на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 01.08.2022 № 17-Сд передано во владение и пользование ФИО2 Действующее жилищное законодательство не предусматривает ни солидарную, ни субсидиарную ответственность собственника по долгам нанимателя за жилищно-коммунальные услуги. Право собственности Петрозаводского городского округа на жилые помещения по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, комн. 13, в порядке наследования по закону не зарегистрировано. Требование истца о взыскании задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, комн. 13, за период с 01.07.2020 по 31.08.2020 в размере 3 307 руб. 12 коп. заявлено за пределами срока исковой давности.

Представитель истца просила отложить судебное заседание для проверки расчета по жилому помещению, расположенному по адресу: ул. Волховская, д. 4А, кв. 2, комн. 13, в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности за период с 01.07.2020 по 31.08.2020 на сумму 3 307 руб. 12 коп.

Суд отказывает в удовлетворении заявленного ходатайства по причине того, что отзыв третьего лица поступил в суд еще 18.01.2024 и у истца было достаточно времени проверить расчет по заявлению о пропуске срока исковой давности.

Суд в порядке части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие учреждения.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) представленные доказательства, судом установлено следующее.

ПАО «ТГК-1» в соответствии с постановлением Администрации Петрозаводского городского округа №4786 от 25.09.2014 является единой теплоснабжающей организацией на территории Петрозаводского городского округа.

В период с 01.07.2020 года по 30.06.2023 года истец осуществил поставку тепловой энергии в жилые помещения, расположенные в г. Петрозаводске в многоквартирных домах по адресам:

- Лососинское 

<

...>;

- ул. Жуковского, д. 10, кв. 62;

- ул. Волховская, д. 4А, кв. 2, комн. 13;

- ул. ФИО3, д. 9, кв. 91.

Поставленное количество тепловой энергии рассчитано истцом по нормативу. Расчет задолженности за спорный период содержится в справках о расходах на оплату коммунальных услуг, согласно которым общая сумма задолженности составляет 172 888 руб. 99 коп., из которых:

- по жилому помещению по адресу: 

<

...>, задолженность за период с 01.08.2022 – 30.06.2023 в размере 12 713 руб. 26 коп. (лист дела 14);

- по жилому помещению по адресу: 

<

...>, задолженность за период с 01.03.2021 – 30.06.2023 в размере 71096 руб. 56 коп. (листы дела 16-17);

- по жилому помещению по адресу: 

<

...>, задолженность за период с 01.12.2021 – 30.06.2023 в размере 56 142 руб. 70 коп. (лист дела 18);

- по жилому помещению по адресу: 

<

...>, комн. 13, задолженность за период  с 01.07.2020 – 30.06.2023 в размере 32 936 руб. 48 коп. (листы дела 19-20).

Поскольку ответчик оплату тепловой энергии, поставленной в спорные жилые помещения в период с 01.07.2020 года по 30.06.2023, не произвел, общество с соблюдением претензионного порядка урегулирования спора обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости помещение по адресу: 

<

...> с 25.08.2008 принадлежало ФИО4 (листы дела 30-31). Согласно сведениям Управления записи актов гражданского состояния Республики Карелия, ФИО4 скончался в марте 2022 года (лист дела 167).   

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости помещение по адресу: 

<

...>, комн. 13 (1/2 доли) с 25.06.2015 принадлежала ФИО5 (лист дела 34). Согласно сведениям Управления записи актов гражданского состояния Республики Карелия, ФИО5 скончалась 11 апреля 2017 года (лист дела 167).   

Согласно ответу Нотариальной платы Республики Карелия от 26.01.2024  после смерти ФИО4 и ФИО5 данные об открытых наследственных делах отсутствуют (лист дела 174).  

В соответствии с пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

По правилам Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112); наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение. При этом согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Как наследники выморочного имущества публично - правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152 ГК РФ), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155 ГК РФ); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157 ГК РФ); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162 ГК РФ).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично - правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично - правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

В соответствии с пунктом 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Согласно пункту 50 данного Постановления выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования - в отношении выморочного имущества в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения, в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, если по прошествии шести месяцев после смерти гражданина наследственное дело не заведено и отсутствуют лица, принявшие наследство по закону либо по завещанию, принадлежащее умершему жилое помещение признается выморочным имуществом.

Истцом в качестве доказательств, подтверждающих отсутствие наследников и фактического принятия наследства, предоставлены: справка муниципального казенного предприятия «Петрозаводская паспортная служба» от 10.05.2023, согласно которой в спорном жилом помещении в период с 02.09.2008 по 01.03.2022 был зарегистрирован ФИО4, снят с регистрационного учета в связи со смертью (лист дела 36); справка муниципального казенного предприятия «Петрозаводская паспортная служба» от 10.05.2023, согласно которой в спорном жилом помещении в период с 20.08.2015 по 13.04.2017 была зарегистрирована ФИО5, снята с регистрационного учета в связи со смертью (лист дела 38). Иных граждан не зарегистрировано.

Сведения о наличии иных лиц, принявших наследство, отсутствуют. Дополнительным доказательством выморочности имущества ФИО4 и ФИО5 является факт отсутствия в реестре наследственных дел, открытых наследственных дел.

Таким образом, право собственности муниципального образования на спорные квартиры возникло со дня открытия наследства, которым в соответствии с пунктом 1 статьи 1114 ГК РФ является март 2022 года - день смерти ФИО4 и 11.04.2017 – день смерти ФИО5

Поскольку спорные квартиры по договорам социального найма в спорные периоды никто не занимал (доказательств иного ответчиком не представлено), обязанность по оплате поставленной тепловой энергии в размере 71 096 руб. 56 коп. и 32 936 руб. 48 коп., соответственно, возлагается на ответчика как на наследника выморочного имущества в отношении перешедших к наследнику долгов.

При таких обстоятельствах в отношении помещений, расположенных по адресу: 

<

...> и 

<

...>, комн. 13, требование заявлено обоснованно.

Вместе с тем Администрацией указано на пропуск срока в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, комн. 13, за период с 01.07.2020 по 31.08.2020 в размере 3 307 руб. 12 коп.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление № 43)).

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления N 43, согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. 

Обязательность соблюдения досудебного порядка рассмотрения спора предусмотрена частью 5 статьи 4 АПК РФ. Срок рассмотрения претензии - 30 дней.

С учетом установленных Жилищным кодексом Российской Федерации сроков внесения оплаты и приостановления течения срока исковой давности на 30 дней, срок исковой давности по требованию об оплате задолженности за период с 01.07.2020 по 31.08.2020 истек.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 Постановления № 43).

С учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении требования истца о взыскании задолженности в сумме 3 307 руб. 12 коп. за период с 01.07.2020 по 31.08.2020, в связи с пропуском обществом срока исковой давности. 

В остальной части требования заявлены в пределах срока исковой давности.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, ответчиком в отзыве указано, что в настоящий момент комитетом экономического развития Администрации ведется работа по принятию квартиры в собственность Петрозаводского городского округа (оборотная сторона листа дела 85).

При таких обстоятельствах в отношении указанного помещения за период с 01.12.2021 – 30.06.2023 в размере 56 142 руб. 70 коп. требование заявлено обоснованно.

В отзыве на иск ответчик возражал против взыскания долга в отношении помещения, расположенного по улице ул. ФИО3, д. 9, кв. 91, в связи с его передачей по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 01.08.2022 № 17-Сд. Поскольку жилое помещение предоставлено физическому лицу, взыскание долга за период с 01.08.2022 – 30.06.2023 в размере 12 713 руб. 26 коп. с Администрации является неправомерным.  

Суд не может согласиться с доводами ответчика  исходя из следующего.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение по адресу: 

<

...> принадлежит на праве собственности Петрозаводскому городскому округу (листы дела лист дела 35) и передано ФИО2 по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 01.08.2022 № 17-Сд (листы дела 155-159). Указанное жилое помещение передано ФИО2 по акту приема-передачи от 01.08.2022.

Как следует из пункта 3 договора, предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании постановления Администрации Петрозаводского городского округа от 21.07.2022 № 2179 «О включении жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и его предоставлении ФИО2».  

Статьей 210 ГК РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено

Согласно статьи 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

Статьей 153 ЖК РФ установлен исчерпывающий перечень лиц, на которых возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не входит в закрытый перечень лиц, обязанных оплачивать коммунальные услуги.

Пунктом 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу части 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные, в том числе частью 3 статьи 67 ЖК РФ.

Согласно статье 19 ЖК РФ в зависимости от целей использования выделяется жилищный фонд социального использования и специализированный жилищный фонд

В Жилищный кодекс Российской Федерации внесен специальный раздел IV «Специализированный жилищный фонд», который определяет виды жилых помещений специализированного жилищного фонда, их назначение, а также основания предоставления специализированных жилых помещений.

Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 2 части 3 статьи 19 ЖК РФ).

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно пункту 8 части 1 и части 3 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов к специализированному жилищному фонду установлены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, а также типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42.

Согласно позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.03.2020 № 606-О, норма части 9 статьи 157.2 ЖК РФ, распространяющая действие положений статьи 157.2 ЖК РФ на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 данного Кодекса, и регулирующая, в частности, порядок предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, направлена на обеспечение предоставления коммунальных услуг указанным в ней лицам, не регулирует предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

Договоры социального найма жилых помещений государственного и муниципального фондов и договор найма специализированного жилищного фонда различны по своей правовой природе, основаниям возникновения и основаниям прекращения.

Части 1 и 3 статьи 100 ЖК РФ определяют, что по договору найма специализированного жилого помещения собственник такого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В договоре найма указываются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В пунктах 11 - 12 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) указано, что условия предоставления коммунальных услуг нанимателю определяются в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения, договоре найма жилого помещения, находящегося в частной собственности, - для нанимателя жилого помещения по такому договору.

Собственник жилого помещения, выступающий наймодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 и 10 Правил № 354; в частности, договоров электроснабжения, газоснабжения, отопления и т.д.

Исходя из изложенных норм права и фактических обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что прямые договорные отношения на предоставление коммунальной услуги исполнителя (ресурсоснабжающей организации) с нанимателями специализированного жилищного фонда законодательством не предусмотрены.

При таких обстоятельствах, задолженность по оплате тепловой энергии по спорному помещению подлежит оплате ответчиком, в силу чего требования истца  в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьями 124 и 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений – гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, Администрация Петрозаводского городского округа в силу Устава Петрозаводского городского округа, принятого решением Петрозаводского городского Совета от 19.10.1999 № XXIII-XXVI/418, обязана нести расходы по содержанию и обслуживанию принадлежащих муниципалитету жилых помещений.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплатить принятую энергию.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу частей 1 и 2 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт «и» пункта 34 Правил № 354).

Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Пунктом 56 Правил № 354 определено, что если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

Пунктом 56(2) Правил № 354 установлено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Пункт 56(2) Правил №354 распространяется на все жилые помещения независимо от статуса собственника.

Расчет задолженности за спорный период произведен истцом, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, с применением соответствующих утвержденных тарифов на коммунальные услуги. Расчет истца судом проверен и признан правильным.

Размер предъявленной задолженности ответчиком документально не опровергнут, доказательства оплаты задолженности не представлены, возражения по объему и качеству поставленной тепловой энергии не заявлены.

Отсутствие договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенного ему коммунального ресурса (абзац 10 пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» и пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

На основании изложенного, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии заявлено обоснованно, подтверждено по праву и по размеру и подлежит удовлетворению частично.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на стороны пропорционально удовлетворённым исковым требованиям. Государственная пошлина от уменьшенного размера исковых требований на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22  и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату из федерального бюджета истцу.

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1.Исковые требования публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 1" удовлетворить частично.

2. Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) за счет казны Петрозаводского городского округа в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 1" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 169 581 руб. 87 коп. - задолженность за поставленную тепловую энергию, а также 6087 руб. 00 коп. - судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела.

В остальной части иска отказать.

3. Возвратить публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания № 1" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 209 руб. 00 коп., перечисленную платежным поручением от 17.10.2023 №85309.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Гарист С.Н.